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  • 民生证券-2024年11月中国房地产行业销售数据点评:累计业绩降幅略有收窄,12月或将环比提升-241203

    日期:2024-12-03 17:48:47 研报出处:民生证券
    行业名称:房地产行业
    研报栏目:行业分析 赵铭,徐得尊  (PDF) 2 页 985 KB 分享者:yex****91 推荐评级:推荐
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    研究报告内容
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      11月房企操盘金额为3633.5亿元,环比降低16.6%;同比降低6.9%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2024年11月,TOP100房企实现销售操盘金额3633.5亿元,环比下降16.6%,同比降低6.9%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)累计业绩来看,1-11月百强房企实现销售操盘金额34326.3亿元,同比降低30.7%,降幅较10月收窄2个百分点。

      百强房企各梯队门槛降幅略有收窄。克而瑞数据显示,2024年1-11月Top20全口径销售金额排名的开发商中,保利发展、中海地产和华润置地分别以3080、2704、2291亿元位列前三;TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低41.4%至879亿元。TOP30和TOP50房企门槛也分别同比降低31.9%和36%至240.3亿元和139.3亿元

      11月新政余温下新房成交面积同比正增20%,12月或将环比提升。重点30城11月单月成交环比微增3%,同比增长20%,与三季度月均值相比增长60%。2024年1-11月成交累计同比下降26%,降幅较上月收窄3.91个百分点。12月恰逢房企业绩冲刺期,供应有望持续回升,不排除部分房企为冲刺业绩而进行年末大促。考虑到此影响,我们预计12月整体成交环比或将回升。

      投资建议:建议关注连续大额计提叠加公司治理大幅改善的中国金茂。

      风险提示:房地产政策调控效果二三线城市不及预期,销售回暖不及预期。

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