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  • 东兴证券-晨报-240710

    日期:2024-07-10 18:46:18 研报出处:东兴证券
    研报栏目:晨会早刊  (PDF) 10 页 384 KB 分享者:ron****03
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    研究报告内容
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      【东兴房地产】房地产周报20240708:二手房销售显著增长,南京取消商品房摇号——(20240708)

      7/1~7/6,上海新房成交回落,北深广新房销售显著增长,11城二手房销售同比显著增长。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】

      24城商品房年内累计销售面积(1/1~7/6)同比增速为-27.5%,前值(1/1~6/30)为-24.9%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)上海、北京、广州、深圳商品房年内累计销售面积(1/1~7/6)同比增速分别为-30.9%、-20.7%、-24.9%、-29.3%,前值(1/1~6/30)分别为-30.8%、-23.2%、-27.2%、-31.1%。

      24城商品房销售面积本月至今(7/1~7/6)同比增速为11.2%,前值(6/1~6/30)为-12.7%。上海、北京、广州、深圳商品房销售面积本月至今(7/1~7/6)同比增速分别为-33.5%、79.9%、207.6%、54.6%,前值(6/1~6/30)分别为-18.7%、-19.8%、7.8%、-24.9%。

      投资建议:我们认为,核心城市特别是一线城市需求得到提振,带动6月成交降幅收窄。由于去年7月的基数较低,预计7月的销售降幅有望继续收窄。

      短期来看,我们认为,4月是政策和情绪的低点,当前的政策力度和行业基本面情况,都较4月份有明显的改善。中长期来看,我们认为市场的复苏依赖于核心城市的率先复苏,核心城市市场的持续好转,将利好重点布局一二线城市的优质房企和中介机构,华润置地、招商蛇口、绿城中国、贝壳等有望受益。

      风险提示:盈利能力继续下滑的风险、销售不及预期的风险、资产大幅减值的风险。

      (分析师:陈刚执业编码:S1480521080001电话:010-66554028)。

      

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