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3月证监会进一步强化审核项目信息披露,并强调支持消费领域基础设施发行。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】3月15日,证监会首次发布REITs申请行政许可受理及审核情况公示,每周将会以表格形式反映REITs产品募集申请的核准进度。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)进一步完善了市场信息建设,加强审核信息披露。3月24日,证监会发布关于进一步推进REITs常态化发行相关工作的通知,研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。进一步推动消费REITs提质扩面。3月14日,国务院新闻办就国家水安全保障举行发布会,水利部副部长指出支持探索REITs试点盘活水利存量资产,有利于拓宽水利建设资金渠道。
3月C-REITs行情平稳,市场活跃度小幅回落。根据Wind数据,3月C-REITs综合收益指数小幅下跌1.56%,日均换手率1.06%,相较于2月行情走势平稳。截至3月31日,中国C-REITs市场上市基金总数35只,总规模达1016亿元,同比上涨121.55亿元,涨幅13.59%,主要系3月新发5单项目(合计发行规模120.41亿元)。流通盘市值505.93亿元,同比上升57.27亿元,增幅12.76%。3月总交易量26.65亿份,环比上升6.33亿份,增幅31.15%,日均换手率1.06%(较2月下降0.06pct)。3月C-REITs整体走势弱于股债表现,整月走势逐渐下降,在NAV线附近徘徊。3月不动产下滑0.55%,主要系商业REITs破发,下滑3.52%,特许经营权REITs上涨0.62%,系水电环保和新能源分别上涨3.28%和0.88%。分项目来看,中国嘉实电建REIT上涨最多且换手率最高,涨幅6.47%,换手率11.49%,系新上市新能源项目热度较高。
23年C-REITs整体收入和可分配金额同比均实现增长,且基本达到预期。29只C-REITs共完成基金收入108.49亿元,可比口径同比增长4.5%,完成率100%。可分配金额67.93亿元,同比增长10.84%,完成率98%。可分配金额完成率分化较大,六单项目超预期,其中鹏华深能REIT、华润有巢REIT和合肥高新REIT完成率较高,分别为133%、125%和123%,主要系其收入端完成率较高。同时有七单项目不及预期,其中3单项目是因为收入端压力所致,2单项目是由于成本费用较高所致,还有2单项目是由于目标值较高所致。
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