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结论:楼市持续降温
5月已近尾声,从中观高频数据来看,一方面,终端需求有所转弱,35城地产销量增速放缓,乘用车批发和零售增速也是双双走低;另一方面,工业生产边际好转,在去年同期低基数效应下,沿海电厂发电耗煤增速有所上行,钢厂钢材产量增速降幅也是延续收窄,汽车、化工、钢铁等主要行业开工率出现反弹。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
5月多地楼市延续降温态势,地产销量增速有所下滑。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)一方面,前期积压的购房需求逐步释放完毕,新房、二手房市场交易氛围均显疲态。根据中指研究院数据,5月前三周我国50个城市新建商品住宅周均成交面积较4月周均水平下降17.7%,楼市调整压力不断加大;从二手房来看,近日多地均有报道二手房降价销售、挂牌量大增的情况。另一方面,各地地产支持政策的出台有所放缓,根据中指监测,5月各地出台政策仅29条,较4月相比不足一半。我们认为,临近房企年中业绩冲刺节点,可能会有一定的推盘加速去库需求,但这也需要政策层面的配合,如果调控政策能够给予地产行业更多实质性支持,则地产销售仍存在好转可能。
风险提示:政策变动,经济恢复不及预期
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