克而瑞研究中心-中国房地产行业资本月报：房企单月融资创2021年以来新低，融资协调机制加速落地-240229

　　【融资协调机制加速落地，多地完成优质项目推送】

　　自房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构迅速行动。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）2月29日，住建部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制视频调度会。会议强调：按照协调机制“应建尽建”原则，3月15日前，地级及以上城市要建立融资协调机制，既要高质量完成“白名单”推送，又要高效率协调解决项目的难点问题。整体来看，房企的融资环境持续改善，优质“白名单”项目的融资也有了初步的落地，但是对于房企整体融资的改善效果仍然有待观察。

　　【春节假期影响，融资规模创2021年以来单月新低】

　　2024年2月65家典型房企的融资总量为218.87亿元，环比减少47.2%，同比减少49.3%，创2021年以来的单月新低，其中春节假期带来了一定的影响。房企债券发行72.5亿元，环比减少70.2%，同比减少72.8%。债券类平均融资成本为2.91%，环比降低0.42pct，同比降低1.25pct。本月没有房企进行境外融资，而由于境内发债的企业仍然主要是国企央企，因此境内融资成本2.91%，仍然保持在较低的水平。

　　【济南高新的定增计划收到上交所问询函】

　　本月没有房企或房企旗下企业上市或提交上市申请。而在增发配股方面，本月没有新增房企宣布将进行定增，仅有济南高新的定增计划收到了上交所的问询函，而荣盛发展和期后的金科则宣布其定增计划仍在内部进行审计和评估中。整体看来，自从2022年11月28日证监会出台房企股权融资的“第三支箭”之后，多家房企宣布了配股计划，在境内外的配股都较为积极，也受到了监管部门的高度关注，有利于提振市场信心