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本周行情回顾:本周(2024.3.11-2024.3.15)申万轻工指数收报2034.70点,周涨跌幅为+4.57%,跑赢沪深300指数3.86pct,在31个申万一级行业中排名第8。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周轻工制造细分板块普涨,文娱用品/家居用品/包装印刷/造纸分别+6.89%/+5.31%/+4.72%/+2.28%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
杭州全面取消二手房限购,促进房地产市场平稳健康发展。近日,杭州发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》,取消二手房限购。《通知》表示:1)在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限,杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。2)要求加大规划建设保障性住房力度,加快房源筹建,2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套,着力解决工薪收入群体住房困难。3)要求继续加大推进城市有机更新力度,优化房屋征迁补偿安置方式,满足多样化安置需求。4)强调加快建立健全房地产融资协调机制,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,全力支持房地产在建项目融资和建设交付,保障购房人合法权益。杭州全面取消二手房限购有助于释放需求,缓解库存压力的同时提高市场活跃程度,促进房地产市场平稳健康发展。
以旧换新方案落地,家装消费品需求有望释放。近日,国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》,方案提及要推动家装消费品换新:通过政府支持、企业让利等多种方式,支持居民开展旧房装修、厨卫等局部改造,持续推进居家适老化改造,积极培育智能家居等新型消费。推动家装样板间进商场、进社区、进平台,鼓励企业打造线上样板间,提供价格实惠的产品和服务,满足多样化消费需求。家装厨卫消费品以旧换新有望释放存量需求,政策呵护延续,前期LPR下调有望为地产销售企稳改善提供助力,叠加房企融资端政策陆续出台,有望进一步修复市场信心,建议关注地产后周期家居板块配置机会。
投资建议:推荐当前估值处于低位、供应链效率与组织管理能力持续提升的定制家居龙头欧派家居(603833.SH),定制业务不断发力的软体家居龙头顾家家居(603816.SH),建议关注品牌领先、渠道强势的中高端床垫龙头慕思股份(001323.SZ)、加速渠道下沉和数字化新零售转型的泛家居行业龙头居然之家(000785.SZ)、产品矩阵丰富,渠道持续发力的床垫龙头喜临门(603008.SH)。
风险提示:地产销售下滑;原材料价格上涨;下游需求不及预期。
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