海鸥住工：2023年年度报告

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告2024年04月广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文1 2023年年度报告第一节重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人陈巍、主管会计工作负责人石艳阳及会计机构负责人（会计主管人员）石艳阳声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

1、本公司对未来发展的陈述，属于计划性陈述，不构成本公司对广大投资者的实质承诺。

2、公司已在本年度报告第三节“管理层讨论与分析”第十一项“公司未来发展的展望（二）公司可能面对的风险和应对措施”中，对可能面对的风险及对策进行详细的描述，敬请广大投资者留意查阅。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司现有总股本650,859,649股扣除回购专户上已回购股份后的股数为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.3元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文2 目录第一节重要提示、目录和释义.......................................................................................................1 第二节公司简介和主要财务指标...................................................................................................6 第三节管理层讨论与分析...............................................................................................................10 第四节公司治理................................................................................................................................47 第五节环境和社会责任...................................................................................................................62 第六节重要事项................................................................................................................................70 第七节股份变动及股东情况...........................................................................................................84 第八节优先股相关情况...................................................................................................................90 第九节债券相关情况.......................................................................................................................91 第十节财务报告................................................................................................................................92 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文3 备查文件目录一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。

二、载有立信会计师事务所（特殊普通合伙）盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。

三、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文4 释义释义项指释义内容公司、本公司、海鸥住工指广州海鸥住宅工业股份有限公司珠海分公司指广州海鸥住宅工业股份有限公司珠海分公司海鸥（香港）住工指海鸥（香港）住宅工业有限公司海鸥美国指海鸥卫浴（美国）有限公司珠海爱迪生指珠海爱迪生智能家居股份有限公司北鸥指黑龙江北鸥卫浴用品有限公司承鸥指珠海承鸥卫浴用品有限公司铂鸥指珠海铂鸥卫浴用品有限公司荆鸥指湖北荆鸥卫浴用品有限公司鸥迪指江西鸥迪铜业有限公司盛鸥指珠海盛鸥工业节能科技有限公司四维卫浴指重庆国之四维卫浴有限公司四维家居指国之四维家居有限公司苏州海鸥有巢氏指苏州海鸥有巢氏住宅科技股份有限公司聚贤投资指珠海聚贤投资管理中心（有限合伙） 浙江海鸥有巢氏指浙江海鸥有巢氏整体卫浴有限公司苏州有巢氏指苏州有巢氏家居有限公司贝喜欧指衢州贝喜欧智能卫浴有限公司集致装饰指浙江集致装饰科技股份有限公司海鸥福润达指青岛海鸥福润达家居集成有限公司吉门第指珠海吉门第科技有限公司深圳吉门第指深圳吉门第智能科技有限公司谷变贸易指上海谷变贸易合伙企业（有限合伙） 云变科技指云变科技（上海）有限公司嘉兴四维雅鼎指嘉兴四维雅鼎卫浴有限公司四维国际指四维国际有限公司（曾用名：四维雅鼎有限公司） 雅科波罗指广东雅科波罗橱柜有限公司珠海雅科波罗指珠海市雅科波罗家具有限公司河源雅科波罗指河源雅科波罗科技有限公司钦水嘉丁指上海钦水嘉丁企业管理合伙企业（有限合伙） 钦水家指上海钦水家企业管理有限公司广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文5 释义项指释义内容Sun Talent指Sun Talent Limited 广东有巢氏指广东有巢氏集成住宅科技有限公司海鸥冠军指海鸥冠军有限公司冠军宿州指海鸥冠军建材（宿州）有限公司冠军烟台指海鸥冠军建材（烟台）有限公司海冠广东指海冠家居（广东）有限公司海冠北京指海冠家居建材（北京）有限公司Union Time指源达企业有限公司（Union Time Enterprises Ltd.） 大同奈指大同奈陶瓷工业股份公司（Taicera Enterprise Company） 海鸥（越南）住工指海鸥（越南）住宅工业有限责任公司集成科技指浙江建工装饰集成科技有限公司海鸥住工贸易指广州海鸥住工贸易有限责任公司广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文6 第二节公司简介和主要财务指标一、公司信息股票简称海鸥住工股票代码002084 股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称广州海鸥住宅工业股份有限公司公司的中文简称海鸥住工公司的外文名称（如有） Guangzhou Seagull Kitchen and Bath Products Co.,Ltd. 公司的外文名称缩写（如有） Seagull 公司的法定代表人陈巍注册地址广州市番禺区沙头街禺山西路363号注册地址的邮政编码511400 公司注册地址历史变更情况无办公地址广州市番禺区沙头街禺山西路363号联邦工业城内办公地址的邮政编码511400 公司网址 电子信箱seagull@seagullgroup.cn 二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名王芳张洋洋联系地址广州市番禺区沙头街禺山西路363号联邦工业城内广州市番禺区沙头街禺山西路363号联邦工业城内电话020-34808178020-34808178 传真020-34808171020-34808171 电子信箱fang.wang@seagullgroup.cn yangyang.zhang@seagullgroup.cn 三、信息披露及备置地点公司披露年度报告的证券交易所网站《证券时报》、《上海证券报》 公司披露年度报告的媒体名称及网址巨潮资讯网（） 公司年度报告备置地点深圳证券交易所、海鸥住工董事会秘书室四、注册变更情况统一社会信用代码914401017082149959 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更历次控股股东的变更情况（如有）无变更广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文7 五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所会计师事务所名称立信会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址上海市黄浦区南京东路61号四楼签字会计师姓名祁涛、张莹公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构适用□不适用保荐机构名称保荐机构办公地址保荐代表人姓名持续督导期间民生证券股份有限公司北京市东城区建国门内大街28号民生金融中心D座17层夏优洁、杜峰2016年7月14日至2023年12月31日公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问□适用不适用六、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是否2023年2022年本年比上年增减2021年营业收入（元） 2,904,056,074.393,294,840,644.48 -11.86% 4,125,639,722.35 归属于上市公司股东的净利润（元） -232,529,103.0547,409,515.63 -590.47% 85,617,054.06 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -243,467,288.3135,060,894.34 -794.41% -6,321,544.55 经营活动产生的现金流量净额（元） 339,104,512.42329,732,083.732.84% 111,200,828.37 基本每股收益（元/股） -0.35990.0734 -590.33% 0.1319 稀释每股收益（元/股） -0.35990.0734 -590.33% 0.1319 加权平均净资产收益率-13.30% 2.57% -15.87% 4.77% 2023年末2022年末本年末比上年末增减2021年末总资产（元） 3,698,279,506.954,194,107,131.54 -11.82% 4,620,906,334.17 归属于上市公司股东的净资产（元） 1,631,224,625.691,865,495,318.16 -12.56% 1,820,357,889.70 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性□是否扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值是□否项目2023年2022年备注营业收入（元） 2,904,056,074.393,294,840,644.48 营业收入扣除金额（元） 79,442,456.14111,747,231.25 营业收入扣除后金额（元） 2,824,613,618.253,183,093,413.23 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文8 七、境内外会计准则下会计数据差异1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

八、分季度主要财务指标单位：元第一季度第二季度第三季度第四季度营业收入582,260,374.88794,999,244.19780,347,592.95746,448,862.37 归属于上市公司股东的净利润-29,051,521.1336,157,863.511,169,830.31 -240,805,275.74 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-25,603,005.3433,895,860.63 -2,765,863.65 -248,994,279.95 经营活动产生的现金流量净额48,300,261.536,631,385.06105,060,876.49179,111,989.34 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异□是否九、非经常性损益项目及金额适用□不适用单位：元项目2023年金额2022年金额2021年金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 6,271,175.415,150,593.2574,167,832.57 主要系固定资产处置所致计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 10,141,385.8910,473,668.2117,592,053.15 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益-5,925,813.89 -2,619,970.9725,455,780.67 远期结汇公允价值变动损益和处置损益除上述各项之外的其他营业外收入和支出1,876,039.714,853,166.715,509,213.98 其他符合非经常性损益定义的损益项目621,981.16 -3,765,652.13 -2,498,065.40 减：所得税影响额285,787.841,611,605.8127,588,717.02 少数股东权益影响额（税后） 1,760,795.18131,577.97699,499.34 合计10,938,185.2612,348,621.2991,938,598.61 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文9 □适用不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明□适用不适用公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文10 第三节管理层讨论与分析一、报告期内公司所处行业情况报告期内，公司业务仍处于装配式整装厨卫为核心的内装工业化各部品的产业链，主业卫浴五金以外贸出口为主，国际贸易环境、外贸政策、汇率、海外航运价格等变化对公司业务有不同程度的影响。

整装卫浴、橱柜、卫生陶瓷、瓷砖、智能家居等业务，受房地产、装配式装修、家装家居、建筑陶瓷等产业政策及所处行业市场波动的影响。

一直以来家居产业紧跟房地产市场发展，随着房地产经济兴起、政策调整、社会经济水平提升、城镇化进程不断推进，行业经历了从分散到集中的进程。

自2018年以来，经历房地产四轮收紧政策调控，以及人口红利的逐步消退，新房销售增速明显下滑，存量房时代来临，家居行业整体增长进一步减速，行业竞争愈发激烈，单一的渠道与产品无法满足消费者的需求，因此多元化渠道和多产品线布局也成为行业新特色。

一方面在精装房政策的支持下，随着精装修率不断提升，定制家居大宗渠道的业务规模快速增长；另一方面头部企业开始通过发展全屋定制、整装业务，将客户引流前置，在拓展新渠道的同时获得更高的客单价。

该阶段行业集中度仍然较低，同时整装的发展使得行业马太效应显现，龙头企业将依靠渠道、品牌、规模等优势进一步提升市场占有率。

伴随房地产步入存量时代，全屋定制、整装成为新的发展趋势。

1、多部门密集推出政策举措，提振家居产业升级发展2023年国内经济环境整体承压明显，国内国际双循环运行不畅，企业投资、居民消费仍偏谨慎，有效融资不足，房地产市场多项指标受大环境影响持续下滑，但下降幅度显著收窄，整体有所改善。

据监测数据显示：2023年中国房地产卫浴整体（包含普通坐便器、智能坐便器、花洒、洗面盆、浴室柜、淋浴屏）精装市场开盘项目1,559个，同比下滑21.9%，降幅收窄20.8个百分点，市场规模累计470万套，同比下滑33.9%，降幅收窄14.7个百分点。

报告期内，多项产业政策密集推出，提振家居产业信心。

2023年4月28日中央政治局提出恢复和扩大需求是当前经济持续回升向好的关键所在。

2023年6月29日，国务院常务会议审议通过《关于促进家居消费的若干措施》，会议提出采取针对性措施提振家居消费、打好政策组合拳，促进家居消费的政策与老旧小区改造等政策衔接配合、协同发力。

当前城市发展由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重的时期，存量房屋的改造需求逐渐成为消费建材市场需求增长的重要驱动力。

促进家居消费等举措及老旧小区改造、城市更新等政策的相继完善落实，有望提振防水、涂料、瓷砖、板材等消费建材的市场需求。

政策端发力下，消费建材需求端有望回暖；同时，受益于原材料价格回落、成本广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文11 端压力减轻，消费建材企业盈利水平有望修复。

2023年7月18日，《商务部等13部门关于促进家居消费若干措施的通知》对外公布11条举措，支持居民家居焕新。

以绿色化、智能化、适老化为发力点，提升供给质量，创新消费场景，改善消费条件，优化消费环境，促进家居消费恢复和升级。

将促进家居消费政策与老旧小区改造、住宅适老化改造、一刻钟便民生活圈建设、完善废旧物资回收网络等政策有机融合，形成促消费的合力。

坚持把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合，顺应家居消费绿色化、智能化、定制化、融合化发展趋势，提出支持企业加快智能家居产品研发、开展家居产品反向定制、促进智能家居设备互联互通、支持家居适老化改造、支持旧房装修和局部改造等举措，着力提升供给质量和水平。

着力构建“大家居”生态体系。

坚持系统观念，涵盖家电、家具、家纺、家装等多领域，贯通生产制造、物流配送、批发零售、设计装修、售后服务等各环节，鼓励家居企业加强产业链供应链协同，为消费者提供一站式、全场景家居解决方案。

同时，深入实施《推进家居产业高质量发展行动方案》。

工信部出台《轻工业稳增长工作方案（2023-2024年）》，方案提出开展“百企千县万村美丽村居”和“智能家居互联互通”行动，打造更多应用场景，推广更多优质企业、新品精品，进一步满足广大老百姓的需求。

继续推广柔性化生产、个性化定制、因需定制、反向定制等新模式，实现供需精准对接，高效匹配；还将建立家电、家具行业产品质量追溯体系，提振消费者信心。

聚焦智能家居、银发经济等消费热点，编制创新消费品指南，发布老年用品产品推广目录，每年推广150项以上功能化、绿色化、智能化的家居产品。

通过推动全屋智能系统不断升级，使居民家中家电品类更加丰富，实现从单品互联到全屋智能，打造更人性化、舒适化、符合居家场景体验。

继续培育服务型制造家居示范企业和平台，提供更多质优价廉的家居产品。

2023年8月份以来，在“供求关系发生重大变化”的定调之下，从中央到地方，从供给端到需求端，发布了一系列包括认房不认贷、双限解除、限价松绑、普宅标准优化、房票安置等宽松政策落地，全年出台政策超600条。

住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

中国人民银行、国家金融监督管理总局优化了差别化住房信贷政策并发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》等，针对贷款利率政策、置换存量首套住房商业性个人贷款以及首套住房商业性贷款最低收付款等进行调整。

普宅标准的优化，使更多家庭能够享受住房转让时的税费优惠政策，同时有利于活跃二手房市场。

国务院审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》和《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，旨在加大保障性住房的建设和供给，重点是建设配售型保障性住房，并在超大特大城市积极稳步实施城中村改造。

“以旧换新”是帮助“卖旧房换新房”的购房者，提前锁定意向新房，同时加速旧房出售。

房票安置政策的推出，不仅可以减轻地方政府的财政压力，对于房地产去库存、带动增长，都有一定积极作用。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文12 在全球复杂多变的宏观经济环境下，一系列针对制造业的重要政策的提出，为行业的未来发展注入了信心，指明了方向。

（1）结构性减税降费政策，通过减轻企业税收和费用负担，将释放出巨大的市场活力，使得企业有更多的资源投入到研发和产品创新中。

（2）家居是制造业的重要组成部分，加大对制造业研发的扶持力度，鼓励企业引进先进的生产技术和设备，提升产品质量和附加值，这将有助于家居企业提升核心竞争力，实现从传统制造向高端制造的转型。

（3）培育新的消费增长点，智能家居和国货“潮品”成为关注的焦点。

智能家居是家居行业的重要板块，也是近年来增长最为迅速的品类，促进智能家居消费，将有力激发整个家居市场复苏。

家居企业要抓住这一机遇，加强研发创新，开发出更多符合消费者需求的智能家居产品。

同时，通过创新设计和品牌打造，提升品牌的知名度和美誉度，满足消费者对品质生活的追求。

（4）家居是与房地产紧密相关的行业，房地产市场的平稳和发展，将带动家居行业的平稳和发展。

当前，我国房地产市场正处于深度调整期，政策措施将有助于稳定市场预期，提振市场信心。

家居企业应密切关注房地产市场动态，加强与房地产企业的合作，提供优质的产品和服务。

同时，产业链企业还可以积极参与保障性住房建设和城中村改造等工程项目的建设，扩大市场份额。

2、国家政策扶持，新技术赋能智能家居产业发展随着科技的发展，在经济复苏和宏观政策利好的推动下，智能家居、智慧家装等消费需求持续释放，行业发展正在按下“加速键”。

智能门锁、智能安防、智能坐便器、智能窗帘等一系列电子消费产品大受欢迎，成为房地产装修市场普及度最高的产品。

智能家居在传统家居设备的基础上，通过将传统家居用品电动化、智能化以及物联化，使家居用品的使用更加便捷和舒适。

智能家居分为前装和后装模式，智能家居后装即在完成整屋装修后，用户无需改动布线及水电布局，通过购买智能家居产品，使用无线连接即可实现产品的互联互通和家居的智能化，具有简单、方便、成本低的特点，更易被消费者所接受；智能家居前装是指在装修之前为用户提供整套智能家居解决方案，前装市场的参与者有房地产开发商、家装公司和全屋智能解决方案提供商，前装方案重点安装的产品有智能摄像头、智能路由器、智能网关、智能灯光、智能门禁等。

由于前装模式耗时耗力、一次性投入成本较多、安装门槛较高等特点，因此市场接受度上稍晚于后装市场。

相比后装模式，前装智能家居服务更稳定，连接更高效，成套方案可以获取更为全面的用户数据信息，提升用户体验。

当前房地产已由增量市场转为存量市场，前装智能家居市场已成为房地产商需要激活的新增量市场。

在未来智能家居大众化的过程中，前装市场将会发挥重要的作用。

为了进一步发展国内智能家居产业，国家有关部门和各地方政府相继发布了一系列扶持政策，鼓励智能家居行业发展与创新。

陆续出台的《“十四五”智能家居产业发展规划》、《国家新一代人工智能标准体系建设指南》、《关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见》等产业政策为智能家居行业的发展提供了明确、广阔的市场前景，为企业提供了良好的生产经营环境。

工信部等四部门联合发布的广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文13 《推进家居产业高质量发展行动方案》明确提出来到2025年在家居产业培育50个左右知名品牌、10个家居生态品牌，建立500家智能家居体验中心，培育15个高水平特色产业集群，并强调加快建设智能家居领域的标准体系，开展从单品智能到设备互联再到场景互通的基础标准研究和标准应用示范。

《“十四五”扩大内需战略实施方案》提出我国将加快培育新型消费，加快研发包括智能家居在内的智能化产品。

随着芯片算力的不断增强以及5G通信的大规模应用，云平台构建技术、视音频AI算法技术、产品智能化技术都将为智能家居产业赋能。

此外，随着视觉能力在智能家居产品中的广泛应用，未来的家用智能视觉将不局限于家用安防单个场景的单独联动，而是围绕视觉能力打造多场景自主联动，使智能家居各产品间具备主动感知、识别、信息共享，实现全屋智能反馈执行能力，根据用户偏好提供对应的服务，助推产业转型升级。

预计在供给端政策的引导下，未来智能家居有望得到进一步发展。

3、整装卫浴在存量市场需求下融合发展整装卫浴最早起源于日本，在20世纪50年代日本东京在承办奥运会时，为缩短工期在短时间内建造了许多大规模配套住宅设施。

至今，日本超过90%的宾馆、医院和住宅采用整装卫浴。

而美国、澳洲和欧洲等发达国家整装卫浴的需求也在不断增大。

美国科勒、日本松下和骊住是全球整装卫浴的领先企业。

日本作为整装卫浴起源国正引领整装卫浴在亚太地区普及。

由于整体卫浴产品方案能够缩短工期、优化效率、提升空间利用率、使浴室结构设计与部件搭配更合理等优点，因此越来越受全球消费者的青睐。

随着全球产业集中化和环保压力导致的落后产能淘汰，业内领先企业的市场份额将不断扩大，并将各自通过转型、升级、整合等战略举措，推动企业规范化和规模化变革，促进全球行业在家庭住宅、公寓酒店、医院等领域的发展应用。

家装家居市场需求主要来源于两个方面：一方面是由于城镇化持续推进、旧房拆迁和住房改善带动了新房装修需求；另一方面是存量住房的更新和改造带动了装修需求。

新建住房需求增长空间主要由于城镇化需求、旧房拆迁需求和改善性需求。

城镇化需求主要由于城镇人口增加而产生的需求，主要受总人口和城镇化率的影响；旧房拆迁需求主要由于房屋使用达到一定年限后无法继续满足居住需求而产生，主要受到房龄结构和拆除后货币化安置政策的影响；改善性需求是由于居民收入和生活水平的提高所产生的，主要受人均城镇住房面积增长率和城镇常住人口规模的影响。

存量住房房龄增加使房屋质量不断下降，房屋装修装饰落伍、家具家电老化、房屋功能难以满足现时居住需求。

旧房全面翻新或局部改造需求成为行业新的增长契机。

家装家居市场消费主力人群更新，收入和消费水平持续提高，推动家装家居消费升级，主力人群转向以80后、90后，年轻消费者强调便捷，整装是其偏好的装修方式，省心和定制化需求更高。

同时，家装家居理念更新，对家装家居的品质需求提升，价格已不是最重要的考虑因素，绿色化、智能化家居体验成为消费者家装家居需求的新方向，未来家居消费频次也有望加快。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文14 城市化进程放缓，地产红利消退，家居市场进入存量时代。

拓宽赛道，寻找新增长点，走向融合是企业才能获得长足发展。

存量房翻新、布局改造不仅为家装家居企业提供了更广阔的市场，二次装修带动的家居消费涉及大家居领域各细分赛道，存量房市场的开发是全行业的新机遇。

但相比于新房市场，存量市场客户更加分散，目标客群更加模糊，获客更加困难，企业需要拥抱多元化的渠道模式，线上线下渠道联动，才能全方位捕捉存量市场流量。

家居企业在产品设计和生产过程中，如果将新理念和新功能融入到能与早期家居产品风格、性能更适配的产品中，更能满足消费者翻新和局改需求。

存量市场的高速发展，不仅需要高适配性的产品和多元化的渠道布局，更需要以数字化为依托的全链路协同能力，从而进入到真正能够带来革命性变化的产业升级。

存量市场流量分散的特性决定其服务效率比新房市场更难保障，在互联网时代，借数字化能力提高服务效率是最有效的手段。

除了实体家居产品，服务已经成为当前家居产品最为重要的组成部分，如何提高服务质量，提升产、供、销效率是提升客户感知的关键。

对于装企而言，近年来各类软件提升设计效率，提高设计端和产品端的关联性，帮助消费端更加直观的感受装修效果，能够有效缩短消费决策时长。

对整个供应链体系而言，数字化升级可提高家居服务各环节衔接效率，缩短交付周期，降低供应链成本。

数字化赋能终端门店能缩短导购与消费者的距离，让销售人员更直观得了解消费者需要的产品和服务，提升运营质量。

存量时代的到来，是对家居行业新的挑战，也是行业进入稳定发展阶段的开始。

4、加快适老化改造，促进银发经济发展银发经济是指向老年人提供产品或服务，以及为老龄阶段做准备等一系列经济活动的总和。

社会适老化改造，是银发经济的重要组成部分，涉及老年人衣食住行医各个方面，关乎众多老年人的获得感、幸福感和安全感。

社会适老化改造是一项系统工程，不仅涉及适老化政策体系，还包括居家适老化改造、社区适老化改造、嵌入式社区养老、城市更新，以及看病就医、交通出行、信息沟通等多方面的改造、建设与提升。

适老化改造是指通过对老年人家庭的通道、居室、厨房、卫生间等生活场所，以及家具配置、生活辅助器具、细节保护等进行调整或修造，以适应老年人的使用习惯，缓解老年人因生理机能变化导致的生活不适应，增强老年人居家生活的安全性和便利性。

适老化改造主要包括建筑硬件改造、家具家装改造、辅具配备、智能化用具配备四大方面。

聚焦家居适老化、出行适老化、养老服务等细分市场和产品、硬件适老化改造、适老型智能应用开发、公共场所适老化服务能力提升，尤其对居家适老化的改造包含地面进行防滑处理、床边加装护栏和抓杆、如厕洗浴区安装扶手、增加起夜感应灯、出行佩戴智能手表、安装燃气紧急求助等智能安防设备的开发、推广、应用，具有重要的市场空间。

随着适老化产业的悄然兴起，开发和推广适老化产品，拓展可持续增长的“银发经济”市场发展空间已成国家政策导向。

为进一步提升老人的居家、出行、生活的安全性和便利性，国家和各级政府相继出广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文15 台各项政策，加快适老化改造，推动我国适老化行业高质量发展。

民政部等九部门联合印发《关于加快实施老年人居家适老化改造工程的指导意见》，明确提出加快培育公平竞争、服务便捷、充满活力的居家适老化改造市场，引导有需要的老年人家庭开展居家适老化改造。

中共中央、国务院印发的《关于加强新时代老龄工作的意见》提出，将无障碍环境建设和适老化改造纳入城市更新、城镇老旧小区改造、农村危房改造、农村人居环境整治提升统筹推进，让老年人参与社会活动更加安全方便。

2023年上半年，住房和城乡建设部城市建设司发布了《城市居家适老化改造指导手册》，针对城市老年人居家适老化改造需求，在通用性改造、入户空间、起居（室）厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等七个方面形成了47项改造要点，为城市居家适老化改造提供系统、简单、可行的改造方案和技术路径。

家庭作为养老产业的重要应用场景，随着智能家居的发展和普及，智能化技术将会对居家适老化改造产生一定的冲击。

家庭生活的安全和便捷，是老人居家生活的核心诉求，智能化技术的应用，将有力的提升居家生活的安全性和体验感。

公司装配式整装厨卫空间可通过不同部品部件的整合应用，为适老化提供整体的康养空间解决方案。

二、报告期内公司从事的主要业务（一）主要业务概述在国家装配式建筑产业政策下，公司致力于内装工业化以装配式整装厨卫为核心的全产业链布局，以实现公司“致力于成为内装工业化最佳的部品部件及服务的提供商，共建美好家园”的美好愿景。

报告期内，公司主要从事装配式整装厨卫空间内高档卫生洁具、陶瓷、浴缸、淋浴房、浴室柜、整体橱柜、瓷砖等全品类部品部件的研发、制造和服务，在智能家居领域主要从事智能门户、安防工程的持续布局。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文16 （二）主要业务经营发展情况2023年国际格局复杂演变，地缘政治冲突频发，外部环境复杂性、严峻性、不确定性上升，主要经济体增速分化明显，我国进出口增速持续回落，受欧美仍高核心通胀导致高利率压力、我国经济好转不及预期等因素影响，全球经济复苏仍乏力，形势严峻复杂。

报告期内，公司经营管理层坚持以『三精两化提升人效数据驱动及时行动』为指导经营方向，坚定执行各项可持续发展的战略目标，助力装配式建筑产业政策下装配式内装修的进程，为公司可持续发展提供有力的保障。

但公司业绩未能实现整体盈利，预计亏损主要系控股子公司相关资产大额计提减值准备，公司外销订单下降同时固定成本高导致营业利润总体下降，以及汇兑收益同比减少等因素所致。

报告期内，公司实现营业收入290,405.61万元，比去年同期329,484.06万元下降11.86%；归属于上市公司股东的净利润-23,252.91万元，比去年同期4,740.95万元下降590.47%（以上数据已经审计）。

1、聚焦外销业务转型，加速海外能力提升，持续推动国内外双循环策略公司主营业务以出口欧美为主，聚焦在卫浴及厨房产品整组龙头及部品部件的制造服务与销售。

受限于欧美高通胀而消费信心不足，主要客户去风险、去库存持续影响，公司外销业务呈下滑；部分内销业务仍然受国内房地产产业链深度调整无法恢复至正常水平。

报告期内，五金龙头类产品实现营业收入145,660.91万元，比去年同期189,477.37万元下降23.12%。

为顺应市场变化以及逆全球化的发展趋势，公司采取外销及内需市场并重的双循环策略，着力推动与国外重要客户的合作纵深，加速建设一带一路国际市场；同时持续深化内销战略客户的合作，提升内销业务市场份额，打造高品质装配式内装工业化服务。

公司在内需市场采取CHINA-ASEAN布局，将中国+东盟十国以共同市场+共同供应链持续发展。

越南工厂作为公司一带一路、东盟十国市场的重要布局，持续构建全品类、全制程制造服务能力，不断夯实整体品质体系，大力发展整组产销；推动外购及自制零件的模组化率，快速提升整组产出规模。

通过自动化、数字化、信息化构建统一标准，以精益化思维构建品质系统，严格落实精益化管理，实现越南制造的优势；通过标准产线建立，开发自动化设备，推动自动化产线落地；落实越南制造中心的验厂、转产、构建品质体系、实验试验能力以及供应链开发等项目计划；努力培养干部及重点瓶颈产业工人当地化，逐步降低人力成本。

报告期内，公司陆续通过SA8000企业社会责任管理体系认证，ISO17025实验室管理体系认证；加速构建模具设计制作能力，逐步成为功能齐全的生产制造基地。

公司在RCEP地区越南投资建厂，实现以中国工厂服务内销及欧洲市场、越南工厂服务美国市场以及未来RCEP成员国的布局；借助国家对一带一路政策的推进和RCEP协定的生效，助推公司一地设计多地制造的长期发展战略快速落地和实施，为公司长期稳定的发展提供有利保障。

报告期内，公司运营中心持续落实三精两化，通过精简组织、精实人员、精益生产，推动数字化和广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文17 信息化的运营战略落地；持续整合组织，实现国内多厂区、一个标准逐步提升运营效率。

在自动化执行方面，持续推动小灯塔工厂的建设，通过信息化蓝图，在整合MES系统、WMS和智能立体仓库，导入整组模块自动化，通过协作机器人柔性自动化组装线、自动包装线以及精益工作台的全线联动，实现组装车间物流自动化。

在仓储智能物流方面，增加内部AGV智能物流，减少人力搬运成本；持续推动精益生产，消除组装工序无效动作浪费和搬运浪费，通过人因工程科学设计，逐步导入第三代精益工作台。

在供应链拉动改善方面，持续推动TPS落地，进料JIT、看板、物流自働化、聚焦在制周转速度和库存控降，提升效率。

整体上，公司更加关注到消费者个性化、场景化需求等变化趋势，开展更加主动、精细的品牌定位与产品研发，加速精益生产推动，通过利用数字化、信息化、自动化持续赋能，构建更加透明化、可视化、数据化的服务与交付标准，为业务发力提供强有力的服务保障。

2、以设计驱动产业升级，用趋势引领产品革新，持续技术研发与产品创新卫浴行业作为建材家居的产业链，集中于产业的中低端，伴随着产能过剩、生产成本增加等因素，行业竞争压力加剧，转型升级和产能外溢成为众多企业的必由之路。

同时，伴随着消费习惯和市场环境的变化，用户需求越来越高，产品同质化现象日益加剧，品牌逐渐意识到，仅依赖以产品为导向的经营思路已经不能满足市场的多变需求，更不能带来可预见的增长及优化方向。

产品设计需以用户思维，将用户需求逐步融入到产品的创新、设计、制造乃至渠道分发的过程中，从用户视角探索更全面的需求，提供更能深入人心的产品及服务。

随着大家居建装行业的深度发展，消费者对于生活改善方面的消费需求持续释放，要求持续的进行新品研发、设计，不断为市场带来更多新创意和新变化，引领人居生活的潮流方向。

先进技术和创新产品加速提升不同年龄层用户的生活品质。

受国家政策导向，设计要求朝着更绿色、更智能、更环保的方向高质量发展。

由于中国人口老龄化趋势进一步加剧，适老化产品设计也已成为当前消费者的重要需求之一。

因此，产品设计除了在原有功能实现的基础上，逐步转变为差异化定位、多元产品设计，创新驱动朝着智能化、节水节能、适老化、健康监测、产品薄型化、轻量化、安全、人性化、品质生活等方向发展。

新型材料和技术也将被用于确保产品的监控安全，未来产品设计趋向于集成化设计、多功能的集成，以节省空间并提升用户体验。

同时公司积极拥抱智能制造技术、探索智能化、个性化、节能环保、健康安全、集成化设计、自动化生产以及人工智能和大数据的深度融合。

技术研发与产品创新为公司的核心竞争力。

报告期内，公司研发设计团队持续聚焦健康、安全、节能等议题，紧跟全球最新的风尚趋势，融入品牌理念和技术创新，不断呈现产品设计创新成果，以满足消费者对卫浴、五金、智能化以及整体空间等个性化和差异化的需求，推动行业革新产业升级。

公司持续不断优化、迭代、创造更符合消费者品质升级型需求的产品，塑造更智能化、理想化的厨卫空间生活场景，引领生活方式更舒适、可持续发展。

报告期内，旗下品牌联合参加第27届中国国际厨房、卫浴设施展，汇集资广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文18 源优势，展示了强大的整屋空间硬装一站式集采实力。

设计团队自主设计的多款产品斩获德国Red Dot、iF、G-Mark国际工业设计大奖，展示了公司较强的研发设计能力，产品设计成果将不断的转化为实际订单，持续推动产业升级，拉动公司未来的业务增长。

3、聚焦战略、深耕渠道、品牌加值、尝试突破、赋能终端，各品牌事业谋求持续发展公司以“致力于成为内装工业化最佳的部品部件及服务的提供商，共建美好家园”为愿景，持续进行内装工业化包含卫生洁具、装配式整装、瓷砖、浴缸陶瓷、定制橱柜、智能家居等品类和事业全产业链的布局。

报告期内，各品类聚焦战略，持续整合提升运营效率，深耕开拓丰富渠道，通过线上线下媒体宣传品牌价值，数字化及信息化，赋能终端客户，谋求持续发展。

公司装配式整装业务拥有有巢氏和福润达两大品牌，嘉兴一个智造基地，产品类型覆盖SMC、彩钢板、瓷砖型等类型。

公司整装卫浴产品采用新型高科技材料，通过工厂标准化生产，由防水盘、壁板、顶板构成的整体空间，配套各种功能洁具形成独立卫生单元，在有限空间内实现盥洗、如厕、沐浴、收纳等多种功能；统筹防水、给水、排水、强弱电、光环境、新风、安全、收纳以及热工环境等方面，具有快速安装、滴水不漏、干法施工、防霉抑菌、安全健康、绿色环保等优点。

公司是多项行业标准的参与制定者，参编的标准包括《装配式内装修技术标准》、《百年住宅建设设计规程》、《装配式整体卫生间应用技术规程》、《住宅室内装配式装修工程技术规程》、《装配式适老卫生间》、《装配式适老卫生间应用技术规程》，苏州有巢氏参与制定国家标准GB/T 13095-2021《整体浴室》已发布实施。

公司是广东省第二批装配式建筑产业基地，荣获装配式建筑优秀企业银奖，拥有中国建设科学研究院颁发的首批CABR建设工程产品认证证书，定制整装卫浴生产能力建设项目获市级高质量发展专项立项，海鸥福润达被认定为青岛市专精特新中小企业。

报告期内，装配式整装业务定位整体服务，积极开拓战略客户，推进集采平台入库，以保障房整装、酒店公寓、旧改、公共厕所等为主进行业务开拓，持续以材料和工法为技术突破进行产品升级，寻求产品差异化；通过信息化、数字化项目赋能，整合销售及工厂端供应链及技术端口，有效提升整体运营效率。

公司持续在原有产品线中，逐步探索和开发适用于旧改和保障房项目的系列产品，以争取到西安、海南、苏州、扬州等多项保障房和旧改项目的业务机会，范围涉及医院、学校、商务办公等领域。

同时，公司逐步探索整装卫浴在C端的业务机会。

2023年底有巢氏、四维与家体系达成战略合作，共同推出了48小时厨卫阳焕新项目，旨在通过快速、专业的施工团队和高效、环保的施工材料，实现厨卫阳空间的快速焕新。

在项目实施过程中，四维、有巢氏和家体系三方紧密合作，共同制定了详细的施工计划和设计方案并严格把控，确保每一个环节都达到最高的标准。

有巢氏根据客户的需求和喜好，提供个性化的设计方案、环保的施工材料及高效的施工服务，确保施工过程的顺利进行；四维卫浴则凭借深厚的品牌底蕴和专业实力，为旧改项目提供高质量的卫浴产品和和技术支持；家体系以其强大的资源整合能力，为项目提供全方位的支持和保障。

该项目是公司整合优质业务资源，首次通过线上渠道进行的初步探索，广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文19 在住宅翻新、改造、升级项目中有更全面的经验积累，公司也将以此为契机，充分发挥装配式制造和工法优势，完善施工队伍以及后续的安装交付全业务流程，确保焕新后的空间不仅美观舒适更符合现代家居的健康标准，充分为旧改市场提供更加全面、专业的卫浴空间解决方案和服务做好示范。

报告期内，装配式整装业务实现营业收入6,853.67万元，比去年同期10,354.73万元下降33.81%。

未来装配式整装业务将拓展至旧改、保障房等存量业务以及ToC、EPC、商办等各赛道业务。

报告期内，冠军磁砖持续引领创新和肩负绿色使命，始终坚持品质为基础、服务为依归、创新为发展的企业核心战略方针，多渠道全面稳健发展，不断寻求新的尝试与突破。

产品作为冠军品牌发展基石，长期专注产品的创新研发，特别集中于触感、质感两大维度的迭代。

在产品研发方面，冠军磁砖逐步通过设计、工艺等技术升级，持续深化冠军形象产品系列“徽派印象”，将当代国风简素审美融入家居空间，捕捉更适合国人文化和精神诉求的生活方式。

在渠道开拓方面，冠军磁砖稳中求突破，多渠道全面稳定发展，积极发挥冠军在工程、设计渠道相关优势，持续深化与各设计院、工程方的战略合作。

同时着力零售端的全国招商布局，以省会城市为中心，逐步下潜至三四线甚至县级城市，大力推动全国各地运营中心的成立，先后布局西安、武汉等城市，加速渠道下沉，更快速响应服务客户。

为应对线上消费的趋势，冠军磁砖也积极开展小红书、抖音等新媒体平台模式的布局，以适应新型消费模式，抢占线上新赛道。

积极寻求突破，以岩板为窗口，链接到集团公司卫浴、厨房等各个业务板块，打开大家居市场。

门店是品牌文化及产品价值直观的呈现场所，冠军磁砖2023年品牌形象升级，门店标准升级建设在全国范围内持续推行，通过设计理念和布局规划的升级，新门店标准为消费者呈现出更加直观、多元的消费场景，让消费者发自内心地体验冠军磁砖带来的温馨感和松弛感，放大品牌所传递的文化内涵和独特魅力。

同时，冠军磁砖扶持赋能终端，持续提升市场竞争力，共开展线下培训赋能数场，由宿州、佛山、南通三大城市落地，以中部向南部，覆盖全国帮扶上百家经销商，通过对产品基础、设计搭配、终端销售形成闭环，有效赋能终端综合能力，更快速帮扶门店销售团队知识储备以及技巧提升，大大增加经销商团队对品牌的信心及信任度。

报告期内，冠军磁砖先后获得了新锐奖年度影响力品牌、2023全国质量诚信标杆企业、新锐奖国潮精品、榜样力量年度影响力品牌、沸腾质量奖、中意设计大赛创意优秀奖、更优选设计驱动主材供应链推荐品牌等荣誉。

报告期内，公司瓷砖业务实现营业收入68,754.68万元，比去年同期68,050.58万元增长1.03%。

报告期内，浴缸陶瓷类业务以品牌中心和制造中心独立运营管理模式。

在品牌定位上，四维卫浴对智能产品进行全方位升级，引入定制，满足消费者多样化需求。

四维卫浴现已拥有了完善的生产体系和管理流程，产品品类齐全，生产实力雄厚。

为推动高端定制产品的全面进阶，四维卫浴整合集团公司优质供应链资源，保证产品交付及产品品质；从供应链、产品研发、产品上市推广，四维卫浴“全卫高端定制”的每一个阶段，都将由拥有超过十年以上定制经验的团队保驾护航。

在终端服务上，为了让门店广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文20 快速掌握定制体系，四维卫浴启动“定制终端帮扶”计划，从设计、下单、安装形成一套成熟的帮扶体系，推动更多门店推广定制产品。

四维卫浴全卫定制采用先进的生产工艺和高质量的材料，确保产品的质量和耐用性。

全自动化-前端设计与后端生产无缝对接，智能化整体解决方案，从前端渲染设计到后端生产一体化操作，为客户提供高效专业化服务。

四维卫浴全卫定制提供多种风格和款式的选择，可以满足不同客户的个性化需求，模块组合+柔性定制让客户的空间利用最大化，满足客户需求，兼备品质与舒适体验。

同时，为重塑品牌定位及战略规划，四维卫浴重建品牌运营团队，将品牌运营中心由重庆迁至广州，并在原有业务基础上新增定制事业以及华东、西南工程部等组织，有利于提升品牌运营效率。

在品牌宣传方面，四维卫浴通过线下品牌广告宣传，整合互联网、多媒体等线上资源，实现全方位、多角度、高频率的品牌推广覆盖，将四维品牌形象、知名度、美誉度等展示给全国广大消费者，并通过不断提升品牌口碑、品质和服务，提升品牌影响力，赢得更多消费者的认可和信赖。

报告期内，四维工厂持续推进三精两化落地，夯实制造服务能力；强化智能马桶、面盆、蹲便器各品类高压注浆模具的开发与应用，通过机械化、自动化设备赋能，减少对熟练成型工种依赖；通过上线MES可视化系统及时了解生产信息，提升人效。

四维卫浴多项产品获得通过绿色建材产品认证；完成了ISO9001体系审核，获得重要客户产品印尼认证审核，并顺利通过高新技术企业认定。

报告期内，浴缸陶瓷类产品实现营业收入19,203.25万元，比去年同期18,677.66万元增长2.81%。

报告期内，家居行业各大品牌扎堆价格战、推出大家居战略，价格战虽可以为企业带来短期的流量及市场份额的提升，但也会影响品牌价值；同时轻高定也悄然兴起，这是定制家居企业对高端消费场景的进一步细分，足够差异化，才能打造出优势。

消费者们不再盲目追求奢华，而是需要精致、优雅的生活，这是轻高定发展的基础，也是定制企业走差异化路线的基础。

公司定制橱柜业务主要以雅科波罗品牌运营，报告期内，受房地产行业收紧及公司内部控制经营风险的双重影响，公司仍采取保守稳健经营的策略。

在业务层面上，持续完成保交楼业务，基于原有大客户现金订单业务基础上，持续开发龙光、中海、厦门国贸、融创、旭辉等其它意向客户，拓宽业务渠道，提升销售规模。

在产品层面上，积极推进门墙柜一体化整家定制产品落地，提高客单值。

在运营层面上，持续三精两化的战略落地，通过梳理整体业务，完善新产品、新样品、样板房、客诉及补件运营流程，提高运营效率及正确决策率，界定决策责任；重构供应链价格审批流，确保材料价格符合成本需求；工厂建立物料每周周转率考核机制，严格控降原材料库存；实施成品库存预警管理；重建组织架构，优化组织并实现合并办公、优化管理人员。

报告期内，定制整体橱柜业务通过开源节流，降本增效，精细化运营，定制橱柜业务实现营业收入15,228.82万元，比去年同期9,940.34万元增长53.20%。

4、智能家居持续夯实业务能力，实现业绩稳健增长公司智能家居板块以控股子公司珠海爱迪生独立运营，依托爱迪生自有品牌，致力于暖通智能控制、广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文21 空调智能控制、系统集成及物联网科技产品的深度研发、生产与应用。

拥有研发中心专门负责产品设计与研发，已获得多项发明、实用新型、外观专利及软件著作权等科技成果，研发设计的多种产品通过了美国IAPMO、英国WRAS、英国NSF、欧洲EN215和欧洲A级节能等多项国际认证，并通过中国质量认证中心CQC认证、国家建筑工程质量监督检验中心、建设部供热质量监督检验中心、国家建筑材料测试中心等多个专业检测机构检测，具有节能、环保、舒适、安全的产品优势，销路遍及美国、英国、德国、澳大利亚、土耳其等欧美发达国家。

珠海爱迪生为新三板创新层非上市公众公司，拥有国家高新技术企业、珠海市专精特新中小企业、广东省专精特新中小企业称号。

珠海爱迪生持续以空调智能控制、阀门、暖通智能控制、系统集成及物联网科技产品的深度研发、生产及销售，积极开拓以创新为引领，持续加大研发投入，加大智能家居自有部品和服务的市场开拓力度，全力提升总体经营质量。

目前已拥有30多项专利、产品获多国认证。

报告期内，珠海爱迪生着重提升国内外业务开拓，获得多项新项目的开发机会，持续为各大智能终端品牌制造商提供多元化的产品与服务，满足产品创新需求,为其持续经营发展奠定了良好基础。

在运营方面推动三精两化的经营战略，持续降本增效，自动化、信息化赋能；针对电子温控器等自动化生产线的可行性研究和评估；推动实施溯源项目，对质检、生产、出货全过程追溯，减少人手作业，提高业务和生管工作效率，实现智能家居类产品扫码追溯订单及零件来源信息。

报告期内，珠海爱迪生实现营业收入27,203.33万元，比去年同期22,385.65万元，同比增长21.52%；归属于母公司所有者的净利润2,971.72万元，同比增长52.23%；经营活动产生的现金流量净额为1,613.11万元，同比增长16.55%。

三、核心竞争力分析1、公司国内专利情况（1）报告期内公司获得最新专利情况描述：报告期内，公司共获得专利授权101项，其中发明创造13项，实用新型40项，外观专利48项。

（2）截至报告期末公司拥有的专利情况： 截至报告期末，公司共拥有有效专利授权700项，其中发明创造96项，实用新型370项，外观设计234项。

（3）截至报告期末，公司在申请的专利共135项，其中发明创造66项，实用新型28项，外观设计41项。

2、公司国外专利情况（1）报告期内，公司获得国外专利授权发明专利4项。

（2）截至报告期末，公司共拥有有效国外专利授权90项，其中外观设计43项，发明创造47项。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文22 （3）截至报告期末，公司在申请的国外发明专利共20项。

3、公司注册商标情况（1）截至报告期末，公司共拥有有效注册商标447项，其中国内商标419项，国际商标28项。

（2）截至报告期末，公司申请中的商标36项，其中国内商标34项，国际商标2项。

4、2023年已完成的重大项目、科研成果序号项目类别项目内容1产品认证公司产品荣获产品碳足迹认证2环境产品认证公司荣获GB/T 24025 III型环境产品声明（EPD）证书3产品认证公司产品荣获中国绿色建材产品认证4产品认证四维卫浴四系列产品荣获得绿色建材认证5工业设计公司自主设计两款产品荣获2023年德国Red Dot奖6工业设计公司自主设计两款产品荣获2023年德国iF奖7工业设计四维卫浴荣获2023世界卫浴大会创新设计奖8标准制定海鸥福润达参与制定DBJ/T15-246-2022《建筑室内装配式装修技术规程》广东省标准发布实施9知识产权公司通过国家知识产权管理体系标准年度监督审核10知识产权公司通过2023年国家知识产权管理体系标准换证审核11知识产权公司通过2023年国家知识产权优势企业认定12高新技术企业北鸥荣获黑龙江省创新型中小企业认定13高新技术企业北鸥荣获黑龙江省科技型中小企业认定14高新技术企业公司荣获广东省2023年高新技术企业认定15高新技术企业北鸥荣获黑龙江省2023年高新技术企业认定16高新技术产品公司通过2023年广东省名优高新技术产品认定5、研究开发情况2023年，公司持续推动各项业务的数字化转型，以用户思维提升产品力，向服务型制造的模式转变，通过生产经营活动数据共采、数据共享、系统共建和功能共用，缩短研发周期、增加采购实时性、提高生产效率与产品质量、降低能耗、及时响应客户需求等方面赋能。

公司重点投入研究装配式整装卫浴防水底盘柔性生产技术，研究推广瓷砖和大理石整装卫浴技术、机加工快速换模技术、多工位数控抛光技术、绿色环保表面处理技术、绿色抗菌瓷砖技术等；自主研发低碳节能数显，以及集置物数显温控大平面模块化智能卫浴技术；在智能卫浴方面，自主研发空调红外智能采暖温控器，家居供热供暖的暖通控制阀，研发可实现组网生态品类。

全面推行绿色规划、绿色设计、绿色投资、绿色建设、绿色生产、绿色流通，推进高质量发展。

公司持续加快技术创新驱动，提升企业自主核心竞争力。

（1）装配式整装卫浴国家“十四五”规划提出，推进新型城市建设，推广绿色建材、装配式建筑和钢结构住宅，建设低碳城市。

未来五年，国家将大力发展装配式建筑整体卫浴作为装配式建筑的重要组成部分。

各省市也围绕广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文23 “十四五”规划，纷纷出台地方装配式建筑及整体卫浴行业发展政策规划。

加速布局装配式卫浴赛道，发展集预生产、安装迅速、节省人力、提升装配率的装配式卫浴空间的新产品，已成为未来重要的市场增长点之一。

在推进装配式建筑的大潮中，装配式整体卫浴材料丰富性更强、技术的发展速度更快、应用的场景更加多元。

公司持续专注于整装卫浴领域，专业生产装配式整装卫浴及住宅系统集成产品，为用户提供设计、生产、销售、安装、售后服务于一体的一站式内装工业化部品部件及服务。

相比传统卫浴施工需要泥瓦工、水电工、安装工等多个工种，且周期长等特点，整装卫浴仅需2个工人，最快4小时完成安装。

公司持续为客户提供整装卫浴全方位解决方案，事先对空间进行布局，洗漱区、淋浴区、如厕区进行一体化设计，实现通风、防水、电路、给水、排水，满足整体卫生间的使用需求。

除公共卫生实施的应用建设，装配式整装业务已拓展至住宅、ToC、EPC、商办等各赛道。

公司自主研究开发的防水底盘3D打印技术，解决了整装卫浴项目在异形和超大空间的防水难题，在此基础上可无限制的柔性定制并延展，为客户减少建造成本与建设周期。

公司持续进行集成墙板密拼的新结构研究，解决应用于装配式卫生间彩钢墙壁、办公隔断彩钢墙密拼工艺的问题。

根据中国市场的需求，瓷砖类及大理石整装卫浴饰面在市场上的接受度更高，且对产品的质量要求更严格。

公司开展系统研究瓷砖及大理石墙板结构，以便更好地推广瓷砖及大理石整装卫浴产品。

公司以用户思维为导向，不断进行技术开发和升级，努力实现各种个性化定制，快速生产，快速安装，结合流行趋势，使装配式装修更符合用户与市场需求。

（2）数字化转型企业数字化的发展依赖于技术创新和数据驱动，需要不断适应新的技术和市场变化，以保持竞争力，同时储备具备数字技术和数据分析能力的人才，以支持数字化转型战略的实施。

公司将数字技术应用于各个方面，以提高企业整体运营效率、创新能力和竞争力。

公司在同一个标准一个体系规划企业数字化并分步骤实施，促进公司两化融合的发展以及数字化转型的落地。

公司通过CRM系统来管理客户信息、营销活动，更好地了解客户需求，提供个性化的服务，提高客户满意度和忠诚度；通过ERP系统实现信息的共享和协同工作，通过信息化管理，提高生产效率、降低成本，实现对整个供应链的有效管理；通过HRM系统帮助企业管理员工信息、招聘、培训、绩效评估等，利用数据分析和商业智能工具来收集、分析和可视化数据，获得深入的业务洞察力，发现市场趋势、优化决策，并制定更有效的战略；通过SRM系统实现供应链各环节的实时信息共享，包括原材料采购、生产计划、物流配送等，不断优化库存管理、提高订单满足率，并与供应商和合作伙伴建立更紧密的合作关系；通过移动办公和远程协作，使用移动设备和云服务，让员工能够在任何地方、任何时间进行办公和协作，提高工作效率和灵活性，促进了团队合作。

工业场景引进和整合WMS智能仓储系统、MES软硬件系统、智能辅助决策系统、QMS质量管理系统、CRM客户管理系统、APS高级计划与排程系统等，引入产线自动化设备，结合自主设计低成本自动化装备，打造组装工厂小灯塔示范车间。

对关键设备的产线升级，应用PLC系统数广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文24 据自动采集，打造产线生产可视化管理，并不断深化可视化生产作业管理，打造传统制造业柔性化生产线来满足不同的市场需求。

产品可以通过PLM/ERP软件，从产品开发设计、物料采购到生产交付全过程实现数字化。

公司持续坚持三精两化，提升人效，数据驱动，即时行动为主轴，让信息技术加持数字技术，更快速的响应市场，构建集团数据生态与数字化优势，让数字成为企业核心竞争力的重要组成部分。

（3）智能制造传统制造业是中国制造业的主体，是现代化产业体系的基底，推动传统制造业转型升级，是适应和引领新一轮科技革命和产业变革的战略选择。

国家大力加快推动人工智能、大数据、云计算、5G、物联网等信息技术与制造全过程、全要素深度融合，支持生产设备数字化改造，推广应用新型传感、先进控制等智能部件，加快推动智能装备和软件更新替代。

以场景化方式推动数字化车间和智能工厂建设，推动智改数转网联在企业先行先试。

公司持续引进机器人自动化设备，全面应用于卫浴产品的抛光，减少磨抛高粉尘、高噪音对环境的影响，提高生产效率和产品质量，以及生产的可靠性和安全性；引入先进的CNC加工中心、数控机床等自动化设备，刀库自动更换刀具，充分适应少量多样的弹性生产；引进低铅黄铜铸造设备和技术，铸造过程采用PLC控制，自动化程度和生产效率高，劳动强度低；引进WMS智能仓储系统，管理货物按货位存储，并记录关联关系，连接AGV机器人控制系统，并与ERP系统物料计划、MES系统生产工单进行对接，以天为单位的生产工单进行齐套运算，与生产车间产线工控机进行对接，实现数据联通，减少待料产生的浪费。

通过数字化看板，生产全过程中与物料关联的车间、产线、ＰＭＣ实现数据高度共享协同，在提升仓储运行效率的同时，对生产计划的制定和下达更加合理。

工厂通过建设物联网平台应用，对生产设备、仪器仪表、水电气等进行全方面的数据采集，对设备、生产、能耗等状态信息进行采集分析，监控设备运行效率，及时了解生产进度，预警生产进度、质量、设备异常等关键事件等。

通过TCP/IP协议，结合PLC控制器及算法，获取机器信号，转换为数字信号，数据上传到云服务平台，同时本地BI与云服务平台进行数据接口，获取数据到本地数据中心，进行与生产信息的关联、分析、预警，确保设备的安全，核心技术可控。

（4）智能卫浴智能卫浴的发展趋势表现在模块化、舒适健康、多功能及智能化，绿色环保和定制化的市场需求不断扩大。

随着科技的进步和消费者需求的不断提升，智能卫浴市场将有更大的发展空间。

智能卫浴的零部件设计布局正在向模块化发展，让卫浴设备的各个功能可以像积木一样组合，方便维修和更换。

在设计和功能上更加注重舒适和健康，提供更适宜的冲洗力度、更完善的烘干功能等。

多功能及智能化趋势明显，如增加了语音、智慧物联等场景化功能，使得卫浴场景更加智能化。

越来越多的人开始追求高效、便捷、健康的居家生活，智能家居的渗透率逐步提升。

智能卫浴的发展离不开技术的创新，公司自主研广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文25 究开发智能卫浴控制系统，可广泛应用于各类卫浴产品，提供舒适的卫浴体验。

已开发利用步进电机进行出水温度及出水流量的电子控制技术；智能感应和机械开关相结合的多功能智能阀芯技术；研究电能储存系统的储能模块形成电源系统，实现智能感应龙头低碳节能的技术；升级迭代解决传统平面红外感应窗感应盲区大的问题；利用微波感应外部液体的流动，实现自动冲水；利用压电感应控制技术，实现金属表面触摸控制出水关水；利用电容感应控制技术，实现金属表面有效触控操作；利用气泡水机控制系统，实现控制出冰水或出气泡水的功能；利用数显技术和没电时可以应急出水的控制技术，实现卫浴产品的升级；利用手势感应识别控制技术，打造手势感应识别控制的产品；利用坐式淋浴器光感触控技术，打造健康养护和居家舒适淋浴产品；利用富氧水灭菌技术，实现龙头出水的杀菌和消毒。

研究小功率水力发电技术，可应用在智能卫浴电控系统中，利用自来水水流进行发电，减少一次性电池的使用，探索绿色环保可持续电源系统。

随着环保意识的增强，公司持续研究采用环保材料和节能板块的技术，以实现产品的环保和节能。

（5）冠军磁砖冠军磁砖坚持“品质就是硬道理”的发展理念，在产品研发方面，从住宅与商业两个空间出发，以“岩”主题为中心开发，灵感来源于自然界中的岩石。

从主题概念、空间设计、色彩搭配、工艺到单品，形成了系统性的产品矩阵。

在原有900*1800mm规格基础上，新增了900*2700mm岩板系列，实现了室内墙面应用一片到顶的效果，1200*2700mm与1200*1600mm规格的地面用砖形成协调统一的整体空间效果，适用于客餐厅、卧室、书房、卫浴等各类空间。

“徽派印象”满足更多不同场景的需求，其中推出的“徽派印象-华章墨彩”系列，源自文人浓墨重彩下的秋色写意，将岩石的肌理与人文风景融入设计中，水墨鎏金相辅相成，创新演绎自然风情与艺术美学的碰撞与融合，升级玉脂釉工艺，拥有如玉凝脂般温润柔和，触感舒适亲肤，砖面纹路张扬奔放，充满艺术感和设计感，让整个空间更具独特个性。

针对市场对台面材料的需求，冠军磁砖开发了抗菌热弯岩板，通过特定的温度及工艺要求，进行后期深加工，推出了一体式台面盆产品，满足现代厨卫空间的装饰应用需求。

此外，冠军磁砖已完成多项新工艺技术储备，如瓷砖数码模具产品技术的研究，采用3D立体打印技术，根据肌理走向、颜色、凹凸深浅，打印出表面更具立体感的产品视觉效果；本着多快好省为原则，适应快速安装的要求，同步开发了岩板快装系统。

冠军磁砖致力于绿色工厂、绿色工艺、绿色建材的绿色发展路线，持续改善消费者的居住环境，注重低碳及节约能源，积极布局大健康领域。

（6）智能家居珠海爱迪生致力于家居及商用暖通空调的智能控制、系统集成及物联网科技产品的研发、生产与应用，提供一站式的智能家居系统解决方案，涵盖智能家居中央控制器、智能插座、智能开关等产品，可以实现智能化管理家庭电器和保障家庭安全。

珠海爱迪生进入中国建筑节能领域，在暖通自控、物联网广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文26 技术领域获得多项专利技术授权，开发的美式TP阀、美式PRV、澳洲PRV、管路套装、欧洲TMV等，产品配套种类丰富，可以满足客户市场多样化需求，并取得欧、美、澳等国家的专业认证。

珠海爱迪生积极响应国家节能减排的政策，技术独特创新、系统稳定、安装方便、使用简单。

在空调节能控制方面，温控器产品有效地满足了市场及用户对于家用中央空调的控制需求，珠海爱迪生自主研发的空调智能采暖温控器，可通过在智能手机APP操作，实现空调的无线温度、湿度、风速设定及调控。

珠海爱迪生已完成多款用于家居供热供暖的暖通控制阀全系列产品在澳大利亚的认证，并获得国内外客户的认可。

此外，其开发的美式泄压阀、温度压力释放阀已获得美国、加拿大的相关认证并投入量产销售。

四、主营业务分析1、概述参见“管理层讨论与分析”中“二、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。

2、收入与成本（1）营业收入构成单位：元2023年2022年同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重营业收入合计2,904,056,074.39100% 3,294,840,644.48100% -11.86% 分行业制造业2,904,056,074.39100.00% 3,294,840,644.48100.00% -11.86% 分产品五金龙头类产品1,456,609,095.1950.16% 1,894,773,711.5257.51% -23.12% 智能家居类产品268,429,211.799.24% 219,878,453.926.67% 22.08% 浴缸陶瓷类产品192,032,521.206.61% 186,776,617.745.67% 2.81% 整装卫浴68,536,703.892.36% 103,547,301.563.14% -33.81% 定制橱柜152,288,190.405.24% 99,403,363.013.02% 53.20% 瓷砖687,546,750.4623.68% 680,505,812.6720.65% 1.03% 其他78,613,601.462.71% 109,955,384.063.34% -28.50% 分地区国内1,401,982,682.9848.28% 1,331,654,613.9540.42% 5.28% 国外1,502,073,391.4151.72% 1,963,186,030.5359.58% -23.49% 分销售模式直销2,526,423,510.1587.00% 3,010,425,181.1891.37% -16.08% 分销377,632,564.2413.00% 284,415,463.308.63% 32.77% （2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况适用□不适用单位：元广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文27 营业收入营业成本毛利率营业收入比上年同期增减营业成本比上年同期增减毛利率比上年同期增减分行业制造业2,904,056,074.392,429,644,491.1016.34% -11.86% -12.53% 0.65% 分产品五金龙头类产品1,456,609,095.191,210,693,307.1016.88% -23.12% -24.22% 1.20% 瓷砖687,546,750.46580,289,942.4115.60% 1.03% 3.12% -1.71% 分地区国内1,401,982,682.981,168,178,496.2516.68% 5.28% 2.74% 2.06% 国外1,502,073,391.411,261,465,994.8616.02% -23.49% -23.12% -0.40% 分销售模式直销2,526,423,510.152,124,926,131.3715.89% -16.08% -16.71% 0.64% 分销377,632,564.24304,718,359.7319.31% 32.77% 34.47% -1.02% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用不适用（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入是□否行业分类项目单位2023年2022年同比增减金属制品业销售量万件8,575.0512,050.54 -28.84% 生产量万件8,509.4811,938.70 -28.72% 库存量万件301.76367.33 -17.85% 相关数据同比发生变动30%以上的原因说明□适用不适用（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况□适用不适用（5）营业成本构成行业和产品分类单位：元行业分类项目2023年2022年同比增减金额占营业成本比重金额占营业成本比重制造业 2,429,644,491.10100.00% 2,777,822,135.49100.00% -12.53% 单位：元产品分类项目2023年2022年同比增减金额占营业成本比重金额占营业成本比重五金龙头类产品 1,210,693,307.1049.83% 1,597,691,356.1857.52% -24.22% 智能家居类产品 200,199,826.098.24% 171,499,475.886.17% 16.73% 浴缸陶瓷类产品 166,545,125.736.85% 169,927,283.176.12% -1.99% 整装卫浴 68,214,736.972.81% 97,464,193.773.51% -30.01% 定制橱柜 133,877,061.145.51% 90,458,893.763.26% 48.00% 瓷砖 580,289,942.4123.88% 562,715,785.5920.26% 3.12% 其他 69,824,491.662.87% 88,065,147.143.17% -20.71% 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文28 说明无（6）报告期内合并范围是否发生变动是□否本公司于2023年12月11日完成注销控股子公司云变科技（上海）有限公司。

（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况□适用不适用（8）主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况前五名客户合计销售金额（元） 1,011,813,422.45 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例34.84% 前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例0.00% 公司前5大客户资料序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例1第一名433,546,764.7214.93% 2第二名191,457,749.646.59% 3第三名160,022,932.555.51% 4第四名117,236,683.374.04% 5第五名109,549,292.173.77% 合计-- 1,011,813,422.4534.84% 主要客户其他情况说明□适用不适用公司主要供应商情况前五名供应商合计采购金额（元） 400,393,812.84 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例25.06% 前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例3.71% 公司前5名供应商资料序号供应商名称采购额（元）占年度采购总额比例1第一名193,794,350.5012.13% 2第二名70,177,333.404.39% 3第三名59,294,153.423.71% 4第四名45,395,736.462.84% 5第五名31,732,239.061.99% 合计-- 400,393,812.8425.06% 主要供应商其他情况说明□适用不适用广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文29 3、费用单位：元2023年2022年同比增减重大变动说明销售费用145,594,104.06157,223,914.70 -7.40% 管理费用204,870,144.84212,270,594.63 -3.49% 财务费用18,728,003.00 -33,448,002.87155.99%主要系报告期内汇率变动，汇兑收益同比减少所致。

研发费用91,084,762.74105,793,981.11 -13.90% 4、研发投入适用□不适用主要研发项目名称项目目的项目进展拟达到的目标预计对公司未来发展的影响中央空调智能控制系统温控电动阀的研究为中央空调、风机盘管系统提供一款稳定可靠的智能控制系统，实现系统运行对场所温度的有效实时控制，使系统运行高效节能、安全稳定完成研发解决宾馆、商场、电站处理、工业化工、制冷行业等场所中央空调使用的传统电动阀稳定性差和寿命短等问题解决行业痛点，提升公司核心竞争力超声波清除铸造黄铜内腔残留粘砂技术的研究利用超声波在液体中的传播特性和空化现象，去除黄铜铸件内腔的粘砂完成研发优化加工工序，提升黄铜铸件产品的良品率，节约成本提高公司生产效率，改善良品率，有效降低公司生产成本集置物数显温控大平面模块化淋浴龙头的研究实现兼具科技时尚且操作简单化、人性化的智能多功能电子卫浴产品完成研发通过模块化集成，可将数显、温控、置物、智能控制、移动电源、交流电、水力发电等模块集成电子龙头多品类的开发，提升公司产品竞争力数码调温/流量阀体淋浴控制技术的研究实现接触式控制出水关水及调水温和流量等控制技术，同时加入水龙头出水温度和流量显示，提升产品时尚感与科技感完成研发采用稳定可靠的触控方案且触控感度在上电时能根据环境或不同的龙头结构自动调整优化提升产品功能使用的便捷性、稳定度，符合智能家居产品发展趋势瓷砖数码模具产品技术的研究基于数位喷墨打印技术及数码釉技术的共同应用，通过数码精准对位和数码釉料配方研究，提高产品纹理的自然逼真度完成研发结合陶瓷表面绒抛加工技术，使产品具有天然石材表面机理触感及视觉效果提升瓷砖类产品市场竞争力，加速自主品牌的创新发展热水箱水路多功能组合控制阀的研发研发对热水箱系统中进/出水的控制，以及起保护设置的水路多功能组合控制阀，清洗及维护便捷有效，保障热水箱供应稳定，运行安全可靠完成研发热水箱水路多功能组合控制阀装置具耐高温及耐高压特性，安全系数高，有安全性极高的防爆功能，能有效避免能源浪费可解决冬季供暖和生活用水供应的问题，符合行业发展需求手动/自动串并联水龙头控制技术的研究研究可自动实现红外感应、显屏触碰、智能语音等各项操作的卫浴电子技术，使龙头的使用操作更简单便捷完成研发研究手动/自动串并联控制技术，通过不同模式控制出水和关水设计更符合消费者需求的产品，提升公司市场竞争力锌合金机加与压铸连线自动化技术的研究整体以机械手、非标自制设备，结合外部PLC自动控制技术对产品进行取料、放料及安全生产等控制操作按计划推进中采用机器人代替人工进行上下料操作，铸造成型与机加连线生产、工序合并提高公司生产效率、改善良品率的同时有效降低公司生产成本整装卫浴瓷砖/大理石墙板结构的设计研究系统研究瓷砖/大理石墙板结构，推广瓷砖/大理石整装卫浴产品按计划推进中优化墙板自身结构，提高强度和墙板良品率，优化安装结构，控制定位精准度，提高安装质量和安装效率提升中高端产品应用，推进整装卫浴的市场发展智能适应型ERV电子调节阀的研发实现温控器能够自动识别并补偿由于环境因素引起的温度偏差，提高温度控制的精度和稳定性按计划推进中温度偏差补偿式温控器，能够在各种环境条件下实现高精度的温度控制优化产品的功能和技术，提升公司市场竞争力水龙头本体四轴加工快速换模技术的研究通过调整及优化工装，提升机加调机换模时间，同时提高生产效率和产品良品率按计划推进中研究代替传统四轴加工调机换模的技术工艺，定位更精准，减少调机换模时间使生产效率及品质趋于稳定，提高公司生产效率广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文30 公司研发人员情况2023年2022年变动比例研发人员数量（人） 873919 -5.01% 研发人员数量占比17.59% 17.56% 0.03% 研发人员学历结构本科252261 -3.45% 硕士79 -22.22% 大专及以下614649 -5.39% 研发人员年龄构成30岁以下210221 -4.98% 30~40岁387408 -5.15% 41岁以上276290 -4.83% 公司研发投入情况2023年2022年变动比例研发投入金额（元） 91,084,762.74105,793,981.11 -13.90% 研发投入占营业收入比例3.14% 3.21% -0.07% 研发投入资本化的金额（元） 0.000.00 资本化研发投入占研发投入的比例0.00% 0.00% 公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响□适用不适用研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因□适用不适用研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明□适用不适用5、现金流单位：元项目2023年2022年同比增减经营活动现金流入小计3,184,609,837.723,767,487,600.52 -15.47% 经营活动现金流出小计2,845,505,325.303,437,755,516.79 -17.23% 经营活动产生的现金流量净额339,104,512.42329,732,083.732.84% 投资活动现金流入小计239,492,167.678,906,519.752,588.95% 投资活动现金流出小计295,888,041.07202,808,259.8045.90% 投资活动产生的现金流量净额-56,395,873.40 -193,901,740.05 -70.92% 筹资活动现金流入小计531,067,235.791,241,509,772.81 -57.22% 筹资活动现金流出小计812,567,700.201,401,323,070.72 -42.01% 筹资活动产生的现金流量净额-281,500,464.41 -159,813,297.9176.14% 现金及现金等价物净增加额9,765,541.3910,108,422.27 -3.39% 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明适用□不适用（1）投资活动现金流入小计同比增加2588.95%，主要系报告期内赎回理财产品收到的现金增加所致。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文31 （2）投资活动现金流出小计同比增加45.90%，主要系报告期内购买理财产品现金支出增加所致。

（3）投资活动产生的现金流量净额同比增加70.92%，主要系报告期内购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金减少所致。

（4）筹资活动现金流入小计同比减少57.22%，主要系报告期内取得的银行借款减少所致。

（5）筹资活动现金流出小计同比减少42.01%，主要系报告期内偿还银行借款减少所致。

（6）筹资活动产生的现金流量净额同比减少76.14%，主要系报告期内取得的银行借款减少所致。

报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明□适用不适用五、非主营业务分析适用□不适用单位：元金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性投资收益-25,333,095.218.24% 主要系报告期内对联营企业和合营企业的投资收益等形成。

否公允价值变动损益-776,541.840.25% 主要系报告期内汇率变动造成期末远期结汇合约公允价值变动形成。

否资产减值-96,821,556.7731.48%主要系报告期内存货跌价准备形成。

否营业外收入7,908,240.83 -2.57%主要系各项非经营性收益形成。

否营业外支出8,848,152.75 -2.88% 主要系报告期内非流动资产报废产生损失及违约赔偿支出形成。

否六、资产及负债状况分析1、资产构成重大变动情况单位：元2023年末2023年初比重增减重大变动说明金额占总资产比例金额占总资产比例货币资金618,419,458.5816.72% 616,447,291.4014.70% 2.02% 应收账款704,974,966.5319.06% 851,950,380.1920.31% -1.25% 合同资产5,501,597.950.15% 4,828,534.360.12% 0.03% 存货786,571,895.1921.27% 919,219,461.2521.92% -0.65% 长期股权投资57,209,929.031.55% 115,526,848.002.75% -1.20% 主要系报告期内转让合营企业，以及被投资企业亏损增加所致。

固定资产802,123,732.5521.69% 860,941,813.5820.53% 1.16% 在建工程97,138,911.632.63% 95,634,049.772.28% 0.35% 使用权资产93,078,264.312.52% 74,973,180.641.79% 0.73% 短期借款242,596,151.196.56% 300,937,831.467.18% -0.62% 合同负债47,765,394.471.29% 70,702,075.021.69% -0.40% 主要系报告期末尚未完成交付的预收货款减少所致。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文32 2023年末2023年初比重增减重大变动说明金额占总资产比例金额占总资产比例长期借款153,662,565.454.15% 631,228,019.5415.05% -10.90% 主要系报告期末将一年内到期的长期借款重分类到一年内到期的非流动负债所致。

租赁负债82,096,264.642.22% 65,866,691.311.57% 0.65% 交易性金融资产 889,065.330.02% -0.02% 主要系报告期末无未交割的远期结汇合约所致。

应收票据65,974,913.141.78% 44,850,312.161.07% 0.71% 主要系报告期末应收票据增加所致。

应收款项融资2,373,543.110.06% 3,887,296.320.09% -0.03% 主要系报告期末信用等级高的应收票据重分类减少所致。

商誉 6,168,749.240.15% -0.15% 主要系报告期内计提商誉减值所致。

其他非流动资产157,708,935.964.26% 280,915,109.156.70% -2.44% 主要系将恒大集团及其成员企业因以商业承兑汇票作为预付款购买其商品房的其他非流动资产调整到应收账款并计提减值所致。

交易性金融负债 112,523.490.00% 0.00% 主要系报告期末无未交割的远期结汇合约所致。

一年内到期的非流动负债539,934,109.2214.60% 173,516,403.004.14% 10.46% 主要系报告期末一年内到期的长期借款增加所致。

其他流动负债48,442,463.411.31% 34,572,701.610.82% 0.49% 主要系报告期末已背书未到期商业承兑汇票增加所致。

递延所得税负债12,519,277.330.34% 4,064,573.260.10% 0.24% 主要系报告期末按照《企业会计准则解释第16号》追溯调整递延所得税负债所致。

少数股东权益134,859,447.333.65% 231,884,641.255.53% -1.88% 主要系报告期末非全资子公司亏损增加所致。

境外资产占比较高适用□不适用资产的具体内容形成原因资产规模所在地运营模式保障资产安全性的控制措施收益状况境外资产占公司净资产的比重是否存在重大减值风险大同奈陶瓷工业股份公司收购29,157.10万元越南公司外派管理人员同时建立有效的内控制度-41.70万元17.87%否海鸥（越南）住宅工业有限责任公司投资设立25,440.74万元越南公司外派管理人员同时建立有效的内控制度-2,602.78万元15.60%否其他情况说明注：表中合并范围内公司“资产规模”为境外公司报表2023年12月31日总资产，“收益状况”为境外公司净利润，“境外资产占公司净资产的比重”为境外公司报表2023年12月31日总资产占本公司合并报表“归属于母公司的所有者权益”的比重。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文33 2、以公允价值计量的资产和负债适用□不适用单位：元项目期初数本期公允价值变动损益计入权益的累计公允价值变动本期计提的减值本期购买金额本期出售金额其他变动期末数金融资产4.其他权益工具投资8,405,215.18 -1,316,447.75 7,088,767.43 上述合计8,405,215.18 -1,316,447.75 7,088,767.43 金融负债112,523.49 -112,523.49 0.00 其他变动的内容报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化□是否3、截至报告期末的资产权利受限情况项目期末账面余额（元）账面价值（元）受限类型受限情况货币资金59,693,405.8059,693,405.80保证金、定期存款及冻结资金等详见附注七、1 存货67,176,124.5467,176,124.54抵押借款详见附注七、10 固定资产425,871,589.75216,082,835.91抵押借款详见附注七、21 无形资产72,066,378.1254,903,535.31抵押借款详见附注七、26 其他非流动资产144,289,672.00144,289,672.00有追索权的保理详见附注七、30 合计769,097,170.21542,145,573.56 七、投资状况分析1、总体情况适用□不适用报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度5,437,177.1111,800,000.00 -53.92% 2、报告期内获取的重大的股权投资情况□适用不适用3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况□适用不适用广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文34 4、金融资产投资（1）证券投资情况适用□不适用单位：元证券品种证券代码证券简称最初投资成本会计计量模式期初账面价值本期公允价值变动损益计入权益的累计公允价值变动本期购买金额本期出售金额报告期损益期末账面价值会计核算科目资金来源境内外股票01739 齐屹科技94,454,0 45.97 公允价值计量8,405,21 5.18 - 1,316,44 7.75 - 87,365,27 8.54 7,088,767.4 3 其他权益工具投资自有资金合计94,454,0 45.97 -- 8,405,21 5.18 - 1,316,44 7.75 - 87,365,27 8.54 0.000.000.00 7,088,767.4 3 -- -- 证券投资审批董事会公告披露日期2015年05月16日证券投资审批股东会公告披露日期（如有） 2015年06月06日（2）衍生品投资情况适用□不适用1）报告期内以套期保值为目的的衍生品投资适用□不适用单位：万元衍生品投资类型初始投资金额期初金额本期公允价值变动损益计入权益的累计公允价值变动报告期内购入金额报告期内售出金额期末金额期末投资金额占公司报告期末净资产比例美元远期结售汇11,144.1711,144.17 -77.65040,189.1728,530.0700.00% 合计11,144.1711,144.17 -77.65040,189.1728,530.0700.00% 报告期内套期保值业务的会计政策、会计核算具体原则，以及与上一报告期相比是否发生重大变化的说明无报告期实际损益情况的说明本报告期内，公司远期结汇合约交割实际收益为-514.93万元。

套期保值效果的说明公司通过开展衍生品套期保值业务，锁定未来时点的交易成本或收益,实现以规避风险为目的的资产保值。

衍生品投资资金来源自有资金报告期衍生品持仓的风险分析及控制措施说明（包括但不限于市场风险、流动性风险、信用风险、操作风险、法律风险等） （一）风险分析公司开展的外汇衍生品套期保值业务遵循合法、谨慎、安全、有效的原则，以锁定汇率风险、套期保值为目的，不进行投机性、套利性的交易操作，因此在签订外汇衍生品套期保值合约时进行严格的风险控制，完全依据公司与客户报价所采用的汇率的情况，严格与回款时间配比进行交易。

外汇衍生品套期保值业务可以熨平汇率波动对公司的影响，使公司专注于生产经营，在汇率发生大幅波动时，公司仍保持一个稳定的利润水平，但同时也会存在一定风险：1、汇率波动风险：在汇率行情变动较大的情况下，外汇衍生品套期保值合广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文35 约汇率报价可能低于公司对客户报价汇率，使公司无法按照对客户报价汇率进行锁定，造成汇兑损失。

2、内部控制风险：外汇衍生品套期保值业务专业性较强，复杂程度较高，可能会由于内控制度不完善而造成风险。

3、客户违约风险：客户应收账款发生逾期，货款无法在预测的回款期内收回，会造成外汇衍生品套期保值业务延期交割导致公司损失。

4、回款预测风险：营销中心根据客户订单和预计订单进行回款预测，实际执行过程中，客户可能会调整自身订单和预测，造成公司回款预测不准，导致外汇衍生品套期保值业务延期交割风险。

（二）风险控制措施1、营销中心会采用外汇衍生品套期保值合约汇率向客户报价，以便确定订单后，公司能对客户报价汇率进行锁定；当汇率发生巨幅波动，如果外汇衍生品套期保值合约汇率已经远低于对客户报价汇率，公司会提出要求，与客户协商调整价格。

2、公司已制定严格的《海鸥住工外汇衍生品交易业务内部控制制度》，对外汇衍生品套期保值业务交易额度、品种、审批权限、内部审核流程、责任部门及责任人、信息隔离措施、内部风险报告制度及风险处理程序、信息披露等作出明确规定。

根据该制度，公司设立了专门的风险控制岗位，实行授权和岗位牵制。

公司将严格按照规定安排专业人员，建立严格的授权和岗位牵制制度，加强相关人员的职业道德教育及业务培训，提高相关人员的综合素质。

同时建立异常情况及时报告制度，并形成高效的风险处理程序。

3、为防止外汇衍生品套期保值业务延期交割，公司高度重视应收账款的管理，积极催收应收账款，避免出现应收账款逾期的现象，同时公司为出口货款购买了信用保险，从而降低客户拖欠、违约风险。

4、公司进行外汇衍生品套期保值业务必须基于公司真实交易产生的外币资产、外币收（付）款；合约的外币金额不得超过公司的外币资产、外币收（付）款的金额；交割期间需与公司的当期外币资产、预测的外币收（付）款时间相匹配。

已投资衍生品报告期内市场价格或产品公允价值变动的情况，对衍生品公允价值的分析应披露具体使用的方法及相关假设与参数的设定本公司叙做远期结汇业务是基于实需背景下汇率保值的目的。

远期结汇价格以中国外汇交易中心价格为依据，由远期结汇业务交易对手按照诚实信用原则，并以商业上合理的方式向公司提供公平合理的综合报价。

涉诉情况（如适用）不适用衍生品投资审批董事会公告披露日期（如有） 2023年04月20日独立董事对公司衍生品投资及风险控制情况的专项意见公司及控股子公司外汇衍生品套期保值业务围绕日常经营需求开展，与外汇收支情况紧密联系，以降低汇率及利率波动风险为目的，不存在任何风险投机行为。

公司已就开展的外汇衍生品套期保值业务出具可行性分析报告，适度开展外汇衍生品套期保值业务能提高公司应对外汇波动风险的能力，更好地规避和防范汇率风险、利率风险，增强财务稳健性，不影响公司及控股子公司正常的生产经营。

公司已制定《海鸥住工外汇衍生品交易业务内部控制制度》，有利于加强交易风险管理和控制，不存在损害公司和股东利益，尤其是中小股东利益的情形，该议案的审议程序符合有关法律法规及《公司章程》的规定。

同意公司及控股子公司开展外汇衍生品套期保值业务。

2）报告期内以投机为目的的衍生品投资□适用不适用公司报告期不存在以投机为目的的衍生品投资。

5、募集资金使用情况适用□不适用（1）募集资金总体使用情况适用□不适用单位：万元广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文36 募集年份募集方式募集资金总额募集资金净额本期已使用募集资金总额已累计使用募集资金总额报告期内变更用途的募集资金总额累计变更用途的募集资金总额累计变更用途的募集资金总额比例尚未使用募集资金总额尚未使用募集资金用途及去向闲置两年以上募集资金金额2017年非公开发行股票40,411.6539,694.89127.8330,826.641,207.794,489.5911.11% 0不适用0 合计-- 40,411.6539,694.89127.8330,826.641,207.794,489.5911.11% 0 -- 0 募集资金总体使用情况说明经中国证券监督管理委员会《关于核准广州海鸥卫浴用品股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2017]807号）核准，公司由主承销商民生证券股份有限公司采取向特定对象非公开发行的方式发行股份人民币普通股（A股）股票50,076,400股，发行价为每股人民币8.07元，共计募集资金404,116,549.01元，扣除各项发行费用共人民币7,167,649.13元后，实际募集资金净额为396,948,899.88元。

上述募集资金到位情况经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）验资，并由其出具了《验资报告》（瑞华验字[2017]48260008号）。

公司严格按照《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号—主板上市公司规范运作》、《募集资金三方监管协议》等规定使用募集资金。

2023年10月26日、2023年11月14日召开第七届董事会第七次临时会议、第七届监事会第七次临时会议及2023年第一次临时股东大会审议通过了《关于部分募投项目终止并将节余募集资金永久补充流动资金的议案》，终止募投项目“浙江年产13万套定制整装卫浴空间项目”，并将节余募集资金用于永久补充流动资金。

截至2023年11月22日，公司募集资金专用账户全部注销完毕。

（2）募集资金承诺项目情况适用□不适用单位：万元承诺投资项目和超募资金投向是否已变更项目（含部分变更） 募集资金承诺投资总额调整后投资总额（1） 本报告期投入金额截至期末累计投入金额（2） 截至期末投资进度(3)＝(2)/(1) 项目达到预定可使用状态日期本报告期实现的效益是否达到预计效益项目可行性是否发生重大变化承诺投资项目收购苏州有巢氏90%股权否5,4005,400 5,400100.00% 2018年02月07日不适用否苏州年产6.5万套定制整装卫浴空间项目否14,6107,755.3 7,755.3100.00% 2020年02月13日-1,293.14否否浙江年产13万套定制整装卫浴空间项目是16,313.8917,077.64127.8315,869.8592.93% 2023年11月22日不适用是收购整体卫浴生产设备项目否1,5001,500 1,500100.00% 2018年09月03日不适用否定制整装卫浴浴缸淋浴房智能制造生产线项目是1,500210.02 210.02100.00% 2020年02月13日不适用是互联网营销OTO推广平台项目是37191.47 91.47100.00% 2020年02月13日不适用是承诺投资项目小计-- 39,694.8932,034.43127.8330,826.64 -- -- -1,293.14 -- -- 超募资金投向合计-- 39,694.8932,034.43127.8330,826.64 -- -- -1,293.14 -- -- 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文37 分项目说明未达到计划进度、预计收益的情况和原因（含“是否达到预计效益”选择“不适用”的原因） 1、“苏州年产6.5万套定制整装卫浴空间项目”项目效益为-1,293.14万元，未达到预计收益的原因为报告期内房地产行业仍处于深度调整阶段，同时为保证现金流、防范风险项目转为现金订单，整体销售较上年同期下降80.45%，销售下降无法覆盖固定费用所致。

2、“浙江年产13万套定制整装卫浴项目”：为进一步提高资源利用效率，降低募集资金投资风险，本着控制风险、谨慎投资的原则，综合考虑公司定制整装卫浴市场需求及公司发展战略等因素，公司终止募投项目“浙江年产13万套定制整装卫浴空间项目”，并将节余募集资金用于永久补充流动资金。

2023年11月22日，公司已将剩余1,207.79万元（含利息收入）全部转入公司基本账户用于补充流动资金。

3、“收购苏州有巢氏90%股权”项目：公司通过收购苏州有巢氏90%股权及扩大整装卫浴产能，业务从卫浴部件向定制整装卫浴发展，收购完成，达成项目目的，不涉及经济效益。

4、“收购整体卫浴生产设备项目”，主要用于购买青岛福润达家居集成有限公司整体卫浴生产设备，用于整体卫浴SMC材质的壁板和底盘的相关生产，项目已收购并投入生产，达成项目目的，不涉及经济效益。

5、“定制整装卫浴浴缸淋浴房智能制造生产线项目”及“互联网营销OTO推广平台项目”：由于市场环境和市场需求的变化，为持续完善整装卫浴产业链，整合资源，提高资金使用效率，经公司慎重考虑，于2020年1月14日、2020年2月12日召开第六届董事会第十一次临时会议、2020年第一次临时股东大会审议通过《关于部分募投项目结项或终止并将剩余募集资金永久补充流动资金以及部分募投项目延期的议案》，终止上述两个项目。

项目可行性发生重大变化的情况说明终止“定制整装卫浴浴缸淋浴房智能制造生产线项目”、“互联网营销OTO推广平台项目”及“浙江年产13万套定制整装卫浴项目”，并将上述募投项目结余募集资金用于永久性补充流动资金。

超募资金的金额、用途及使用进展情况不适用募集资金投资项目实施地点变更情况适用以前年度发生公司于2018年7月25日召开第五届董事会第二十七次临时会议、第五届监事会第十九次会议，会议审议通过了《关于变更部分募集资金投资项目的议案》，同意“珠海年产13万套定制整装卫浴空间项目”在不改变募集资金用途的前提下变更实施主体、实施地点、不涉及募集资金变更。

项目名称变更为“浙江年产13万套定制整装卫浴空间项目”，该项目的实施地点为浙江嘉兴市海盐县百步经济开发区，新增“收购整体卫浴生产设备项目”项目地点为山东省青岛市，“定制整装卫浴浴缸淋浴房智能制造生产线项目”项目地点为珠海市。

该议案已经公司2018年第二次临时股东大会审议通过。

募集资金投资项目实施方式调整情况不适用募集资金投资项目先期投入及置换情况不适用用闲置募集资金暂时补充流动资金情况不适用项目实施出现募集资金结余的金额及原因不适用尚未使用的募集资金用途及去向项目已结项募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况公司无违规使用募集资金的情况（3）募集资金变更项目情况适用□不适用广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文38 单位：万元变更后的项目对应的原承诺项目变更后项目拟投入募集资金总额（1） 本报告期实际投入金额截至期末实际累计投入金额（2） 截至期末投资进度(3)＝(2)/(1) 项目达到预定可使用状态日期本报告期实现的效益是否达到预计效益变更后的项目可行性是否发生重大变化永久性补充流动资金定制整装卫浴浴缸淋浴房智能制造生产线项目1,307.8 1,307.8100.00% 2020年03月31日 不适用否永久性补充流动资金互联网营销OTO推广平台项目281.8 281.8100.00% 2020年03月25日 不适用否永久性补充流动资金浙江年产13万套定制整装卫浴空间项目1,207.79 1,207.79100.00% 2023年11月22日 不适用否合计-- 2,797.3902,797.39 -- -- -- 变更原因、决策程序及信息披露情况说明（分具体项目） （1）终止定制整装卫浴浴缸淋浴房智能制造生产线项目和互联网营销OTO推广平台项目的原因定制整装卫浴浴缸淋浴房智能制造生产线项目终止的主要原因为浴缸作为休闲卫浴，对空间有一定的要求，在家装市场上浴缸的需求量越来越少，市场日趋饱和；市场需求量没有大幅增长的情况下，公司暂缓该项目的投入；公司淋浴房主要通过整体浴室配套销售，目前大部分经销商都非独家代理，自有品牌淋浴房的市场仍未全面打开，成功拓展市场的具体时间存在不确定性，公司暂缓该项目的投入；该募投项目的投资原为华南地区房产商定制整装卫浴集采配套产能做准备，客户需求量已发生较大变化，且需求的具体时间不能预期。

公司终止该募投项目，主要为适应市场并提高资金使用效率，该募投项目结余募集资金永久补充流动资金，已投资设备将为实施主体原有产能作有效补充。

互联网营销OTO推广平台项目终止的主要原因是项目立项较早，随着市场环境的变化，现阶段整装卫浴销售主要以B2B为主，即直接面向大型的房开商、家装商等的销售。

公司将视产业政策及市场环境的变化，在稳定B2B2C的销售渠道同时，逐步拓展B2C为自主品牌产品提供销售渠道支持。

为了有效配合更高端定制整装卫浴产线的渠道和布局，提高资金使用效率，该募投项目结余募集资金永久补充流动资金，该项目已投资设备将用于支持后期以自有资金进行的定制整装卫浴信息化平台的构建。

公司于2020年1月14日召开了第六届董事会第十一次临时会议、第六届监事会第九次临时会议，会议审议通过了《关于部分募投项目结项或终止并将剩余募集资金永久补充流动资金以及部分募投项目延期的议案》，同意终止“定制整装卫浴浴缸淋浴房智能制造生产线项目”及“互联网营销OTO推广平台项目”两个募投项目，并将上述募投项目募集资金余额用于永久性补充流动资金。

该议案已经公司2020年第一次临时股东大会审议通过，相关内容详见2020年1月15日《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上刊载的《海鸥住工关于部分募投项目结项或终止并将剩余募集资金永久补充流动资金以及部分募投项目延期的公告》（公告编号：2020-007）。

（2）终止浙江年产13万套定制整装卫浴空间项目的原因鉴于城市化进程放缓，地产红利逐渐消退，家居市场进入存量时代，拓宽赛道，寻找新增长点、走向融合，企业才能获得长足发展。

存量房翻新、布局改造为家装家居企业提供了更广阔的市场，二次装修带动的家居消费涉及大家居领域各细分赛道，存量房市场的开发是全行业的新机遇。

但相比于新房市场，存量市场客户更分散，目标客户群更模糊，获客更加困难，企业需要拥抱多元化的渠道模式，线上线下渠道联动，全方位捕捉存量市场流量。

为保证现金流及防范风险，公司对房地产商客户或项目提出了订单预付款或现金订单的要求，造成了公司整装卫浴在房地产相关方向的业务发展不及预期；以及目前受外部宏观环境、房地产市场尚待复苏、家居市场供求持续变化，公司本次整装卫浴募投项目的目标市场环境和竞争格局发生了重大变化，公司已投入的现有产能未饱和，下游客户需求和业务发展有待进一步释放，继续实施该项目对业务的提升作用极为有限。

基于以上情况以及公司发展战略，终止募投项目“浙江年产13万套定制整装卫浴空间项目”并将节余募集资金用于永久补充流动资金。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文39 公司于2023年10月26日召开第七届董事会第七次临时会议、第七届监事会第七次临时会议审议通过了《关于部分募投项目终止并将节余募集资金永久补充流动资金的议案》，拟终止部分募投项目“浙江年产13万套定制整装卫浴空间项目”并将节余募集资金用于永久补充流动资金。

该议案已经公司2023年第一次临时股东大会审议通过，相关内容详见2023年10月27日《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上刊载的《海鸥住工关于部分募投项目终止并将节余募集资金永久补充流动资金的公告》（公告编号：2023-043）。

未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目）不适用变更后的项目可行性发生重大变化的情况说明不适用八、重大资产和股权出售1、出售重大资产情况□适用不适用公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况适用□不适用交易对方被出售股权出售日交易价格（万元） 本期初起至出售日该股权为上市公司贡献的净利润（万元） 出售对公司的影响股权出售为上市公司贡献的净利润占净利润总额的比例股权出售定价原则是否为关联交易与交易对方的关联关系所涉及的股权是否已全部过户是否按计划如期实施，如未按计划实施，应当说明原因及公司已采取的措施披露日期披露索引浙江省建工集团有限责任公司浙江建工装饰集成科技有限公司2023年10月26日2,500 -39.1 公司与浙江建工组建合资公司，旨在共同推进龙游装饰部品部件基地项目的投资建设及内装工业化领域的合作。

但基于目前受外部宏观环境、房地产市场尚待复苏、家居市场供求持续变化，已投入的现有产能尚未饱和，合资公司经营未取得预期效果。

经双方友好协商，公司退出集成科技运营。

本次股权转让事项基于公司未来发展战略并结合实际经营情况做出的决定，不会对公司整体生产经营情况产生不利影响，不存在损害公司及全体股东的合法权益。

0.00% 资产基础法评估值否无关联关系是公司及海鸥（香港）住工已收到股权转让款，集成科技已完成工商变更。

2023年10月26日相关内容详见2023年10月26日《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上刊载的《海鸥住工关于转让合营企业股权暨签署股权转让协议的公告》（公告编号：2023-038）。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文40 九、主要控股参股公司分析适用□不适用主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况单位：元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润苏州海鸥有巢氏子公司研发、生产、销售整装卫浴产品及配件、住宅系统集成产品，并提供相关服务。

22,500万元人民币344,058,212.32 129,462,986.20 80,669,293.52 - 59,607,121.38 - 58,548,386.71 雅科波罗子公司研发、生产和销售木质家具等产品，并提供相关售后服务。

14,295万元人民币135,073,285.03 - 193,977,223.58 143,673,251.82 - 170,873,470.87 - 170,003,347.11 承鸥子公司生产和销售自产的高级水暖器材及五金件、浴室柜及其他厨房浴室产品等家居产品。

2,000万美元541,221,738.40 411,416,337.62 619,880,209.37 50,712,726.24 48,972,563.97 海鸥冠军子公司生产和销售自产的墙地砖等瓷砖产品，并提供相关服务。

20,000万元人民币312,953,371.82 152,047,257.60 433,737,749.22 - 43,758,003.60 - 47,155,067.13 浙江海鸥有巢氏子公司研发、生产、销售全屋整体卫浴设备及配件。

31,015.85万元人民币274,237,307.91 160,338,286.22 46,510,485.24 - 34,278,409.16 - 34,290,996.43 海鸥（香港）住工子公司一般贸易。

500万港币、2,000万美元726,684,390.32 386,457,057.52 949,797,191.19 63,047,228.86 60,598,622.87 报告期内取得和处置子公司的情况适用□不适用公司名称报告期内取得和处置子公司方式对整体生产经营和业绩的影响云变科技（上海）有限公司注销报告期内净利润为-2,206,828.65元主要控股参股公司情况说明十、公司控制的结构化主体情况□适用不适用十一、公司未来发展的展望（一）公司2024年发展战略展望2024年，外部环境依然复杂严峻，国内有效需求不足、部分行业产能过剩、社会预期偏弱、风险隐患依然较多，受加息的紧缩效应以及地缘政治等因素影响，2024年世界经济增长总体仍将延续疲软态势，影响家庭和企业消费投资信心、风险承担意愿和能力。

同时，国内房地产行业持续修复，预期将会迎来房地产发展新模式相关基础性制度的出台以及保障性住房和城中村改造项目的落地。

尽管面临诸多挑战和压力，家居行业的发展前景依然充满希望。

2023年12月召开中央经济工作会议，定调广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文41 2024年经济工作要稳中求进、以进促稳、先立后破，房地产领域要化解行业风险，推进“三大工程”、加快构建发展新模式，落实好结构性减税降费政策，重点支持科技创新和制造业发展等政策和措施，这些都将给家居行业带来重要影响，也让近年来受到较大压力和挑战的家居行业对2024年发展更有信心。

随着外贸形势的好转和国内消费市场的不断扩大和升级，为家居企业提供更多的商机和发展空间。

以安全、智能、绿色和舒适为重点的家居消费提质升级潜力巨大。

一方面未来随着消费者对个性化需求的持续增加，定制家居的市场需求将继续高速增长；智能家居的普及将提升人们的生活品质，数字化技术的应用将提高生产效率和产品质量；全球环保意识的不断提高，家居行业将更加注重绿色环保和可持续发展，需积极采用环保材料和技术，降低能耗和排放，提高资源利用效率，推动行业的可持续发展。

另一方面家居企业需积极拓展国际市场，参与国际竞争。

通过加强品牌建设和市场营销，提高产品质量和服务水平，逐步扩大在国际市场的份额。

2024年，公司将持续致力于内装工业化以装配式整装厨卫为核心的全产业链布局与发展，以实现“致力于成为内装工业化最佳的部品部件及服务的提供商，共建美好家园”为愿景。

面对逆全球化的趋势及国内预期转弱等背景，公司将持续整合产业链内优质资源，不断拓展业务机会，抓住市场机遇，持续发展装配式整装，以带动产业链内整装卫浴、瓷砖、整体橱柜、陶瓷、五金龙头等全品类的大力发展。

同时应对全球市场变化，公司采取外销及内需市场并重的双循环策略，在制造服务方面，原有国内制造服务基地的布局下，增设越南大同奈和巴顿两个制造服务基地，以配合主要品牌客户“中国+1”供应链分散要求来稳定外销订单，控股子公司越南大同奈原主营Taicera瓷砖知名品牌，逐步将增加厨卫产品，经由越南七个分公司进行销售并扩增市场。

在内需市场方面，公司将采取CHINA-ASEAN布局，将中国+东盟十国以共同市场+共同供应链来发展。

公司将2024年的经营指导方针定义为『执行力年』，内部持续推进三精两化，降本增效，收紧财务杠杆，降低资产负债率，对标ROE的有效增长，期望在主业稳健发展的基础上，逐步转型，积极布局寻找第二增长曲线，以实现持续健康发展。

（二）公司可能面临的风险和应对措施1、汇率变动风险汇率变动风险是指由于外汇汇率的波动导致的资产价值、负债成本以及未来现金流的潜在不确定性，主要包括交易风险、会计风险和经营风险。

交易风险是最直接的汇率风险类型，涉及进出口贸易、信贷和远期外汇合同等国际交易活动中，汇率变化可能导致的实际损失或收益。

会计风险主要影响跨国公司的合并财务报表，当汇率发生变动时，以外币计价的资产和负债在报表上折算为本币的价值也会发生变化，这可能会影响到公司的账面净利润和股东权益。

经营风险，涉及汇率变动对公司整体经营活动和市场竞争力的影响。

汇率变动风险是国际贸易和跨国经营中不可避免的一部分，但通过有效的风险管理策略，公司可以广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文42 减轻其风险对业务的负面影响。

公司产品以出口为主，2023年实现国外销售占当期营业收入比例为51.72%，存在人民币汇率变动的风险。

为应对汇率波动的风险，公司在产品定价时考虑汇率波动因素的影响，与客户商定汇率联动机制，从而在一定程度上规避汇率风险。

同时，公司也利用贸易融资工具，如远期合约等金融衍生品来锁定未来的交易汇率，从而减少由汇率波动带来的不确定性。

2、原材料价格波动风险材料价格的上涨直接导致企业的生产成本增加。

原材料价格波动可能会导致企业存货的价值发生变化。

在价格上涨的情况下，如果企业有大量存货，那么这部分存货的账面价值会增加，反之价格下跌则可能导致存货贬值。

原材料价格波动还会增加供应链管理的难度，企业需要更加灵活地调整采购策略和库存水平，以降低成本风险。

尤其对于已经签订的长期供货合同，如果合同中没有包含价格调整机制，原材料价格的波动可能会导致企业承担额外的成本压力。

原材料价格的波动往往伴随着市场供需关系的变化，这种不确定性会影响企业的生产计划和市场策略。

除了原材料本身的价格波动外，尤其是对于能源消耗较大的传统卫浴制造行业来说能源价格的上涨也会增加生产成本。

另外，原材料成本上升和产品售价上调之间的不匹配可能会压缩企业的利润空间，影响企业的盈利能力。

在原材料价格上涨的背景下，市场上可能会出现更多的竞争行为，如价格战等，都会进一步压缩企业的生存空间。

因此，公司针对原材料价格波动需要采取一系列措施来降低风险，如通过多元化采购、长期合作协议、期货套期保值等方式来稳定成本。

同时，公司还需要加强对市场趋势的监测和分析，以便及时调整生产和销售策略，保持企业的竞争力。

此外，提高产品附加值和优化产品结构也是抵御原材料价格波动风险的有效手段。

公司主要原材料为黄铜合金、锌合金及外购零配件。

当铜、锌市场价格出现较大波动时，可能对公司产品毛利及经营业绩产生重要影响。

为规避原材料价格波动风险，公司与主要的客户建立了产品售价与原材料价格联动机制，实现客户与公司共同承担原材料价格波动风险。

除上述基本避险机制外，仍有少量客户在对原材料价格看涨的判断下，选择锁定原材料价格的方式与公司签订材料采购合同，并承担在约定的期限内向公司采购相应数量产品的义务，对这部分锁定价格的原材料，公司通过在期货市场锁定相应期间、相应价格的方法降低原材料价格波动风险。

3、应收账款发生呆账的风险应收账款无法收回的风险是企业在经营活动中可能面临的问题，这种风险会对企业的资金流和财务状况产生不利影响。

随着公司近年来营业收入的不断增加，应收账款和应收票据规模也不断增长。

报告期末，公司应收账款及应收票据账面价值分别为70,497.50万元、6,597.49万元，占总资产的比例分别为19.06%和1.78%。

为了降低这些风险，公司采取一系列措施管理和控制应收账款，例如加强信用管理、提高收款效率、采用保理业务等，也需要对潜在的坏账进行风险评估，并设立相应的坏账准备，以减少无法收回的应收广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文43 账款对企业财务的影响。

外销部分，公司客户以大中型企业为主，信誉良好，发生呆账风险较低。

公司产品以销定产，主要采用赊销的方式。

在应收款回收的过程中，有可能由于客户资金安排等问题影响应收账款的回收，产生呆账风险。

为应对应收账款发生呆账的风险，公司充分利用现有的融资平台，通过在中国信用保险公司购买客户应收账款保险的方式向银行卖断此部分应收账款债权，规避应收账款发生呆账的风险。

内销部分，为发展装配式整装事业，公司通过并购持续进行装配式整装全产业链布局，并购公司会存在整合风险。

公司将加强应对措施，从源头把控，通过《应收账款管理制度》规范管理。

同时信息系统也设置了到期、逾期提醒，提醒业务人员跟进到期款项，以期状况不断向好。

报告期内，公司加强对风险客户的管控，加紧催收应收账款和在手票据的兑付，同时积极采用法律手段推进，以保障公司利益及广大投资者特别是中小股东的合法权益。

4、境外经营风险 公司在越南巴顿投资设立生产基地，服务于当地客户并辐射周边一带一路东盟十国等新兴市场，同时规避中美贸易摩擦对公司造成的长远影响，有利于公司业绩的稳定增长。

公司境外子公司在经营过程中，可能受到所在国政治动荡、外汇管制、经济政策突变、贸易限制等复杂因素影响，也可能存在成本增加、工人短缺、供应链不足，自然或人为灾害、文化差异、知识产权保护、各国税务法规差异等问题。

为了应对这些风险，公司制定全面的风险管理策略，包括进行深入的市场研究、建立强有力的本地管理团队、确保合规性、多元化供应链、购买保险以覆盖潜在损失、建立应急预案以及通过适当的合同条款来保护自己的利益。

此外，公司还密切关注当地的政治、经济和社会动态，以便及时调整策略，减少潜在的负面影响。

报告期内，公司积极深入了解并严格遵守当地法律法规，尊重地方风俗。

聘请具有丰富海外行业管理经验的全球化管理人才，同步安排公司国内管理干部和技术人才到越南进行支持，以保证能快速、有效的通过信息化管理手段，构建统一体系和标准，进一步提升境外公司治理水平。

同时，根据外部形势变化动态评估潜在风险，及时调整风险控制措施，严格执行国别风险管理政策和限额，严加防范相关风险。

十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动适用□不适用接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象谈论的主要内容及提供的资料调研的基本情况索引2023年02月02日公司会议室实地调研机构上海申银万国证券研究所有限公司、百嘉基金管理有限公司、深圳市红塔资产管理有限公司、广州市圆石投资管理有限公司公司2022年前三季度业绩情况及整装卫浴发展情况详见于巨潮资讯网2023年2月3日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2023-001） 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文44 接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象谈论的主要内容及提供的资料调研的基本情况索引2023年02月07日公司会议室实地调研机构东吴证券股份有限公司公司业务概述及整装卫浴发展情况详见于巨潮资讯网2023年2月7日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表（一）》（编号：2023-002） 2023年02月07日公司会议室实地调研机构华泰证券股份有限公司公司转型升级背景、整装卫浴及瓷砖业务发展情况详见于巨潮资讯网2023年2月7日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表（二）》（编号：2023-003） 2023年02月09日公司会议室实地调研机构国盛证券有限责任公司、诺安基金管理有限公司、恒大人寿保险有限公司公司基本情况、整装卫浴及瓷砖业务发展情况详见于巨潮资讯网2023年2月9日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表（一）》（编号：2023-004） 2023年02月09日公司会议室实地调研机构中邮证券有限责任公司整装卫浴发展情况及公司越南工厂建设情况详见于巨潮资讯网2023年2月9日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表（二）》（编号：2023-005） 2023年02月21日公司会议室实地调研机构中信建投证券股份有限公司、太平资产管理有限公司整装业务及智能家居发展情况详见于巨潮资讯网2023年2月21日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2023-006） 2023年02月23日公司会议室实地调研机构光大证券股份有限公司主业及整装卫浴发展情况详见于巨潮资讯网2023年2月23日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2023-007） 2023年02月24日公司会议室实地调研机构中信建投证券股份有限公司、华夏久盈资产管理有限责任公司、广东奶酪投资基金股份有限公司整装卫浴及智能家居情况详见于巨潮资讯网2023年2月27日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2023-008） 2023年03月08日公司会议室实地调研机构华泰证券股份有限公司、财通证券股份有限公司主业及整装卫浴发展情况详见于巨潮资讯网2023年3月8日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2023-009） 2023年03月09日公司会议室实地调研机构广发证券股份有限公司、平安基金管理有限公司、博时基金管理有限公司、宝盈基金管理有限公司整装卫浴及智能家居情况详见于巨潮资讯网2023年3月9日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2023-010） 2023年05月12日全景网“投资者关系互动平台”（w.net） 网络平台线上交流其他线上参与2022年度网上业绩说明会及会前参与问题征集的投资者经营方向及策略、越南工厂进度等详见于巨潮资讯网2023年5月12日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2023-011） 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文45 接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象谈论的主要内容及提供的资料调研的基本情况索引2023年07月24日公司会议室实地调研机构中信证券股份有限公司公司越南工厂建设情况及整装卫浴发展情况详见于巨潮资讯网2023年7月24日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2023-012） 2023年09月10日--电话沟通机构申万宏源证券有限公司、博时基金管理有限公司整装卫浴及越南工厂发展情况详见于巨潮资讯网2023年9月10日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2023-013） 2023年09月19日全景网“投资者关系互动平台”（w.net） 网络平台线上交流其他线上参与公司2023广东辖区上市公司投资者网上集体接待日投资者装配式整装卫浴空间内产品的市场竞争及海外市场拓展等详见于巨潮资讯网2023年9月19日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2023-014） 2023年09月26日公司会议室实地调研机构申万宏源证券有限公司、华夏基金管理有限公司公司2023年半年度业绩情况、越南工厂及整装卫浴发展情况详见于巨潮资讯网2023年9月26日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2023-015） 2023年11月06日公司会议室实地调研机构民生证券股份有限公司越南工厂发展情况及整装卫浴介绍详见于巨潮资讯网2023年11月6日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表（一）》（编号：2023-016） 2023年11月06日公司会议室实地调研机构深圳市惠通基金管理有限公司整装卫浴发展情况详见于巨潮资讯网2023年11月6日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表（二）》（编号：2023-017） 2023年11月09日公司会议室实地调研机构浙商证券股份有限公司公司各品类业务发展情况详见于巨潮资讯网2023年11月9日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2023-018） 2023年11月15日公司会议室实地调研机构华安建筑建材有限责任公司、汇丰晋信基金管理有限公司公司内外销双循环发展策略及整装卫浴介绍详见于巨潮资讯网2023年11月15日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2023-019） 2023年11月20日公司会议室实地调研机构中邮证券有限责任公司、华西证券股份有限公司公司各品类业务发展情况及公司内外销双循环发展策略详见于巨潮资讯网2023年11月20日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2023-020） 2023年12月06日珠海厂区实地调研机构方正证券股份有限公司公司内外销双循环发展策略详见于巨潮资讯网2023年12月6日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2023-021） 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文46 接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象谈论的主要内容及提供的资料调研的基本情况索引2023年12月14日公司会议室实地调研机构博时基金管理有限公司、申万宏源证券有限公司公司外销环境及发展战略及整装卫浴发展情况详见于巨潮资讯网2023年12月14日披露的《广州海鸥住宅工业股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：2023-022） 十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案。

□是否广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文47 第四节公司治理一、公司治理的基本状况报告期内，公司严格对照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《上市公司章程指引》、《上市公司股东大会规则》、《深圳证券交易所股票上市规则》和中国证监会有关法律法规等要求，结合本公司的具体情况，不断完善公司法人治理机构，建立健全内部管理和控制制度，并得到有效落实。

在公司治理专项活动基础上，公司持续按照监管部门的有关文件和通知要求，严格依法治理，使得公司运作更加规范，公司治理水平进一步提升。

公司全体董事、监事、高级管理人员均能忠实履行职责，保证公司信息披露的内容真实、准确、完整，切实维护公司及股东特别是中小股东的权益。

公司将坚持以相关法律法规为准则，不断完善公司治理结构与制度体系，高度重视保护投资者利益，自觉履行信息披露义务，做好公司投资者关系管理。

公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异□是否公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。

二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面的独立情况公司在业务、人员、资产、机构、财务等方面与控股股东完全独立，具有完整的业务体系及面向市场独立经营的能力。

（一）业务独立情况：公司主要从事装配式整装厨卫空间内高档卫生洁具、陶瓷、浴缸、淋浴房、浴室柜、整体橱柜、瓷砖等全品类部品部件的研发、制造和服务，在智能家居领域主要进行智能门户、安防工程的持续布局；公司拥有独立完整的产供销系统，在业务上完全独立于股东和其他关联方。

（二）人员独立情况：本公司董事、监事及高级管理人员严格按照《公司法》、《公司章程》的有关规定产生；公司总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘书等高级管理人员均专职在公司工作并领取薪酬，均未在股东单位及股东单位下属企业担任除董事、监事以外的任何职务；公司的人事及工资管理与股东单位完全独立。

（三）资产独立完整情况：本公司资产独立完整，具有完整的产品开发、采购、生产、销售及售后服务等部门，拥有独立于股东的生产系统、辅助生产系统和配套设施、房屋所有权、专用技术等资产。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文48 （四）机构独立情况：公司建立了适应发展需要的组织结构，公司各部门组成了一个有机整体，完全与各股东分开，不存在股东及其他单位、个人直接或间接干预公司的机构设置和生产经营活动的情形。

公司的生产经营和办公机构与股东完全分开，不存在混合经营、合署办公的情形。

（五）财务独立情况：本公司设立了独立的财务会计部门，配备了专职的财务会计人员，建立了独立的会计核算体系和财务管理制度，严格执行《企业会计制度》等会计法律法规，独立地作出财务决策。

公司成立以来，在银行单独开立账户，并依法独立申报和纳税，独立对外签订合同。

截止本报告签署之日，本公司不存在为股东及其下属企业、其他关联企业提供担保或以本公司名义的借款转借给股东单位使用的情况。

三、同业竞争情况□适用不适用四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况1、本报告期股东大会情况会议届次会议类型投资者参与比例召开日期披露日期会议决议2022年年度股东大会年度股东大会44.05% 2023年05月17日2023年05月18日公告编号：2023-028；《海鸥住工2022年年度股东大会决议公告》（详见《证券时报》、《上海证券报》、巨潮资讯网） 2023年第一次临时股东大会临时股东大会43.77% 2023年11月14日2023年11月15日公告编号：2023-046；《海鸥住工2023年第一次临时股东大会决议公告》（详见《证券时报》、《上海证券报》、巨潮资讯网） 2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会□适用不适用五、董事、监事和高级管理人员情况1、基本情况姓名性别年龄职务任职状态任期起始日期任期终止日期期初持股数（股） 本期增持股份数量（股） 本期减持股份数量（股） 其他增减变动（股） 期末持股数（股） 股份增减变动的原因陈巍男56董事长现任2018年11月02日2024年11月01日372,680 372,680 唐台英男69董事现任2003年07月12日2024年11月01日2,662,067 2,662,067 王瑞泉男63 董事、总经理现任2009年08月28日2024年11月01日745,360 745,360 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文49 姓名性别年龄职务任职状态任期起始日期任期终止日期期初持股数（股） 本期增持股份数量（股） 本期减持股份数量（股） 其他增减变动（股） 期末持股数（股） 股份增减变动的原因邓华金男52董事现任2014年11月27日2024年11月01日0 0 丁宗敏男46董事现任2015年11月06日2024年11月01日0 0 程顺来男46 独立董事现任2021年11月02日2024年11月01日0 0 李晓安女61 独立董事现任2021年11月02日2024年11月01日0 0 高学庆男60 独立董事现任2021年11月02日2024年11月01日0 0 郭敏坚男42董事现任2020年11月17日2024年11月01日119,911 119,911 陈定男57 监事会主席现任2018年11月02日2024年11月01日龙根男38监事现任2020年11月17日2024年11月01日111,804 111,804 方伟华男61监事现任2020年06月09日2024年11月01日胡尔加男46 副总经理现任2015年11月06日2024年11月01日260,876 260,876 石艳阳女51 财务总监现任2018年03月27日2024年11月01日204,974 204,974 王芳女43 董事会秘书现任2023年10月26日2024年11月01日110 110 袁训平男60 副总经理离任2006年07月18日2024年02月26日292,928 292,928 合计-- -- -- -- -- -- 4,770,7100004,770,710 -- 报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况□是否公司董事、监事、高级管理人员变动情况适用□不适用姓名担任的职务类型日期原因唐台英董事长离任2023年10月26日个人原因陈巍董事长被选举2023年10月26日被选举陈巍董事会秘书离任2023年10月26日工作变动王芳董事会秘书聘任2023年10月26日聘任袁训平副总经理离任2024年02月26日退休离任2、任职情况公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责（1）董事主要工作经历陈巍先生：现任公司董事长。

任铂鸥、四维卫浴、广东有巢氏、海鸥冠军董事，集致装饰、苏州海鸥有巢氏监事。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文50 唐台英先生：现任公司董事。

任雅科波罗、珠海雅科波罗、广东有巢氏、海鸥（越南）住工、上海东铁贸易有限公司、荆鸥董事长，上海东铁五金有限公司董事长兼总经理，集致装饰副董事长，贝里斯中馀、北鸥、海鸥（香港）住工、Sun Talent、Union Time、四维国际、珠海爱迪生、承鸥、鸥迪、盛鸥、大同奈、苏州海鸥有巢氏、浙江和乐融资租赁有限公司、集成科技、上海钦水家企业管理有限公司、北京富泰革基布股份有限公司董事，冠军烟台、冠军宿州、海冠广东监事。

程顺来先生：现任公司独立董事。

李晓安女士：现任公司独立董事。

任首都经济贸易大学法学院教授、博士生导师。

高学庆先生：现任公司独立董事。

任北京市金台律师事务所律师、高级合伙人。

王瑞泉先生：现任公司董事、总经理。

任北鸥董事长兼总经理，荆鸥董事兼总经理，承鸥、铂鸥副董事长，海鸥（香港）住工、四维国际、Sun Talent、珠海爱迪生、苏州海鸥有巢氏、四维卫浴、雅科波罗、珠海雅科波罗、海鸥冠军、大同奈、集致装饰董事。

邓华金先生：现任公司董事。

任上海齐家网信息科技股份有限公司董事长兼总经理，上海齐家钱包金融信息服务有限公司董事长，齐家网（上海）网络科技有限公司执行董事兼总经理，齐之家（上海）信息科技有限公司执行董事。

丁宗敏先生：现任公司董事。

任大同奈、集成科技董事、上海钦水家企业管理有限公司总经理。

郭敏坚先生：现任公司董事、海鸥住工贸易经理。

（2）监事主要工作经历陈定先生：现任公司股东代表监事、监事会主席、内审负责人。

任承鸥、铂鸥董事长，四维卫浴、珠海吉门第董事长兼经理，海鸥住工贸易执行董事，海鸥福润达、深圳吉门第执行董事兼总经理，四维家居执行董事兼经理，北鸥、广东有巢氏、上海东铁贸易有限公司董事，珠海爱迪生、贝喜欧、集致装饰、集成科技及北京富泰革基布股份有限公司监事会主席，鸥迪、苏州海鸥有巢氏、苏州有巢氏、浙江海鸥有巢氏、雅科波罗、珠海雅科波罗、河源雅科波罗、大同奈、盛鸥、荆鸥、海冠北京、上海钦水家企业管理有限公司、上海东铁五金有限公司监事。

龙根先生：现任公司股东代表监事。

任海鸥冠军董事长兼总经理，冠军烟台、冠军宿州执行董事兼总经理，海冠广东、海冠北京执行董事兼经理，苏州海鸥有巢氏、上海东铁五金有限公司、贝喜欧、雅科波罗、珠海雅科波罗、集致装饰、广东有巢氏、大同奈、珠海爱迪生、荆鸥董事，海鸥福润达、嘉兴四维雅鼎、铂鸥监事。

方伟华先生：现任公司职工代表监事。

（3）高级管理人员主要工作经历胡尔加先生：现任公司副总经理。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文51 石艳阳女士：现任公司财务负责人兼财务总监。

任广东有巢氏、四维卫浴、大同奈、珠海吉门第、深圳吉门第、珠海爱迪生、海鸥住工贸易监事。

王芳女士：现任公司董事会秘书。

袁训平先生：现任公司副总经理。

任苏州海鸥有巢氏董事长兼总经理，苏州有巢氏执行董事兼总经理，浙江海鸥有巢氏执行董事，广东有巢氏董事兼经理，集成科技经理。

在股东单位任职情况适用□不适用任职人员姓名股东单位名称在股东单位担任的职务任期起始日期任期终止日期在股东单位是否领取报酬津贴唐台英中馀投资有限公司董事1992年12月15日 否唐台英中盛集团有限公司董事1993年05月20日 否在股东单位任职情况的说明无在其他单位任职情况适用□不适用任职人员姓名其他单位名称在其他单位担任的职务任期起始日期任期终止日期在其他单位是否领取报酬津贴陈巍珠海铂鸥卫浴用品有限公司董事2022年08月23日2025年08月22日否陈巍重庆国之四维卫浴有限公司董事2022年08月18日2025年08月17日否陈巍广东有巢氏集成住宅科技有限公司董事2023年02月19日2026年02月18日否陈巍海鸥冠军有限公司董事2023年04月20日2026年04月19日否陈巍浙江集致装饰科技股份有限公司监事2021年03月30日2024年03月29日否陈巍苏州海鸥有巢氏住宅科技股份有限公司监事2021年12月02日2024年12月01日否唐台英广东雅科波罗橱柜有限公司董事长2022年07月17日2025年07月16日否唐台英珠海市雅科波罗家具有限公司董事长2022年04月03日2025年04月02日否唐台英上海东铁贸易有限公司董事长2022年09月28日2025年09月27日否唐台英广东有巢氏集成住宅科技有限公司董事长2023年02月19日2026年02月18日否唐台英海鸥（越南）住宅工业有限责任公司董事长2023年08月25日2026年08月24日否唐台英湖北荆鸥卫浴用品有限公司董事长2021年02月28日2024年02月27日否唐台英上海东铁五金有限公司董事长兼总经理2021年04月10日2024年04月09日否唐台英浙江集致装饰科技股份有限公司副董事长2021年03月30日2024年03月29日否唐台英贝里斯中馀董事2002年05月08日 否唐台英黑龙江北鸥卫浴用品有限公司董事2022年10月11日2025年10月10日否唐台英海鸥（香港）住宅工业有限公司董事2005年03月30日 否唐台英Sun Talent Limited董事2019年12月03日 否唐台英Union Time Enterprises Limited董事2020年05月28日 否唐台英四维国际有限公司董事2019年01月29日 否唐台英珠海爱迪生智能家居股份有限公司董事2021年09月03日2024年09月02日否唐台英珠海承鸥卫浴用品有限公司董事2021年10月08日2024年10月07日否唐台英江西鸥迪铜业有限公司董事2021年10月08日2024年10月07日否广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文52 任职人员姓名其他单位名称在其他单位担任的职务任期起始日期任期终止日期在其他单位是否领取报酬津贴唐台英珠海盛鸥工业节能科技有限公司董事2023年05月20日2026年05月19日否唐台英大同奈陶瓷工业股份有限公司董事2022年04月26日2027年04月25日否唐台英苏州海鸥有巢氏住宅科技股份有限公司董事2021年12月02日2024年12月01日否唐台英浙江和乐融资租赁有限公司董事2023年11月27日2026年11月26日否唐台英浙江建工装饰集成科技有限公司董事2021年11月23日2024年06月27日否唐台英上海钦水家企业管理有限公司董事2021年06月09日2024年06月08日否唐台英北京富泰革基布股份有限公司董事2021年10月08日2024年10月07日否唐台英海鸥冠军建材（宿州）有限公司监事2023年12月22日2026年12月21日否唐台英海鸥冠军建材（烟台）有限公司监事2023年08月10日2026年08月09日否唐台英海冠家居（广东）有限公司监事2023年12月11日2026年12月10日否王瑞泉黑龙江北鸥卫浴用品有限公司董事长兼总经理2023年09月01日2025年10月10日否王瑞泉湖北荆鸥卫浴用品有限公司董事兼总经理2021年02月28日2024年02月27日否王瑞泉珠海承鸥卫浴用品有限公司副董事长2021年10月08日2024年10月07日否王瑞泉珠海铂鸥卫浴用品有限公司副董事长2022年08月23日2025年08月22日否王瑞泉海鸥（香港）住宅工业有限公司董事2005年03月30日 否王瑞泉四维国际有限公司董事2019年01月29日 否王瑞泉Sun Talent Limited董事2019年12月03日 否王瑞泉珠海爱迪生智能家居股份有限公司董事2021年09月03日2024年09月02日否王瑞泉苏州海鸥有巢氏住宅科技股份有限公司董事2021年12月02日2024年12月01日否王瑞泉重庆国之四维卫浴有限公司董事2022年08月18日2025年08月17日否王瑞泉广东雅科波罗橱柜有限公司董事2022年07月17日2025年07月16日否王瑞泉珠海市雅科波罗家具有限公司董事2022年04月03日2025年04月02日否王瑞泉海鸥冠军有限公司董事2023年04月20日2026年04月19日否王瑞泉大同奈陶瓷工业股份有限公司董事2022年04月26日2027年04月25日否王瑞泉浙江集致装饰科技股份有限公司董事2021年03月30日2024年03月29日否邓华金上海齐家网信息科技股份有限公司董事长兼总经理2023年03月01日2026年02月28日否邓华金上海齐家钱包金融信息服务有限公司董事长2022年12月02日2025年12月01日否邓华金齐家网（上海）网络科技有限公司执行董事兼总经理2021年04月16日2024年04月15日否邓华金齐之家（上海）信息科技有限公司执行董事2021年06月05日2024年06月04日否丁宗敏大同奈陶瓷工业股份有限公司董事2022年04月26日2027年04月25日否丁宗敏浙江建工装饰集成科技有限公司董事2021年11月23日2024年06月27日否丁宗敏上海钦水家企业管理有限公司总经理2021年06月09日2024年06月08日否郭敏坚广州海鸥住工贸易有限责任公司经理2022年10月27日2025年10月26日否陈定珠海承鸥卫浴用品有限公司董事长2021年10月08日2024年10月07日否陈定珠海铂鸥卫浴用品有限公司董事长2022年08月23日2025年08月22日否陈定重庆国之四维卫浴有限公司董事长兼经理2022年08月18日2025年08月17日否广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文53 任职人员姓名其他单位名称在其他单位担任的职务任期起始日期任期终止日期在其他单位是否领取报酬津贴陈定珠海吉门第科技有限公司董事长兼经理2023年06月30日2024年05月16日否陈定广州海鸥住工贸易有限责任公司执行董事2022年10月27日2025年10月26日否陈定深圳吉门第智能科技有限公司执行董事兼总经理2023年06月26日2024年09月08日否陈定青岛海鸥福润达家居集成有限公司执行董事兼总经理2021年04月16日2024年04月15日否陈定国之四维家居有限公司执行董事兼经理2023年02月21日2025年02月16日否陈定黑龙江北鸥卫浴用品有限公司董事2022年10月11日2025年10月10日否陈定广东有巢氏集成住宅科技有限公司董事2023年02月19日2026年02月18日否陈定上海东铁贸易有限公司董事2022年09月28日2025年09月27日否陈定珠海爱迪生智能家居股份有限公司监事会主席2021年09月03日2024年09月02日否陈定衢州贝喜欧智能卫浴有限公司监事会主席2021年03月01日2024年02月29日否陈定浙江集致装饰科技股份有限公司监事会主席2021年03月30日2024年03月29日否陈定浙江建工装饰集成科技有限公司监事会主席2021年11月23日2024年06月27日否陈定北京富泰革基布股份有限公司监事会主席2021年10月08日2024年10月07日否陈定江西鸥迪铜业有限公司监事2021年10月08日2024年10月07日否陈定苏州海鸥有巢氏住宅科技股份有限公司监事2021年12月02日2024年12月01日否陈定苏州有巢氏家居有限公司监事2021年01月05日2024年01月04日否陈定浙江海鸥有巢氏整体卫浴有限公司监事2020年09月30日2023年09月29日否陈定广东雅科波罗橱柜有限公司监事2022年07月17日2025年07月16日否陈定珠海市雅科波罗家具有限公司监事2022年04月03日2025年04月02日否陈定河源雅科波罗科技有限公司监事2022年02月23日2025年02月22日否陈定大同奈陶瓷工业股份有限公司监事2022年04月26日2027年04月25日否陈定珠海盛鸥工业节能科技有限公司监事2023年05月20日2026年05月19日否陈定湖北荆鸥卫浴用品有限公司监事2021年02月28日2024年02月27日否陈定上海钦水家企业管理有限公司监事2021年06月09日2024年06月08日否陈定上海东铁五金有限公司监事2021年04月10日2024年04月09日否陈定海冠家居建材（北京）有限公司监事2023年11月30日2024年04月22日 龙根海鸥冠军有限公司董事长兼总经理2023年04月24日2026年04月19日否龙根海鸥冠军建材（宿州）有限公司执行董事兼总经理2023年08月10日2026年12月21日否龙根海鸥冠军建材（烟台）有限公司执行董事兼经理2023年08月10日2026年08月09日否龙根海冠家居（广东）有限公司执行董事兼经理2023年12月11日2026年12月10日否广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文54 任职人员姓名其他单位名称在其他单位担任的职务任期起始日期任期终止日期在其他单位是否领取报酬津贴龙根海冠家居建材（北京）有限公司执行董事兼经理2021年04月23日2024年04月22日否龙根苏州海鸥有巢氏住宅科技股份有限公司董事2021年12月02日2024年12月01日否龙根上海东铁五金有限公司董事2021年04月10日2024年04月09日否龙根衢州贝喜欧智能卫浴有限公司董事2021年03月01日2024年02月29日否龙根广东雅科波罗橱柜有限公司董事2022年07月17日2025年07月16日否龙根珠海市雅科波罗家具有限公司董事2022年04月03日2025年04月02日否龙根浙江集致装饰科技股份有限公司董事2021年03月30日2024年03月29日否龙根广东有巢氏集成住宅科技有限公司董事2023年02月19日2026年02月18日否龙根珠海爱迪生智能家居股份有限公司董事2021年09月03日2024年09月02日否龙根大同奈陶瓷工业股份有限公司董事2022年04月26日2027年04月25日否龙根湖北荆鸥卫浴用品有限公司董事2021年02月28日2024年02月27日否龙根青岛海鸥福润达家居集成有限公司监事2021年04月16日2024年04月15日否龙根嘉兴四维雅鼎卫浴有限公司监事2021年11月01日2024年10月31日否龙根珠海铂鸥卫浴用品有限公司监事2022年08月23日2025年08月22日否石艳阳广东有巢氏集成住宅科技有限公司监事2023年02月19日2026年02月18日否石艳阳大同奈陶瓷工业股份有限公司监事2022年04月26日2027年04月25日否石艳阳珠海吉门第科技有限公司监事2023年06月30日2024年05月16日否石艳阳深圳吉门第智能科技有限公司监事2021年09月09日2024年09月08日否石艳阳重庆国之四维卫浴有限公司监事2022年08月18日2025年08月17日否石艳阳珠海爱迪生智能家居股份有限公司监事2022年03月10日2024年09月02日否石艳阳广州海鸥住工贸易有限责任公司监事2022年10月27日2025年10月26日否袁训平苏州海鸥有巢氏住宅科技股份有限公司董事长兼总经理2021年12月02日2024年12月01日否袁训平苏州有巢氏家居有限公司执行董事兼总经理2022年03月14日2024年01月04日否袁训平浙江海鸥有巢氏整体卫浴有限公司执行董事2023年09月30日2026年09月29日否袁训平广东有巢氏集成住宅科技有限公司董事兼经理2023年02月19日2026年02月18日否袁训平浙江建工装饰集成科技有限公司经理2021年11月23日2024年06月27日否公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况□适用不适用3、董事、监事、高级管理人员报酬情况董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况（1）董事、监事和高级管理人员报酬的决策程序董事、监事和高级管理人员的报酬，由公司董事会薪酬与考核委员会根据公司所处行业并结合董事、监事、高级管理人员专业能力、职务、绩效等提出方案，提交公司董事会或股东大会审议决定。

（2）董事、监事和高级管理人员报酬的确定依据广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文55 依据公司《董事、监事、高级管理人员薪酬政策》确定，在公司任职的董事、监事、高级管理人员的薪酬由固定薪酬与可变薪酬构成，固定薪酬为基本工资保持稳定，主要根据董事、监事及高级管理人员所承担的职责、风险等确定，并参照公司人均薪酬增幅进行调薪。

可变薪酬为年度绩效奖金，由公司绩效管理小组及推动小组负责收集董事、监事及高级管理人员关键绩效指标的完成情况，年终依据绩效考评结果并结合公司年度利润完成情况、经营成果确定。

公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况单位：万元姓名性别年龄职务任职状态从公司获得的税前报酬总额是否在公司关联方获取报酬陈巍男56董事长现任51.56否唐台英男69董事现任27.46否王瑞泉男63董事、总经理现任59否邓华金男52董事现任0是丁宗敏男46董事现任11.67否程顺来男46独立董事现任10否李晓安女61独立董事现任10否高学庆男60独立董事现任10否郭敏坚男42董事现任54.59否陈定男57监事会主席现任25.57否龙根男38监事现任38.68否方伟华男61监事现任21.68否石艳阳女51财务总监现任47.72否胡尔加男46副总经理现任48.21否王芳女42董事会秘书现任1.92否袁训平男60副总经理离任39.98否合计-- -- -- -- 458.04 -- 其他情况说明□适用不适用六、报告期内董事履行职责的情况1、本报告期董事会情况会议届次召开日期披露日期会议决议第七届董事会第三次会议2023年04月18日2023年04月20日公告编号：2023-005；《海鸥住工第七届董事会第三次会议决议公告》（详见《证券时报》、《上海证券报》、巨潮资讯网） 第七届董事会第六次临时会议2023年04月27日2023年04月29日公告编号：2023-025；《海鸥住工第七届董事会第六次临时会议决议公告》（详见《证券时报》、《上海证券报》、巨潮资讯网） 第七届董事会第四次会议2023年08月23日2023年08月25日公告编号：2023-031；《海鸥住工第七届董事会第四次会议决议公告》（详见《证券时报》、《上海证券报》、巨潮资讯网） 第七届董事会第七次临时会议2023年10月26日2023年10月28日公告编号：2023-039；《海鸥住工第七届董事会第七次临时会议决议公告》（详见《证券时报》、《上海证券报》、巨潮资讯网） 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文56 2、董事出席董事会及股东大会的情况董事出席董事会及股东大会的情况董事姓名本报告期应参加董事会次数现场出席董事会次数以通讯方式参加董事会次数委托出席董事会次数缺席董事会次数是否连续两次未亲自参加董事会会议出席股东大会次数陈巍44000否2 唐台英44000否1 王瑞泉44000否2 程顺来42200否1 李晓安42200否1 高学庆42200否1 邓华金40220否0 丁宗敏41210否0 郭敏坚44000否1 连续两次未亲自出席董事会的说明3、董事对公司有关事项提出异议的情况董事对公司有关事项是否提出异议□是否报告期内董事对公司有关事项未提出异议。

4、董事履行职责的其他说明董事对公司有关建议是否被采纳是□否董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明报告期内董事对公司有关事项未提出异议。

七、董事会下设专门委员会在报告期内的情况委员会名称成员情况召开会议次数召开日期会议内容提出的重要意见和建议其他履行职责的情况异议事项具体情况（如有） 第七届董事会战略委员会唐台英（主任委员）、李晓安、高学庆、邓华金、王瑞泉、陈巍1 2023年04月18日《2023年公司内外部环境、发展趋势及发展战略》 无无无第七届董事会薪酬与考核委员会李晓安（主任委员）、丁宗敏、高学庆、郭敏坚1 2023年04月18日《关于公司董事、监事、高级管理人员2022年度奖金的议案》、《关于公司董事、监事、高级管理人员2023年度薪酬政策的议案》 无无无第七届董事会提名委员会高学庆（主任委员）、唐台英、程顺来、郭敏坚1 2023年10月26日《关于提名王芳女士为公司董事会秘书的议案》 无无无广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文57 委员会名称成员情况召开会议次数召开日期会议内容提出的重要意见和建议其他履行职责的情况异议事项具体情况（如有） 第七届董事会审计委员会程顺来（主任委员）、李晓安、陈巍、郭敏坚5 2023年03月23日注册会计师与审计委员会的沟通函（事中）无无无2023年04月17日《海鸥住工2022年度财务决算方案》、《关于与江西鸥迪铜业有限公司2023年度日常关联交易情况预计的议案》、《关于与珠海吉门第科技有限公司2023年度日常关联交易情况预计的议案》、《关于与深圳吉门第智能科技有限公司2023年度日常关联交易情况预计的议案》、《关于与浙江建工装饰集成科技有限公司2023年度日常关联交易情况预计的议案》、《关于与衢州贝喜欧智能卫浴有限公司2023年度日常关联交易情况预计的议案》、《关于2022年度内部控制自我评价报告》、《关于开展商品期货套期保值业务的议案》、《关于开展商品期货套期保值业务可行性分析报告的议案》、《关于开展外汇衍生品套期保值业务的议案》、《关于开展外汇衍生品套期保值业务可行性分析报告的议案》、《关于立信会计师事务所（特殊普通合伙）从事公司2022年度审计工作的总结报告》、《关于拟续聘立信会计师事务所（特殊普通合伙）的议案》、《关于2022年度计提资产减值准备的议案》、《海鸥住工董事会内部审计部门2022年度工作总结及2023年内部审计工作计划》 无无无2023年08月04日《海鸥住工2023年半年度报告》及其摘要、《关于2023年半年度计提资产减值准备的议案》、《内部审计部门2023年上半年工作总结及下半年工作计划》 无无无2023年10月18日《海鸥住工2023年第三季度报告》、《关于2023年前三季度计提资产减值准备的议案》、《内部审计部门第三季度工作总结及第四季度工作计划》 无无无2023年12月19日《2023年审计工作安排》无无无八、监事会工作情况监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险□是否监事会对报告期内的监督事项无异议。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文58 九、公司员工情况1、员工数量、专业构成及教育程度报告期末母公司在职员工的数量（人） 1,571 报告期末主要子公司在职员工的数量（人） 3,391 报告期末在职员工的数量合计（人） 4,962 当期领取薪酬员工总人数（人） 4,962 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人） 0 专业构成专业构成类别专业构成人数（人） 生产人员3,424 销售人员367 技术人员873 财务人员91 行政人员207 合计4,962 教育程度教育程度类别数量（人） 硕士以上29 大学本科479 大专719 中专655 中专以下3,080 合计4,962 2、薪酬政策根据公司《员工薪酬福利政策》确定，在公司任职的员工，由固定薪酬与可变薪酬构成，固定薪酬为基本工资保持稳定，主要根据职工所承担的职责、风险等确定，并参照公司人均薪酬增幅进行调薪。

可变薪酬为绩效奖金、年资奖金等构成，由公司绩效管理小组及薪酬部门负责收集及考核其达成情况。

3、培训计划公司始终秉承“造好产品、先育好人”的理念，始终坚持以建立学习型企业、培育学习型员工为宗旨，以提升员工能力建设为重点。

公司培训坚持线上与线下相结合、理论与实践相结合、集训与自学相结合方针，注重培训实效，有针对性地制订符合本公司实际的可行性培训计划，精选培训内容，精心组织、设计，加强培训过程管理，健全和完善自身培训评估考核制度，切实保证培训的质量和实际效果。

2023年，各分子公司根据发展需要及员工需求，公司主要进行新员工培训、合同法务风险防范培训、广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文59 品牌战略管理培训、基层班组长系列培训、多能工专项培养、海鸥读书会、内部培训、早集会高管分享等多种形式培训以满足公司战略目标达成的需要。

4、劳务外包情况□适用不适用十、公司利润分配及资本公积金转增股本情况报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况适用□不适用报告期内，公司严格执行《海鸥住工未来三年股东回报规划（2023年-2025年）》。

现金分红政策的专项说明是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求：是分红标准和比例是否明确和清晰：是相关的决策程序和机制是否完备：是独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用：是公司未进行现金分红的，应当披露具体原因，以及下一步为增强投资者回报水平拟采取的举措：不适用中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充分保护：是现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、透明：不适用公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案□适用不适用本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况适用□不适用每10股送红股数（股） 0 每10股派息数（元）（含税） 0.3 分配预案的股本基数（股） 642,026,615 现金分红金额（元）（含税） 19,260,798.45 以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元） 0.00 现金分红总额（含其他方式）（元） 19,260,798.45 可分配利润（元） 555,590,077.32 现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例100% 本次现金分红情况其他利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明基于公司当前良好的现金流状况，为积极回报股东，在综合考虑公司经营状况、财务状况及长远发展的前提下，公司拟定2023年度利润分配预案为：以公司现有总股本650,859,649股扣除回购专户上已回购股份后的股数为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.30元（含税），不送红股，不以资本公积金转增股本，剩余未分配利润结转以后年度分配。

截至2024年3月31日，公司回购专户持有本公司股份8,833,034股；以扣除回购专户上已回购股份后的股数642,026,615股为基数进行测算，将派发现金红利金额为19,260,798.45元（含税）。

具体派发现金红利将以公司未来实施利润分配方案时股权登记日的总股本扣除回购专户上股份后的股数为基数计算的实际结果为准。

本次利润分配预案公布后至实施前，如公司总股本由于可转债券股、股份回购或股权激励等原因而发生变化时，按照分配总额不变的原则对分配比例进行相应调整。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文60 十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况□适用不适用公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况1、内部控制建设及实施情况公司根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求，结合公司内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项监督的基础上，坚持以风险导向为原则，健全和有效实施了内部控制，保障了公司日常经营管理的合法合规、资产安全、财务报告及相关信息的真实和完整，提高经营效率，促进公司发展战略的实现。

相关内容详见公司于2024年4月20日披露在巨潮资讯网上的《海鸥住工2023年度内部控制自我评价报告》。

2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况□是否十三、公司报告期内对子公司的管理控制情况公司名称整合计划整合进展整合中遇到的问题已采取的解决措施解决进展后续解决计划不适用不适用不适用不适用不适用不适用不适用十四、内部控制评价报告或内部控制审计报告1、内控评价报告内部控制评价报告全文披露日期2024年04月20日内部控制评价报告全文披露索引《海鸥住工2023年度内部控制自我评价报告》披露于2024年4月20日的巨潮资讯网纳入评价范围单位资产总额占公司合并财务报表资产总额的比例100.00% 纳入评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入的比例100.00% 缺陷认定标准类别财务报告非财务报告定性标准1、重大缺陷：a、董事、监事和高级管理人员舞弊；b、对已经公告的财务报告出现的重大差错进行错报更正；c、当期财务报告存在重大错报，而内部控制在运行过程中未能发现该错报；d、审计委员会以及内部审计部门对财务报告内部1、重大缺陷：a、公司缺乏民主决策程序；b、公司决策程序导致重大失误；c、公司违反国家法律、法规，如出现重大安全生产或环境污染事故；d、公司中高级管理人员和高级技术人员流失严重；e、媒体频现负面新闻，涉及面广且广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文61 控制监督无效。

满足其中之一即符合。

2、重要缺陷：a、未依照公认会计准则选择和应用会计政策；b、未建立反舞弊程序和控制措施；c、对于非常规或特殊交易的账务处理没有建立相应的控制机制或没有实施且没有相应的补偿性控制；d、对于期末财务报告过程的控制存在一项或多项缺陷且不能合理保证编制的财务报表达到真实、准确的目标。

满足其中之一即符合。

3、一般缺陷：除上述重大缺陷、重要缺陷之外的其他控制缺陷。

负面影响一直未能消除；f、公司重要业务缺乏制度控制或制度体系失效；g、公司内部控制重大或重要缺陷未得到整改；h、公司遭受证监会处罚或证券交易所警告。

满足其中之一即符合。

2、重要缺陷：a、公司民主决策程序存在但不够完善；b、公司决策程序导致出现一般失误；c、公司违反企业内部规章，形成损失；d、公司关键岗位业务人员流失严重；e、媒体出现负面新闻，波及局部区域；f、公司内部控制重要或一般缺陷未得到整改。

满足其中之一即符合。

3、一般缺陷：除上述重大缺陷、重要缺陷之外的其他控制缺陷。

定量标准1、重大缺陷：a、利润潜在错报≥利润总额的10%；b、资产潜在错报≥资产总额的1%。

2、重要缺陷：a、利润总额的5%≤利润潜在错报＜利润总额的10%；b、资产总额的0.6%≤资产潜在错报＜资产总额的1%。

3、一般缺陷：a、利润潜在错报＜利润总额的5%；b、资产潜在错报＜资产总额的0.6%。

1、重大缺陷：直接财产损失金额≥500万元。

2、重要缺陷：200万元≤直接财产损失金额＜500万元。

3、一般缺陷：直接财产损失金额＜200万元。

财务报告重大缺陷数量（个） 0 非财务报告重大缺陷数量（个） 0 财务报告重要缺陷数量（个） 0 非财务报告重要缺陷数量（个） 0 2、内部控制审计报告适用□不适用内部控制审计报告中的审议意见段我们认为，海鸥住工于2023年12月31日按照《企业内部控制基本规范》的相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。

内控审计报告披露情况披露内部控制审计报告全文披露日期2024年04月20日内部控制审计报告全文披露索引《海鸥住工内部控制审计报告》披露于2024年4月20日的巨潮资讯网内控审计报告意见类型标准无保留意见非财务报告是否存在重大缺陷否会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告□是否会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致是□否十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况不适用广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文62 第五节环境和社会责任一、重大环保问题上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位是□否环境保护相关政策和行业标准公司主要从事卫生洁具、陶瓷、浴缸、淋浴房等部品部件的制造。

公司遵守《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国土壤污染防治法》、《中华人民共和国大气污染防治法》、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》、《排污许可管理条例（国令第736号）》、《突发环境事件应急管理办法》、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》等法律法规和《电镀污染物排放标准GB21900-2008》、《陶瓷工业污染物排放标准（GB25464-2010）》等排放标准。

环境保护行政许可情况公司的环评批复分别为《关于〈海鸥集团公司易地改造项目环境影响报告书〉的复函》（番环管影字（96）043号）、《对〈番禺海鸥卫浴用品股份有限公司车间、办公楼、宿舍扩建项目环境影响报告表〉的批复》（番环管影字[2003]201号）、《对〈广州海鸥卫浴用品股份有限公司扩产建设项目环境影响报告表〉的批复》（穗（番）环管影字[2005]118号）；公司顺利通过环保验收，验收函分别为《关于广州海鸥卫浴用品股份有限公司电镀废水处理扩建工程验收申请的函》（穗（番）环管验[2006]29号）、《关于广州海鸥卫浴用品股份有限公司车间扩建项目环保验收申请的函》（穗（番）环管验[2007]31号）。

2019年公司取得的排污许可证（许可证编号:914401017082149959001P）已于2022年办理延续，有效期自2022年7月01日至2027年6月30日止。

承鸥的环评批复分别为《关于海鸥卫浴用品股份有限公司珠海卫浴用品制造服务基地项目环境影响报告书的批复》（富管字[2003]67号）、《关于珠海承鸥卫浴用品扩建项目（铜合金建设项目）环境影响评价报告书的批复》（珠富建环复[2013]025号）、《关于珠海承鸥卫浴用品有限公司废水处理站升级改造项目环境影响报告表的批复》（珠富环复[2016]014号）、《关于珠海承鸥卫浴用品有限公司年产高档卫浴把手2400万件、卫浴配件2400万件、水龙头175万件改扩建项目环境影响报告书的批复》（粤环审[2019]38号）。

承鸥顺利通过环保验收，验收函为《关于珠海承鸥卫浴用品扩建项目（铜合金建设项目）竣工环境保护验收意见的函》（珠富建环验[2013]012号）。

2022年分别对《关于珠海承鸥卫浴用品有限公司天然气气站、锅炉项目环境影响报告表的批复》（珠环复（2015）040号）、《关于珠海承鸥卫浴用品有限公司液化天然气（LNG）自供气化站项目环境影响报告表的批复》（珠环复广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文63 （2016）025号）、《关于珠海承鸥卫浴用品有限公司喷涂线扩建项目环境影响报告表的批复》（珠环复（2017）07号）、《关于珠海承鸥卫浴用品有限公司机加工设备及废气处理设施技改项目环境影响报告表的批复》（珠环复（2017）28号）全部验收完成，提交环保局备案。

2019年承鸥取得的排污许可证（许可证编号:91440400753494666P001X）已于2022年办理延续，有效期自2022年12月12日至2027年12月11日止。

四维卫浴的环评批复为《重庆市环保局关于同意重庆四维瓷业股份有限公司年产90万件高档卫生瓷技术改造项目进行试生产的批复》渝环发【2001】343号，四维卫浴试生产期4个月，其中环保设施运转3个月，正式投产2001年12月，经重庆市环境监测中心竣工验收监测，烟尘、粉尘、生产生活废水、厂区绿地率、废渣处置等指标都到达了建设项目环保“三同时”审批要求，在2001年12月28日通过了重庆市环境保护局的竣工验收。

2020年四维卫浴取得了固定污染源排污登记回执（登记编号：91500116MA5U36HP9Y001W），有效期自2020年3月18日至2025年3月17日止。

北鸥的环评批复为《关于国营一二三厂建设30万套中高档卫生洁具五金配件工程环境影响报告书的批复》（黑环境字（1995）第36号）及《建设项目环保设施竣工验收监测报告》（黑站环监验字（1998）第014号）。

2019年北鸥取得的排污许可证（证书编号：912302007312668228001C）已于2022年办理延期，有效期限自2022年9月26日至2027年9月25日止。

行业排放标准及生产经营活动中涉及的污染物排放的具体情况公司或子公司名称主要污染物及特征污染物的种类主要污染物及特征污染物的名称排放方式排放口数量排放口分布情况排放浓度/强度执行的污染物排放标准排放总量核定的排放总量超标排放情况海鸥住工水污染物COD、氨氮、总铜、总锌、总氮、总镍、总铬、六价铬等经处理后达标排放3个厂区内废水总排口、含镍车间排放口、含铬车间排放口COD浓度：7.211mg/L；氨氮浓度：0.319mg/L；总铜浓度：0.011mg/L；总锌浓度：0.012mg/L；总氮浓度：3.534mg/L；总镍浓度：0.017mg/L；总铬浓度：0.013mg/L；六价铬浓度：0.002mg/L 《电镀水污染物排放标准》（DB44 /1597-2015） 年排放总量：COD：1.351吨；氨氮：0.055吨；总铜：0.002吨；总锌：0.002吨；总氮：0.662吨；总镍：0.0002吨；总铬：0.0005吨；六价铬：0.0001吨年排放总量限值：COD：36吨/年；氨氮：6.75吨/年；总铜：0.225吨/年；总锌：0.45吨/年；总氮：9吨/年；总镍：0.1125吨/年；总铬：0.1125吨/年；六价铬：0.0225吨/年无广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文64 公司或子公司名称主要污染物及特征污染物的种类主要污染物及特征污染物的名称排放方式排放口数量排放口分布情况排放浓度/强度执行的污染物排放标准排放总量核定的排放总量超标排放情况承鸥水污染物COD、氨氮、总铜、总锌、总氮、总镍、总铬、六价铬等经处理后达标排放4个厂区内生产废水总排放口、含镍废水车间排放口、含铬废水车间排放口、生活废水排放口COD浓度：10.666mg/L；氨氮浓度：0.238mg/L；总铜浓度：0.029mg/L；总锌浓度：0.01mg/L；总氮浓度：3.277mg/L；总镍浓度：0.0082mg/L；总铬浓度：0.0358mg/L；六价铬浓度：0.0052mg/ L 《电镀水污染物排放标准》（DB44 /1597-2015）、《水污染物排放限值》（DB44 /26-2001） 年排放总量：COD：2.739吨；氨氮：0.046吨；总铜：0.0054吨；总锌：0.0036吨；总氮：1.288吨；总镍：0.0017吨；总铬：0.0074吨；六价铬：0.0015吨年排放总量限值：COD：40.38吨/年；氨氮：6.46吨/年；总铜：0.12114吨/年；总锌：0.4038吨/年；总氮：12.114吨/年；总镍：0.0607吨/年；总铬：0.3034吨/年；六价铬：0.0607吨/年无四维卫浴水污染物等SS、COD；一般颗粒物、氨氧化物等经处理后达标排放11个工厂废水总排放口；施釉一段洗水仓、施釉仓；施釉二段洗水仓、施釉仓；成型1#\2#收尘仓；分级班打磨仓；梭式窑窑头；隧道窑窑头SS浓度：8.6mg/L；COD浓度：25mg/L；一般颗粒物排放速率：0.189kg/h；氮氧化物排放速率：0.554kg/h 《陶瓷工业污染物排放标准》（GB25 464-2010） 年排放总量：废水1.2772万吨；一般颗粒物0.32吨；氮氧化物4.856吨年排放总量限值：废水9万吨/年；一般颗粒物3.2吨/年；氮氧化物8.779吨/年无北鸥水污染物等总镍、总铬、六价铬等经处理后达标排放1个一般排放口总镍浓度：0.5mg/L；总铬浓度：1mg/L；六价铬浓度：0.20mg/L 《电镀水污染物排放标准》（GB21 900-2008） 年排放总量：总铬：0.000088吨；总镍：0.00005 吨；六价铬：0.00001吨年排放总量限值：总铬0.02855吨/年；总镍0.014275吨/年；六价铬0.00571吨/年无对污染物的处理报告期内，公司污染物类别分为噪声、废气、废水和固体废弃物。

其中，噪声主要来源于车间风机；废气主要来源于燃气锅炉燃烧废气，铸造、磨抛、电镀车间工艺废气等；废水主要来源于电镀过程中产广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文65 生的工业废水、生活污水、初期雨水等；固体废弃物主要为废水处理污泥、碱性包装袋、废试剂瓶、废机油等。

公司按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《工业企业厂界环境噪声排放标准》、《电镀水污染排放标准》等法律法规，结合公司实际情况制定了环境管理制度、环境因素识别、突发性环境应急预案等内部规章制度，按要求进行三废处理。

关于噪声，公司通过提高自动化水平，从根本上消除噪声危害；采取了对噪声源进行集中布置，增加消声、隔声、屏蔽的措施，确保噪声达到国家限值标准；对存在噪声危害作业的岗位员工，发放符合国家标准的防护耳塞，并严格监督佩戴。

关于废气，公司通过酸碱中和、水喷淋等工艺，使其达标排放。

关于废水，公司已建立雨污分流。

工业污水主要采用“三效蒸发系统+TMF/RO等膜处理系统+物化沉淀”工艺处理达标后排放接入市政污水管网。

关于固体废弃物，公司设立专用危险废物暂存仓库，分类管理，依法报备，委托有许可资质的公司转移处置。

环境自行监测方案公司及子公司按排污许可证管理要求开展自行监测，委托有资质的第三方检测机构对公司废水、废气、噪声等进行定期自行监测，监测结果均达标。

自行监测结果按要求上传至环保部门平台，上传率及公布率均为100%。

突发环境事件应急预案公司于2021年10月27日完成突发环境事件应急预案编制，并于2022年1月18日通过广州市生态环境局番禺分局审核予以备案，备案编号为440113-2022-0008-M；2023年02月23日开展有限空间事故应急演练；2023年4月7日开展危化品防盗防抢应急演练；2023年5月23日开展宿舍消防疏散应急演练；2023年6月6日开展铜合金消防疏散演练；2023年6月21日开展高温中暑应急救援演练；2023年6月29日开展危化品泄漏应急处置演练；2023年12月14日开展锌合金夜间消防疏散演练。

承鸥于2021年12月24日在珠海市环境保护局环境监察分局完成突发环境事件应急预案备案，编号为[富山]440410-2022-002-L；与消防演习同时进行突发环境应急演练；2023年4月28日对宿舍进行消防应急演练；2023年5月23日开展涉爆粉尘应急演练；2023年6月28日开展化学品泄漏应急演练；2023年12月6日对全厂区进行消防应急演练。

四维卫浴于2021年6月9日及2021年6月15日完成了《环境风险评估》及《突发环境事件应急预案》在江津区生态环境局的备案，备案编号分别是：5001162021060005、500116-2021-027-L，有效广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文66 期3年；2023年6月7日，开展了消防应急演练，2023年6月14日进行了污水处理站应急演练并进行了评审。

北鸥于2022年6月开展突发环境事件应急预案化学品危险废物泄漏专项演习，2022年12月05日完成编制《突发环境事件应急预案》备案申请，已在碾子山区生态环境局提交备案。

每年按照当地生态环境部要求进行危险废物泄漏专项演习。

环境治理和保护的投入及缴纳环境保护税的相关情况公司及各子公司严格落实“三同时”制度，各项防治污染治理设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。

其中，公司防治污染设施在1996年7月开始动工建设，并于1998年经环保部门竣工验收同意正式投产；废水处理设施于2005年申请进行扩产，2006年通过验收。

公司在番禺区环保局的指导下，对公司废水处理系统进行升级改造。

2014年7月11日通过番禺区环保局工程验收。

2019年上半年公司于废水总排口新增合泰PH-10C型在线PH计及LFH2013型氨氮在线监测设备，相继投入HSJ-六价铬在线监测仪、WL-1A明渠流量计、COD在线监测仪；2021年废水总排放口新增设备挥发酚在线监测仪，另在车间增设车间排放口在线监测系统，强化污水源头治理和有效监控，有力的保证了废水水质稳定、达标排放。

承鸥的防治污染设施在2003年12月开始动工建设，并于2008年经环保部门竣工验收同意正式投产，承鸥的铜材项目于2013年申请进行新建，于2013年12月通过珠海市富山工业园管理委员会建设环保局验收后投入生产；承鸥的废水处理系统于2016年进行升级改造并通过珠海市富山工业园管理委员会环境环保局审批。

2021年珠海厂区废水在线监控设备新增及更新氨氮、镍、COD、铬在线监控四套，废水站内投入约200万元更新MBR膜，以及新增针对废水处理的树脂吸附增强保护工艺，为环保提供了安全可靠的保障。

2022年承鸥新增投入压泥机、MBR膜保养更换模管、搅拌机更换设备、更换砂滤罐等升级改造排放设备工程项目，投入约181万元。

2023年承鸥严格按照环境治理和保护要求，持续投入保备及污染物处理设施约130万元，确保各项环保设备设施正常运行；同时承鸥于2023年12月立项申请增加设备投入约640万元进行废水处理工艺改造。

四维卫浴在2018年上半年对污水处理站进行了升级改造，包括新建反应池、更新污水处理设备及安装在线监控等，总投资约103万元；为进行污水处理后循环使用，减少污水排放量，2019年四维卫浴对污水管网设施进行了改造，包括污水收集池、管网设施改造等，总投资约67万元。

2023年自来水用量约为2.5万吨，工业废水处理量约2万吨，循环用水约1.9万吨，工业废水排放量0.05万吨，通过污水处理站的升级改造后，提高了循环水利用率为约77%，减少了废水的排放量，同时节约了自然水资源。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文67 2023年，公司共计缴纳环保税22.53万元。

在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果适用□不适用2023年度政府工作报告提出，加强生态文明建设，推进绿色低碳发展；深入践行绿水青山就是金山银山的理念，协同推进降碳、减污、扩绿、增长，建设人与自然和谐共生的美丽中国，主要包含推动生态环境综合治理、大力发展绿色低碳经济、积极稳妥推进碳达峰碳中和三项工作目标。

公司积极响应国家提出的碳达峰碳中和目标，推动应对全球温室效应和气候变暖的全面有效实施，公司特聘请专业顾问团队辅导公司推动与实现碳中和目标，满足绿色生产，节能环保的理念。

通过构建3060双碳新政专案目标，积极践行绿色、低碳、环保的发展理念，持续发展低碳工艺，构建高质量的绿色工厂。

现公司及控股子公司多项产品已获得中国绿色建材产品认证证书；公司及控股子公司承鸥均已取得ISO14064碳核查体系认证、ISO50001能源管理体系认证，公司通过不断升级生产技术，降低产品碳排放，现已取得ISO14067碳足迹认证，逐步提升碳排放统计核算核查能力，建立碳足迹管理体系；同时为能更好的服务客户，对有需求客户进行产品碳足迹的试点。

同时，公司逐步推动ISO14064体系BI智能监控，根据各厂区数据推算碳核查量的收集和追踪，根据客户需求持续优化碳核查管理。

报告期内，公司通过积极推行能源管理，采取多项措施进行节能减排，不仅能降低能耗，减少环境污染，符合国家节能减排的政策要求，同时也有助于公司降低运营成本，实现可持续发展。

采用新的锅炉技术，通过更换低氮锅炉，对燃烧机进行改造，提高锅炉的能效和环境性能。

充分利用光伏发电技术，在厂区天面铺设安装光伏发电设施发电，与传统发电相比减少温室气体排放和其他污染物的排放；推进节能型空压机改造，有效提高供气质量，进一步增强系统可靠性和延长设备使用寿命，减少能源浪费和碳排放量，节约运行费用和降低生产成本。

通过对喷涂线进行固化改造，升级改造自动喷涂设备，充分提升底漆填充性和瞬间固化特点，环保性高；同时对烘干炉进行改造提升热能利用率并节省能源，通过安装热回收系统提高能效。

公司不断淘汰和改造落后工艺装备，推动技术改造和创新，注重节能降耗和资源回收综合利用，开发使用清洁能源，坚持科学的能源资源投入。

为达成公司3060双碳新政目标，公司将遵照各管理体系的机制，积极践行绿色低碳、节能环保的理念，助力公司可持续发展。

报告期内因环境问题受到行政处罚的情况公司或子公司名称处罚原因违规情形处罚结果对上市公司生产经营的影响公司的整改措施承鸥超过水污染物排放标准排放水污染物违反了《中华人民共和国水污染防治法》第十条的规定罚款人民币40万元未对公司的生产经营活动产生重大影响该事项发生后，公司高度重视，一方面使用重捕剂，钠米液碱等化工原料减低总镍的浓度，进行达标排放；另一方面为确保废水达标排放公司建立多级沉淀槽，并更换22台搅拌机，确保废水排放的稳定性广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文68 公司或子公司名称处罚原因违规情形处罚结果对上市公司生产经营的影响公司的整改措施承鸥超过水污染物排放标准排放水污染物违反了《中华人民共和国水污染防治法》第十条的规定罚款人民币38万元未对公司的生产经营活动产生重大影响，并已申请诉讼该事项发生后，公司立即请第三方机构来司协助分析、解决问题，并将整改报告报送珠海市生态环境局。

对分析结果做持续改善，已启动再投入废水三效蒸发结晶系统和RO系统来确保废水稳定达标排放其他应当公开的环境信息上述行政处罚所涉及事项未造成公司停产，并已在发现问题后积极完成整改，未对公司的生产经营活动产生重大影响，也未对公司经营业绩产生重大不利影响。

公司及子公司将继续通过强化对污染物排放的管理，全面落实环保专人管理负责制，明确各级领导、部门及员工的环境保护责任，认真做好污染物防治设施的日常维护工作，并通过逐步更新先进的生产工艺，改造旧的污染治理设备，以确保污染治理设施的正常运行，确保公司及子公司排放的各项污染物都做到全面达标排放。

其他环保相关信息公司暂无其他环保相关信息需予以披露。

二、社会责任情况公司始终坚持“遵纪守法、安全环保，客户至上、统筹兼顾，以人为本、自由平等，福利员工、回馈社会，持续改善、与时俱进”的社会责任方针，在积极为股东创造价值的同时，从股东及债权人权益保护、员工福利体系及权益保护、客户及供应商权益保护、环境保护及可持续发展、社会公益事业等方面积极履行社会责任，以实现股东、员工、合作伙伴、社会等各方利益的协调统一。

（一）股东及债权人权益保护公司严格按照《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等法律法规的相关规定，建立完善的“三会一层”法人治理结构，切实维护股东权益；通过邮件、投资者热线电话、互动易等渠道，积极建立与投资者双向交流的机制，保持公司与投资者之间相互信任，利益一致的关系；通过股份回购、资本公积转增股本等方式积极回报投资者；此外公司已设立专门机构并配备相应人员，依法履行信息披露义务，确保披露的信息真实、及时、准确、完整，使所有股东都有平等的机会获得公司信息。

（二）员工福利体系及权益保护公司始终坚持“以人为本，从心出发”的管理理念，把员工作为企业生存和发展最为关键因素。

多年来，公司持续深化开展“员工关怀计划”——从员工的工作和生活环境进行改善，努力为员工打造舒适、广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文69 舒心的空间环境。

公司在现有的基础上不断从员工的“衣、食、住、行”等方面进行改善，满足员工日常所需，增强员工幸福感。

（三）客户、供应商权益保护公司继续秉承以100%客户满意为目标，保持以精准、高效、速度作为经营理念来延伸做好对客户的全方位服务。

积极调整工作模式，快速响应客户需求，一如既往的为客户提供满意的服务。

信守承诺，仔细跟踪交货时间、产品质量、配送物流等一系列问题，不断的提高服务质量、产品质量，满足客户需求。

公司持续推动合作共赢、分担风险和分享资源的供应关系，坚持相关方全面满意的最终目标。

继续加强自身采购人员管理，不断高标准要求道德规范和商业道德。

公平、公正的选择可满足所要求的质量体系、具有竞争力供应商。

树立和推行绿色采购观，把能提供绿色服务和产品的供应商作为优先资源，注重企业及社会的社会效益和经济效益。

（四）环境保护及可持续发展公司作为一家有强烈责任感和使命感的上市企业，始终坚持以“青山绿水、清源降耗、安全环保”为准则，积极响应国家政策，持续进行清洁生产、节能减排。

公司在以质量求生存、以信誉求发展的同时，首先考虑的是如何成本最低化及循环利用创造最大经济化，始终高度重视国家政策及监管要求，不断加强内部专业管理水平，持续设备升级、维护，推动全员参与合理用能、节约成本、优化产业布局达到最低能耗、最高效率的目标。

（五）社会公益事业广东省海鸥文教基金会秉持“点燃希望，助力成长”的宗旨，严格按照国家《基金会管理条例》及相关法律法规规定开展各项公益活动。

2023年，通过征文比赛、小读书达人活动、电脑教室捐赠以及教学设施改善等公益项目，基金会致力于为孩子们创造更好的学习环境。

同时，基金会还通过筑梦奖学金、助学金等形式，资助那些学习优秀且家庭经济困难的学生，帮助他们完成求学梦想。

为了深入了解希望小学的实际情况，基金会积极走访学校，捐赠急需物资。

此外，基金会还开展了“我为山区孩子捐冬衣”项目，为贫困学子和经济困难员工送去了温暖和关爱。

基金会的善举，为社会传递了正能量，让更多的人感受到了爱与希望。

三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况公司报告年度暂未开展巩固拓展脱贫攻坚、乡村振兴工作。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文70 第六节重要事项一、承诺事项履行情况1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项适用□不适用承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况首次公开发行或再融资时所作承诺中馀投资有限公司;中盛集团有限公司;广州市创盛达水暖器材有限公司;广州市裕进贸易有限公司;唐台英;戎启平关于同业竞争、关联交易、资金占用方面的承诺承诺不会在中国境内外以任何方式直接或间接从事对本公司的生产、经营构成或可能构成竞争的业务或活动。

2006年11月24日长期严格履行首次公开发行或再融资时所作承诺广州海鸥住宅工业股份有限公司董事及高级管理人员非公开发行股票摊薄即期回报1、承诺不无偿或以不公平条件向其他单位或者个人输送利益，也不采用其他方式损害公司利益。

2、承诺对职务消费行为进行约束。

3、承诺不动用公司资产从事与履行职责无关的投资、消费活动。

4、承诺由董事会或薪酬委员会制定的薪酬制度与公司填补回报措施的执行情况相挂钩。

5、如公司未来实施股权激励方案，承诺未来股权激励方案的行权条件将与公司填补回报措施的执行情况相挂钩。

6、自本承诺出具日至公司本次非公开发行股票实施完毕前，若中国证监会作出关于填补回报措施及其承诺的其他新的监管规定的，且上述承诺不能满足中国证监会该等规定时，承诺届时将按照中国证监会的最新规定出具补充承诺。

2016年02月26日2016年2月26日至2023年11月22日履行完毕首次公开发行或再融资时所作承诺广州海鸥住宅工业股份有限公司募集资金使用承诺1、本次募集资金到位后一个月内，公司与保荐机构、存放募集资金的商业银行签订三方监管协议，由公司董事会设立专项账户进行集中管理；公司将严格按照相关法律法规及《募集资金使用管理制度》使用和管理募集资金，公司内部审计部门应当至少每季度对募集资金的存放与使用情况检查一次，公司董事会应当对年度募集资金的存放与使用情况出具专项说明，并聘请会计师事务所对募集资金存放与使用情况进行专项审核，专项审核报告应当在年度报告中披露。

2、公司按照发行申请文件中承诺的募集资金投资计划使用募集资金，保证不存在使用募集资金持有交易性金融资产和可供出售的金融资产、借予他人、委托理财等财务性投资，不存在直接或间接投资于以买卖有价证券为主要业务2016年09月28日2016年9月28日至2023年11月22日履行完毕广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文71 承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况的公司情况。

其他对公司中小股东所作承诺广州海鸥住宅工业股份有限公司其他承诺建立防止资金占用的月报制度。

自2008年8月份开始，按月统计与控股股东及其关联方的关联交易，经营性资金往来、非经营性资金往来及清算情况，并上报监管机构。

2008年08月01日长期严格履行其他对公司中小股东所作承诺上海东铁贸易有限公司避免同业竞争承诺1、承诺方及直接或间接控股的子企业将避免直接或间接地从事与海鸥住工及其下属子公司从事的智能门锁主营业务构成同业竞争的业务，今后的任何时间亦不会直接或间接地以任何方式（包括但不限于在中国境内外通过投资、收购、联营、兼并、受托经营等方式）另行从事与海鸥住工及其下属子公司已从事的主营业务存在实质性竞争且对海鸥住工经营成果产生较大影响的业务活动。

2、若承诺方及下属企业未来从任何第三方获得的任何涉及海鸥住工已有的智能门锁主营业务，与海鸥住工已从事的业务存在实质性竞争且对海鸥住工经营成果产生较大影响的，则承诺方及下属企业将立即通知海鸥住工，在征得第三方允诺后，尽力将该商业机会让予海鸥住工。

3、承诺方及下属企业不会利用从海鸥住工了解或知悉的信息协助第三方从事或参与海鸥住工已从事的智能门锁主营业务存在实质性竞争且对海鸥住工经营成果产生较大影响的经营活动。

2018年04月12日长期严格履行其他对公司中小股东所作承诺广州海鸥住宅工业股份有限公司分红承诺《公司未来三年股东回报规划（2023年-2025年）》 2023年05月18日2023年1月1日至2025年12月31日严格履行承诺是否按时履行是如承诺超期未履行完毕的，应当详细说明未完成履行的具体原因及下一步的工作计划不适用2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因做出说明□适用不适用二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况□适用不适用公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文72 三、违规对外担保情况□适用不适用公司报告期无违规对外担保情况。

四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明□适用不适用五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明□适用不适用六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明 适用□不适用公司自2023年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第16号》“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”规定，该项会计政策变更对公司2022年财务报表无重大影响，故不进行追溯调整。

七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明适用□不适用本公司于2023年12月11日完成注销控股子公司云变科技（上海）有限公司。

八、聘任、解聘会计师事务所情况现聘任的会计师事务所境内会计师事务所名称立信会计师事务所（特殊普通合伙） 境内会计师事务所报酬（万元） 195 境内会计师事务所审计服务的连续年限7年境内会计师事务所注册会计师姓名祁涛、张莹境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限1年境外会计师事务所名称（如有）南方审计与会计财政咨询劳务责任有限公司、U＆I会计有限公司境外会计师事务所报酬（万元）（如有） 18.16 境外会计师事务所审计服务的连续年限（如有） 16年、1年境外会计师事务所注册会计师姓名（如有）谢光隆、阮氏垂婉境外会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限（如有） 16年、1年当期是否改聘会计师事务所□是否广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文73 聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况适用□不适用报告期内，公司聘请立信会计师事务所（特殊普通合伙）担任内部控制审计会计师事务所，期间共支付内部控制审计费用25万元。

九、年度报告披露后面临退市情况□适用不适用十、破产重整相关事项□适用不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。

十一、重大诉讼、仲裁事项适用□不适用诉讼（仲裁）基本情况涉案金额（万元） 是否形成预计负债诉讼（仲裁）进展诉讼（仲裁）审理结果及影响诉讼（仲裁）判决执行情况披露日期披露索引雅科波罗诉广州恒乾材料设备有限公司年度橱柜购销合同纠纷1,407.88否雅科波罗已提起诉讼案件暂未审理案件暂未判决2023年04月20日未达到重大披露标准。

公司已在《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网披露《海鸥住工关于公司累计涉及诉讼、仲裁情况的公告》（公告编号：2023-024） 雅科波罗诉广州恒乾材料设备有限公司年度浴室镜柜购销合同纠纷631.61否雅科波罗已提起诉讼案件暂未审理案件暂未判决2023年04月20日未达到重大披露标准。

公司已在《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网披露《海鸥住工关于公司累计涉及诉讼、仲裁情况的公告》（公告编号：2023-024） 雅科波罗诉深圳恒大材料设备有限公司年度橱柜购销合同纠纷1,192.73否雅科波罗已提起诉讼案件暂未审理案件暂未判决2023年04月20日未达到重大披露标准。

公司已在《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网披露《海鸥住工关于公司累计涉及诉讼、仲裁情况的公告》（公告编号：2023-024） 成都四维瓷业销售有限公司诉四维卫浴合同纠纷695.6否已判决四维卫浴支付四维瓷业30万元已执行完毕2023年04月20日未达到重大披露标准。

公司已在《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网披露《海鸥住工关于公司累计涉及诉讼、仲裁情况的公告》（公告编号：2023-024） 苏州璞玉之光智能制造有限公司诉承鸥合同纠纷736.55否等待二次开庭案件暂未判决案件暂未判决2024年01月30日未达到重大披露标准。

公司已在《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网披露《海鸥住工关于公司累计涉及诉讼、仲裁情况的公告》（公告编号：2024-001） 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文74 诉讼（仲裁）基本情况涉案金额（万元） 是否形成预计负债诉讼（仲裁）进展诉讼（仲裁）审理结果及影响诉讼（仲裁）判决执行情况披露日期披露索引海鸥冠军诉信益陶瓷（蓬莱）有限公司技改设备索赔纠纷1,038.05否等待开庭案件暂未判决案件暂未判决2024年01月30日未达到重大披露标准。

公司已在《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网披露《海鸥住工关于公司累计涉及诉讼、仲裁情况的公告》（公告编号：2024-001） 重庆忻伟餐饮有限公司诉四维卫浴合同纠纷720.74否一审已判决四维卫浴支付重庆忻伟餐饮有限公司24.73万元；驳回其他诉讼请求。

案件暂未执行2024年01月30日未达到重大披露标准。

公司已在《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网披露《海鸥住工关于公司累计涉及诉讼、仲裁情况的公告》（公告编号：2024-001） 雅科波罗诉恩平市鲕尚房地产开发有限公司商品房买卖合同（预售）纠纷3,897.76否一审已判决一审判决驳回原告诉讼请求，即原告要求被告继续履行《商品房买卖合同（预售）》并办理《商品房买卖合同（预售）》的备案登记手续等。

公司已上诉2024年01月30日未达到重大披露标准。

公司已在《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网披露《海鸥住工关于公司累计涉及诉讼、仲裁情况的公告》（公告编号：2024-001） 广东聚廷峰房地产开发有限公司诉珠海雅科商品房买卖合同纠纷8,427.35否一审已判决珠海雅科签署的《商品房买卖合同》及认购书依法解除，并配合办理注销网签手续等。

公司已上诉2024年01月30日未达到重大披露标准。

公司已在《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网披露《海鸥住工关于公司累计涉及诉讼、仲裁情况的公告》（公告编号：2024-001） 十二、处罚及整改情况□适用不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。

十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况□适用不适用十四、重大关联交易1、与日常经营相关的关联交易适用□不适用广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文75 关联交易方关联关系关联交易类型关联交易内容关联交易定价原则关联交易价格关联交易金额（万元） 占同类交易金额的比例获批的交易额度（万元） 是否超过获批额度关联交易结算方式可获得的同类交易市价披露日期披露索引江西鸥迪铜业有限公司本公司的联营企业采购货物铜材及铜配件在有市场可比价格的情况下，参照市场价格制定，在无市场可比价格的情况下，以协商方式定价。

- 5,929.424.78% 5,200是电汇或银行承兑汇票- 20 23年04月20日详见公司于2023年4月20日在《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的（公告编号：2023-009）《海鸥住工关于2023年度日常关联交易预计的公告》。

江西鸥迪铜业有限公司本公司的联营企业销售货物辅助材料等在有市场可比价格的情况下，参照市场价格制定，在无市场可比价格的情况下，以协商方式定价。

- 2.880.05% 50否电汇或银行承兑汇票- 20 23年04月20日详见公司于2023年4月20日在《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的（公告编号：2023-009）《海鸥住工关于2023年度日常关联交易预计的公告》。

衢州贝喜欧智能卫浴有限公司本公司的联营企业采购货物智能马桶在有市场可比价格的情况下，参照市场价格制定，在无市场可比价格的情况下，以协商方式定价。

- 1,149.6 87.06 % 1,600否电汇或银行承兑汇票- 20 23年04月20日详见公司于2023年4月20日在《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的（公告编号：2023-009）《海鸥住工关于2023年度日常关联交易预计的公告》。

衢州贝喜欧智能卫浴有限公司本公司的联营企业销售货物底座在有市场可比价格的情况下，参照市场价格制定，在无市场可比价格的情况下，以协商方式定价。

- 32.160.17% 100否电汇或银行承兑汇票- 20 23年04月20日详见公司于2023年4月20日在《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的（公告编号：2023-009）《海鸥住工关于2023年度日常关联交易预计的公告》。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文76 关联交易方关联关系关联交易类型关联交易内容关联交易定价原则关联交易价格关联交易金额（万元） 占同类交易金额的比例获批的交易额度（万元） 是否超过获批额度关联交易结算方式可获得的同类交易市价披露日期披露索引浙江建工装饰集成科技有限公司本公司董事任职的公司销售货物整装卫浴和陶瓷件等在有市场可比价格的情况下，参照市场价格制定，在无市场可比价格的情况下，以协商方式定价。

- 388.525.68% 2,200否电汇或银行承兑汇票- 20 23年04月20日详见公司于2023年4月20日在《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的（公告编号：2023-009）《海鸥住工关于2023年度日常关联交易预计的公告》。

珠海吉门第科技有限公司本公司的联营企业采购货物智能锁成品、配件在有市场可比价格的情况下，参照市场价格制定，在无市场可比价格的情况下，以协商方式定价。

- 0.040.28% 50否电汇或银行承兑汇票- 20 23年04月20日详见公司于2023年4月20日在《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的（公告编号：2023-009）《海鸥住工关于2023年度日常关联交易预计的公告》。

珠海吉门第科技有限公司本公司的联营企业销售货物阀门及电子产品在有市场可比价格的情况下，参照市场价格制定，在无市场可比价格的情况下，以协商方式定价。

- 26.190.10% 70否电汇或银行承兑汇票- 20 23年04月20日详见公司于2023年4月20日在《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的（公告编号：2023-009）《海鸥住工关于2023年度日常关联交易预计的公告》。

深圳吉门第智能科技有限公司本公司的联营企业采购货物智能锁成品、配件在有市场可比价格的情况下，参照市场价格制定，在无市场可比价格的情况下，以协商方式定价。

- 2.710.02% 50否电汇或银行承兑汇票- 20 23年04月20日详见公司于2023年4月20日在《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的（公告编号：2023-009）《海鸥住工关于2023年度日常关联交易预计的公告》。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文77 关联交易方关联关系关联交易类型关联交易内容关联交易定价原则关联交易价格关联交易金额（万元） 占同类交易金额的比例获批的交易额度（万元） 是否超过获批额度关联交易结算方式可获得的同类交易市价披露日期披露索引深圳吉门第智能科技有限公司本公司的联营企业销售货物阀门及电子产品在有市场可比价格的情况下，参照市场价格制定，在无市场可比价格的情况下，以协商方式定价。

- 71.190.05% 500否电汇或银行承兑汇票- 20 23年04月20日详见公司于2023年4月20日在《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的（公告编号：2023-009）《海鸥住工关于2023年度日常关联交易预计的公告》。

合计-- -- 7,602.71 -- 9,820 -- -- -- -- -- 大额销货退回的详细情况不适用按类别对本期将发生的日常关联交易进行总金额预计的，在报告期内的实际履行情况（如有） 本公司及控股子公司与上述关联方发生的日常关联交易，是基于双方的成本优势，具有为本公司提供较低成本的竞争力，同时能够保障本公司供应链的稳定性与及时性，有助于保障物流供应的及时和顺畅、节约成本，提高集团内部运营效率。

交易价格与市场参考价格差异较大的原因（如适用） 不适用2、资产或股权收购、出售发生的关联交易适用□不适用关联方关联关系关联交易类型关联交易内容关联交易定价原则转让资产的账面价值（万元） 转让资产的评估价值（万元） 转让价格（万元） 关联交易结算方式交易损益（万元） 披露日期披露索引上海东铁贸易有限公司公司董事任职的公司股权转让股权转让评估定价494.22493.98493.98现金-0.24 未达到重大披露标准转让价格与账面价值或评估价值差异较大的原因（如有） 不适用对公司经营成果与财务状况的影响情况对正常业务无重大影响如相关交易涉及业绩约定的，报告期内的业绩实现情况不适用3、共同对外投资的关联交易□适用不适用广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文78 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来□适用不适用公司报告期不存在关联债权债务往来。

5、与存在关联关系的财务公司的往来情况□适用不适用公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况□适用不适用公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他重大关联交易□适用不适用公司报告期无其他重大关联交易。

十五、重大合同及其履行情况1、托管、承包、租赁事项情况（1）托管情况□适用不适用公司报告期不存在托管情况。

（2）承包情况□适用不适用公司报告期不存在承包情况。

（3）租赁情况适用□不适用租赁情况说明1）公司向广东省广州市番禺区市桥工业总公司租入位于番禺区沙头街禺山西路363号的A17幢一至四层的厂房，合同期限自2023年11月1日到2028年10月31日，合同总额1,225.69万元，租金按月支付。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文79 2）公司控股子公司四维卫浴向重庆四维卫浴（集团）有限公司租入位于重庆市江津区油溪镇石羊坝E幢14号的厂房及设备设施，合同期限自2016年至2031年，合同总额人民币8,250.00万元，租金按季支付。

3）公司控股子公司海鸥冠军向昆山金鹰置业有限公司租入位于昆山开发区珠江中路199号金鹰国际的楼层28层2806-2810房产，合同期限自2021年5月21日到2026年5月24日，合同总额355.75万元，租金按季支付。

4）公司控股子公司海鸥冠军向冠军建材（安徽）有限公司租入位于安徽省宿州市经开区金江三路628号的13幢房屋建筑物房产，合同期限自2021年1月1日到2030年12月31日，合同总额2,100.00万元，租金按季支付。

5）公司控股孙公司大同奈向SONADEZI工业区管理公司租入位于同奈省隆城市鹅油工业区的土地171,110平方米，合同期限自1994年至2044年，合同总额人民币5,448.81万元，租金按年支付。

6）公司控股孙公司大同奈向IDICO工业区管理公司租入位于头顿省美村县美村工业区的土地100,000平方米，合同期限自2006年至2052年，合同总额人民币3,911.47万元，租金按年支付。

7）公司控股孙公司海鸥（越南）向红土工业区管理公司租入位于巴地头顿省红土1号厂区，合同期限自2020年至2059年，合同总额人民币1,072万元，租金按年支付。

8）公司控股子公司海鸥冠军向上海医药进出口有限公司租入位于上海市徐汇区凯旋路2701号房产，合同期限自2023年7月1日到2026年6月30日，合同总额726.47万元，租金按月支付。

9）其他金额较小的机器设备和房产等资产租赁。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目□适用不适用公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的租赁项目。

2、重大担保适用□不适用单位：万元公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） 担保对象名称担保额度相关公告披露日期担保额度实际发生日期实际担保金额担保类型担保物（如有） 反担保情况（如有） 担保期是否履行完毕是否为关联方担保公司对子公司的担保情况担保对象名称担保额度相关公告披露日期担保额度实际发生日期实际担保金额担保类型担保物（如有） 反担保情况（如有） 担保期是否履行完毕是否为关联方担保广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文80 北鸥2022年04月15日2,000 600 连带责任保证一年是否四维卫浴2022年04月15日4,000 600 连带责任保证一年是否雅科波罗2022年04月15日1,000 连带责任保证一年是否苏州有巢氏2022年04月15日2,000 连带责任保证一年是否海鸥福润达2022年04月15日100 连带责任保证一年是否海鸥（香港）住工2022年04月15日6,350.9 连带责任保证一年是否海鸥冠军2022年04月15日3,000 3,000 连带责任保证一年是否海鸥冠军2022年08月20日4,000 连带责任保证一年是否北鸥2023年04月20日2,000 50 连带责任保证一年否否四维卫浴2023年04月20日4,000 850 连带责任保证一年否否苏州有巢氏2023年04月20日2,000 314.2 连带责任保证一年否否海鸥福润达2023年04月20日100 连带责任保证一年否否海鸥（香港）住工2023年04月20日5,666.16 连带责任保证一年否否海鸥冠军2023年04月20日3,000 2,000 连带责任保证一年否否报告期内审批对子公司担保额度合计（B1） 16,766.16 报告期内对子公司担保实际发生额合计（B2） 3,214.2 报告期末已审批的对子公司担保额度合计（B3） 20,766.16 报告期末对子公司实际担保余额合计（B4） 3,214.2 子公司对子公司的担保情况担保对象名称担保额度相关公告披露日期担保额度实际发生日期实际担保金额担保类型担保物（如有） 反担保情况（如有） 担保期是否履行完毕是否为关联方担保海鸥（越南）住工2021年11月18日2,821.68 2,821.68 连带责任保证六年否否报告期内审批对子公司担保额度合计（C1） 0 报告期内对子公司担保实际发生额合计（C2） 0 报告期末已审批的对子公司担保额度合计（C3） 2,821.68 报告期末对子公司实际担保余额合计（C4） 2,821.68 公司担保总额（即前三大项的合计） 报告期内审批担保额度合计（A1+B1+C1） 16,766.16 报告期内担保实际发生额合计（A2+B2+C2） 3,214.2 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文81 报告期末已审批的担保额度合计（A3+B3+C3） 23,587.84 报告期末实际担保余额合计（A4+B4+C4） 6,035.88 实际担保总额（即A4+B4+C4）占公司净资产的比例3.70% 其中：为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额（D） 0 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额（E） 2,821.68 上述三项担保金额合计（D+E+F） 2,821.68 采用复合方式担保的具体情况说明3、委托他人进行现金资产管理情况（1）委托理财情况适用□不适用报告期内委托理财概况单位：万元具体类型委托理财的资金来源委托理财发生额未到期余额逾期未收回的金额逾期未收回理财已计提减值金额银行理财产品自有资金20,9002,20000 合计20,9002,20000 单项金额重大或安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况□适用不适用委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形□适用不适用（2）委托贷款情况□适用不适用公司报告期不存在委托贷款。

4、其他重大合同适用□不适用合同订立公司方名称合同订立对方名称合同标的合同签订日期合同涉及资产的账面价值（万元）（如有） 合同涉及资产的评估价值（万元）（如有） 评估机构名称（如有） 评估基准日（如有） 定价原则交易价格（万元） 是否关联交易关联关系截至报告期末的执行情况披露日期披露索引海鸥住工中国银行股份有限公司广州番禺支行贷款2022年01月04日 — — 5,100否-进行中 海鸥住工中国银行股份有限公司广州番禺支行贷款2022年01月20日 — — 5,000否-进行中 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文82 合同订立公司方名称合同订立对方名称合同标的合同签订日期合同涉及资产的账面价值（万元）（如有） 合同涉及资产的评估价值（万元）（如有） 评估机构名称（如有） 评估基准日（如有） 定价原则交易价格（万元） 是否关联交易关联关系截至报告期末的执行情况披露日期披露索引海鸥住工中国银行股份有限公司广州番禺支行贷款2023年07月14日 — — 5,900否-进行中 海鸥住工中国银行股份有限公司广州番禺支行贷款2023年08月24日 — — 4,000否-进行中 海鸥住工中国建设银行股份有限公司广州番禺支行贷款2022年01月26日 — — 5,000否-进行中 海鸥住工中国建设银行股份有限公司广州番禺支行贷款2022年03月29日 — — 6,000否-进行中 海鸥住工中国建设银行股份有限公司广州番禺支行贷款2022年05月26日 — — 5,000否-进行中 海鸥住工中国建设银行股份有限公司广州番禺支行贷款2023年09月27日 — — 5,000否-进行中 海鸥住工中国进出口银行贷款2022年06月24日 — — 8,000否-进行中 海鸥住工中国进出口银行贷款2022年07月22日 — — 5,000否-进行中 海鸥住工中国进出口银行贷款2022年09月28日 — — 7,000否-进行中 海鸥住工中国进出口银行贷款2023年01月30日 — — 5,000否-进行中 十六、其他重大事项的说明适用□不适用广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文83 序号披露时间公告编号主要内容披露网站12023年1月16日2023-001海鸥住工关于完成注册资本及经营范围变更登记并取得营业执照的公告巨潮资讯网22023年4月20日2023-007海鸥住工关于2022年度利润分配预案的公告巨潮资讯网32023年4月20日2023-012海鸥住工关于开展商品期货套期保值业务的公告巨潮资讯网42023年4月20日2023-013海鸥住工关于开展外汇衍生品套期保值业务的公告巨潮资讯网52023年4月20日2023-018海鸥住工关于2022年度计提资产减值准备的公告巨潮资讯网62023年4月20日2023-024海鸥住工关于公司累计涉及诉讼、仲裁情况的公告巨潮资讯网72023年10月28日2023-044海鸥住工关于公司董事长、副董事长、董事会秘书辞职暨选举董事长及聘任董事会秘书的公告巨潮资讯网82023年11月16日2023-047海鸥住工关于完成法定代表人变更登记并取得营业执照的公告巨潮资讯网92023年12月27日2023-051海鸥住工关于变更签字注册会计师和项目质量控制复核人的公告巨潮资讯网十七、公司子公司重大事项适用□不适用序号披露时间公告编号主要内容披露网站12023年3月10日2023-003海鸥住工关于控股子公司通过高新技术企业认定并取得证书的公告巨潮资讯网22023年4月20日2023-015海鸥住工关于对全资子公司及控股孙公司提供担保的公告巨潮资讯网32023年4月20日2023-016海鸥住工关于对控股子公司提供担保的公告巨潮资讯网42023年4月20日2023-020海鸥住工关于对全资子公司增加注册资本的公告巨潮资讯网52023年4月20日2023-022海鸥住工关于控股子公司为母公司提供担保的公告巨潮资讯网62023年10月26日2023-038海鸥住工关于转让合营企业股权暨签署股权转让协议的公告巨潮资讯网72023年10月28日2023-043海鸥住工关于部分募投项目终止并将节余募集资金永久补充流动资金的公告巨潮资讯网82023年11月30日2023-049海鸥住工关于控股子公司通过高新技术企业认定并取得证书的公告巨潮资讯网92023年12月16日2023-050海鸥住工关于控股子公司通过高新技术企业认定并取得证书的公告巨潮资讯网广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文84 第七节股份变动及股东情况一、股份变动情况1、股份变动情况单位：股本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后数量比例发行新股送股公积金转股其他小计数量比例一、有限售条件股份3,577,9490.55% 82823,578,0310.55% 1、国家持股 2、国有法人持股 3、其他内资持股1,022,3790.16% 82821,022,4610.16% 其中：境内法人持股 境内自然人持股1,022,3790.16% 82821,022,4610.16% 4、外资持股2,555,5700.39% 2,555,5700.39% 其中：境外法人持股 境外自然人持股2,555,5700.39% 2,555,5700.39% 二、无限售条件股份647,281,70099.45% -82 -82647,281,61899.45% 1、人民币普通股647,281,70099.45% -82 -82647,281,61899.45% 2、境内上市的外资股 3、境外上市的外资股 4、其他 三、股份总数650,859,649100.00% 650,859,649100.00% 股份变动的原因适用□不适用报告期内，公司聘任王芳女士为公司董事会秘书，王芳女士持有公司110股股份，按照董监高股份管理的相关规定，王芳女士持有的股份按照75%锁定，新增82股高管锁定股。

股份变动的批准情况适用□不适用公司于2023年10月26日召开第七届董事会第七次临时会议，审议通过了《关于聘任王芳女士为董事会秘书的议案》，同意聘任王芳女士为公司董事会秘书，任期自董事会审议通过之日起至第七届董事会任期届满之日时止。

股份变动的过户情况□适用不适用股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响□适用不适用广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文85 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容□适用不适用2、限售股份变动情况适用□不适用单位：股股东名称期初限售股数本期增加限售股数本期解除限售股数期末限售股数限售原因解除限售日期王芳082082高管锁定股按董监高股份管理相关规定解除限售合计082082 -- -- 二、证券发行与上市情况1、报告期内证券发行（不含优先股）情况□适用不适用2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明□适用不适用3、现存的内部职工股情况□适用不适用三、股东和实际控制人情况1、公司股东数量及持股情况单位：股报告期末普通股股东总数34,185 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数34,641 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）（参见注8） 0 年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（如有）（参见注8） 0 持股5%以上的股东或前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称股东性质持股比例报告期末持股数量报告期内增减变动情况持有有限售条件的股份数量持有无限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量中馀投资有限公司境外法人28.06% 182,622,263 182,622,263 中盛集团有限公司境外法人6.72% 43,713,340 43,713,340 上海齐煜信息科技有限公司境内非国有法人3.68% 23,958,000 23,958,000 广州市裕进贸易有限公司境内非国有法人2.44% 15,906,597 15,906,597 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文86 齐家网（上海）网络科技有限公司境内非国有法人1.37% 8,890,893 8,890,893 广东东鹏文化创意股份有限公司境内非国有法人1.34% 8,723,986 8,723,986 上海齐盛电子商务有限公司境内非国有法人1.03% 6,689,661 6,689,661 中国民生银行股份有限公司－金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金其他0.56% 3,618,7003,618,700 3,618,700 信益陶瓷（中国）有限公司境内非国有法人0.46% 3,000,000 3,000,000 中国国际金融股份有限公司国有法人0.45% 2,939,5932,535,623 2,939,593 战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东的情况（如有）（参见注3） 不适用上述股东关联关系或一致行动的说明中馀投资有限公司与中盛集团有限公司、唐台英为一致行动人，中馀投资有限公司的两名董事唐台英、戎启平分别持有中盛集团有限公司47.83%、18.54%的股份；齐家网（上海）网络科技有限公司与上海齐煜信息科技有限公司、上海齐盛电子商务有限公司、上海齐旭投资管理有限公司为一致行动人，上海齐煜信息科技有限公司为齐家网（上海）网络科技有限公司的全资子公司，上海齐盛电子商务有限公司及上海齐旭投资管理有限公司为上海齐煜信息科技有限公司的全资子公司。

未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。

上述股东涉及委托/受托表决权、放弃表决权情况的说明不适用前10名股东中存在回购专户的特别说明（如有）（参见注10） 报告期末公司前10名股东中存在回购专户，专户名称为广州海鸥住宅工业股份有限公司回购专用证券账户，报告期末持有公司4,803,609股，持股比例为0.74%。

前10名无限售条件股东持股情况股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类股份种类数量中馀投资有限公司182,622,263 人民币普通股182,622,263 中盛集团有限公司43,713,340 人民币普通股43,713,340 上海齐煜信息科技有限公司23,958,000 人民币普通股23,958,000 广州市裕进贸易有限公司15,906,597 人民币普通股15,906,597 齐家网（上海）网络科技有限公司8,890,893 人民币普通股8,890,893 广东东鹏文化创意股份有限公司8,723,986 人民币普通股8,723,986 上海齐盛电子商务有限公司6,689,661 人民币普通股6,689,661 中国民生银行股份有限公司－金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金3,618,700 人民币普通股3,618,700 信益陶瓷（中国）有限公司3,000,000 人民币普通股3,000,000 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文87 中国国际金融股份有限公司2,939,593 人民币普通股2,939,593 前10名无限售流通股股东之间，以及前10名无限售流通股股东和前10名股东之间关联关系或一致行动的说明中馀投资有限公司与中盛集团有限公司、唐台英为一致行动人，中馀投资有限公司的两名董事唐台英、戎启平分别持有中盛集团有限公司47.83%、18.54%的股份；齐家网（上海）网络科技有限公司与上海齐煜信息科技有限公司、上海齐盛电子商务有限公司、上海齐旭投资管理有限公司为一致行动人，上海齐煜信息科技有限公司为齐家网（上海）网络科技有限公司的全资子公司，上海齐盛电子商务有限公司及上海齐旭投资管理有限公司为上海齐煜信息科技有限公司的全资子公司。

未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。

前10名普通股股东参与融资融券业务情况说明（如有）（参见注4） 不适用前十名股东参与转融通业务出借股份情况□适用不适用前十名股东较上期发生变化适用□不适用单位：股前十名股东较上期末发生变化情况股东名称（全称） 本报告期新增/退出期末转融通出借股份且尚未归还数量期末股东普通账户、信用账户持股及转融通出借股份且尚未归还的股份数量数量合计占总股本的比例数量合计占总股本的比例王强退出 岳炜华退出 2,787,9000.43% 张青退出 中国民生银行股份有限公司－金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金新增 3,618,7000.56% 信益陶瓷（中国）有限公司新增 3,000,0000.46% 中国国际金融股份有限公司新增 2,939,5930.45% 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易□是否公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

2、公司控股股东情况控股股东性质：外商控股控股股东类型：法人控股股东名称法定代表人/单位负责人成立日期组织机构代码主要经营业务中馀投资有限公司唐台英、戎启平1992年12月15日394406投资管理控股股东报告期内控股和参股的其他境内外上市公司的股权情况不适用控股股东报告期内变更□适用不适用公司报告期控股股东未发生变更。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文88 3、公司实际控制人及其一致行动人实际控制人性质：境外自然人实际控制人类型：自然人实际控制人姓名与实际控制人关系国籍是否取得其他国家或地区居留权唐台英本人中国台湾是戎启平本人中国台湾是主要职业及职务唐台英先生：现任公司董事。

任雅科波罗、珠海雅科波罗、广东有巢氏、海鸥（香港）住工、上海东铁贸易有限公司、荆鸥董事长，上海东铁五金有限公司董事长兼总经理，集致装饰副董事长，贝里斯中馀、北鸥、Sun Talent、Union Time、四维国际、海鸥（越南）住工、珠海爱迪生、承鸥、鸥迪、盛鸥、大同奈、苏州海鸥有巢氏、浙江和乐融资租赁有限公司、集成科技、上海钦水家企业管理有限公司、北京富泰革基布股份有限公司董事，冠军烟台、冠军宿州、海冠广东监事。

过去10年曾控股的境内外上市公司情况无实际控制人报告期内变更□适用不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司□适用不适用广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文89 4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到80% □适用不适用5、其他持股在10%以上的法人股东适用□不适用法人股东名称法定代表人/单位负责人成立日期注册资本主要经营业务或管理活动中盛集团有限公司戎启平2000年06月30日10,000元港币投资管理6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况□适用不适用四、股份回购在报告期的具体实施情况股份回购的实施进展情况□适用不适用采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况□适用不适用广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文90 第八节优先股相关情况□适用不适用报告期公司不存在优先股。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文91 第九节债券相关情况□适用不适用广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文92 第十节财务报告一、审计报告审计意见类型标准的无保留意见审计报告签署日期2024年04月18日审计机构名称立信会计师事务所（特殊普通合伙） 审计报告文号信会师报字[2024]第ZL10154号注册会计师姓名祁涛、张莹审计报告正文审计报告 信会师报字[2024]第ZL10154号 广州海鸥住宅工业股份有限公司全体股东：1、审计意见我们审计了广州海鸥住宅工业股份有限公司（以下简称“海鸥住工”）财务报表，包括2023年12月31日的合并及母公司资产负债表，2023年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了海鸥住工2023年12月31日的合并及母公司财务状况以及2023年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

2、形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。

审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。

按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于海鸥住工，并履行了职业道德方面的其他责任。

我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

3、关键审计事项关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。

这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

我们在审计中识别出的关键审计事项汇总如下：关键审计事项该事项在审计中是如何应对的广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文93 关键审计事项该事项在审计中是如何应对的收入确认关于收入确认会计政策详见附注五37；关于收入分类及发生额披露详见附注七61。

2023年度，海鸥住工营业收入29.04亿元，主要来源于水龙头零组件、瓷器洁具等国内销售及国外销售。

由于海鸥住工主营业务收入金额较大且为关键业绩指标，存在海鸥住工管理层（以下简称“管理层”）为了达到特定目标或期望而操纵收入确认时点的固有风险。

因此我们将收入确认识别为关键审计事项。

针对营业收入的真实性和完整性，我们实施的审计程序主要包括：（1）了解海鸥住工与销售、收款有关的内部控制制度的设计，并测试与销售、收款有关的内部控制制度的执行情况；（2）选取样本检查销售合同，识别与控制权转移相关的合同条款与条件，评价收入确认时点是否符合企业会计准则的要求；（3）结合产品对收入以及毛利情况执行分析，判断本期收入金额是否出现异常波动的情况；（4）对本期记录的收入交易选取样本。

国内销售，抽样检查产品的发货记录、客户签收记录、对账单等证据。

出口销售，抽样检查出库单、货运单据、报关单等证据；（5）就资产负债表日前后记录的收入交易，选取样本，核对出库单及其他支持性文档，以评价收入是否被记录于恰当的会计期间。

4、其他信息海鸥住工管理层（以下简称“管理层”）对其他信息负责。

其他信息包括海鸥住工2023年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。

在这方面，我们无任何事项需要报告。

5、管理层和治理层对财务报表的责任管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估海鸥住工的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督海鸥住工的财务报告过程。

6、注册会计师对财务报表审计的责任我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。

合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。

错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文94 在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。

同时，我们也执行以下工作：（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。

由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。

同时，根据获取的审计证据，就可能导致对海鸥住工持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。

如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。

我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。

然而，未来的事项或情况可能导致海鸥住工不能持续经营。

（5）评价财务报表的总体列报（包括披露）、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

（6）就海鸥住工中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对合并财务报表发表审计意见。

我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。

我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

立信会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：祁涛 （项目合伙人） 中国上海 中国注册会计师：张莹 二〇二四年四月十八日广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文95 二、财务报表财务附注中报表的单位为：元1、合并资产负债表编制单位：广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年12月31日单位：元项目2023年12月31日2023年1月1日流动资产： 货币资金618,419,458.58616,447,291.40 结算备付金 拆出资金 交易性金融资产 889,065.33 衍生金融资产 应收票据65,974,913.1444,850,312.16 应收账款704,974,966.53851,950,380.19 应收款项融资2,373,543.113,887,296.32 预付款项28,725,450.3330,785,786.46 应收保费 应收分保账款 应收分保合同准备金 其他应收款22,097,726.4825,977,284.63 其中：应收利息 应收股利 买入返售金融资产 存货786,571,895.19919,219,461.25 合同资产5,501,597.954,828,534.36 持有待售资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产29,734,147.0827,166,918.92 流动资产合计2,264,373,698.392,526,002,331.02 非流动资产： 发放贷款和垫款 债权投资 其他债权投资 长期应收款 长期股权投资57,209,929.03115,526,848.00 其他权益工具投资7,088,767.438,405,215.18 其他非流动金融资产 投资性房地产 固定资产802,123,732.55860,941,813.58 在建工程97,138,911.6395,634,049.77 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文96 项目2023年12月31日2023年1月1日生产性生物资产 油气资产 使用权资产93,078,264.3174,973,180.64 无形资产136,513,034.04144,406,270.36 开发支出 商誉 6,168,749.24 长期待摊费用50,691,694.2155,457,491.08 递延所得税资产32,352,539.4025,676,073.52 其他非流动资产157,708,935.96280,915,109.15 非流动资产合计1,433,905,808.561,668,104,800.52 资产总计3,698,279,506.954,194,107,131.54 流动负债： 短期借款242,596,151.19300,937,831.46 向中央银行借款 拆入资金 交易性金融负债 112,523.49 衍生金融负债 应付票据153,365,843.16139,596,774.01 应付账款424,539,534.51438,713,584.13 预收款项 合同负债47,765,394.4770,702,075.02 卖出回购金融资产款 吸收存款及同业存放 代理买卖证券款 代理承销证券款 应付职工薪酬43,282,033.5640,990,626.31 应交税费29,900,277.0132,009,064.56 其他应付款135,256,166.61142,634,272.04 其中：应付利息1,148,863.44438,349.79 应付股利 应付手续费及佣金 应付分保账款 持有待售负债 一年内到期的非流动负债539,934,109.22173,516,403.00 其他流动负债48,442,463.4134,572,701.61 流动负债合计1,665,081,973.141,373,785,855.63 非流动负债： 保险合同准备金 长期借款153,662,565.45631,228,019.54 应付债券 其中：优先股 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文97 项目2023年12月31日2023年1月1日永续债 租赁负债82,096,264.6465,866,691.31 长期应付款 长期应付职工薪酬 预计负债 递延收益18,835,353.3721,782,032.39 递延所得税负债12,519,277.334,064,573.26 其他非流动负债 非流动负债合计267,113,460.79722,941,316.50 负债合计1,932,195,433.932,096,727,172.13 所有者权益： 股本650,859,649.00650,859,649.00 其他权益工具 其中：优先股 永续债 资本公积398,101,666.25398,101,666.25 减：库存股29,996,193.5129,996,193.51 其他综合收益-68,117,369.88 -66,375,780.46 专项储备 盈余公积124,786,796.51112,495,058.54 一般风险准备 未分配利润555,590,077.32800,410,918.34 归属于母公司所有者权益合计1,631,224,625.691,865,495,318.16 少数股东权益134,859,447.33231,884,641.25 所有者权益合计1,766,084,073.022,097,379,959.41 负债和所有者权益总计3,698,279,506.954,194,107,131.54 法定代表人：陈巍 主管会计工作负责人：石艳阳 会计机构负责人：石艳阳2、母公司资产负债表单位：元项目2023年12月31日2023年1月1日流动资产： 货币资金310,707,125.47264,251,859.74 交易性金融资产 889,065.33 衍生金融资产 应收票据 应收账款363,765,306.39509,591,814.47 应收款项融资 预付款项224,177.181,063,586.73 其他应收款216,175,477.59166,029,054.40 其中：应收利息10,125,059.354,731,927.22 应收股利 存货158,327,895.62172,571,301.83 合同资产 持有待售资产 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文98 项目2023年12月31日2023年1月1日一年内到期的非流动资产 其他流动资产7,767,251.589,041,017.17 流动资产合计1,056,967,233.831,123,437,699.67 非流动资产： 债权投资 其他债权投资 长期应收款 长期股权投资1,333,474,109.841,236,544,268.93 其他权益工具投资 其他非流动金融资产 投资性房地产 固定资产229,931,326.46265,246,642.89 在建工程63,973,569.2354,095,895.16 生产性生物资产 油气资产 使用权资产10,980,558.912,255,384.51 无形资产50,343,517.6152,398,447.17 开发支出 商誉 长期待摊费用11,031,468.238,907,709.69 递延所得税资产3,682,892.552,709,663.54 其他非流动资产470,170.00288,863.50 非流动资产合计1,703,887,612.831,622,446,875.39 资产总计2,760,854,846.662,745,884,575.06 流动负债： 短期借款109,094,783.33122,128,547.22 交易性金融负债 衍生金融负债 应付票据88,409,752.00106,060,468.92 应付账款219,029,998.54192,357,946.88 预收款项 合同负债502,237.42683,716.67 应付职工薪酬12,766,979.3512,708,004.24 应交税费2,807,768.681,935,690.93 其他应付款38,121,804.6177,854,561.37 其中：应付利息 应付股利 持有待售负债 一年内到期的非流动负债376,546,269.78146,126,954.97 其他流动负债46,342.4241,016.11 流动负债合计847,325,936.13659,896,907.31 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文99 项目2023年12月31日2023年1月1日非流动负债： 长期借款132,500,000.00437,089,885.60 应付债券 其中：优先股 永续债 租赁负债8,805,351.33708,362.74 长期应付款 长期应付职工薪酬 预计负债 递延收益975,926.011,372,889.97 递延所得税负债1,647,083.84133,359.80 其他非流动负债 非流动负债合计143,928,361.18439,304,498.11 负债合计991,254,297.311,099,201,405.42 所有者权益： 股本650,859,649.00650,859,649.00 其他权益工具 其中：优先股 永续债 资本公积436,038,920.38436,038,920.38 减：库存股29,996,193.5129,996,193.51 其他综合收益 专项储备 盈余公积124,786,796.51112,495,058.54 未分配利润587,911,376.97477,285,735.23 所有者权益合计1,769,600,549.351,646,683,169.64 负债和所有者权益总计2,760,854,846.662,745,884,575.06 3、合并利润表单位：元项目2023年度2022年度一、营业总收入2,904,056,074.393,294,840,644.48 其中：营业收入2,904,056,074.393,294,840,644.48 利息收入 已赚保费 手续费及佣金收入 二、营业总成本2,908,917,792.793,240,745,070.15 其中：营业成本2,429,644,491.102,777,822,135.49 利息支出 手续费及佣金支出 退保金 赔付支出净额 提取保险责任合同准备金净额 保单红利支出 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文100 项目2023年度2022年度分保费用 税金及附加18,996,287.0521,082,447.09 销售费用145,594,104.06157,223,914.70 管理费用204,870,144.84212,270,594.63 研发费用91,084,762.74105,793,981.11 财务费用18,728,003.00 -33,448,002.87 其中：利息费用42,675,814.8044,623,679.17 利息收入9,779,235.326,836,600.38 加：其他收益12,459,485.7111,103,163.87 投资收益（损失以“－”号填列） -25,333,095.21 -11,485,388.13 其中：对联营企业和合营企业的投资收益-28,724,507.55 -12,359,035.30 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益-990,446.49 -4,393,570.94 汇兑收益（损失以“-”号填列） 净敞口套期收益（损失以“－”号填列） 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） -776,541.84 -9,469,391.82 信用减值损失（损失以“-”号填列） -192,594,745.27 -10,427,368.82 资产减值损失（损失以“-”号填列） -96,821,556.77 -11,110,424.82 资产处置收益（损失以“-”号填列） 1,301,507.166,271,325.84 三、营业利润（亏损以“－”号填列） -306,626,664.6228,977,490.45 加：营业外收入7,908,240.839,013,826.30 减：营业外支出8,848,152.755,281,392.18 四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -307,566,576.5432,709,924.57 减：所得税费用10,296,922.609,091,241.02 五、净利润（净亏损以“－”号填列） -317,863,499.1423,618,683.55 （一）按经营持续性分类 1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） -317,863,499.1423,618,683.55 2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） （二）按所有权归属分类 1.归属于母公司股东的净利润-232,529,103.0547,409,515.63 2.少数股东损益-85,334,396.09 -23,790,832.08 六、其他综合收益的税后净额-1,741,589.42 -1,674,917.28 归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额-1,741,589.42 -1,674,917.28 （一）不能重分类进损益的其他综合收益-1,099,233.87 -7,531,987.37 1.重新计量设定受益计划变动额 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 3.其他权益工具投资公允价值变动-1,099,233.87 -7,531,987.37 4.企业自身信用风险公允价值变动 5.其他 （二）将重分类进损益的其他综合收益-642,355.555,857,070.09 1.权益法下可转损益的其他综合收益739,662.31 -7,579.00 2.其他债权投资公允价值变动 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 4.其他债权投资信用减值准备 5.现金流量套期储备 6.外币财务报表折算差额-1,382,017.865,864,649.09 7.其他 归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文101 项目2023年度2022年度七、综合收益总额-319,605,088.5621,943,766.27 归属于母公司所有者的综合收益总额-234,270,692.4745,734,598.35 归属于少数股东的综合收益总额-85,334,396.09 -23,790,832.08 八、每股收益 （一）基本每股收益-0.35990.0734 （二）稀释每股收益-0.35990.0734 本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。

法定代表人：陈巍 主管会计工作负责人：石艳阳 会计机构负责人：石艳阳4、母公司利润表单位：元项目2023年度2022年度一、营业收入1,154,186,191.331,471,127,886.29 减：营业成本1,005,783,180.511,244,687,299.83 税金及附加8,275,846.409,931,652.59 销售费用22,878,657.4122,135,516.20 管理费用69,785,230.2172,497,047.26 研发费用41,611,250.8149,055,196.72 财务费用-2,961,008.38 -40,088,658.50 其中：利息费用22,519,097.3927,373,699.78 利息收入11,219,790.969,473,655.86 加：其他收益1,109,261.092,678,888.83 投资收益（损失以“－”号填列） 111,704,298.6810,940,533.15 其中：对联营企业和合营企业的投资收益-24,990,735.04 -5,824,961.10 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列） 净敞口套期收益（损失以“－”号填列） 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） -889,065.33 -5,737,170.36 信用减值损失（损失以“-”号填列） 4,217,771.44 -618,486.37 资产减值损失（损失以“-”号填列） -2,521,294.26 -1,701,639.42 资产处置收益（损失以“-”号填列） 739,541.6119,150.44 二、营业利润（亏损以“－”号填列） 123,173,547.60118,491,108.46 加：营业外收入843,159.64429,480.44 减：营业外支出937,178.832,899,339.98 三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 123,079,528.41116,021,248.92 减：所得税费用162,148.707,426,937.11 四、净利润（净亏损以“－”号填列） 122,917,379.71108,594,311.81 （一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 122,917,379.71108,594,311.81 （二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） 五、其他综合收益的税后净额 （一）不能重分类进损益的其他综合收益 1.重新计量设定受益计划变动额 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 3.其他权益工具投资公允价值变动 4.企业自身信用风险公允价值变动 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文102 项目2023年度2022年度5.其他 （二）将重分类进损益的其他综合收益 1.权益法下可转损益的其他综合收益 2.其他债权投资公允价值变动 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 4.其他债权投资信用减值准备 5.现金流量套期储备 6.外币财务报表折算差额 7.其他 六、综合收益总额122,917,379.71108,594,311.81 七、每股收益 （一）基本每股收益 （二）稀释每股收益 5、合并现金流量表单位：元项目2023年度2022年度一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金3,043,069,627.493,534,167,504.45 客户存款和同业存放款项净增加额 向中央银行借款净增加额 向其他金融机构拆入资金净增加额 收到原保险合同保费取得的现金 收到再保业务现金净额 保户储金及投资款净增加额 收取利息、手续费及佣金的现金 拆入资金净增加额 回购业务资金净增加额 代理买卖证券收到的现金净额 收到的税费返还89,339,256.41168,208,580.51 收到其他与经营活动有关的现金52,200,953.8265,111,515.56 经营活动现金流入小计3,184,609,837.723,767,487,600.52 购买商品、接受劳务支付的现金2,004,333,827.082,495,111,055.01 客户贷款及垫款净增加额 存放中央银行和同业款项净增加额 支付原保险合同赔付款项的现金 拆出资金净增加额 支付利息、手续费及佣金的现金 支付保单红利的现金 支付给职工以及为职工支付的现金525,390,620.45604,404,863.47 支付的各项税费82,565,251.8770,855,070.98 支付其他与经营活动有关的现金233,215,625.90267,384,527.33 经营活动现金流出小计2,845,505,325.303,437,755,516.79 经营活动产生的现金流量净额339,104,512.42329,732,083.73 二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金29,939,800.001,221,434.96 取得投资收益收到的现金7,999,012.304,283,095.15 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额5,591,831.941,401,989.64 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文103 项目2023年度2022年度处置子公司及其他营业单位收到的现金净额8,961,523.43 收到其他与投资活动有关的现金187,000,000.002,000,000.00 投资活动现金流入小计239,492,167.678,906,519.75 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金87,251,964.05176,682,220.01 投资支付的现金5,443,438.9511,800,000.00 质押贷款净增加额 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额1,015,515.55 支付其他与投资活动有关的现金202,177,122.5214,326,039.79 投资活动现金流出小计295,888,041.07202,808,259.80 投资活动产生的现金流量净额-56,395,873.40 -193,901,740.05 三、筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金 48,818,970.00 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 48,818,970.00 取得借款收到的现金520,655,779.651,065,899,651.16 收到其他与筹资活动有关的现金10,411,456.14126,791,151.65 筹资活动现金流入小计531,067,235.791,241,509,772.81 偿还债务支付的现金728,240,237.831,212,403,992.12 分配股利、利润或偿付利息支付的现金36,498,442.1641,936,171.32 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 3,720,990.00 支付其他与筹资活动有关的现金47,829,020.21146,982,907.28 筹资活动现金流出小计812,567,700.201,401,323,070.72 筹资活动产生的现金流量净额-281,500,464.41 -159,813,297.91 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响8,557,366.7834,091,376.50 五、现金及现金等价物净增加额9,765,541.3910,108,422.27 加：期初现金及现金等价物余额548,960,511.39538,852,089.12 六、期末现金及现金等价物余额558,726,052.78548,960,511.39 6、母公司现金流量表单位：元项目2023年度2022年度一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金1,303,540,129.521,539,146,534.25 收到的税费返还70,028,235.6793,143,936.93 收到其他与经营活动有关的现金33,030,541.5333,468,154.92 经营活动现金流入小计1,406,598,906.721,665,758,626.10 购买商品、接受劳务支付的现金896,013,936.531,212,051,847.26 支付给职工以及为职工支付的现金182,797,997.87205,257,138.99 支付的各项税费9,059,612.3019,190,386.07 支付其他与经营活动有关的现金139,503,478.6653,216,971.04 经营活动现金流出小计1,227,375,025.361,489,716,343.36 经营活动产生的现金流量净额179,223,881.36176,042,282.74 二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金12,514,922.34318,830.95 取得投资收益收到的现金146,388,014.4316,827,202.00 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额687,252.41587,012.14 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额1,024,432.00 收到其他与投资活动有关的现金160,000,000.00 投资活动现金流入小计320,614,621.1817,733,045.09 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金35,682,538.9540,569,931.99 投资支付的现金144,541,000.0088,021,300.00 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文104 项目2023年度2022年度取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 支付其他与投资活动有关的现金160,611,911.00 投资活动现金流出小计340,835,449.95128,591,231.99 投资活动产生的现金流量净额-20,220,828.77 -110,858,186.90 三、筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金 取得借款收到的现金239,000,000.00641,150,385.05 收到其他与筹资活动有关的现金 筹资活动现金流入小计239,000,000.00641,150,385.05 偿还债务支付的现金326,813,621.30728,052,662.98 分配股利、利润或偿付利息支付的现金22,543,421.3827,363,703.81 支付其他与筹资活动有关的现金1,942,417.307,339,478.13 筹资活动现金流出小计351,299,459.98762,755,844.92 筹资活动产生的现金流量净额-112,299,459.98 -121,605,459.87 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响2,875,513.8717,066,714.56 五、现金及现金等价物净增加额49,579,106.48 -39,354,649.47 加：期初现金及现金等价物余额249,737,690.38289,092,339.85 六、期末现金及现金等价物余额299,316,796.86249,737,690.38 7、合并所有者权益变动表本期金额单位：元项目2023年度归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他小计优先股永续债其他一、上年期末余额650,859,649.00 398,1 01,66 6.25 29,99 6,193.51 - 66,375,780.4 6 112,495,058.54 800,41 0,918.34 1,86 5,49 5,31 8.16 231,884,641.25 2,09 7,37 9,95 9.41 加：会计政策变更期差错更正他 二、本年期初余额650,859,649.00 398,1 01,66 6.25 29,99 6,193.51 - 66,375,780.4 6 112,495,058.54 800,41 0,918.34 1,86 5,49 5,31 8.16 231,884,641.25 2,09 7,37 9,95 9.41 三、本期增减变动- 1,741,589.42 12,2 91,7 37.9 7 - 244,82 0,841.02 - 234,270,692.- 97,0 25,1 93.9 - 331,295,886.广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文105 项目2023年度归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他小计优先股永续债其他金额（减少以“－”号填列） 47239 （一）综合收益总额- 1,741,589.42 - 232,52 9,103.05 - 234,270,692.47 - 84,5 08,9 24.3 9 - 318,779,616.86 （二）所有者投入和减少资本- 9,66 9,87 2.57 - 9,66 9,87 2.57 1．所有者投入的普通股- 9,66 9,87 2.57 - 9,66 9,87 2.57 2．其他权益工具持有者投入资本3．股份支付计入所有者权益的金额4．其他 （三）利润分配12,2 91,7 37.9 7 - 12,291,737.9 7 - 1,59 4,71 0.00 - 1,59 4,71 0.00 1．提取12,2 91,7 - 12,291广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文106 项目2023年度归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他小计优先股永续债其他盈余公积37.9 7 ,737.9 7 2．提取一般风险准备3．对所有者（或股东）的分配- 1,59 4,71 0.00 - 1,59 4,71 0.00 4．其他 （四）所有者权益内部结转1．资本公积转增资本（或股本） 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损4．设定受益计划广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文107 项目2023年度归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他小计优先股永续债其他变动额结转留存收益5．其他综合收益结转留存收益6．其他 （五）专项储备1．本期提取2．本期使用（六）其他- 1,25 1,68 6.96 - 1,25 1,68 6.96 四、本期期末余额650,859,649.00 398,1 01,66 6.25 29,99 6,193.51 - 68,117,369.8 8 124,786,796.51 555,59 0,077.32 1,63 1,22 4,62 5.69 134,859,447.33 1,76 6,08 4,07 3.02 上期金额单位：元项目2022年度归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他小计优先股永续债其他一、上年期末余额607,808,495.00 508,1 07,03 1.72 96,35 3,235.09 - 64,700,863.1 8 101,635,627.36 763,86 0,833.89 1,82 0,35 7,88 9.70 205,645,494.73 2,02 6,00 3,38 4.43 加：会广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文108 项目2022年度归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他小计优先股永续债其他计政策变更期差错更正他 二、本年期初余额607,808,495.00 508,1 07,03 1.72 96,35 3,235.09 - 64,700,863.1 8 101,635,627.36 763,86 0,833.89 1,82 0,35 7,88 9.70 205,645,494.73 2,02 6,00 3,38 4.43 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 43,0 51,1 54.0 0 - 110,00 5,365.47 - 66,35 7,041.58 - 1,674,917.28 10,8 59,4 31.1 8 36,550,084.4 5 45,1 37,4 28.4 6 26,2 39,1 46.5 2 71,3 76,5 74.9 8 （一）综合收益总额- 1,674,917.28 47,409,515.6 3 45,7 34,5 98.3 5 - 23,7 90,8 32.0 8 21,9 43,7 66.2 7 （二）所有者投入和减少资本- 597,1 69.89 - 597,169.89 50,5 33,2 66.3 7 49,9 36,0 96.4 8 1．所有者投入的普通股49,6 16,3 13.4 0 49,6 16,3 13.4 0 2．其他权益工具持有者投入资广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文109 项目2022年度归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他小计优先股永续债其他本3．股份支付计入所有者权益的金额4．其他 - 597,1 69.89 - 597,169.89 916,952.97 319,783.08 （三）利润分配10,8 59,4 31.1 8 - 10,859,431.1 8 - 3,72 0,99 0.00 - 3,72 0,99 0.00 1．提取盈余公积10,8 59,4 31.1 8 - 10,859,431.1 8 2．提取一般风险准备3．对所有者（或股东）的分配- 3,72 0,99 0.00 - 3,72 0,99 0.00 4．其他 （四）所有者权益内部结转43,0 51,1 54.0 0 - 109,4 08,19 5.58 - 66,35 7,041.58 1．资本公积转增资本（或58,9 70,2 43.0 0 - 58,97 0,243.00 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文110 项目2022年度归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他小计优先股永续债其他股本） 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损4．设定受益计划变动额结转留存收益5．其他综合收益结转留存收益6．其他- 15,9 19,0 89.0 0 - 50,43 7,952.58 - 66,35 7,041.58 （五）专项储备1．本期提取2．本期使用（六）其3,21 7,70 3,21 7,70广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文111 项目2022年度归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他小计优先股永续债其他他2.232.23 四、本期期末余额650,859,649.00 398,1 01,66 6.25 29,99 6,193.51 - 66,375,780.4 6 112,495,058.54 800,41 0,918.34 1,86 5,49 5,31 8.16 231,884,641.25 2,09 7,37 9,95 9.41 8、母公司所有者权益变动表本期金额单位：元项目2023年度股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润其他所有者权益合计优先股永续债其他一、上年期末余额650,85 9,649.00 436,03 8,920.38 29,996,193.5 1 112,49 5,058.54 477,28 5,735.23 1,646,683,16 9.64 加：会计政策变更期差错更正他 二、本年期初余额650,85 9,649.00 436,03 8,920.38 29,996,193.5 1 112,49 5,058.54 477,28 5,735.23 1,646,683,16 9.64 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 12,291,737.9 7 110,62 5,641.74 122,91 7,379.71 （一 122,91 7,379.122,91 7,379.广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文112 项目2023年度股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润其他所有者权益合计优先股永续债其他）综合收益总额7171 （二）所有者投入和减少资本1．所有者投入的普通股2．其他权益工具持有者投入资本3．股份支付计入所有者权益的金额4．其他 （三）利润分配12,291,737.9 7 - 12,291,737.9 7 1．提取盈余公积12,291,737.9 7 - 12,291,737.9 7 2．对所有者（或股东）的分配广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文113 项目2023年度股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润其他所有者权益合计优先股永续债其他3．其他 （四）所有者权益内部结转1．资本公积转增资本（或股本） 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损4．设定受益计划变动额结转留存收益5．其他综合收益结转留存收益6．其他 （五）专项储广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文114 项目2023年度股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润其他所有者权益合计优先股永续债其他备1．本期提取2．本期使用（六）其他四、本期期末余额650,85 9,649.00 436,03 8,920.38 29,996,193.5 1 124,78 6,796.51 587,91 1,376.97 1,769,600,54 9.35 上期金额单位：元项目2022年度股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润其他所有者权益合计优先股永续债其他一、上年期末余额607,80 8,495.00 545,45 7,084.83 96,353,235.0 9 101,63 5,627.36 379,55 0,854.60 1,538,098,82 6.70 加：会计政策变更期差错更正他 二、本年期初余额607,80 8,495.00 545,45 7,084.83 96,353,235.0 9 101,63 5,627.36 379,55 0,854.60 1,538,098,82 6.70 三、本期增减变动金额（减43,051,154.0 0 - 109,41 8,164.45 - 66,357,041.5 8 10,859,431.1 8 97,734,880.6 3 108,58 4,342.94 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文115 项目2022年度股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润其他所有者权益合计优先股永续债其他少以“－”号填列） （一）综合收益总额108,59 4,311.81 108,59 4,311.81 （二）所有者投入和减少资本- 9,968.87 - 9,968.87 1．所有者投入的普通股2．其他权益工具持有者投入资本3．股份支付计入所有者权益的金额4．其他 - 9,968.87 - 9,968.87 （三）利润分配10,859,431.1 8 - 10,859,431.1 8 1．提取盈余公积10,859,431.1 8 - 10,859,431.1 8 2．对所有广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文116 项目2022年度股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润其他所有者权益合计优先股永续债其他者（或股东）的分配3．其他 （四）所有者权益内部结转43,051,154.0 0 - 109,40 8,195.58 - 66,357,041.5 8 1．资本公积转增资本（或股本） 58,970,243.0 0 - 58,970,243.0 0 2．盈余公积转增资本（或股本） 3．盈余公积弥补亏损4．设定受益计划变动额结转留存收益5．其他综合收益结转留存收广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文117 项目2022年度股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润其他所有者权益合计优先股永续债其他益6．其他- 15,919,089.0 0 - 50,437,952.5 8 - 66,357,041.5 8 （五）专项储备1．本期提取2．本期使用（六）其他四、本期期末余额650,85 9,649.00 436,03 8,920.38 29,996,193.5 1 112,49 5,058.54 477,28 5,735.23 1,646,683,16 9.64 三、公司基本情况广州海鸥住宅工业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）系于1997年12月经番禺市对外经济贸易局以“番外经引[1997]455号”文，《关于合资经营番禺海鸥卫浴用品有限公司项目的批复》批准设立，注册资本为人民币1,000.00万元，其中海鸥集团以实物资产出资，占注册资本的65%，中馀投资有限公司（以下简称“中馀投资”）以现金美元出资，占注册资本的35%。

于1997年12月31日获外经贸穗番合资证字[1997]0042号《中华人民共和国台港澳侨投资企业批准证书》批准，于1998年1月8日在番禺市工商行政管理局登记注册，领取企合粤番总副字第001246号企业法人营业执照。

上述实物出资经广州禺山审计师事务所审验后出具了“禺山所字（98）22号《验资报告》”；现金出资经广州禺山审计师事务所审验后出具了“禺山所字（98）99号《验资报告》”；1998年9月，经董事会申请，番禺市对外经济贸易局以“番外经业[1998]313号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请增加投资及董事会人员变更的批复》批准，中馀投资以现金增资250.00万元，公司注册资本增加到1,250.00万元。

1998年9月22日公司进行了工商变更登记。

1999年3月31广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文118 日，上述出资经广州禺山审计师事务所审验后出具了“禺山所字（99）23号《验资报告》”，增资后海鸥集团占注册资本的52.00%，中馀投资占注册资本的48.00%；2000年3月，经董事会申请，番禺市对外经济贸易局以“番外经业[2000]100号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请第二次增资的批复》批准，合资各方以在公司1999年度经审计后的未分配利润750万元转增资本，增资后注册资本为2,000.00万元。

2000年3月27日公司进行了注册资本的工商变更登记。

2000年8月16日，上述增资经广州市德信会计师事务所审验后出具了“德信会验字（2000）288号《验资报告》”；2001年4月，经董事会申请，广州市番禺区对外经济贸易局以“番外经业[2001]172号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请第三次增资的批复》批准，合资各方以在公司2000年度经审计后的未分配利润600.00万元转增资本，增资后注册资本为2,600万元。

2001年4月29日公司进行了注册资本的工商变更登记，2001年8月22日，上述增资经广州市德信会计师事务所审验后出具了“德信会验字（2001）316号《验资报告》”；2002年3月，海鸥集团将其持有公司的52%的出资额全部转让给广州市创盛达水暖器材有限公司（以下简称“创盛达”），转让后创盛达占注册资本的52%，中馀投资占注册资本的48.00%；2002年6月，经董事会申请，广州市番禺区对外贸易经济合作局以“番外经业[2002]270号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请变更股权转让、变更经营范围和增资的批复》批准了股权转让和增资事宜。

创盛达与中馀投资签订股权转让协议，将其持有的公司4.00%股权无偿转让给中馀投资，转让后中馀投资占注册资本的52.00%，创盛达占注册资本的48.00%。

各方以公司2001年度经审计后分配的股利作为出资增加公司注册资本，其中创盛达出资384万元，中馀投资出资416万元，增资后注册资本为3,400.00万元。

2002年11月1日，上述增资经广州市德信会计师事务所审验后出具了“德信会验字（2002）331号《验资报告》”；2002年11月，创盛达分别与裕进贸易及致顺贸易签署了《股权转让协议》，中馀投资与中盛集团签署了《股权转让协议》。

创盛达将其持有的公司5.00%股权转让给裕进贸易，将其持有的公司3.00%股权转让给致顺贸易；中馀投资将其持有的公司10.00%的股权转让给中盛集团。

经海鸥有限董事会申请，2002年12月18日广州市番禺区对外贸易经济合作局以“番外经业[2002]681号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请股权转让的批复》批准上述股权转让事宜。

本次转让后，中馀投资、创盛达、中盛集团、裕进贸易、致顺贸易分别占公司注册资本的42.00%、40.00%、10.00%、5.00%、3.00%；2003年6月，经董事会申请，中华人民共和国商务部以“商资二批[2003]209号”文《关于番禺海鸥卫浴用品有限公司改制为外商投资股份有限公司的批复》批准，整体变更设立为股份公司。

2003年7广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文119 月14日深圳南方民和会计师事务所有限公司出具了“深南验字（2003）第080号《验资报告》”，注册资本为8,803.2309万元；2004年7月，经董事会申请，中华人民共和国商务部以商资批[2004]1066号文《商务部关于同意广州海鸥用品股份有限公司增资的批复》，同意公司以2003年底的总股本为基数，向全体股东送红股实施利润分配，公司股份总数由88,032,309股，增加至132,048,464股，2004年9月10日，深圳南方民和会计师事务所有限公司出具了“深南验字（2004）第100号《验资报告》”；2006年11月，经中国证券监督管理委员会证监会发行字[2006]107号文核准，向社会公众发行人民币普通股4,450万股，每股面值1.00元，每股发行价人民币8.03元，变更后的注册资本为人民币176,548,464.00元，于2006年11月24日在深圳证券交易所上市交易，公司股份总数增加至176,548,464股；2008年12月，经广东省对外贸易经济合作厅以“粤外经贸资字[2008]1520号”文《关于外商投资股份制企业广州海鸥卫浴用品股份有限公司增资的批复》同意公司增加注册资本人民币35,309,692.00元，按每10股转增2股的比例，以2007年度资本公积向全体股东转增股份总额35,309,692股，每股面值1元，变更后股份总数为211,858,156股；2009年9月，经广州市对外贸易经济合作局以“穗外经贸资批[2009]530号”文《关于外商投资股份制企业广州海鸥卫浴用品股份有限公司增资的批复》同意公司增加注册资本人民币21,185,815.00元，按每10股转增1股的比例，以2008年度资本公积向全体股东转增股份总额21,185,815股，每股面值1元，变更后股份总数为233,043,971股；2010年4月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币46,608,794.00元，按每10股转增2股的比例，以2009年资本公积向全体股东转增股份总额46,608,794股，变更后股份总数为279,652,765股；2011年4月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币55,930,553.00元，按每10股转增2股的比例，以2010年资本公积向全体股东转增股份总额55,930,553股，变更后股份总数为335,583,318股；2012年3月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币33,558,331.00元，按每10股转增1股的比例，以2011年度资本公积向全体股东转增股份总额33,558,331股，变更后股份总数为369,141,649股；2013年5月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币36,914,164.00元，按每10股转增1股的比例，以2012年度资本公积向全体股东转增股份总额36,914,164股，变更后股份总数为406,055,813股；广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文120 2014年11月，经股东大会决议和修改后的章程规定，经中国证券监督管理委员会“证监许可[2015]1018号”《关于核准广州海鸥卫浴用品股份有限公司非公开发行股票的批复》，公司以非公开方式向3名特定投资者发行人民币普通股（A股）50,260,415股，每股面值1元，增加注册资本人民币50,260,415.00元，变更后股份总数为456,316,228股；2017年11月，经中国证券监督管理委员会“证监许可[2017]807号”《关于核准广州海鸥卫浴用品股份有限公司非公开发行股票的批复》，公司以非公开方式向特定投资者发行人民币普通股（A股）50,076,400股，每股面值1元，增加注册资本人民币50,076,400.00元，变更后股份总数为506,392,628股，本次非公开发行经瑞华会计师事务所审验并出具“瑞华验字[2017]48260008号《验资报告》”。

公司于2017年12月8日、2017年12月27日召开第五届董事会第二十次临时会议、2017年第四次临时股东大会审议通过了《关于拟变更公司名称、证券简称及修订〈公司章程〉的议案》，同意公司将原中文名称“广州海鸥卫浴用品股份有限公司”变更为“广州海鸥住宅工业股份有限公司”，证券简称相应的由“海鸥卫浴”变更为“海鸥住工”。

2019年4月26日，本公司召开第六届董事会第六次临时会议，会议审议通过了《关于向激励对象授予股票期权与限制性股票的议案》，同意确定2019年4月26日为授予日，向102名激励对象授予751.20万份股票期权与751.20万份限制性股票。

本次股权激励实际向100名激励对象授予730.39万份股票期权与730.39万股限制性股票，限制性股票来源于公司从二级市场回购本公司股份。

公司于2020年5月28日回购注销11名激励对象已获授权但尚未解除限售的534,500股限制性股票，本次回购注销完成后公司股本总数由506,392,628股减少至505,858,128股。

经公司2019年度股东大会审议通过，公司2019年度分配方案以资本公积向全体股东每10股转增1股，分配方案实施后公司股本总数由505,858,128股增加至554,598,528股。

公司于2021年5月21日回购注销4名激励对象已获授权但尚未解除限售的164,758股限制性股票，本次回购注销完成后公司股本总数由554,598,528股减少至554,433,770股。

经公司2020年度股东大会审议通过，公司2020年度分配方案以资本公积向全体股东每10股转增1股，分配方案实施后公司股本总数由554,433,770股增加至607,992,137股。

公司于2021年7月22日回购注销9名激励对象已获授权但尚未解除限售的183,642股限制性股票，本次回购注销完成后公司股本总数由607,992,137股减少至607,808,495股。

经公司2021年度股东大会审议通过，公司2021年度分配方案以资本公积向全体股东每10股转增1股，分配方案实施后公司股本总数由607,808,495股增加至666,778,738股。

公司于2022年7月11日注销85名激励对象已获授但尚未解除限售的2,616,642股制性股票，本次回购注销完成后公司股本总数由666,778,738股减少至664,162,096股。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文121 公司于2022年11月22日注销存放于回购专用证券账户第一期股份13,302,447股，本次回购注销完成后公司股本总数由664,162,096股减少至650,859,649股。

公司统一社会信用代码：914401017082149959。

2006年11月在深圳证券交易所上市。

所属行业为金属制品业。

截至2023年12月31日止，本公司累计发行股本总数650,859,649股，注册资本为650,859,649.00元，注册地：广州市番禺区沙头街禺山西路363号。

本公司主要经营活动为：装配式整装厨卫空间内高档卫生洁具、陶瓷、浴缸、淋浴房、浴室柜、整体橱柜、瓷砖等全品类部品部件的研发、制造和服务，在智能家居领域主要进行智能门户、安防工程的持续布局。

本财务报表业经公司董事会于2024年4月18日批准报出。

四、财务报表的编制基础1、编制基础本财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》的相关规定编制。

2、持续经营本财务报表以持续经营为基础编制。

五、重要会计政策及会计估计具体会计政策和会计估计提示：以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。

1、遵循企业会计准则的声明本财务报表符合财政部颁布的企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2023年12月31日的合并及母公司财务状况以及2023年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文122 2、会计期间自公历1月1日起至12月31日止为一个会计年度。

3、营业周期本公司营业周期为12个月。

4、记账本位币本公司采用人民币为记账本位币。

5、重要性标准确定方法和选择依据□适用不适用6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法同一控制下企业合并：合并方在企业合并中取得的资产和负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉），按照合并日被合并方资产、负债在最终控制方合并财务报表中的账面价值为基础计量。

在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

非同一控制下企业合并：合并成本为购买方在购买日为取得被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。

合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。

在合并中取得的被购买方符合确认条件的各项可辨认资产、负债及或有负债在购买日按公允价值计量。

为企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法（1）控制的判断标准合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，合并范围包括本公司及全部子公司。

控制，是指公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文123 （2）合并程序本公司将整个企业集团视为一个会计主体，按照统一的会计政策编制合并财务报表，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。

本公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响予以抵销。

内部交易表明相关资产发生减值损失的，全额确认该部分损失。

如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。

子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。

子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。

1）增加子公司或业务在报告期内，因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，将子公司或业务合并当期期初至报告期末的经营成果和现金流量纳入合并财务报表，同时对合并财务报表的期初数和比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。

在报告期内，因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础自购买日起纳入合并财务报表。

因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。

购买日之前持有的被购买方的股权涉及的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益。

2）处置子公司①一般处理方法因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。

处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。

与原有子公司股权投资相关的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益。

②分步处置子公司广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文124 通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明该多次交易事项为一揽子交易：ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。

3）购买子公司少数股权因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法合营安排分为共同经营和合营企业。

共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。

本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：（1）确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；（2）确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；（3）确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；（4）按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；（5）确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。

本公司对合营企业的投资采用权益法核算，详见本附注“五、（二十二）长期股权投资”。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文125 9、现金及现金等价物的确定标准现金，是指本公司的库存现金以及可以随时用于支付的存款。

现金等价物，是指本公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算（1）外币业务外币业务采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率将外币金额折合成人民币记账。

资产负债表日外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。

（2）外币财务报表的折算资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。

利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。

处置境外经营时，将与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处置当期损益。

11、金融工具本公司在成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产、金融负债或权益工具。

（1）金融工具的分类根据本公司管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，金融资产于初始确认时分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以摊余成本计量的金融资产：－业务模式是以收取合同现金流量为目标；－合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）：－业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文126 －合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

对于非交易性权益工具投资，本公司可以在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）。

该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。

除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

在初始确认时，如果能够消除或显著减少会计错配，本公司可以将本应分类为以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余成本计量的金融负债。

符合以下条件之一的金融负债可在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债：1）该项指定能够消除或显著减少会计错配。

2）根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。

3）该金融负债包含需单独分拆的嵌入衍生工具。

（2）金融工具的确认依据和计量方法1）以摊余成本计量的金融资产以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；不包含重大融资成分的应收账款以及本公司决定不考虑不超过一年的融资成分的应收账款，以合同交易价格进行初始计量。

持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。

收回或处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额计入当期损益。

2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具） 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括应收款项融资、其他债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。

该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动除采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得和汇兑损益之外，均计入其他综合收益。

终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

3）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具） 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文127 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）包括其他权益工具投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。

该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入其他综合收益。

取得的股利计入当期损益。

终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

4）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产、其他非流动金融资产等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。

该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

5）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括交易性金融负债、衍生金融负债等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。

该金融负债按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

终止确认时，其账面价值与支付的对价之间的差额计入当期损益。

6）以摊余成本计量的金融负债以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期借款、应付债券、长期应付款，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。

持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。

终止确认时，将支付的对价与该金融负债账面价值之间的差额计入当期损益。

（3）金融资产终止确认和金融资产转移的确认依据和计量方法满足下列条件之一时，本公司终止确认金融资产：－收取金融资产现金流量的合同权利终止；－金融资产已转移，且已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；－金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是未保留对金融资产的控制。

本公司与交易对手方修改或者重新议定合同而且构成实质性修改的，则终止确认原金融资产，同时按照修改后的条款确认一项新金融资产。

发生金融资产转移时，如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该金融资产。

在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文128 公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：1）所转移金融资产的账面价值；2）因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：1）终止确认部分的账面价值；2）终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。

金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。

（4）金融负债终止确认金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若与债权人签定协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。

对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。

金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。

本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，将该金融负债整体的账面价值进行分配。

分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。

（5）金融资产和金融负债的公允价值的确定方法存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。

不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。

在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可观察输入值。

只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。

（6）金融工具减值的测试方法及会计处理方法广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文129 本公司对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）和财务担保合同等以预期信用损失为基础进行减值会计处理。

本公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。

对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项和合同资产，无论是否包含重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

对于由《企业会计准则第21号——租赁》规范的交易形成的租赁应收款，本公司选择始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

对于其他金融工具，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后的变动情况。

本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

通常逾期超过30日，本公司即认为该金融工具的信用风险已显著增加，除非有确凿证据证明该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

如果金融工具于资产负债表日的信用风险较低，本公司即认为该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面余额。

其中，主要科目的具体政策如下：1）应收票据基于应收票据的承兑人信用风险作为共同风险特征，将其划分为不同组合，并确定预期信用损失会计估计政策：组合分类预期信用损失会计估计政策银行承兑汇票组合管理层评价该类款项具有较低的信用风险商业承兑汇票组合、财务公司承兑汇票组合按照预期损失率计提减值准备，与应收账款及合同资产的组合划分相同2）应收款项及其他应收款基于应收账款、其他应收款交易对象关系作为共同风险特征，将其划分为不同组合，并确定预期信用损失会计估计政策：组合分类预期信用损失会计估计政策低风险组合管理层评价该类款项具有较低的信用风险（如出口退税款等） 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文130 组合分类预期信用损失会计估计政策账龄组合以应收款项的账龄作为信用风险特征公司参考历史信用损失经验，编制应收款项逾期天数与固定准备率对照表，以此为基础计算逾期信用损失。

账龄应收账款计提比例（%）其他应收款计提比例（%） 1年以内3.003.00 1-2年20.0020.00 2-3年50.0050.00 3年以上100.00100.00 3）应收款项融资应收款项融资确认组合的依据及计算预期信用损失方法如下：项目组合分类预期信用损失会计估计政策应收票据银行承兑汇票组合管理层评价该类款项具有较低的信用风险商业承兑汇票组合、财务公司承兑汇票组合按照预期损失率计提减值准备，与应收账款及合同资产的组合划分相同应收账款、其他应收款低风险组合管理层评价该类款项具有较低的信用风险账龄组合以应收款项的账龄作为信用风险特征12、应收票据13、应收账款14、应收款项融资15、其他应收款16、合同资产（1）合同资产的确认方法及标准本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。

本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）列示为合同资产。

同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。

本公司拥有的、无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。

（2）合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注“五、10金融资产减值的测试方法及会计处理方法”。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文131 17、存货（1）存货的分类和成本存货分类为：原材料、库存商品、在产品、发出商品等。

存货按成本进行初始计量，存货成本包括采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状态所发生的支出（2）发出存货的计价方法存货发出时按移动加权平均法计价。

（3）存货盘存制度采用永续盘存制。

（4）低值易耗品和包装物的摊销方法1）低值易耗品采用一次转销法；2）包装物采用一次转销法。

（5）存货跌价准备的确认标准和计提方法资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。

当存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备。

可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。

计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文132 18、持有待售资产19、债权投资20、其他债权投资21、长期应收款22、长期股权投资（1）共同控制、重大影响的判断标准共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。

本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。

重大影响，是指对被投资单位的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公司联营企业。

（2）初始投资成本的确定1）企业合并形成的长期股权投资对于同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。

长期股权投资初始投资成本与支付对价账面价值之间的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足冲减时，调整留存收益。

因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资单位实施控制的，按上述原则确认的长期股权投资的初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。

对于非同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。

因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和作为初始投资成本。

2）通过企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。

以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

（3）后续计量及损益确认方法1）成本法核算的长期股权投资广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文133 公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算，除非投资符合持有待售的条件。

除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。

2）权益法核算的长期股权投资对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。

初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动（简称“其他所有者权益变动”），调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。

在确认应享有被投资单位净损益、其他综合收益及其他所有者权益变动的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润和其他综合收益等进行调整后确认。

公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益，但投出或出售的资产构成业务的除外。

与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。

公司对合营企业或联营企业发生的净亏损，除负有承担额外损失义务外，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对合营企业或联营企业净投资的长期权益减记至零为限。

合营企业或联营企业以后实现净利润的，公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

3）长期股权投资的处置处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

部分处置权益法核算的长期股权投资，剩余股权仍采用权益法核算的，原权益法核算确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按相应比例结转，其他所有者权益变动按比例结转入当期损益。

因处置股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，其他所有者权益变动在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文134 因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按比例结转，因采用权益法核算确认的其他所有者权益变动按比例结转入当期损益；剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，确认为金融资产，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益和其他所有者权益变动全部结转。

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，属于一揽子交易的，各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理；在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应得长期股权投资账面价值之间的差额，在个别财务报表中，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。

不属于一揽子交易的，对每一项交易分别进行会计处理。

23、投资性房地产投资性房地产计量模式不适用24、固定资产（1）确认条件固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。

固定资产在同时满足下列条件时予以确认：1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；2）该固定资产的成本能够可靠地计量。

固定资产按成本（并考虑预计弃置费用因素的影响）进行初始计量。

与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠计量时，计入固定资产成本；对于被替换的部分，终止确认其账面价值；所有其他后续支出于发生时计入当期损益。

（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率房屋及建筑物年限平均法20.00-30.000.00%-5.00% 3.17%-4.75% 机器设备年限平均法7.00-10.000.00%-5.00% 8.00%-13.57% 电子设备年限平均法5.00-10.000.00%-5.00% 10.00%-19.00% 运输设备年限平均法5.00-10.000.00%-5.00% 10.00%-19.00% 其他设备年限平均法2.00-10.000.00%-5.00% 10.00%-50.00% 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文135 固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残值率确定折旧率。

对计提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额。

如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同方式为企业提供经济利益，则选择不同折旧率或折旧方法，分别计提折旧。

（3）固定资产处置当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。

固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

25、在建工程在建工程按实际发生的成本计量。

实际成本包括建筑成本、安装成本、符合资本化条件的借款费用以及其他为使在建工程达到预定可使用状态前所发生的必要支出。

在建工程在达到预定可使用状态时，转入固定资产并自次月起开始计提折旧。

26、借款费用（1）借款费用资本化的确认原则公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

（2）借款费用资本化期间资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。

借款费用同时满足下列条件时开始资本化：1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；2）借款费用已经发生；3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文136 （3）暂停资本化期间符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。

在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。

（4）借款费用资本化率、资本化金额的计算方法对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的借款费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，来确定借款费用的资本化金额。

对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的借款费用金额。

资本化率根据一般借款加权平均实际利率计算确定。

在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本。

除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额计入当期损益。

27、生物资产28、油气资产29、无形资产（1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序1）无形资产的计价方法①公司取得无形资产时按成本进行初始计量；外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

②后续计量在取得无形资产时分析判断其使用寿命。

对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内摊销；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。

2）使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文137 每年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。

经复核，本年期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。

（2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法划分研究阶段和开发阶段的具体标准公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出和开发阶段支出。

研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。

开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。

开发阶段支出资本化的具体条件研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。

开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；3）无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。

30、长期资产减值长期股权投资、固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、油气资产等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。

减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。

可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。

资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。

资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

对于因企业合并形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产、尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少在每年年度终了进行减值测试。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文138 本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。

相关的资产组或者资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合。

在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。

然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。

31、长期待摊费用长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。

本公司长期待摊费用包括装修费及其他等。

长期待摊费用在受益期内平均摊销。

32、合同负债本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。

本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。

同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。

33、职工薪酬（1）短期薪酬的会计处理方法本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额。

本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本，其中，非货币性福利按照公允价值计量。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文139 （2）离职后福利的会计处理方法1）设定提存计划本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

此外，本公司还参与了由国家相关部门批准的企业年金计划/补充养老保险基金。

本公司按职工工资总额的一定比例向年金计划/当地社会保险机构缴费，相应支出计入当期损益或相关资产成本。

2）设定受益计划本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。

设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。

设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。

所有设定受益计划义务，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的十二个月内支付的义务，根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率予以折现。

设定受益计划产生的服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本；重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不转回至损益，在原设定受益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配利润。

在设定受益计划结算时，按在结算日确定的设定受益计划义务现值和结算价格两者的差额，确认结算利得或损失。

（3）辞退福利的会计处理方法本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文140 （4）其他长期职工福利的会计处理方法34、预计负债35、股份支付36、优先股、永续债等其他金融工具37、收入按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策（1）收入确认和计量所采用的会计政策本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。

取得相关商品或服务控制权，是指能够主导该商品或服务的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。

本公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

交易价格是指本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。

本公司根据合同条款，结合其以往的习惯做法确定交易价格，并在确定交易价格时，考虑可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。

本公司以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额确定包含可变对价的交易价格。

合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，并在合同期间内采用实际利率法摊销该交易价格与合同对价之间的差额。

满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。

客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。

本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。

本公司考虑商品或服务的性质，采用产出法或投入法确定履约进度。

当履约进度广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文141 不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本公司按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。

在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品或服务负有现时付款义务。

本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。

本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。

本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。

客户已接受该商品或服务等。

本公司根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本公司的身份是主要责任人还是代理人。

本公司在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本公司为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则，本公司为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。

（2）收入确认的具体方法主要客户必须签订销售合同，所有销售根据实际订单向客户发出商品。

国内销售为产品出库后，经客户收货确认，控制权转移时确认收入；出口销售按照出库单、货运单据、出口报关单等控制权转移时确认销售收入。

同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况38、合同成本39、政府补助（1）类型政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产，分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。

与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文142 （2）确认时点政府补助在本公司能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。

（3）会计处理与资产相关的政府补助，冲减相关资产账面价值或确认为递延收益。

确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）；与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失；用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失。

本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：1）财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，本公司以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

2）财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。

40、递延所得税资产/递延所得税负债所得税包括当期所得税和递延所得税。

除因企业合并和直接计入所有者权益（包括其他综合收益）的交易或者事项产生的所得税外，本公司将当期所得税和递延所得税计入当期损益。

递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额（暂时性差异）计算确认。

对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。

对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。

对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。

不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：商誉的初始确认；既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损），且初始确认的资产和负债未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的交易或事项。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文143 对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能够控制该暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。

资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。

资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。

如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。

在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。

资产负债表日，递延所得税资产及递延所得税负债在同时满足以下条件时以抵销后的净额列示：纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。

41、租赁（1）作为承租方租赁的会计处理方法租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。

在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。

如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。

合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人将租赁和非租赁部分进行分拆。

1）本公司作为承租人①使用权资产在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产。

使用权资产按照成本进行初始计量。

该成本包括：租赁负债的初始计量金额；广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文144 在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；本公司发生的初始直接费用；本公司为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本，但不包括属于为生产存货而发生的成本。

本公司后续采用直线法对使用权资产计提折旧。

对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；否则，租赁资产在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

本公司按照本附注“五、（三十）长期资产减值”所述原则来确定使用权资产是否已发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。

②租赁负债在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认租赁负债。

租赁负债按照尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。

租赁付款额包括：固定付款额（包括实质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；取决于指数或比率的可变租赁付款额；根据公司提供的担保余值预计应支付的款项；购买选择权的行权价格，前提是公司合理确定将行使该选择权；行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出公司将行使终止租赁选择权。

本公司采用租赁内含利率作为折现率，但如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量借款利率作为折现率。

本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。

未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

在租赁期开始日后，发生下列情形的，本公司重新计量租赁负债，并调整相应的使用权资产，若使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将差额计入当期损益：当购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果发生变化，或前述选择权的实际行权情况与原评估结果不一致的，本公司按变动后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债；当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变动或用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动，本公司按照变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债。

但是，租赁付款额的变动源自浮动利率变动的，使用修订后的折现率计算现值。

③短期租赁和低价值资产租赁广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文145 本公司选择对短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债的，将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。

短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月且不包含购买选择权的租赁。

低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。

公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不属于低价值资产租赁。

④租赁变更租赁发生变更且同时符合下列条件的，公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。

租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本公司相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。

其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本公司相应调整使用权资产的账面价值。

2）本公司作为出租人在租赁开始日，本公司将租赁分为融资租赁和经营租赁。

融资租赁，是指无论所有权最终是否转移，但实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。

经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。

本公司作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。

①经营租赁会计处理经营租赁的租赁收款额在租赁期内各个期间按照直线法确认为租金收入。

本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分摊计入当期损益。

未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

经营租赁发生变更的，公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。

②融资租赁会计处理在租赁开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。

本公司对应收融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。

租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。

本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。

应收融资租赁款的终止确认和减值按照本附注“五、（十一）金融工具”进行会计处理。

未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文146 融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁进行处理：假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照本附注“五、（十一）金融工具”关于修改或重新议定合同的政策进行会计处理。

③售后租回交易公司按照本附注“五、（三十七）收入”所述原则评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

作为承租人售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为承租人按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。

售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司作为承租人继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债。

金融负债的会计处理详见本附注“五、（十一）金融工具”。

作为出租人售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为出租人对资产购买进行会计处理，并根据前述“2、本公司作为出租人”的政策对资产出租进行会计处理；售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司作为出租人不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产。

金融资产的会计处理详见本附注“五、（十一）金融工具”。

（2）作为出租方租赁的会计处理方法42、其他重要的会计政策和会计估计43、重要会计政策和会计估计变更（1）重要会计政策变更适用□不适用单位：元广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文147 会计政策变更的内容和原因受重要影响的报表项目名称影响金额执行《企业会计准则解释第16号》对租赁产生的递延所得税进行调整递延所得税资产7,781,721.30 执行《企业会计准则解释第16号》对租赁产生的递延所得税进行调整递延所得税负债7,781,721.30 执行《企业会计准则解释第16号》“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”的规定财政部于2022年11月30日公布了《企业会计准则解释第16号》（财会〔2022〕31号，以下简称“解释第16号”），其中“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”的规定自2023年1月1日起施行。

解释第16号规定，对于不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）、且初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易（包括承租人在租赁期开始日初始确认租赁负债并计入使用权资产的租赁交易，以及因固定资产等存在弃置义务而确认预计负债并计入相关资产成本的交易等单项交易），不适用豁免初始确认递延所得税负债和递延所得税资产的规定，企业在交易发生时应当根据《企业会计准则第18号——所得税》等有关规定，分别确认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。

对于在首次施行该规定的财务报表列报最早期间的期初至施行日之间发生的适用该规定的单项交易，以及财务报表列报最早期间的期初因适用该规定的单项交易而确认的租赁负债和使用权资产，以及确认的弃置义务相关预计负债和对应的相关资产，产生应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的，企业应当按照该规定进行调整。

本公司自2023年1月1日起执行该规定，执行该规定的主要影响如下：会计政策变更的内容和原因受影响的报表项目合并母公司2023.12.31 /2023年度2022.12.31 /2022年度2023.12.31 /2023年度2022.12.31 /2022年度执行《企业会计准则解释第16号》对租赁产生的递延所得税进行调整递延所得税资产9,995,009.477,781,721.301,689,166.92329,571.61 执行《企业会计准则解释第16号》对租赁产生的递延所得税进行调整递延所得税负债9,492,322.927,781,721.301,647,083.84329,571.61 执行《企业会计准则解释第16号》对租赁产生的递延所得税进行调整所得税费用-502,686.55 -42,083.08 执行《企业会计准则解释第16号》对租赁产生的递延所得税进行调整未分配利润502,686.55 42,083.08 该项会计政策变更对公司2022年财务报表无重大影响，故不进行追溯调整。

（2）重要会计估计变更□适用不适用广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文148 （3） 2023年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况适用□不适用调整情况说明44、其他（1）债务重组 1）本公司作为债权人本公司在收取债权现金流量的合同权力终止时终止确认债权。

以资产清偿债务或者将债务转为权益工具方式进行债务重组的，本公司在相关资产符合其定义和确认条件时予以确认。

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司初始确认受让的非金融资产时，以成本计量。

存货的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到当前位置和状态所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、保险费等其他成本。

对联营企业或合营企业投资的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。

投资性房地产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。

固定资产的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、安装费、专业人员服务费等其他成本。

生物资产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金、运输费、保险费等其他成本。

无形资产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于使该资产达到预定用途所发生的税金等其他成本。

将债务转为权益工具方式进行的债务重组导致债权人将债权转为对联营企业或合营企业的权益性投资的，本公司按照放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本计量其初始投资成本。

放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照本附注“五、（十一）金融工具”确认和计量重组债权。

以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，本公司首先按照本附注“五、（十一）金融工具”确认和计量受让的金融资产和重组债权，然后按照受让的金融资产以外的各项资产的公允价值比例，对放弃债权的公允价值扣除受让金融资产和重组债权确认金额后的净额进行分配，并以此为基础按照前述方法分别确定各项资产的成本。

放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，应当计入当期损益。

2）本公司作为债务人本公司在债务的现时义务解除时终止确认债务。

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司在相关资产和所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认，所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额计入当期损益。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文149 将债务转为权益工具方式进行债务重组的，本公司在所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认。

本公司初始确认权益工具时按照权益工具的公允价值计量，权益工具的公允价值不能可靠计量的，按照所清偿债务的公允价值计量。

所清偿债务账面价值与权益工具确认金额之间的差额，应当计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照本附注“五、（十一）金融工具”确认和计量重组债务。

以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，本公司按照前述方法确认和计量权益工具和重组债务，所清偿债务的账面价值与转让资产的账面价值以及权益工具和重组债务的确认金额之和的差额，计入当期损益。

六、税项1、主要税种及税率税种计税依据税率增值税按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基础计算销项税额，在扣除当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值税13.00%、9.00%、6.00%、5.00% 城市维护建设税按实际缴纳的增值税计缴7.00%、5.00% 企业所得税按应纳税所得额计缴8.25%、15.00%、16.50%、20.00%、25.00% 教育费附加按实际缴纳的增值税计缴3.00% 地方教育附加按实际缴纳的增值税计缴2.00% 存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率海鸥住工15.00% 承鸥15.00% 海鸥美国联邦税、州税海鸥（香港）住工适用香港地区利得税8.25%、16.50% 四维国际适用香港地区利得税8.25%、16.50% Sun Talent适用香港地区利得税8.25%、16.50% Union Time适用香港地区利得税8.25%、16.50% 四维卫浴15.00% 珠海爱迪生15.00% 北鸥15.00% 海鸥（越南）住工20.00% 大同奈20.00% 雅科波罗15.00% 珠海市雅科波罗15.00% 2、税收优惠1）本公司根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号GR202344001201，有效期三年，享受高新技术企业所得税优惠政策的期限广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文150 为2023年至2025年。

根据相关规定，本公司在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。

2）本公司之子公司珠海承鸥卫浴用品有限公司根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号GR202244005200，有效期三年。

享受高新技术企业所得税优惠政策的期限为2022年至2024年。

根据相关规定，珠海承鸥卫浴用品有限公司在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。

3）本公司之子公司重庆国之四维卫浴有限公司根据重庆市科学技术局、重庆市财政局、国家税务总局重庆市税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号GR202351101196，有效期三年。

享受高新技术企业所得税优惠政策的期限为2023年至2025年。

根据相关规定，重庆国之四维卫浴有限公司在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。

4）本公司之子公司珠海爱迪生智能家居股份有限公司根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号GR202144000390，有效期三年。

享受高新技术企业所得税优惠政策的期限为2021年至2023年。

根据相关规定，珠海爱迪生智能家居股份有限公司在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。

5）本公司之子公司黑龙江北鸥卫浴用品有限公司根据黑龙江省科学技术厅、黑龙江省财政厅、国家税务总局黑龙江省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号GR202323000212，有效期三年。

享受高新技术企业所得税优惠政策的期限为2023年至2025年。

根据相关规定，黑龙江北鸥卫浴用品有限公司在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。

6）本公司之子公司广东雅科波罗橱柜有限公司根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号GR202144011880，有效期三年。

享受高新技术企业所得税优惠政策的期限为2021年至2023年。

根据相关规定，广东雅科波罗橱柜有限公司在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。

7）本公司之子公司珠海市雅科波罗家具有限公司根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号GR202144010580，有效期三年。

享受高新技术企业所得税优惠政策的期限为2021年至2023年。

根据相关规定，珠海市雅科波罗家具有限公司在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。

3、其他1）除了以上主体外，其他境内主体均按25%的所得税率纳税。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文151 2）本公司与珠海分公司分别在其所在地缴纳流转税。

本公司与珠海分公司企业所得税根据国税发〔2008〕28号文《汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法》的规定，实行“统一计算、分级管理、就地预缴、汇总清算、财政调库”。

3）本公司根据财政局、税务总局、海关总署发布的《关于深化增值税改革有关政策的公告》于2019年4月1日起，原适用16.00%税率且出口退税率为16.00%的出口货物劳务，出口退税率调整为13.00%；原适用10.00%税率且出口退税率为10.00%的出口货物、跨境应税行为，出口退税率调整为9.00%。

七、合并财务报表项目注释1、货币资金单位：元项目期末余额期初余额库存现金434,485.38621,069.56 银行存款557,720,167.73548,286,733.03 其他货币资金60,264,805.4767,539,488.81 合计618,419,458.58616,447,291.40 其中：存放在境外的款项总额93,352,741.2991,100,228.38 其他说明：其中使用受到限制的货币资金明细如下：项目期末余额（元）期初余额（元） 银行承兑汇票保证金22,788,390.9221,385,724.84 用于质押或理财的定期存款18,285,605.9422,137,820.31 用于担保的定期存款或通知存款10,000,000.006,309,313.46 保函保证金及利息2,112,716.582,012,924.17 履约保证金300,847.98300,847.98 信用证保证金9,205.819,184.96 其他6,196,638.5715,330,964.29 合计59,693,405.8067,486,780.01 说明：受限货币资金-其他系冻结资金6,188,958.48元、保证金账户受限余额7,680.09元。

2、交易性金融资产单位：元项目期末余额期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 889,065.33 其中： 衍生金融资产 889,065.33 其中： 合计 889,065.33 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文152 其他说明：3、衍生金融资产单位：元项目期末余额期初余额其他说明：4、应收票据（1）应收票据分类列示单位：元项目期末余额期初余额银行承兑票据51,221,701.8644,231,548.47 商业承兑票据14,753,211.28618,763.69 合计65,974,913.1444,850,312.16 （2）按坏账计提方法分类披露单位：元类别期末余额期初余额账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例其中： 按组合计提坏账准备的应收票据67,723,9 44.22 100.00% 1,749,03 1.08 2.58% 65,974,9 13.14 44,869,4 49.18 100.00% 19,137.0 2 0.04% 44,850,3 12.16 其中： 银行承兑汇票52,514,4 48.06 77.54% 1,292,74 6.20 2.46% 51,221,7 01.86 44,231,5 48.47 98.58% 44,231,5 48.47 商业承兑汇票15,209,4 96.16 22.46% 456,284.88 3.00% 14,753,2 11.28 637,900.71 1.42% 19,137.0 2 3.00% 618,763.69 合计67,723,9 44.22 100.00% 1,749,03 1.08 65,974,9 13.14 44,869,4 49.18 100.00% 19,137.0 2 44,850,3 12.16 按组合计提坏账准备：1,749,031.08元单位：元名称期末余额账面余额坏账准备计提比例银行承兑汇票52,514,448.061,292,746.202.46% 商业承兑汇票15,209,496.16456,284.883.00% 合计67,723,944.221,749,031.08 确定该组合依据的说明：如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：□适用不适用广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文153 （3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提坏账准备情况：单位：元类别期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回核销其他商业承兑汇票19,137.0219,190,306.39 -17,460,412.331,749,031.08 合计19,137.0219,190,306.39 -17,460,412.331,749,031.08 其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：□适用不适用（4）期末公司已质押的应收票据单位：元项目期末已质押金额（5）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额银行承兑票据107,823,994.4645,599,800.63 合计107,823,994.4645,599,800.63 （6）本期实际核销的应收票据情况单位：元项目核销金额其中重要的应收票据核销情况：单位：元单位名称应收票据性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联交易产生应收票据核销说明：5、应收账款（1）按账龄披露单位：元账龄期末账面余额期初账面余额1年以内（含1年） 666,845,622.45770,680,886.12 1至2年56,101,182.51144,058,552.26 2至3年230,137,099.5218,137,383.59 3年以上24,006,005.387,453,472.15 3至4年18,065,944.851,721,798.45 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文154 账龄期末账面余额期初账面余额4至5年1,196,136.841,218,097.01 5年以上4,743,923.694,513,576.69 合计977,089,909.86940,330,294.12 （2）按坏账计提方法分类披露单位：元类别期末余额期初余额账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例按单项计提坏账准备的应收账款207,089,6 52.59 21.19% 206,572,473.89 99.75% 517,178.70 70,485,0 33.15 7.50% 37,272,8 79.07 52.88% 33,212,1 54.08 其中： 单项计提207,089,6 52.59 21.19% 206,572,473.89 99.75% 517,178.70 70,485,0 33.15 7.50% 37,272,8 79.07 52.88% 33,212,1 54.08 按组合计提坏账准备的应收账款770,000,2 57.27 78.81% 65,542,4 69.44 8.51% 704,457,787.83 869,845,260.97 92.50% 51,107,0 34.86 5.88% 818,738,226.11 其中： 账龄组合770,000,2 57.27 78.81% 65,542,4 69.44 8.51% 704,457,787.83 869,845,260.97 92.50% 51,107,0 34.86 5.88% 818,738,226.11 合计977,089,9 09.86 100.00% 272,114,943.33 704,974,966.53 940,330,294.12 100.00% 88,379,9 13.93 851,950,380.19 按单项计提坏账准备：206,572,473.89元单位：元名称期初余额期末余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由恒大集团及其成员企业64,947,010.4032,473,505.21186,898,125.40186,898,125.40100.00% 恒大集团及其成员企业相关应收账款和应收票据违约可能性较高武汉源茂和电子商务有限公司2,186,852.952,186,852.952,186,852.952,186,852.95100.00% 胜诉后未得到执行成都泰和四维陶瓷有限公司1,873,872.001,873,872.00 已核销，无法收回迈斯建筑装饰设计有限公司179,439.1789,719.59142,950.58142,950.58100.00% 应收账款违约可能性较高重庆金德建设有限公司1,297,858.63648,929.321,622,323.311,622,323.31100.00% 应收账款违约可能性较高黑龙江宇丰装饰设计有限公司 4,581,544.744,581,544.74100.00% 应收账款违约可能性较高融创集团及其成员企业 3,476,180.503,476,180.50100.00% 应收账款违约可能性较高苏州集加材料有限公司 1,835,890.281,835,890.28100.00% 应收账款违约可能性较高广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文155 名称期初余额期末余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由深圳广田集团股份有限公司 1,834,815.351,834,815.35100.00% 应收账款违约可能性较高其他 4,510,969.483,993,790.7888.54% 应收账款违约可能性较高合计70,485,033.1537,272,879.07207,089,652.59206,572,473.89 按组合计提坏账准备：65,542,469.44元单位：元名称期末余额账面余额坏账准备计提比例账龄组合770,000,257.2765,542,469.448.51% 合计770,000,257.2765,542,469.44 确定该组合依据的说明：如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：□适用不适用（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提坏账准备情况：单位：元类别期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回核销其他单项计提37,272,879.07155,030,845.09 3,191,662.6017,460,412.33206,572,473.89 组合计提51,107,034.8614,901,203.15 184,219.66 -281,548.9165,542,469.44 合计88,379,913.93169,932,048.24 3,375,882.2617,178,863.42272,114,943.33 其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：单位：元单位名称收回或转回金额转回原因收回方式确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性说明：1）本期将原恒大集团及其成员企业因以商业承兑汇票作为预付款购买其商品房的其他非流动资产调整到应收账款，导致上年年末1至2年应收账款金额与2至3年应收账款金额无法勾稽。

2）单项计提其他变动系本期将恒大系公司剩余逾期应收票据全额计提坏账，逾期的应收票据坏账准备转入应收账款坏账准备增加17,460,412.33元；组合计提其他变动系汇率变动导致应收账款坏账准备减少281,548.91元。

（4）本期实际核销的应收账款情况单位：元广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文156 项目核销金额实际核销的应收账款4,224,374.17 其中重要的应收账款核销情况：单位：元单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联交易产生应收账款核销说明：（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况单位：元单位名称应收账款期末余额合同资产期末余额应收账款和合同资产期末余额占应收账款和合同资产期末余额合计数的比例应收账款坏账准备和合同资产减值准备期末余额第一名197,828,929.331,694,312.18199,523,241.5120.25% 188,699,889.33 第二名119,656,150.16 119,656,150.1612.15% 3,589,684.50 第三名63,982,384.84100,361.2064,082,746.046.51% 1,924,472.96 第四名57,559,950.97 57,559,950.975.84% 1,726,798.53 第五名39,674,289.70 39,674,289.704.03% 1,199,290.12 合计478,701,705.001,794,673.38480,496,378.3848.78% 197,140,135.44 6、合同资产（1）合同资产情况单位：元项目期末余额期初余额账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值质保金组合8,013,971.712,512,373.765,501,597.956,157,492.991,328,958.634,828,534.36 合计8,013,971.712,512,373.765,501,597.956,157,492.991,328,958.634,828,534.36 （2）报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因单位：元项目变动金额变动原因（3）按坏账计提方法分类披露单位：元类别期末余额期初余额账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例其中：按组合计提坏8,013,97 1.71 100.00% 2,512,37 3.76 31.00% 5,501,59 7.95 6,157,49 2.99 100.00% 1,328,95 8.63 21.58% 4,828,53 4.36 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文157 类别期末余额期初余额账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例账准备其中：账龄组合8,013,97 1.71 100.00% 2,512,37 3.76 31.00% 5,501,59 7.95 6,157,49 2.99 100.00% 1,328,95 8.63 21.58% 4,828,53 4.36 合计8,013,97 1.71 100.00% 2,512,37 3.76 5,501,59 7.95 6,157,49 2.99 100.00% 1,328,95 8.63 4,828,53 4.36 按组合计提坏账准备：2,512,373.76元单位：元名称期末余额账面余额坏账准备计提比例账龄组合8,013,971.712,512,373.7631.00% 合计8,013,971.712,512,373.76 确定该组合依据的说明：按预期信用损失一般模型计提坏账准备□适用不适用（4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况单位：元项目本期计提本期收回或转回本期转销/核销原因合同资产减值准备1,183,415.13 合计1,183,415.13 —— 其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：单位：元单位名称收回或转回金额转回原因收回方式确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性其他说明：（5）本期实际核销的合同资产情况单位：元项目核销金额其中重要的合同资产核销情况单位：元单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联交易产生合同资产核销说明：其他说明：广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文158 7、应收款项融资（1）应收款项融资分类列示单位：元项目期末余额期初余额应收票据2,373,543.113,887,296.32 合计2,373,543.113,887,296.32 （2）按坏账计提方法分类披露单位：元类别期末余额期初余额账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例其中： 其中： 按预期信用损失一般模型计提坏账准备单位：元坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计未来12个月预期信用损失整个存续期预期信用损失（未发生信用减值） 整个存续期预期信用损失（已发生信用减值） 2023年1月1日余额在本期 各阶段划分依据和坏账准备计提比例对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：（3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况单位：元类别期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：单位：元单位名称收回或转回金额转回原因收回方式确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性其他说明：（4）期末公司已质押的应收款项融资单位：元项目期末已质押金额（5）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文159 （6）本期实际核销的应收款项融资情况单位：元项目核销金额其中重要的应收款项融资核销情况单位：元单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联交易产生核销说明：（7）应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况（8）其他说明8、其他应收款单位：元项目期末余额期初余额其他应收款22,097,726.4825,977,284.63 合计22,097,726.4825,977,284.63 （1）应收利息1）应收利息分类单位：元项目期末余额期初余额2）重要逾期利息单位：元借款单位期末余额逾期时间逾期原因是否发生减值及其判断依据其他说明：3）按坏账计提方法分类披露□适用不适用4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况单位：元类别期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：单位：元单位名称收回或转回金额转回原因收回方式确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文160 其他说明：5）本期实际核销的应收利息情况单位：元项目核销金额其中重要的应收利息核销情况单位：元单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联交易产生核销说明：其他说明：（2）应收股利1）应收股利分类单位：元项目（或被投资单位）期末余额期初余额2）重要的账龄超过1年的应收股利单位：元项目（或被投资单位）期末余额账龄未收回的原因是否发生减值及其判断依据3）按坏账计提方法分类披露□适用不适用4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况单位：元类别期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：单位：元单位名称收回或转回金额转回原因收回方式确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性其他说明：5）本期实际核销的应收股利情况单位：元项目核销金额其中重要的应收股利核销情况单位：元单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联交易产生广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文161 核销说明：其他说明：（3）其他应收款1）其他应收款按款项性质分类情况单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额中国银行暂扣海关税费611,020.79297,466.88 其他往来29,449,284.4930,914,197.22 合计30,060,305.2831,211,664.10 2）按账龄披露单位：元账龄期末账面余额期初账面余额1年以内（含1年） 14,460,270.9015,197,228.75 1至2年6,337,431.3512,003,019.71 2至3年6,812,310.143,251,622.13 3年以上2,450,292.89759,793.51 3至4年1,893,471.58208,473.16 4至5年126,905.24404,087.52 5年以上429,916.07147,232.83 合计30,060,305.2831,211,664.10 3）按坏账计提方法分类披露适用□不适用单位：元类别期末余额期初余额账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例按单项计提坏账准备1,621,55 1.09 5.39% 1,621,55 1.09 100.00 % 2,091,73 1.09 6.70% 1,321,41 6.59 63.17% 770,314.50 其中：单项计提1,621,55 1.09 5.39% 1,621,55 1.09 100.00% 2,091,73 1.09 6.70% 1,321,41 6.59 63.17% 770,314.50 按组合计提坏账准备28,438,7 54.19 94.61% 6,341,02 7.71 22.30% 22,097,7 26.48 29,119,9 33.01 93.30% 3,912,96 2.88 13.44% 25,206,9 70.13 其中：账龄组合27,460,991.35% 6,341,0223.09% 21,119,928,719,592.02% 3,912,9613.44% 24,806,5广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文162 类别期末余额期初余额账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例36.547.7108.8314.542.8851.66 无风险组合977,817.65 3.25% 977,817.65 400,418.47 1.28% 400,418.47 合计30,060,3 05.28 100.00% 7,962,57 8.80 22,097,7 26.48 31,211,6 64.10 100.00% 5,234,37 9.47 25,977,2 84.63 按单项计提坏账准备：1,621,551.09元单位：元名称期初余额期末余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由恒大集团及其成员企业1,540,629.00770,314.501,357,199.001,357,199.00100.00%预计无法收回其他551,102.09551,102.09264,352.09264,352.09100.00%预计无法收回合计2,091,731.091,321,416.591,621,551.091,621,551.09 按组合计提坏账准备：6,334,867.71元单位：元名称期末余额账面余额坏账准备计提比例账龄组合27,460,936.546,341,027.7123.09% 无风险组合977,817.65 合计28,438,754.196,341,027.71 确定该组合依据的说明：按预期信用损失一般模型计提坏账准备：单位：元坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计未来12个月预期信用损失整个存续期预期信用损失（未发生信用减值） 整个存续期预期信用损失（已发生信用减值） 2023年1月1日余额3,912,962.88 1,321,416.595,234,379.47 2023年1月1日余额在本期 本期计提3,172,256.14 300,134.503,472,390.64 本期转销526,137.85 526,137.85 其他变动-218,053.46 -218,053.46 2023年12月31日余额6,341,027.71 1,621,551.097,962,578.80 各阶段划分依据和坏账准备计提比例损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况□适用不适用4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提坏账准备情况：单位：元广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文163 类别期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回转销或核销其他其他应收款坏账准备5,234,379.473,472,390.64 526,137.85 -218,053.467,962,578.80 合计5,234,379.473,472,390.64 526,137.85 -218,053.467,962,578.80 其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：单位：元单位名称收回或转回金额转回原因收回方式确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性5）本期实际核销的其他应收款情况单位：元项目核销金额实际核销的其他应收款项526,137.85 其中重要的其他应收款核销情况：单位：元单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联交易产生其他应收款核销说明：6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况单位：元单位名称款项的性质期末余额账龄占其他应收款期末余额合计数的比例坏账准备期末余额第一名赔偿款6,280,000.001年以内，1-2年20.89% 916,000.00 第二名押金1,184,800.721年以内3.94% 35,544.02 第三名押金及保证金1,143,875.002-3年3.81% 571,937.50 第四名押金及保证金611,020.791年以内2.03% 第五名押金586,253.101年以内1.95% 17,587.59 合计 9,805,949.61 32.62% 1,541,069.11 7）因资金集中管理而列报于其他应收款单位：元其他说明：9、预付款项（1）预付款项按账龄列示单位：元账龄期末余额期初余额金额比例金额比例1年以内27,654,616.4696.27% 28,677,432.2593.15% 1至2年390,056.141.36% 1,937,592.316.29% 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文164 账龄期末余额期初余额金额比例金额比例2至3年624,163.592.17% 57,011.900.19% 3年以上56,614.140.20% 113,750.000.37% 合计28,725,450.33 30,785,786.46 账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况预付对象期末余额（元）占预付款项期末余额合计数的比例(%) 第一名1,714,227.405.97 第二名1,517,689.085.28 第三名1,000,000.003.48 第四名903,326.073.14 第五名827,276.242.88 合计5,962,518.7920.75 其他说明：10、存货公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否（1）存货分类单位：元项目期末余额期初余额账面余额存货跌价准备或合同履约成本减值准备账面价值账面余额存货跌价准备或合同履约成本减值准备账面价值原材料299,648,551.5621,019,175.30278,629,376.26382,152,077.109,726,700.24372,425,376.86 在产品131,713,608.8218,369,645.02113,343,963.80146,004,509.287,653,527.04138,350,982.24 库存商品372,276,143.0260,370,837.23311,905,305.79375,397,694.3525,789,227.17349,608,467.18 发出商品92,752,989.6810,059,740.3482,693,249.3459,994,353.661,159,718.6958,834,634.97 合计896,391,293.08109,819,397.89786,571,895.19963,548,634.3944,329,173.14919,219,461.25 （2）存货跌价准备和合同履约成本减值准备单位：元项目期初余额本期增加金额本期减少金额期末余额计提其他转回或转销其他原材料9,726,700.2413,670,797.54 2,378,322.48 21,019,175.30 在产品7,653,527.0416,670,337.86 5,954,219.88 18,369,645.02 库存商品25,789,227.1734,751,071.69 169,461.63 60,370,837.23 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文165 项目期初余额本期增加金额本期减少金额期末余额计提其他转回或转销其他发出商品1,159,718.699,581,699.13 681,677.48 10,059,740.34 合计44,329,173.1474,673,906.22 9,183,681.47 109,819,397.89 说明：截至2023年12月31日，本公司之孙公司大同奈陶瓷工业股份公司以账面原值230,000,000,000越南盾（折合人民币67,176,124.54元），净值230,000,000,000越南盾（折合人民币67,176,124.54元）的存货，以及账面原值312,470,346,484越南盾（折合人民币91,263,247.46元），净值74,548,841,996越南盾（折合人民币21,773,488.25元）的房屋建筑及机器设备共同作为附注七、32短期借款268,242,346,846越南盾（折合人民币78,345,570.88元）之抵押物。

按组合计提存货跌价准备单位：元组合名称期末期初期末余额跌价准备跌价准备计提比例期初余额跌价准备跌价准备计提比例按组合计提存货跌价准备的计提标准（3）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明（4）合同履约成本本期摊销金额的说明11、持有待售资产单位：元项目期末账面余额减值准备期末账面价值公允价值预计处置费用预计处置时间其他说明：12、一年内到期的非流动资产单位：元项目期末余额期初余额（1）一年内到期的债权投资□适用不适用（2）一年内到期的其他债权投资□适用不适用13、其他流动资产单位：元项目期末余额期初余额待抵扣增值税进项税27,153,783.1623,297,524.96 预缴所得税重分类756,629.112,409,877.90 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文166 项目期末余额期初余额其他1,823,734.811,459,516.06 合计29,734,147.0827,166,918.92 其他说明：14、债权投资（1）债权投资的情况单位：元项目期末余额期初余额账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值债权投资减值准备本期变动情况单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额（2）期末重要的债权投资单位：元债权项目期末余额期初余额面值票面利率实际利率到期日逾期本金面值票面利率实际利率到期日逾期本金（3）减值准备计提情况单位：元坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计未来12个月预期信用损失整个存续期预期信用损失（未发生信用减值） 整个存续期预期信用损失（已发生信用减值） 2023年1月1日余额在本期各阶段划分依据和坏账准备计提比例（4）本期实际核销的债权投资情况单位：元项目核销金额其中重要的债权投资核销情况债权投资核销说明：损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况□适用不适用其他说明：广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文167 15、其他债权投资（1）其他债权投资的情况单位：元项目期初余额应计利息利息调整本期公允价值变动期末余额成本累计公允价值变动累计在其他综合收益中确认的减值准备备注其他债权投资减值准备本期变动情况单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额（2）期末重要的其他债权投资单位：元其他债权项目期末余额期初余额面值票面利率实际利率到期日逾期本金面值票面利率实际利率到期日逾期本金（3）减值准备计提情况单位：元坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计未来12个月预期信用损失整个存续期预期信用损失（未发生信用减值） 整个存续期预期信用损失（已发生信用减值） 2023年1月1日余额在本期 各阶段划分依据和坏账准备计提比例（4）本期实际核销的其他债权投资情况单位：元项目核销金额其中重要的其他债权投资核销情况其他债权投资核销说明：损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况□适用不适用其他说明：16、其他权益工具投资单位：元广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文168 项目名称期末余额期初余额本期计入其他综合收益的利得本期计入其他综合收益的损失本期末累计计入其他综合收益的利得本期末累计计入其他综合收益的损失本期确认的股利收入指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的原因齐屹科技（开曼）有限公司7,088,767.43 8,405,215.1 8 1,316,447.75 87,365,278.54 581,218.08 战略合作交叉持股合计7,088,767.43 8,405,215.1 8 1,316,447.75 87,365,278.54 581,218.08 本期存在终止确认单位：元项目名称转入留存收益的累计利得转入留存收益的累计损失终止确认的原因分项披露本期非交易性权益工具投资单位：元项目名称确认的股利收入累计利得累计损失其他综合收益转入留存收益的金额指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的原因其他综合收益转入留存收益的原因齐屹科技（开曼）有限公司581,218.08 87,365,278.54 战略合作交叉持股 其他说明：本公司参股公司齐屹科技（开曼）有限公司（以下简称“齐屹科技”）于2018年7月12日在香港联合交易所有限公司挂牌上市，股份代码：01739；本公司其他权益工具投资由成本计量转为按公允价值计量。

截至2023年12月31日，齐屹科技收盘价为0.345港币，公司通过全资子公司海鸥（香港）住工持有齐屹科技22,673,470股，占齐屹科技总股本的1.98%，公司所持股份折合人民币为7,088,767.43元。

17、长期应收款（1）长期应收款情况单位：元项目期末余额期初余额折现率区间账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值（2）按坏账计提方法分类披露单位：元类别期末余额期初余额账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例其中： 其中： 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文169 按预期信用损失一般模型计提坏账准备单位：元坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计未来12个月预期信用损失整个存续期预期信用损失（未发生信用减值） 整个存续期预期信用损失（已发生信用减值） 2023年1月1日余额在本期 各阶段划分依据和坏账准备计提比例（3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况单位：元类别期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回转销或核销其他其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：单位：元单位名称收回或转回金额转回原因收回方式确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性其他说明：（4）本期实际核销的长期应收款情况单位：元项目核销金额其中重要的长期应收款核销情况：单位：元单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联交易产生长期应收款核销说明：18、长期股权投资单位：元被投资单位期初余额（账面价值） 减值准备期初余额本期增减变动期末余额（账面价值） 减值准备期末余额追加投资减少投资权益法下确认的投资损益其他综合收益调整其他权益变动宣告发放现金股利或利润计提减值准备其他一、合营企业集致装饰35,976,98 0.83 - 696,886.07 6,000,00 0.00 29,280,0 94.76 集成科技24,478,41 9.11 25,00 0,000.00 - 391,010.04 912,59 0.93 小计60,455,39 9.94 25,00 0,000.00 - 1,087,89 6.11 6,000,00 0.00 912,59 0.93 29,280,0 94.76 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文170 被投资单位期初余额（账面价值） 减值准备期初余额本期增减变动期末余额（账面价值） 减值准备期末余额追加投资减少投资权益法下确认的投资损益其他综合收益调整其他权益变动宣告发放现金股利或利润计提减值准备其他二、联营企业鸥迪11,905,08 5.60 - 6,432,31 3.09 5,472,77 2.51 盛鸥588,702.7 3 - 32,722.5 5 555,980.18 钦水嘉丁26,785,96 7.03 - 17,635,7 16.87 9,150,25 0.16 钦水家281,610.7 6 - 7,250.32 274,360.44 贝喜欧3,870,727.07 - 118,399.02 3,752,32 8.05 吉门第11,639,35 4.87 4,939,800.0 0 - 3,002,85 4.42 - 2,379.46 3,694,32 0.99 沛乐迪5,437,177.11 - 407,355.17 5,029,82 1.94 小计55,071,44 8.06 5,437,177.11 4,939,800.0 0 - 27,636,6 11.44 - 2,379.46 27,929,8 34.27 合计115,526,8 48.00 5,437,177.11 29,93 9,800.00 - 28,724,5 07.55 6,000,00 0.00 910,21 1.47 57,209,9 29.03 可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定□适用不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定□适用不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因其他说明：19、其他非流动金融资产单位：元项目期末余额期初余额其他说明：20、投资性房地产（1）采用成本计量模式的投资性房地产□适用不适用广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文171 （2）采用公允价值计量模式的投资性房地产□适用不适用（3）转换为投资性房地产并采用公允价值计量单位：元项目转换前核算科目金额转换理由审批程序对损益的影响对其他综合收益的影响（4）未办妥产权证书的投资性房地产情况单位：元项目账面价值未办妥产权证书原因其他说明：21、固定资产单位：元项目期末余额期初余额固定资产802,123,732.55860,941,813.58 固定资产清理 合计802,123,732.55860,941,813.58 （1）固定资产情况单位：元项目房屋及建筑物机器设备电子设备运输设备其他设备合计一、账面原值： 1.期初余额751,162,767.58 1,201,722,46 0.78 21,414,293.6 9 16,628,768.7 1 91,405,268.4 0 2,082,333,55 9.16 2.本期增加金额5,690,934.15 57,305,887.5 0 4,593,096.39436,040.636,370,578.43 74,396,537.1 0 （1）购置5,205,216.26 28,721,941.9 4 1,340,337.642,111.442,802,830.27 38,072,437.5 5 （2）在建工程转入168,872.53 28,583,945.5 6 18,214.56433,929.193,567,748.16 32,772,710.0 0 （3）企业合并增加 其他316,845.36 3,234,544.19 3,551,389.55 3.本期减少金额11,891,941.6 4 25,439,740.4 9 1,609,484.992,568,350.398,032,994.18 49,542,511.6 9 （1）处置或报废468,873.67 21,507,455.4 5 1,609,484.99580,259.507,830,301.99 31,996,375.6 0 处置子公司11,423,067.9 7 11,423,067.9 7 其他 3,932,285.04 1,988,090.89202,692.196,123,068.12 4.期末余额744,961,760.09 1,233,588,60 7.79 24,397,905.0 9 14,496,458.9 5 89,742,852.6 5 2,107,187,58 4.57 二、累计折旧 1.期初余额280,124,451.834,153,894.16,646,107.814,269,554.470,192,758.61,215,386,76广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文172 项目房屋及建筑物机器设备电子设备运输设备其他设备合计78928017.59 2.本期增加金额27,221,690.9 6 63,195,091.4 8 3,821,130.52750,633.563,748,275.71 98,736,822.2 3 （1）计提27,221,690.9 6 63,195,091.4 8 1,362,715.21750,633.563,748,275.71 96,278,406.9 2 其他 2,458,415.31 2,458,415.31 3.本期减少金额1,842,713.19 15,674,466.4 7 1,333,001.062,672,043.437,049,949.84 28,572,173.9 8 （1）处置或报废51,315.40 12,405,016.1 4 1,333,001.06532,831.716,851,447.29 21,173,611.5 9 处置子公司1,408,426.92 1,408,426.92 其他382,970.873,269,450.33 2,139,211.72198,502.555,990,135.47 4.期末余额305,503,429.55 881,674,519.93 19,134,237.3 4 12,348,144.5 3 66,891,084.4 8 1,285,551,41 5.84 三、减值准备 1.期初余额 6,004,977.99 6,004,977.99 2.本期增加金额 13,705,164.8 0 13,705,164.8 0 （1）计提 13,705,164.8 0 13,705,164.8 0 3.本期减少金额 197,706.60 197,706.60 （1）处置或报废 197,706.60 197,706.60 4.期末余额 19,512,436.1 9 19,512,436.1 9 四、账面价值 1.期末账面价值439,458,330.54 332,401,651.67 5,263,667.752,148,314.42 22,851,768.1 7 802,123,732.55 2.期初账面价值471,038,315.80 361,563,587.87 4,768,185.812,359,214.31 21,212,509.7 9 860,941,813.58 （2）暂时闲置的固定资产情况单位：元项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注（3）通过经营租赁租出的固定资产单位：元项目期末账面价值（4）未办妥产权证书的固定资产情况单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因年产10万套定制整装卫浴空间建设项目115,075,359.08申请办理行政审批中宁波杭州湾新区润海名庭车位194,851.37产权证办理中其他说明：广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文173 1）截至2023年12月31日，账面原值为250,308,063.47元，账面净值110,010,206.01元的房屋建筑物（与无形资产之土地使用权同时抵押）分别作为附注七、32短期借款109,094,783.33元，以及附注七、45长期借款132,500,000.00元和附注七、43一年内到期的长期借款374,090,508.34元的抵押物。

2）截至2023年12月31日，本公司之孙公司海鸥（越南）住工以账面原值288,630,287,287越南盾（折合人民币84,300,278.82元），净值288,626,393,809越南盾（折合人民币84,299,141.65元）的厂房建筑物（与无形资产之土地使用权同时抵押）作为附注七、45长期借款72,457,142,858越南盾（折合人民币21,162,565.45元）及附注七、43一年内到期的长期借款24,152,380,592越南盾（折合人民币7,054,188.48元）的抵押物。

3）截至2023年12月31日，本公司之孙公司大同奈以账面原值230,000,000,000越南盾（折合人民币67,176,124.54元），净值230,000,000,000越南盾（折合人民币67,176,124.54元）的存货，以及账面原值312,470,346,484越南盾（折合人民币91,263,247.46元），净值74,548,841,996越南盾（折合人民币21,773,488.25元）的房屋建筑及机器设备共同作为附注七、32短期借款268,242,346,846越南盾（折合人民币78,345,570.88元）之抵押物。

（5）固定资产的减值测试情况□适用不适用（6）固定资产清理单位：元项目期末余额期初余额其他说明：22、在建工程单位：元项目期末余额期初余额在建工程97,138,911.6395,634,049.77 合计97,138,911.6395,634,049.77 （1）在建工程情况单位：元项目期末余额期初余额账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值创新与技术中心大楼项目61,301,720.33 61,301,720.3343,889,080.18 43,889,080.18 河源雅科波罗工厂建设27,109,249.69 27,109,249.6927,025,801.83 27,025,801.83 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文174 项目期末余额期初余额账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值珠海精益工程部自制固定资产2,400,961.52 2,400,961.522,886,647.51 2,886,647.51 待安装设备1,484,554.46 1,484,554.46457,430.58 457,430.58 大同奈工厂建设1,249,528.92 1,249,528.921,040,746.08 1,040,746.08 越南海鸥工厂建设546,599.89 546,599.896,288,359.66 6,288,359.66 双阴极电镀线安装 1,646,190.40 1,646,190.40 厂房工程项目 133,227.59 133,227.59 其他3,046,296.82 3,046,296.8212,266,565.94 12,266,565.94 合计97,138,911.63 97,138,911.6395,634,049.77 95,634,049.77 （2）重要在建工程项目本期变动情况单位：元项目名称预算数期初余额本期增加金额本期转入固定资产金额本期其他减少金额期末余额工程累计投入占预算比例工程进度利息资本化累计金额其中：本期利息资本化金额本期利息资本化率资金来源创新与技术中心大楼项目79,699,927.95 43,889,080.18 17,412,640.15 61,301,720.33 76.91 % 77.00 % 河源雅科波罗工厂建设89,930,900.00 27,025,801.83 83,447.86 27,109,249.69 33.48 % 33.00 % 珠海精益工程部自制固定资产9,000,0 00.00 2,886,6 47.51 5,626,2 57.36 5,983,6 24.76 128,31 8.59 2,400,9 61.52 94.59 % 95.00 % 大同奈工厂建设18,000,000.00 1,040,7 46.08 14,737,576.54 14,518,945.41 9,848.2 9 1,249,5 28.92 87.66 % 88.00 % 越南海鸥工厂建设145,00 0,000.0 0 6,288,3 59.66 5,507,4 90.93 2,575,8 47.51 8,673,4 03.19 546,59 9.89 96.90 % 97.00 % 双阴极电镀线安装30,000,000.00 1,646,1 90.40 1,646,1 90.40 95.63 % 100.0 0% 厂房工程项目9,624,6 01.00 133,22 7.59 1,354,1 98.11 1,487,4 25.70 15.45 % 15.00 % 待安装设备 457,43 0.58 1,692,2 12.39 283,27 4.35 381,81 4.16 1,484,5 54.46 其他 12,266,565.94 9,263,7 86.65 7,764,8 27.57 10,719,228.20 3,046,2 96.82 合计381,25 5,428.9 5 95,634,049.77 55,677,609.99 32,772,710.00 21,400,038.13 97,138,911.63 （3）本期计提在建工程减值准备情况单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额计提原因其他说明：（4）在建工程的减值测试情况□适用不适用广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文175 （5）工程物资单位：元项目期末余额期初余额账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值其他说明：23、生产性生物资产（1）采用成本计量模式的生产性生物资产□适用不适用（2）采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况□适用不适用（3）采用公允价值计量模式的生产性生物资产□适用不适用24、油气资产□适用不适用25、使用权资产（1）使用权资产情况单位：元项目房屋及建筑物机器设备其他设备合计一、账面原值 1.期初余额87,180,593.693,716,129.04428,465.2591,325,187.98 2.本期增加金额42,880,853.513,708,335.69 46,589,189.20 新增租赁43,049,155.113,708,335.69 46,757,490.80 重估调整-168,301.60 -168,301.60 3.本期减少金额1,518,276.843,716,129.02 5,234,405.86 处置1,518,276.84 1,518,276.84 其他 3,716,129.02 3,716,129.02 4.期末余额128,543,170.363,708,335.71428,465.25132,679,971.32 二、累计折旧 1.期初余额13,763,238.092,489,190.5699,578.6916,352,007.34 2.本期增加金额25,519,423.362,489,190.0958,240.4428,066,853.89 （1）计提25,519,423.362,489,190.0958,240.4428,066,853.89 3.本期减少金额1,101,025.203,716,129.02 4,817,154.22 （1）处置1,101,025.20 1,101,025.20 其他 3,716,129.02 3,716,129.02 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文176 项目房屋及建筑物机器设备其他设备合计4.期末余额38,181,636.251,262,251.63157,819.1339,601,707.01 三、减值准备 1.期初余额 2.本期增加金额 （1）计提 3.本期减少金额 （1）处置 4.期末余额 四、账面价值 1.期末账面价值90,361,534.112,446,084.08270,646.1293,078,264.31 2.期初账面价值73,417,355.601,226,938.48328,886.5674,973,180.64 （2）使用权资产的减值测试情况□适用不适用其他说明：26、无形资产（1）无形资产情况单位：元项目土地使用权专利权非专利技术软件商标权合计一、账面原值 1.期初余额153,115,620.796,336,836.30 40,877,332.2120,222,304.67220,552,093.97 2.本期增加金额 37,480.20 2,577,794.80 2,615,275.00 （1）购置 37,480.20 996,270.26 1,033,750.46 （2）内部研发 （3）企业合并增加 其他转入 1,581,524.54 1,581,524.54 3.本期减少金额716,923.431,290,228.06 1,308,891.09 3,316,042.58 （1）处置 1,308,891.09 1,308,891.09 其他转出716,923.431,290,228.06 2,007,151.49 4.期末余额152,398,697.365,084,088.44 42,146,235.9220,222,304.67219,851,326.39 二、累计摊销 1.期初余额26,869,996.444,000,156.16 30,634,009.8514,641,661.1676,145,823.61 2.本期增加金额2,723,405.91441,921.27 4,384,135.642,180,875.899,730,338.71 （1）计提2,723,405.91441,921.27 3,155,156.762,180,875.898,501,359.83 其他转入 1,228,978.88 1,228,978.88 3.本期减少金额 1,228,978.88 1,308,891.09 2,537,869.97 （1）处置 1,308,891.09 1,308,891.09 其他转出 1,228,978.88 1,228,978.88 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文177 项目土地使用权专利权非专利技术软件商标权合计4.期末余额29,593,402.353,213,098.55 33,709,254.4016,822,537.0583,338,292.35 三、减值准备 1.期初余额 2.本期增加金额 （1）计提 3.本期减少金额 （1）处置 4.期末余额 四、账面价值 1.期末账面价值122,805,295.011,870,989.89 8,436,981.523,399,767.62136,513,034.04 2.期初账面价值126,245,624.352,336,680.14 10,243,322.365,580,643.51144,406,270.36 本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。

（2）未办妥产权证书的土地使用权情况单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因其他说明：1）截至2023年12月31日，本公司以账面原值为53,071,147.68元，账面净值37,531,828.84元的土地使用权（与固定资产之房屋建筑物同时抵押）分别作为附注七、32短期借款109,094,783.33元，以及附注七、45长期借款132,500,000.00元和附注七、43一年内到期的长期借款374,090,508.34元的抵押物。

2）截至2023年12月31日，本公司之孙公司海鸥（越南）住工以账面原值65,036,544,309越南盾（折合人民币18,995,230.44元），净值59,477,865,309越南盾（折合人民币17,371,706.47元）的土地使用权（与固定资产之房屋建筑物同时抵押）作为附注七、45长期借款72,457,142,858越南盾（折合人民币21,162,565.45元）及附注七、43一年内到期的长期借款24,152,380,592越南盾（折合人民币7,054,188.48元）的抵押物。

（3）无形资产的减值测试情况□适用不适用27、商誉（1）商誉账面原值单位：元被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额本期增加本期减少期末余额企业合并形成的 处置 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文178 被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额本期增加本期减少期末余额企业合并形成的 处置 雅科波罗5,857,332.79 5,857,332.79 广东有巢氏6,168,749.24 6,168,749.24 合计12,026,082.03 12,026,082.03 （2）商誉减值准备单位：元被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额本期增加本期减少期末余额计提 处置 雅科波罗5,857,332.79 5,857,332.79 广东有巢氏 6,168,749.24 6,168,749.24 合计5,857,332.796,168,749.24 12,026,082.03 （3）商誉所在资产组或资产组组合的相关信息名称所属资产组或组合的构成及依据所属经营分部及依据是否与以前年度保持一致资产组或资产组组合发生变化名称变化前的构成变化后的构成导致变化的客观事实及依据其他说明（4）可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定□适用不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定□适用不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因（5）业绩承诺完成及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内□适用不适用其他说明：说明：期末商誉系本公司收购雅科波罗橱柜和广东有巢氏形成，合并成本超过享有的可辨认净资产公允价值的差额。

截至2023年12月31日，关于收购广东有巢氏形成的商誉6,168,749.24元本期全额计提减值；关于收购雅科波罗形成的商誉5,857,332.79元已于以前年度全额计提减值。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文179 28、长期待摊费用单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额厂房改造及维修46,390,338.3123,630,682.7525,963,842.231,224,699.9642,832,478.87 其他9,067,152.772,475,324.293,683,261.72 7,859,215.34 合计55,457,491.0826,106,007.0429,647,103.951,224,699.9650,691,694.21 其他说明：29、递延所得税资产/递延所得税负债（1）未经抵销的递延所得税资产单位：元项目期末余额期初余额可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产资产减值准备37,395,375.176,421,831.3554,016,056.269,966,779.32 内部交易未实现利润5,338,475.53800,771.33379,456.6056,918.49 其他权益工具投资公允价值变动87,365,278.5414,415,270.9686,048,830.7914,198,057.08 租赁负债58,700,707.689,995,009.471,951,524.66322,976.19 递延收益4,797,708.63719,656.297,429,759.411,114,463.91 交易性金融资产公允价值变动 112,523.4916,878.53 合计193,597,545.5532,352,539.40149,938,151.2125,676,073.52 （2）未经抵销的递延所得税负债单位：元项目期末余额期初余额应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债非同一控制企业合并资产评估增值18,964,418.273,026,954.4123,276,294.753,931,213.46 使用权资产55,869,109.449,492,322.92 交易性金融资产公允价值变动 889,065.33133,359.80 合计74,833,527.7112,519,277.3324,165,360.084,064,573.26 （3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债单位：元项目递延所得税资产和负债期末互抵金额抵销后递延所得税资产或负债期末余额递延所得税资产和负债期初互抵金额抵销后递延所得税资产或负债期初余额递延所得税资产 32,352,539.40 25,676,073.52 递延所得税负债 12,519,277.33 4,064,573.26 （4）未确认递延所得税资产明细单位：元项目期末余额期初余额广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文180 可抵扣亏损533,883,053.77387,695,292.83 资产减值准备376,275,385.8891,280,483.92 递延收益14,037,644.7414,352,272.98 租赁负债37,895,297.36645,761.42 合计962,091,381.75493,973,811.15 （5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期单位：元年份期末金额期初金额备注2023年 25,028,305.05 2024年33,287,537.5235,451,023.20 2025年33,230,882.7533,230,882.75 2026年172,745,374.46175,776,890.91 2027年106,705,172.54118,208,190.92 2028年187,914,086.50 合计533,883,053.77387,695,292.83 其他说明：30、其他非流动资产单位：元项目期末余额期初余额账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值拆迁补偿款144,289,672.00 144,289,672.00144,289,672.00 144,289,672.00 预付房屋款10,001,556.00 10,001,556.00128,434,078.35 128,434,078.35 预付工程及设备款3,417,707.96 3,417,707.968,191,358.80 8,191,358.80 合计157,708,935.96 157,708,935.96280,915,109.15 280,915,109.15 其他说明：说明：（1）拆迁补偿款系2021年苏州市吴中区太湖街道办事处通过苏州鼎盛商业保理有限公司以附追索权的方式向孙公司苏州有巢氏支付位于苏州吴中越溪天鹅荡路3号的房屋拆补偿保理款。

截至2023年12月31日，保理款尚未到期。

31、所有权或使用权受到限制的资产单位：元项目期末期初账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况货币资金59,693,405.80 59,693,405.80 保证金、定期存款及冻结资金等详见附注七、1 67,486,780.01 67,486,780.0 1 保证金、定期存款及冻结资金等详见附注七、1 存货67,176,124.54 67,176,124.54抵押借款详见附注七、10 67,817,866.10 67,817,866.1 0 抵押借款详见附注七、10 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文181 项目期末期初账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况固定资产425,871,589.75 216,082,835.9 1 抵押借款详见附注七、21 453,087,75 1.60 197,914,063.01 抵押借款详见附注七、21 无形资产72,066,378.12 54,903,535.31抵押借款详见附注七、26 72,928,764.39 56,695,121.1 5 抵押借款详见附注七、26 其他非流动资产144,289,672.00 144,289,672.0 0 有追索权的保理详见附注七、30 144,289,67 2.00 144,289,672.00 有追索权的保理详见附注七、30 合计769,097,170.21 542,145,573.5 6 805,610,83 4.10 534,203,502.27 其他说明：32、短期借款（1）短期借款分类单位：元项目期末余额期初余额质押借款 20,000,000.00 抵押借款187,440,354.21187,123,203.41 保证借款29,053,652.1442,064,755.57 信用借款26,102,144.8451,749,872.48 合计242,596,151.19300,937,831.46 短期借款分类的说明：1）抵押借款中59,000,000.00元系本公司向中国银行广州番禺支行的抵押借款；抵押借款中50,000,000.00元系本公司向建设银行广州番禺支行的抵押借款；抵押借款中78,286,564.78元系大同奈抵押借款。

已计提利息153,789.43元。

2）保证借款中20,000,000.00元系本公司为子公司海鸥冠军的借款提供保证；保证借款中500,000.00元系本公司为子公司北鸥的借款提供保证；保证借款中8,500,000.00元系本公司为子公司四维卫浴的借款提供保证。

已计提利息53,652.14元。

（2）已逾期未偿还的短期借款情况本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：单位：元借款单位期末余额借款利率逾期时间逾期利率其他说明：33、交易性金融负债单位：元项目期末余额期初余额广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文182 交易性金融负债 112,523.49 其中： 其中： 合计 112,523.49 其他说明：34、衍生金融负债单位：元项目期末余额期初余额其他说明：35、应付票据单位：元种类期末余额期初余额商业承兑汇票153,365,843.16139,596,774.01 合计153,365,843.16139,596,774.01 本期末已到期未支付的应付票据总额为元，到期未付的原因为。

36、应付账款（1）应付账款列示单位：元项目期末余额期初余额应付材料及费用405,121,967.25429,790,501.36 应付工程款及设备款19,417,567.268,923,082.77 合计424,539,534.51438,713,584.13 （2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因其他说明：37、其他应付款单位：元项目期末余额期初余额应付利息1,148,863.44438,349.79 其他应付款134,107,303.17142,195,922.25 合计135,256,166.61142,634,272.04 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文183 （1）应付利息单位：元项目期末余额期初余额非金融机构借款应付利息1,148,863.44438,349.79 合计1,148,863.44438,349.79 重要的已逾期未支付的利息情况：单位：元借款单位逾期金额逾期原因其他说明：（2）应付股利单位：元项目期末余额期初余额其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：（3）其他应付款1）按款项性质列示其他应付款单位：元项目期末余额期初余额往来款52,624,297.1673,673,785.88 预提费用44,943,095.3132,590,963.99 押金及保证金29,514,488.9719,548,812.89 其他7,025,421.7316,382,359.49 合计134,107,303.17142,195,922.25 2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因3）按交易对手方归集的期末余额前五名的其他应付款情况其他说明：38、预收款项（1）预收款项列示单位：元项目期末余额期初余额广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文184 （2）账龄超过1年或逾期的重要预收款项单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因单位：元项目变动金额变动原因39、合同负债单位：元项目期末余额期初余额合同负债47,765,394.4770,702,075.02 合计47,765,394.4770,702,075.02 账龄超过1年的重要合同负债单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因单位：元项目变动金额变动原因40、应付职工薪酬（1）应付职工薪酬列示单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额一、短期薪酬40,926,387.04489,384,066.92487,032,288.7543,278,165.21 二、离职后福利-设定提存计划52,178.9735,870,657.1635,918,967.783,868.35 三、辞退福利12,060.302,666,009.562,678,069.86 合计40,990,626.31527,920,733.64525,629,326.3943,282,033.56 （2）短期薪酬列示单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额1、工资、奖金、津贴和补贴39,837,196.09447,593,927.49445,387,951.9642,043,171.62 2、职工福利费331,432.009,072,122.268,871,289.38532,264.88 3、社会保险费38,930.7820,501,985.5720,527,566.7013,349.65 其中：医疗保险费36,136.9519,011,816.8219,034,647.1513,306.62 工伤保险费1,744.641,276,156.831,277,858.4443.03 生育保险费1,049.19214,011.92215,061.11 4、住房公积金682,984.3010,918,104.5810,958,215.68642,873.20 5、工会经费和职工教育经费35,843.871,297,927.021,287,265.0346,505.86 合计40,926,387.04489,384,066.92487,032,288.7543,278,165.21 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文185 （3）设定提存计划列示单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额1、基本养老保险50,314.8034,955,705.5435,002,202.333,818.01 2、失业保险费1,864.17914,951.62916,765.4550.34 合计52,178.9735,870,657.1635,918,967.783,868.35 其他说明：41、应交税费单位：元项目期末余额期初余额增值税4,391,100.868,990,344.65 消费税 144,788.25 企业所得税19,790,011.9618,889,141.87 个人所得税820,207.91662,163.54 房产税2,710,385.16329,343.08 土地使用税698,061.05396,343.16 印花税555,037.05433,535.00 城市维护建设税493,098.981,208,550.35 教育费附加234,024.11541,401.80 地方教育费附加147,976.84353,945.31 环境保护税40,171.3750,659.54 水利基金20,201.728,848.01 合计29,900,277.0132,009,064.56 其他说明：42、持有待售负债单位：元项目期末余额期初余额其他说明：43、一年内到期的非流动负债单位：元项目期末余额期初余额一年内到期的长期借款525,434,368.82161,399,627.85 一年内到期的租赁负债14,499,740.4012,116,775.15 合计539,934,109.22173,516,403.00 其他说明：（1）一年内到期的长期借款155,500,000.00元为抵押借款，系本公司的借款。

（2）一年内到期的长期借款218,590,508.34元为抵押借款，系本公司的借款。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文186 （3）一年内到期的长期借款7,054,188.48元为抵押借款，系本公司孙公司海鸥（越南）住工的借款。

（4）一年内到期的长期借款144,289,672.00元系本公司孙公司苏州有巢氏对其他非流动资产进行有追索权的保理所致。

44、其他流动负债单位：元项目期末余额期初余额应付退货款 15,547.59 已背书未到期票据45,599,800.6326,116,840.76 待转销项税额2,842,662.788,440,313.26 合计48,442,463.4134,572,701.61 短期应付债券的增减变动：单位：元债券名称面值票面利率发行日期债券期限发行金额期初余额本期发行按面值计提利息溢折价摊销本期偿还 期末余额是否违约合计 其他说明：45、长期借款（1）长期借款分类单位：元项目期末余额期初余额质押借款 144,289,672.00 抵押借款153,662,565.45357,413,139.69 保证借款 107,000,000.00 信用借款 22,525,207.85 合计153,662,565.45631,228,019.54 长期借款分类的说明：1）抵押借款中抵押物信息详见附注七、21固定资产、附注七、26无形资产。

其他说明，包括利率区间：本公司长期借款的利率（按年）区间为2.75%-7.65%。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文187 46、应付债券（1）应付债券单位：元项目期末余额期初余额（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具） 单位：元债券名称面值票面利率发行日期债券期限发行金额期初余额本期发行按面值计提利息溢折价摊销本期偿还 期末余额是否违约合计—— —— （3）可转换公司债券的说明（4）划分为金融负债的其他金融工具说明期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表单位：元发行在外的金融工具期初本期增加本期减少期末数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值其他金融工具划分为金融负债的依据说明其他说明：47、租赁负债单位：元项目期末余额期初余额租赁付款额82,096,264.6465,866,691.31 合计82,096,264.6465,866,691.31 其他说明：48、长期应付款单位：元项目期末余额期初余额（1）按款项性质列示长期应付款单位：元项目期末余额期初余额其他说明：广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文188 （2）专项应付款单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因其他说明：49、长期应付职工薪酬（1）长期应付职工薪酬表单位：元项目期末余额期初余额（2）设定受益计划变动情况设定受益计划义务现值：单位：元项目本期发生额上期发生额计划资产：单位：元项目本期发生额上期发生额设定受益计划净负债（净资产） 单位：元项目本期发生额上期发生额设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：其他说明：50、预计负债单位：元项目期末余额期初余额形成原因其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：51、递延收益单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因政府补助21,782,032.39 2,946,679.0218,835,353.37 合计21,782,032.39 2,946,679.0218,835,353.37 -- 其他说明：52、其他非流动负债单位：元广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文189 项目期末余额期初余额其他说明：53、股本单位：元期初余额本次变动增减（+、-） 期末余额发行新股送股公积金转股其他小计股份总数650,859,649.00 650,859,649.00 其他说明：54、其他权益工具（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表单位：元发行在外的金融工具期初本期增加本期减少期末数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：其他说明：55、资本公积单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢价） 398,101,666.25 398,101,666.25 合计398,101,666.25 398,101,666.25 其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：56、库存股单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额库存股29,996,193.51 29,996,193.51 合计29,996,193.51 29,996,193.51 其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：57、其他综合收益单位：元广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文190 项目期初余额本期发生额期末余额本期所得税前发生额减：前期计入其他综合收益当期转入损益减：前期计入其他综合收益当期转入留存收益减：所得税费用税后归属于母公司税后归属于少数股东一、不能重分类进损益的其他综合收益- 66,576,98 4.05 - 1,316,44 7.75 - 217,213.8 8 - 1,099,233.87 - 67,676,21 7.92 其他权益工具投资公允价值变动- 66,576,98 4.05 - 1,316,44 7.75 - 217,213.8 8 - 1,099,233.87 - 67,676,21 7.92 二、将重分类进损益的其他综合收益201,203.5 9 - 642,355.55 - 642,355.5 5 - 441,151.9 6 其中：权益法下可转损益的其他综合收益3,430.33 739,662.31 739,662.3 1 743,092.6 4 外币财务报表折算差额197,773.2 6 - 1,382,01 7.86 - 1,382,017.86 - 1,184,244.60 其他综合收益合计- 66,375,78 0.46 - 1,958,80 3.30 - 217,213.8 8 - 1,741,589.42 - 68,117,36 9.88 其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：58、专项储备单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：59、盈余公积单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额法定盈余公积101,345,783.8312,291,737.97 113,637,521.80 任意盈余公积11,149,274.71 11,149,274.71 合计112,495,058.5412,291,737.97 124,786,796.51 盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：60、未分配利润单位：元项目本期上期调整前上期末未分配利润800,410,918.34763,860,833.89 调整后期初未分配利润800,410,918.34763,860,833.89 加：本期归属于母公司所有者的净利润-232,529,103.0547,409,515.63 减：提取法定盈余公积12,291,737.9710,859,431.18 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文191 项目本期上期期末未分配利润555,590,077.32800,410,918.34 调整期初未分配利润明细：（1）由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00元。

（2）由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。

（3）由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。

（4）由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0.00元。

（5）其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。

61、营业收入和营业成本单位：元项目本期发生额上期发生额收入成本收入成本主营业务2,825,442,472.932,359,819,999.443,184,885,260.422,689,756,988.35 其他业务78,613,601.4669,824,491.66109,955,384.0688,065,147.14 合计2,904,056,074.392,429,644,491.103,294,840,644.482,777,822,135.49 经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值是□否单位：元项目本年度具体扣除情况上年度具体扣除情况营业收入金额2,904,056,074.39 - 3,294,840,644.48 - 营业收入扣除项目合计金额79,442,456.14 - 111,747,231.25 - 营业收入扣除项目合计金额占营业收入的比重2.74% 3.39% 一、与主营业务无关的业务收入 1．正常经营之外的其他业务收入。

如出租固定资产、无形资产、包装物，销售材料，用材料进行非货币性资产交换，经营受托管理业务等实现的收入，以及虽计入主营业务收入，但属于上市公司正常经营之外的收入。

79,442,456.14 与主营业务无关111,747,231.25 与主营业务无关与主营业务无关的业务收入小计79,442,456.14 - 111,747,231.25 - 二、不具备商业实质的收入 不具备商业实质的收入小计0.00 - 0.00 - 营业收入扣除后金额2,824,613,618.25 - 3,183,093,413.23 - 营业收入、营业成本的分解信息：单位：元合同分类分部1分部2本期发生额合计营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型 2,904,056,074.392,429,644,491.102,904,056,074.392,429,644,491.10 其中： 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文192 合同分类分部1分部2本期发生额合计营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本五金龙头类产品 1,456,609,095.191,210,693,307.101,456,609,095.191,210,693,307.10 智能家居类产品 268,429,211.79200,199,826.09268,429,211.79200,199,826.09 浴缸陶瓷类产品 192,032,521.20166,545,125.73192,032,521.20166,545,125.73 整装卫浴 68,536,703.8968,214,736.9768,536,703.8968,214,736.97 定制橱柜 152,288,190.40133,877,061.14152,288,190.40133,877,061.14 瓷砖 687,546,750.46580,289,942.41687,546,750.46580,289,942.41 其他 78,613,601.4669,824,491.6678,613,601.4669,824,491.66 按经营地区分类 2,904,056,074.392,429,644,491.102,904,056,074.392,429,644,491.10 其中： 国内 1,401,982,682.981,168,178,496.251,401,982,682.981,168,178,496.25 国外 1,502,073,391.411,261,465,994.861,502,073,391.411,261,465,994.86 市场或客户类型 其中： 合同类型 其中： 按商品转让的时间分类其中： 按合同期限分类 其中： 按销售渠道分类 2,904,056,074.392,429,644,491.102,904,056,074.392,429,644,491.10 其中： 直销 2,526,423,510.152,124,926,131.372,526,423,510.152,124,926,131.37 分销 377,632,564.24304,718,359.73377,632,564.24304,718,359.73 合计 2,904,056,074.392,429,644,491.102,904,056,074.392,429,644,491.10 与履约义务相关的信息：项目履行履约义务的时间重要的支付条款公司承诺转让商品的性质是否为主要责任人公司承担的预期将退还给客户的款项公司提供的质量保证类型及相关义务其他说明本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。

满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：（1）客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。

（2）客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文193 （3）本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。

在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：（1）本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品或服务负有现时付款义务。

（2）本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。

（3）本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。

（4）本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬（5）客户已接受该商品或服务等。

对于在某一时段内履行履约义务，公司与客户之间销售商品的合同一般包含一项履约义务，该项履约义务在控制权发生转移时完成，合同履行时间主要受项目整体进度影响，主要包括预付、供货、安装、竣工验收、质保五个阶段。

（1）预付款：合同金额的10%~20%,合同签订且订单确认后支付；（2）供货款：每批货运到指定地点，客户验收完成后于合同规定期限内支付至该批货款的50%~100%（含预付款比例）；（3）安装款：安装完成并验收合格后，客户在合同规定期限内支付至该批货款的90%~100%（不包安装的项目不含此阶段）；（4）竣工验收款：项目竣工验收完成且结算完成后，客户在合同规定期限内支付至公司结算总价95%~100%的货款；（5）质保金：如有质保金约定，质保金一般为合同总金额的5%，待质保期满且无任何质量问题，客户一次性无息付清该批质保金。

与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为61,654,735.91元，其中，61,654,735.91元预计将于2024年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。

合同中可变对价相关信息：重大合同变更或重大交易价格调整单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额其他说明：广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文194 62、税金及附加单位：元项目本期发生额上期发生额城市维护建设税6,460,168.448,184,255.37 教育费附加2,892,269.943,590,741.68 房产税4,183,350.653,627,097.32 土地使用税994,439.36992,551.32 车船使用税9,059.209,599.20 印花税1,996,724.661,868,914.30 地方教育费附加2,054,494.622,419,862.97 环境保护税225,262.63237,471.73 水利建设基金180,517.55151,953.20 合计18,996,287.0521,082,447.09 其他说明：63、管理费用单位：元项目本期发生额上期发生额工资89,731,805.0994,388,778.33 折旧费25,270,435.9927,402,720.84 中介机构费19,308,565.3320,123,347.87 社会保险费11,532,721.4711,314,678.24 长期待摊费用摊销7,926,419.497,486,024.50 物料消耗6,871,830.197,009,317.49 福利费6,642,970.397,389,685.20 办公费5,247,356.693,574,343.47 租赁费4,992,872.005,399,512.07 差旅费4,321,004.463,883,313.85 质量认证费3,245,792.542,031,615.36 水电费3,183,657.525,346,444.91 业务招待费1,912,398.022,478,580.26 修理费1,730,897.451,826,930.00 检测费940,134.05945,078.93 运输费303,592.791,300,293.58 低值易耗品摊销40,122.1979,537.23 其他11,667,569.1810,290,392.50 合计204,870,144.84212,270,594.63 其他说明：64、销售费用单位：元项目本期发生额上期发生额工资60,697,616.2972,808,780.24 佣金及服务费24,225,064.8026,798,653.85 业务宣传费9,314,875.666,404,753.37 差旅费8,802,716.065,968,823.77 保险费7,950,336.379,026,567.61 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文195 项目本期发生额上期发生额业务招待费5,784,726.823,603,819.17 售后服务费4,789,660.162,411,486.57 租赁费4,411,978.466,452,993.39 折旧摊销3,958,608.745,094,542.44 长期待摊费用摊销3,416,403.784,422,727.31 物料消耗2,045,681.381,492,933.73 办公费1,891,920.901,927,832.11 样品费1,531,975.531,073,264.14 福利费538,119.17278,471.53 中介机构服务费365,777.791,139,553.84 其他5,868,642.158,318,711.63 合计145,594,104.06157,223,914.70 其他说明：65、研发费用单位：元项目本期发生额上期发生额直接材料投入39,116,482.1149,587,987.89 直接人工43,521,132.0149,611,132.85 折旧费与摊销6,216,550.845,332,189.43 无形资产摊销 10,000.10 其他费用2,230,597.781,252,670.84 合计91,084,762.74105,793,981.11 其他说明：66、财务费用单位：元项目本期发生额上期发生额利息费用42,675,814.8044,623,679.17 利息收入-9,779,235.32 -6,836,600.38 汇兑损益-15,603,271.30 -73,849,104.11 手续费1,434,694.822,614,022.45 合计18,728,003.00 -33,448,002.87 其他说明：67、其他收益单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额政府补助10,141,385.8910,473,668.21 进项税加计抵减1,529,880.48 直接减免的增值税589,242.44445,132.88 代扣个人所得税手续费137,876.90184,362.78 直接减免的教育费附加及城市建设维护税61,100.00 合计12,459,485.7111,103,163.87 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文196 68、净敞口套期收益单位：元项目本期发生额上期发生额其他说明：69、公允价值变动收益单位：元产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额交易性金融资产-869,930.54 -9,469,391.82 其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益-869,930.54 -9,469,391.82 交易性金融负债93,388.70 合计-776,541.84 -9,469,391.82 其他说明：70、投资收益单位：元项目本期发生额上期发生额权益法核算的长期股权投资收益-28,724,507.55 -11,093,201.19 处置长期股权投资产生的投资收益6,656,054.49 处置交易性金融资产取得的投资收益-3,679,622.054,002,960.85 债务重组收益42,210.53 其他权益工具投资持有期间取得的股利收入581,218.08 投资保本型理财产品取得的投资收益781,997.782,493.15 票据贴现费用-990,446.49 -4,393,570.94 其他 -4,070.00 合计-25,333,095.21 -11,485,388.13 其他说明：71、信用减值损失单位：元项目本期发生额上期发生额应收票据坏账损失-19,190,306.391,015,298.95 应收账款坏账损失-169,932,048.24 -8,194,980.83 其他应收款坏账损失-3,472,390.64 -3,247,686.94 合计-192,594,745.27 -10,427,368.82 其他说明：72、资产减值损失单位：元项目本期发生额上期发生额广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文197 项目本期发生额上期发生额一、存货跌价损失及合同履约成本减值损失-74,673,906.22 -10,815,943.55 四、固定资产减值损失-14,795,486.18 十、商誉减值损失-6,168,749.24 十一、合同资产减值损失-1,183,415.13 -294,481.27 合计-96,821,556.77 -11,110,424.82 其他说明：73、资产处置收益单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额非流动资产处置利得1,056,472.346,271,325.84 其他245,034.82 合计1,301,507.166,271,325.84 74、营业外收入单位：元项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额违约赔偿收入3,066,336.523,549,218.033,066,336.52 应付款项核销2,699,612.294,632,817.552,699,612.29 罚款收入356,271.1996,218.76356,271.19 保险公司理赔款132,334.0015,993.00132,334.00 报废固定资产收入31,528.3940,787.4531,528.39 其他1,622,158.44678,791.511,622,158.44 合计7,908,240.839,013,826.307,908,240.83 其他说明：75、营业外支出单位：元项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额对外捐赠 2,582,911.62 非流动资产毁损报废损失2,849,174.591,161,520.042,849,174.59 违约赔偿支出2,822,745.3238,786.932,822,945.32 无法收回的应收款项1,299,776.40487,570.101,299,776.40 罚款支出533,938.19322,324.20533,738.19 其他1,342,518.25688,279.291,342,518.25 合计8,848,152.755,281,392.188,848,152.75 其他说明：76、所得税费用（1）所得税费用表单位：元广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文198 项目本期发生额上期发生额当期所得税费用8,301,470.5311,483,752.02 递延所得税费用1,995,452.07 -2,392,511.00 合计10,296,922.609,091,241.02 （2）会计利润与所得税费用调整过程单位：元项目本期发生额利润总额-307,566,576.54 按法定/适用税率计算的所得税费用-46,134,986.48 子公司适用不同税率的影响-17,238,273.97 调整以前期间所得税的影响-247,154.55 非应税收入的影响-900,226.89 不可抵扣的成本、费用和损失的影响820,352.47 使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-11,066,828.11 本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响103,136,285.74 其他-18,072,245.61 所得税费用10,296,922.60 其他说明：77、其他综合收益详见附注七、57。

78、现金流量表项目（1）与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金单位：元项目本期发生额上期发生额其他往来33,080,572.3748,234,139.16 利息收入9,779,235.326,836,600.38 补贴收入7,332,583.777,937,370.69 其他收入2,008,562.362,103,405.33 合计52,200,953.8265,111,515.56 收到的其他与经营活动有关的现金说明：支付的其他与经营活动有关的现金单位：元项目本期发生额上期发生额支付费用208,207,374.96181,329,779.38 支付往来款25,008,250.9486,054,747.95 合计233,215,625.90267,384,527.33 支付的其他与经营活动有关的现金说明：广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文199 （2）与投资活动有关的现金收到的其他与投资活动有关的现金单位：元项目本期发生额上期发生额赎回理财产品187,000,000.002,000,000.00 合计187,000,000.002,000,000.00 收到的重要的与投资活动有关的现金单位：元项目本期发生额上期发生额收到的其他与投资活动有关的现金说明：支付的其他与投资活动有关的现金单位：元项目本期发生额上期发生额购买理财产品197,858,100.4714,000,000.00 处置交易性金融资产支付的损失4,319,022.05277,641.15 处置固定资产亏损 48,398.64 合计202,177,122.5214,326,039.79 支付的重要的与投资活动有关的现金单位：元项目本期发生额上期发生额支付的其他与投资活动有关的现金说明：（3）与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金单位：元项目本期发生额上期发生额收回票据保证金10,411,456.1411,359,414.05 保理款 115,431,737.60 合计10,411,456.14126,791,151.65 收到的其他与筹资活动有关的现金说明：支付的其他与筹资活动有关的现金单位：元项目本期发生额上期发生额合并外关联方借款及利息22,000,000.00117,430,696.42 租赁负债支付的现金16,218,619.9921,991,911.87 支付票据保证金8,227,540.392,183,915.75 退回投资款1,382,859.83 退股权激励款 5,031,802.60 贴现利息 244,580.64 支付募集股份中介机构费 100,000.00 合计47,829,020.21146,982,907.28 支付的其他与筹资活动有关的现金说明：筹资活动产生的各项负债变动情况广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文200 □适用不适用（4）以净额列报现金流量的说明项目相关事实情况采用净额列报的依据财务影响（5）不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响79、现金流量表补充资料（1）现金流量表补充资料单位：元补充资料本期金额上期金额1．将净利润调节为经营活动现金流量 净利润-317,863,499.1423,618,683.55 加：资产减值准备96,821,556.7711,110,424.82 信用减值损失192,594,745.2710,427,368.82 固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧96,278,406.92108,325,557.49 使用权资产折旧15,442,619.5621,588,650.26 无形资产摊销8,501,359.839,876,173.05 长期待摊费用摊销29,647,103.9532,920,146.34 处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列） -1,301,507.16 -6,271,325.84 固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 2,817,646.201,120,732.59 公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 776,541.849,469,391.82 财务费用（收益以“－”号填列） 69,627,891.7510,532,302.67 投资损失（收益以“－”号填列） 24,342,648.727,091,817.19 递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -6,459,252.00 -632,618.32 递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 8,454,704.07 -1,759,892.68 存货的减少（增加以“－”号填列） 55,383,942.60160,834,932.61 经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 81,749,265.03331,769,748.81 经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -17,709,661.79 -400,290,009.45 其他 经营活动产生的现金流量净额339,104,512.42329,732,083.73 2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动 债务转为资本 一年内到期的可转换公司债券 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文201 补充资料本期金额上期金额融资租入固定资产 3．现金及现金等价物净变动情况： 现金的期末余额558,726,052.78548,960,511.39 减：现金的期初余额548,960,511.39538,852,089.12 加：现金等价物的期末余额 减：现金等价物的期初余额 现金及现金等价物净增加额9,765,541.3910,108,422.27 （2）本期支付的取得子公司的现金净额单位：元金额其中： 其中： 其中： 其他说明：（3）本期收到的处置子公司的现金净额单位：元金额其中： 其中： 其中： 其他说明：（4）现金和现金等价物的构成单位：元项目期末余额期初余额一、现金558,726,052.78548,960,511.39 其中：库存现金434,485.38621,069.56 可随时用于支付的银行存款557,720,167.73547,998,147.32 可随时用于支付的其他货币资金571,399.67341,294.51 三、期末现金及现金等价物余额558,726,052.78548,960,511.39 （5）使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况单位：元项目本期金额上期金额仍属于现金及现金等价物的理由（6）不属于现金及现金等价物的货币资金单位：元广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文202 项目本期金额上期金额不属于现金及现金等价物的理由其他说明：（7）其他重大活动说明80、所有者权益变动表项目注释说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：81、外币货币性项目（1）外币货币性项目单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额货币资金 387,301,925.46 其中：美元49,602,793.337.0827351,321,704.32 欧元482,876.177.85923,795,020.40 港币6,142,467.870.90625,566,427.23 日元113,359.000.05015,682.69 英镑42,162.509.0411381,195.38 澳大利亚元1,280.004.84846,205.95 新加坡元113.005.3772607.62 越南盾89,781,177,231.680.000326,225,081.87 应收账款 388,490,092.95 其中：美元52,113,113.637.0827369,101,549.91 欧元724,505.467.85925,694,033.31 港币 英镑25,693.929.0411232,301.30 越南盾46,087,670,079.830.000313,462,208.43 长期借款 21,164,731.43 其中：美元 欧元 港币 越南盾72,457,142,858.000.000321,164,731.43 其他应收款 1,078,702.73 其中：美元1,800.007.082712,748.86 日元100.000.05015.01 越南盾3,649,260,052.000.00031,065,948.86 短期借款 94,289,278.69 其中：美元4,367,568.847.082730,934,179.82 越南盾216,895,237,474.240.000363,355,098.87 应付账款 47,400,391.31 其中：美元1,975,916.357.082713,994,822.73 欧元119,762.697.8592941,238.93 英镑538.269.04114,866.46 越南盾111,124,488,845.930.000332,459,463.19 其他应付款 5,601,693.21 其中：美元149,645.957.08271,059,897.36 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文203 项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额欧元245.577.85921,929.98 越南盾15,542,163,185.370.00034,539,865.87 一年内到期的非流动负债 7,054,910.48 其中：越南盾24,152,380,952.000.00037,054,910.48 其他说明：（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。

适用□不适用本公司全资子公司海鸥（香港）住工注册地和主要经营地在香港，记账本位币为港币。

本公司全资子公司海鸥美国注册地和主要经营地在美国，记账本位币为美元。

本公司子公司大同奈、海鸥（越南）住工注册地和主要经营地在越南，记账本位币为越南盾。

82、租赁（1）本公司作为承租方适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额适用□不适用本公司未纳入租赁负债计量的未来潜在现金流出主要来源于承租人已承诺但尚未开始的租赁。

本公司已承诺但尚未开始的租赁预计未来年度现金流出的情况如下：剩余租赁期未折现租赁付款额（元） 1年以内20,664,983.56 1至2年17,169,394.10 2至3年14,562,095.98 3年以上84,807,135.86 合计137,203,609.50 简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用适用□不适用项目本期金额（元）上期金额（元） 租赁负债的利息费用5,509,164.694,927,649.25 计入相关资产成本或当期损益的简化处理的短期租赁费用12,938,424.5112,358,499.01 与租赁相关的总现金流出28,816,785.6422,343,853.82 涉及售后租回交易的情况广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文204 （2）本公司作为出租方作为出租人的经营租赁适用□不适用单位：元项目租赁收入其中：未计入租赁收款额的可变租赁付款额相关的收入经营租赁收入1,818,780.83 合计1,818,780.83 作为出租人的融资租赁□适用不适用未来五年每年未折现租赁收款额□适用不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表（3）作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益□适用不适用83、其他八、研发支出单位：元项目本期发生额上期发生额直接材料投入39,116,482.1149,587,987.89 直接人工43,521,132.0149,611,132.85 折旧费与摊销6,216,550.845,332,189.43 无形资产摊销 10,000.10 其他费用2,230,597.781,252,670.84 合计91,084,762.74105,793,981.11 其中：费用化研发支出91,084,762.74105,793,981.11 1、符合资本化条件的研发项目单位：元项目期初余额本期增加金额本期减少金额期末余额内部开发支出其他 确认为无形资产转入当期损益 合计 重要的资本化研发项目项目研发进度预计完成时间预计经济利益产生方式开始资本化的时点开始资本化的具体依据开发支出减值准备单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额减值测试情况广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文205 2、重要外购在研项目项目名称预期产生经济利益的方式资本化或费用化的判断标准和具体依据其他说明：九、合并范围的变更1、非同一控制下企业合并（1）本期发生的非同一控制下企业合并单位：元被购买方名称股权取得时点股权取得成本股权取得比例股权取得方式购买日购买日的确定依据购买日至期末被购买方的收入购买日至期末被购买方的净利润购买日至期末被购买方的现金流其他说明：（2）合并成本及商誉单位：元合并成本 --现金 --非现金资产的公允价值 --发行或承担的债务的公允价值 --发行的权益性证券的公允价值 --或有对价的公允价值 --购买日之前持有的股权于购买日的公允价值 --其他 合并成本合计 减：取得的可辨认净资产公允价值份额 商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额 合并成本公允价值的确定方法：或有对价及其变动的说明大额商誉形成的主要原因：其他说明：（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债单位：元购买日公允价值购买日账面价值资产： 货币资金 应收款项 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文206 存货 固定资产 无形资产 负债： 借款 应付款项 递延所得税负债 净资产 减：少数股东权益 取得的净资产 可辨认资产、负债公允价值的确定方法：企业合并中承担的被购买方的或有负债：其他说明：（4）购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易□是否（5）购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明（6）其他说明2、同一控制下企业合并（1）本期发生的同一控制下企业合并单位：元被合并方名称企业合并中取得的权益比例构成同一控制下企业合并的依据合并日合并日的确定依据合并当期期初至合并日被合并方的收入合并当期期初至合并日被合并方的净利润比较期间被合并方的收入比较期间被合并方的净利润其他说明：（2）合并成本单位：元合并成本 --现金 --非现金资产的账面价值 --发行或承担的债务的账面价值 --发行的权益性证券的面值 --或有对价 或有对价及其变动的说明：其他说明：广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文207 （3）合并日被合并方资产、负债的账面价值单位：元合并日上期期末资产： 货币资金 应收款项 存货 固定资产 无形资产 负债： 借款 应付款项 净资产 减：少数股东权益 取得的净资产 企业合并中承担的被合并方的或有负债：其他说明：3、反向购买交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：4、处置子公司本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项是□否单位：元子公司名称丧失控制权时点的处置价款丧失控制权时点的处置比例丧失控制权时点的处置方式丧失控制权的时点丧失控制权时点的判断依据处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该子公司净资产份额的差额丧失控制权之日剩余股权的比例丧失控制权之日合并财务报表层面剩余股权的账面价值丧失控制权之日合并财务报表层面剩余股权的公允价值按照公允价值重新计量剩余股权产生的利得或损失丧失控制权之日合并财务报表层面剩余股权公允价值的确定方法及主要假设与原子公司股权投资相关的其他综合收益转入投资损益或留存收益的金额云变科技1,024,4 32.00 57.50% 子公司注销2023年12月11日工商注销-967,810.65 其他说明：广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文208 是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形□是否5、其他原因的合并范围变动说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：6、其他十、在其他主体中的权益1、在子公司中的权益（1）企业集团的构成单位：元子公司名称注册资本主要经营地注册地业务性质持股比例取得方式直接间接珠海爱迪生41,815,700.00珠海珠海制造业55.60% 31.69%投资设立铂鸥290,000,000.00珠海珠海制造业96.98% 3.02%投资设立苏州海鸥有巢氏225,000,000.00苏州苏州制造业94.44% 5.56%投资设立海鸥（香港）住工148,846,236.50香港香港商业100.00% 投资设立雅科波罗142,950,000.00广州广州制造业67.25% 购买取得河源雅科波罗10,000,000.00广东河源制造业95.00% 购买取得承鸥141,654,000.00珠海珠海制造业75.00% 25.00%投资设立海鸥冠军200,000,000.00苏州苏州制造业56.54% 购买取得浙江海鸥有巢氏310,158,500.00嘉兴嘉兴制造业100.00% 投资设立四维卫浴55,866,000.00重庆重庆制造业82.10% 3.41%购买取得北鸥22,600,000.00齐齐哈尔齐齐哈尔制造业26.00% 25.00%购买取得海鸥美国9,637,847.00美国美国商业100.00% 投资设立荆鸥28,000,000.00荆门荆门制造业75.00% 25.00%投资设立谷变贸易8,700,000.00上海上海商业50.00% 投资设立嘉兴四维雅鼎14,000,000.00杭州杭州制造业80.00% 20.00%投资设立海鸥住工贸易1,000,000.00广州广州批发业100.00% 投资设立单位：元在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：确定公司是代理人还是委托人的依据：其他说明：（2）重要的非全资子公司单位：元子公司名称少数股东持股比例本期归属于少数股东的损益本期向少数股东宣告分派的股利期末少数股东权益余额珠海爱迪生12.71% 3,777,712.651,594,710.0018,403,811.59 四维卫浴14.49% -1,625,496.87 12,047,760.98 北鸥49.00% -2,431,854.80 40,261,976.20 海鸥冠军43.46% -20,493,592.17 66,080,472.16 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文209 子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：其他说明：（3）重要非全资子公司的主要财务信息单位：元子公司名称期末余额期初余额流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计珠海爱迪生228,061,763.50 6,573,1 05.67 234,634,869.17 89,707,885.36 154,143.86 89,862,029.22 196,291,599.78 12,422,229.50 208,713,829.28 80,015,944.84 1,097,5 56.09 81,113,500.93 四维卫浴131,940,467.54 62,369,948.54 194,310,416.08 93,030,139.50 36,759,302.08 129,789,441.58 140,996,257.79 65,854,791.86 206,851,049.65 95,333,853.78 35,710,621.54 131,044,475.32 北鸥85,009,118.47 24,741,531.31 109,750,649.78 25,537,457.02 2,045,8 94.39 27,583,351.41 84,052,215.85 26,929,604.88 110,981,820.73 23,851,553.38 23,851,553.38 海鸥冠军230,961,510.70 81,991,861.12 312,953,371.82 142,394,686.27 18,511,427.95 160,906,114.22 279,606,485.80 74,710,347.67 354,316,833.47 151,417,912.04 3,696,5 96.70 155,114,508.74 单位：元子公司名称本期发生额上期发生额营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量珠海爱迪生272,033,281.70 29,717,221.60 29,717,221.60 16,131,058.93 223,856,502.32 19,521,795.33 19,521,795.33 13,839,882.55 四维卫浴182,498,157.67 - 11,285,599.83 - 11,285,599.83 7,886,016.4 9 164,068,096.91 - 12,219,226.67 - 12,219,226.67 - 1,093,908.8 5 北鸥100,214,429.63 - 4,962,968.9 8 - 4,962,968.9 8 9,116,559.8 2 149,979,683.94 - 2,563,918.6 9 - 2,563,918.69 30,915,496.89 海鸥冠军433,737,749.22 - 47,155,067.13 - 47,155,067.13 44,272,875.56 373,991,410.93 - 36,459,182.93 - 36,459,182.93 31,102,707.81 其他说明：（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持其他说明：2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响单位：元 购买成本/处置对价 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文210 --现金 --非现金资产的公允价值 购买成本/处置对价合计 减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额 差额 其中：调整资本公积 调整盈余公积 调整未分配利润 其他说明：3、在合营安排或联营企业中的权益（1）重要的合营企业或联营企业合营企业或联营企业名称主要经营地注册地业务性质持股比例对合营企业或联营企业投资的会计处理方法直接间接鸥迪江西江西制造业29.00% 权益法盛鸥珠海珠海制造业37.50% 权益法钦水嘉丁上海上海服务业49.25% 权益法集致装饰浙江浙江制造业50.00% 权益法在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：（2）重要合营企业的主要财务信息单位：元期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额集致装饰集致装饰集成科技流动资产109,058,673.07122,155,254.0916,134,309.31 其中：现金和现金等价物25,249,409.7838,385,197.33295,867.55 非流动资产41,072.25910,834.2652,964,058.90 资产合计109,099,745.32123,066,088.3569,098,368.21 流动负债50,539,555.8151,112,126.7015,831,747.87 非流动负债 4,670,707.04 负债合计50,539,555.8151,112,126.7020,502,454.91 少数股东权益 归属于母公司股东权益58,560,189.5171,953,961.6548,595,913.30 按持股比例计算的净资产份额29,280,094.7635,976,980.8324,297,956.65 调整事项 180,462.47 --商誉 --内部交易未实现利润 --其他 180,462.47 对合营企业权益投资的账面价值29,280,094.7635,976,980.8324,478,419.11 存在公开报价的合营企业权益投资 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文211 期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额集致装饰集致装饰集成科技的公允价值营业收入3,310,031.7242,594,075.1115,021,310.17 财务费用-722,744.82765,385.8810,695.19 所得税费用1,193,125.353,947,898.2822,620.98 净利润-1,393,772.141,492,472.28591,593.15 终止经营的净利润 其他综合收益 综合收益总额-1,393,772.141,492,472.28591,593.15 本年度收到的来自合营企业的股利6,000,000.00 其他说明：说明：根据股权转让协议，本期公司和海鸥（香港）住工分别处置所持有的集成科技23.6%和26.4%股权，截至报告期末集成科技已不属于公司合营企业。

（3）重要联营企业的主要财务信息单位：元期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额鸥迪盛鸥钦水嘉丁鸥迪盛鸥钦水嘉丁流动资产261,189,541.405,135,616.9017,344,062.70239,836,072.125,033,835.0917,504,768.29 非流动资产81,320,737.9025,794.98860,700.0081,615,115.2625,794.9836,504,800.00 资产合计342,510,279.305,161,411.8818,204,762.70321,451,187.385,059,630.0754,009,568.29 流动负债323,638,649.923,678,798.063,756.58280,399,168.043,489,756.12 非流动负债 负债合计323,638,649.923,678,798.063,756.58280,399,168.043,489,756.12 少数股东权益 归属于母公司股东权益18,871,629.381,482,613.8218,201,006.1241,052,019.341,569,873.9554,009,568.29 按持股比例计算的净资产份额5,472,772.51555,980.188,963,995.5111,905,085.60588,702.7326,599,712.38 调整事项 186,254.65 186,254.65 --商誉 --内部交易未实现利润 --其他 186,254.65 186,254.65 对联营企业权益投资的账面价值5,472,772.51555,980.189,150,250.1611,905,085.60588,702.7326,785,967.03 存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值营业收入385,114,583.33538,021.26 358,678,676.92801,961.07 净利润-22,180,389.96 -87,260.13 -35,808,562.17 -22,717,632.2650,928.90 -123.88 终止经营的净利润 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文212 期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额鸥迪盛鸥钦水嘉丁鸥迪盛鸥钦水嘉丁其他综合收益 综合收益总额-22,180,389.96 -87,260.13 -35,808,562.17 -22,717,632.2650,928.90 -123.88 本年度收到的来自联营企业的股利 其他说明：（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息单位：元期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额合营企业： 下列各项按持股比例计算的合计数 联营企业： 投资账面价值合计12,750,831.4215,791,692.70 下列各项按持股比例计算的合计数 --净利润-12,697,012.97 -5,562,727.53 --综合收益总额-12,697,012.97 -5,562,727.53 其他说明：（5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明（6）合营企业或联营企业发生的超额亏损单位：元合营企业或联营企业名称累积未确认前期累计的损失本期未确认的损失（或本期分享的净利润） 本期末累积未确认的损失其他说明：（7）与合营企业投资相关的未确认承诺（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债4、重要的共同经营共同经营名称主要经营地注册地业务性质持股比例/享有的份额直接间接在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：其他说明：5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文213 6、其他十一、政府补助1、报告期末按应收金额确认的政府补助□适用不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因□适用不适用2、涉及政府补助的负债项目适用□不适用单位：元会计科目期初余额本期新增补助金额本期计入营业外收入金额本期转入其他收益金额本期其他变动期末余额与资产/收益相关递延收益21,782,032.39 2,946,679.02 18,835,353.37与资产相关3、计入当期损益的政府补助适用□不适用单位：元会计科目本期发生额上期发生额其他收益10,141,385.8910,473,668.21 其他说明：十二、与金融工具相关的风险1、金融工具产生的各类风险本公司在经营过程中面临各种金融风险：信用风险、流动性风险和市场风险（包括汇率风险、利率风险和其他价格风险）。

上述金融风险以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行情况。

本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。

本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。

本公司的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。

风险管理委员会通过与本公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。

本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本公司的审计委员会。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文214 本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。

（1）信用风险信用风险是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司发生财务损失的风险。

本公司信用风险主要产生于货币资金、应收票据、应收账款、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、合同资产、其他应收款、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、股权投资、应付账款、其他应付款、借款等。

本公司货币资金主要为存放于声誉良好并拥有较高信用评级的国有银行和其他大中型上市银行的银行存款，本公司认为其不存在重大的信用风险，几乎不会产生因银行违约而导致的重大损失。

此外，对于应收票据、应收账款、应收款项融资、合同资产和其他应收款等，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。

本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。

本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。

（2）流动性风险流动性风险是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

本公司的政策是确保拥有充足的现金以偿还到期债务。

流动性风险由本公司的财务部门集中控制。

财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来12个月现金流量的滚动预测，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务。

同时持续监控公司是否符合借款协议的规定，从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。

（3）市场风险金融工具的市场风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。

1）利率风险利率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。

固定利率和浮动利率的带息金融工具分别使本公司面临公允价值利率风险及现金流量利率风险。

本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率工具的比例，并通过定期审阅与监察维持适当的固定和浮动利率工具组合。

必要时，本公司会采用利率互换工具来对冲利率风险。

2）汇率风险汇率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文215 外汇风险指因汇率变动产生损失的风险。

本公司承受外汇风险主要与美元、欧元有关，除本公司与下属子公司以上述外币进行采购和销售外，本公司的其他主要业务活动以人民币计价结算。

于2023年12月31日，除本附注五、（五十九）所述资产或负债为上述外币余额外，本公司的资产及负债均为人民币余额。

该等外币余额的资产和负债产生的外汇风险可能对本公司的经营业绩产生影响。

3）其他价格风险其他价格风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险。

本公司持有的分类为其他权益工具投资在资产负债表日以公允价值计量，交易性金融资产的投资在资产负债表日以公允价值计量。

因此，本公司承担着证券市场变动的风险。

本公司采取持有多种权益证券组合的方式降低权益证券投资的价格风险。

2、套期（1）公司开展套期业务进行风险管理□适用不适用（2）公司开展符合条件套期业务并应用套期会计单位：元项目与被套期项目以及套期工具相关账面价值已确认的被套期项目账面价值中所包含的被套期项目累计公允价值套期调整套期有效性和套期无效部分来源套期会计对公司的财务报表相关影响套期风险类型套期类别其他说明（3）公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计□适用不适用3、金融资产（1）转移方式分类适用□不适用单位：元转移方式已转移金融资产性质已转移金融资产金额终止确认情况终止确认情况的判断依据不附追索权应收账款5,001,845.28已终止确认不附追索权保理合计 5,001,845.28 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文216 （2）因转移而终止确认的金融资产适用□不适用单位：元项目金融资产转移的方式终止确认的金融资产金额与终止确认相关的利得或损失转让保理公司应收账款不附追索权5,001,845.28164,360.39 合计 5,001,845.28164,360.39 （3）继续涉入的资产转移金融资产□适用不适用其他说明1）本公司孙公司广东有巢氏与招商银行股份有限公司佛山分行、深圳市前海一方恒融商业保理有限公司及瑞穗银行（中国）有限公司深圳分行等金融机构以不附追索权的方式转让应收账款合计为4,663,565.98元（2022年为16,852,805.85元）。

截至2023年12月31日，未到还款期应收账款金额为4,663,565.98元。

2）本公司孙公司海鸥福润达与深圳市前海一方恒融商业保理有限公司以不附追索权的方式转让应收账款合计为338,279.30元（2022年为1,857,478.71元）。

截至2023年12月31日，未到还款期的应收账款金额为338,279.30元。

十三、公允价值的披露1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值单位：元项目期末公允价值第一层次公允价值计量第二层次公允价值计量第三层次公允价值计量合计一、持续的公允价值计量-- -- -- -- （三）其他权益工具投资7,088,767.43 7,088,767.43 持续以公允价值计量的资产总额7,088,767.43 7,088,767.43 二、非持续的公允价值计量-- -- -- -- 2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据本公司持有的其他权益工具投资中的上市公司股票投资，年末公允价值按资产负债表日公开交易市场的收盘价确定。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文217 3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息本公司与交易对手订立了远期外汇合约和远期商品合约。

远期外汇合同和远期商品合约采用现金流量折现模型和期权定价模型的估值技术进行计量，属于第二层次。

模型涵盖了多个市场可观察到的输入值，包括即期和远期汇率，以及远期商品合约涉及的类似项目在伦敦金属交易所的报价。

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策7、本期内发生的估值技术变更及变更原因8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况9、其他十四、关联方及关联交易1、本企业的母公司情况母公司名称注册地业务性质注册资本母公司对本企业的持股比例母公司对本企业的表决权比例中馀投资有限公司香港贸易业HKD1,450万元28.06% 28.06% 本企业的母公司情况的说明本企业最终控制方是唐台英、戎启平2名自然人。

其他说明：2、本企业的子公司情况本企业子公司的情况详见附注十、1。

3、本企业合营和联营企业情况本企业重要的合营或联营企业详见附注十、3。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：合营或联营企业名称与本企业关系其他说明：4、其他关联方情况其他关联方名称其他关联方与本企业关系浙江艾迪西暖通科技有限公司子公司少数股东北方华安工业集团有限公司子公司少数股东广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文218 其他关联方名称其他关联方与本企业关系广州市马可波罗有限公司子公司少数股东信益陶瓷（中国）有限公司子公司少数股东宁波龙卷风投资合伙企业（有限合伙）子公司少数股东浙江和乐融资租赁有限公司公司董事任职公司上海东铁五金有限公司公司董事任职公司上海东铁贸易有限公司公司董事任职公司浙江班尼戈流体控制有限公司公司董事任职公司衢州贝喜欧智能卫浴有限公司子公司之联营企业珠海吉门第科技有限公司子公司之联营企业深圳吉门第智能科技有限公司子公司之联营企业之子公司其他说明：5、关联交易情况（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易采购商品/接受劳务情况表单位：元关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度是否超过交易额度上期发生额江西鸥迪铜业有限公司材料采购59,294,153.42 52,001,499.75 衢州贝喜欧智能卫浴有限公司材料采购11,496,019.91 14,079,149.73 北方华安工业集团有限公司采购能源水电、取暖费、劳务7,980,912.07 7,992,484.75 信益陶瓷（中国）有限公司材料采购735,058.81 727,394.10 深圳吉门第智能科技有限公司材料采购27,130.89 上海东铁五金有限公司采购服务4,452.00 3,816.00 珠海吉门第科技有限公司材料采购440.71 849.56 宁波艾迪西国际贸易有限公司材料采购 5,977,928.19 浙江艾迪西暖通科技有限公司采购能源水电、劳务 176.99 出售商品/提供劳务情况表单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额浙江建工装饰集成科技有限公司销售商品3,885,198.4919,390,897.86 信益陶瓷（中国）有限公司销售商品2,108,455.5311,916,063.18 深圳吉门第智能科技有限公司销售商品711,948.26508,615.72 衢州贝喜欧智能卫浴有限公司销售商品321,631.48440,973.45 珠海吉门第科技有限公司销售商品261,886.35268,834.84 上海东铁五金有限公司销售商品36,204.13 浙江班尼戈流体控制有限公司销售商品23,776.97 江西鸥迪铜业有限公司销售商品、劳务服务28,844.9510,585.77 浙江艾迪西暖通科技有限公司销售商品1,744.42852,802.60 宁波艾迪西国际贸易有限公司销售商品、劳务服务 9,525,712.38 浙江集致装饰科技股份有限公司销售商品 1,951,886.80 购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明说明：广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文219 1）报告期内，嘉兴艾迪西暖通科技有限公司进行工商变更，更名为浙江艾迪西暖通科技有限公司。

2）宁波艾迪西国际贸易有限公司系公司原董事离职满12个月，故本期不属于公司的其他关联方。

（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况本公司受托管理/承包情况表：单位：元委托方/出包方名称受托方/承包方名称受托/承包资产类型受托/承包起始日受托/承包终止日托管收益/承包收益定价依据本期确认的托管收益/承包收益关联托管/承包情况说明本公司委托管理/出包情况表：单位：元委托方/出包方名称受托方/承包方名称委托/出包资产类型委托/出包起始日委托/出包终止日托管费/出包费定价依据本期确认的托管费/出包费关联管理/出包情况说明（3）关联租赁情况本公司作为出租方：单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入本公司作为承租方：单位：元出租方名称租赁资产种类简化处理的短期租赁和低价值资产租赁的租金费用（如适用） 未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额（如适用） 支付的租金承担的租赁负债利息支出增加的使用权资产本期发生额上期发生额本期发生额上期发生额本期发生额上期发生额本期发生额上期发生额本期发生额上期发生额北方华安工业集团有限公司厂房、机器设备75,651.2 1 1,312,5 00.00 3,625,9 92.00 49,646.68 138,640.09 4,177,7 16.34 4,180,6 45.15 浙江和乐融资租赁有限公司机器设备 987,100.00 26,393.27 浙江艾迪西暖通科技有限公司厂房、汽车4,739.829,026.55 15,556.00 9,147.7 0 关联租赁情况说明（4）关联担保情况本公司作为担保方单位：元广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文220 被担保方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕海鸥冠军40,000,000.002022年08月18日2023年08月17日是北鸥20,000,000.002023年04月18日2024年04月17日否四维卫浴40,000,000.002023年04月18日2024年04月17日否苏州有巢氏20,000,000.002023年04月18日2024年04月17日否海鸥福润达1,000,000.002023年04月18日2024年04月17日否海鸥（香港）住工55,392,000.002023年04月18日2024年04月17日否海鸥冠军30,000,000.002023年04月18日2024年04月17日否本公司作为被担保方单位：元担保方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕承鸥110,000,000.002023年04月18日2024年04月17日否关联担保情况说明（5）关联方资金拆借单位：元关联方拆借金额起始日到期日说明拆入拆出（6）关联方资产转让、债务重组情况单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额上海东铁贸易有限公司股权转让4,939,800.00 （7）关键管理人员报酬单位：元项目本期发生额上期发生额关键管理人员薪酬4,580,367.395,103,912.47 （8）其他关联交易6、关联方应收应付款项（1）应收项目单位：元项目名称关联方期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备应收账款浙江建工装饰集成科技有限公司12,647,718.882,331,913.0111,446,576.70832,074.41 应收账款信益陶瓷（中国）有限公司13,052,134.955,389,677.9618,184,102.211,784,233.00 应收账款深圳吉门第智能科技有限公司439,401.0613,182.03 应收账款广州市马可波罗有限公司430,989.25398,143.67430,989.25195,787.28 应收账款衢州贝喜欧智能卫浴有限公司132,057.003,961.71 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文221 项目名称关联方期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备应收账款宁波艾迪西国际贸易有限公司 2,850,183.5885,505.51 应收账款珠海吉门第科技有限公司 3,630.54108.92 预付款项信益陶瓷（中国）有限公司56,614.14 56,614.14 预付款项衢州贝喜欧智能卫浴有限公司 38,971.50 其他应收款浙江建工装饰集成科技有限公司244,148.697,834.463,670.00110.10 其他应收款广州市马可波罗有限公司229,817.506,894.53 其他应收款信益陶瓷（中国）有限公司 294,332.798,829.98 其他应收款深圳吉门第智能科技有限公司 79,890.202,396.71 合同资产浙江建工装饰集成科技有限公司17,235.00517.05 （2）应付项目单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额应付账款江西鸥迪铜业有限公司5,645,394.3710,463,471.80 应付账款衢州贝喜欧智能卫浴有限公司4,623,430.018,613,482.40 应付账款信益陶瓷（中国）有限公司8,061,769.834,987,192.92 应付账款宁波艾迪西国际贸易有限公司 3,137,794.32 应付账款珠海吉门第科技有限公司1,174,890.421,249,650.42 应付账款上海东铁五金有限公司 954.00 其他应付款宁波龙卷风投资合伙企业（有限合伙） 27,948,727.7326,984,267.64 其他应付款北方华安工业集团有限公司3,694,533.601,865,194.00 其他应付款珠海盛鸥工业节能科技有限公司356,379.32356,379.32 其他应付款衢州贝喜欧智能卫浴有限公司100,000.00100,000.00 其他应付款江西鸥迪铜业有限公司82,381.25 其他应付款浙江艾迪西暖通科技有限公司19,145.2410,200.00 合同负债信益陶瓷（中国）有限公司2,884,021.501,031,153.60 合同负债浙江建工装饰集成科技有限公司 14,398.05 合同负债浙江艾迪西盛大暖通科技有限公司 135.60 其他流动负债信益陶瓷（中国）有限公司374,922.79134,049.97 其他流动负债浙江建工装饰集成科技有限公司 1,871.75 7、关联方承诺8、其他十五、股份支付1、股份支付总体情况□适用不适用2、以权益结算的股份支付情况□适用不适用3、以现金结算的股份支付情况□适用不适用广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文222 4、本期股份支付费用□适用不适用5、股份支付的修改、终止情况6、其他 十六、承诺及或有事项1、重要承诺事项资产负债表日存在的重要承诺截至2023年12月31日，公司无需要披露的重要承诺事项。

2、或有事项（1）资产负债表日存在的重要或有事项1）截至2023年12月31日，公司为以下项目开立保函项目出函行保函种类保函金额（元）实付保证金（元） 广州港华燃气公司中国银行番禺支行履约保函2,000,000.00 无锡百宏置业有限公司中国银行昆山分行质量保函251,563.69251,563.69 北京中顺金达贸易有限公司中国银行昆山分行履约保函239,152.56239,152.56 上海领昱公寓管理有限公司中国银行李沧支行质量保函150,000.00150,000.00 隆城电力公司越南商业银行履约保函876,210.32 头盾天然气公司越南商业银行履约保函5,841,402.14 红土电力公司越南商业银行履约保函697,461.91697,461.91 DATA能源有限责任公司越南商业银行履约保函160,638.56160,638.56 2）关联担保情况关联担保情况详见附注十四、5（4）关联担保情况。

3）抵押质押资产情况抵押质押资产情况详见附注七、10存货、21固定资产、26无形资产、30其他非流动资产、32短期借款、45长期借款。

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。

广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文223 3、其他十七、资产负债表日后事项1、重要的非调整事项单位：元项目内容对财务状况和经营成果的影响数无法估计影响数的原因2、利润分配情况拟分配每10股派息数（元） 0.3 拟分配每10股分红股（股） 0 拟分配每10股转增数（股） 0 经审议批准宣告发放的每10股派息数（元） 0.3 经审议批准宣告发放的每10股分红股（股） 0 经审议批准宣告发放的每10股转增数（股） 0 利润分配方案基于公司当前良好的现金流状况，为积极回报股东，在综合考虑公司经营状况、财务状况及长远发展的前提下，公司拟定2023年度利润分配预案为：以公司现有总股本650,859,649股扣除回购专户上已回购股份后的股数为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.30元（含税），不送红股，不以资本公积金转增股本，剩余未分配利润结转以后年度分配。

截至2024年3月31日，公司回购专户持有本公司股份8,833,034股；以扣除回购专户上已回购股份后的股数642,026,615股为基数进行测算，将派发现金红利金额为19,260,798.45元（含税）。

具体派发现金红利将以公司未来实施利润分配方案时股权登记日的总股本扣除回购专户上股份后的股数为基数计算的实际结果为准。

本次利润分配预案公布后至实施前，如公司总股本由于可转债券股、股份回购或股权激励等原因而发生变化时，按照分配总额不变的原则对分配比例进行相应调整。

3、销售退回4、其他资产负债表日后事项说明本公司子公司上海谷变贸易合伙企业（有限合伙）于2024年1月10日申请注销，2024年1月11日完成工商注销。

十八、其他重要事项1、前期会计差错更正（1）追溯重述法单位：元会计差错更正的内容处理程序受影响的各个比较期间报表项目名称累积影响数广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文224 （2）未来适用法会计差错更正的内容批准程序采用未来适用法的原因2、债务重组3、资产置换（1）非货币性资产交换（2）其他资产置换4、年金计划5、终止经营单位：元项目收入费用利润总额所得税费用净利润归属于母公司所有者的终止经营利润其他说明：6、分部信息（1）报告分部的确定依据与会计政策（2）报告分部的财务信息单位：元项目 分部间抵销合计（3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因（4）其他说明7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项8、其他十九、母公司财务报表主要项目注释1、应收账款（1）按账龄披露单位：元账龄期末账面余额期初账面余额1年以内（含1年） 362,922,917.10515,748,109.15 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文225 账龄期末账面余额期初账面余额1至2年3,745,586.122,288,788.73 2至3年1,544,264.67 3年以上2,186,852.952,186,852.95 5年以上2,186,852.952,186,852.95 合计370,399,620.84520,223,750.83 （2）按坏账计提方法分类披露单位：元类别期末余额期初余额账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例按单项计提坏账准备的应收账款2,186,85 2.95 0.59% 2,186,85 2.95 100.00% 2,186,85 2.95 0.42% 2,186,85 2.95 100.00% 其中： 单项计提2,186,85 2.95 0.59% 2,186,85 2.95 100.00% 2,186,85 2.95 0.42% 2,186,85 2.95 100.00% 按组合计提坏账准备的应收账款368,212,767.89 99.41% 4,447,46 1.50 1.21% 363,765,306.39 518,036,897.88 99.58% 8,445,08 3.41 1.63% 509,591,814.47 其中： 账龄组合142,957,507.02 38.60% 4,447,46 1.50 3.11% 138,510,045.52 281,144,972.96 54.04% 8,445,08 3.41 3.00% 272,699,889.55 无风险组合225,255,260.87 60.81% 225,255,260.87 236,891,924.92 45.54% 236,891,924.92 合计370,399,620.84 100.00% 6,634,31 4.45 363,765,306.39 520,223,750.83 100.00% 10,631,9 36.36 509,591,814.47 按单项计提坏账准备：2,186,852.95元单位：元名称期初余额期末余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备计提比例计提理由武汉源茂和电子商务有限公司2,186,852.952,186,852.952,186,852.952,186,852.95100.00%胜诉后未得到执行合计2,186,852.952,186,852.952,186,852.952,186,852.95 按组合计提坏账准备：4,447,461.50元单位：元名称期末余额账面余额坏账准备计提比例账龄组合142,957,507.024,447,461.503.11% 无风险组合225,255,260.87 合计368,212,767.894,447,461.50 确定该组合依据的说明：广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文226 如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：□适用不适用（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提坏账准备情况：单位：元类别期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回核销其他应收账款坏账准备10,631,936.36 -3,997,621.91 6,634,314.45 合计10,631,936.36 -3,997,621.91 6,634,314.45 其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：单位：元单位名称收回或转回金额转回原因收回方式确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性（4）本期实际核销的应收账款情况单位：元项目核销金额其中重要的应收账款核销情况：单位：元单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联交易产生应收账款核销说明：（5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况单位：元单位名称应收账款期末余额合同资产期末余额应收账款和合同资产期末余额占应收账款和合同资产期末余额合计数的比例应收账款坏账准备和合同资产减值准备期末余额第一名173,441,903.34 173,441,903.3446.83% 第二名46,745,183.65 46,745,183.6512.62% 1,402,355.51 第三名41,506,763.03 41,506,763.0311.21% 1,245,202.89 第四名35,521,083.45 35,521,083.459.59% 第五名15,276,816.93 15,276,816.934.12% 458,304.51 合计312,491,750.40 312,491,750.4084.37% 3,105,862.91 2、其他应收款单位：元项目期末余额期初余额应收利息10,125,059.354,731,927.22 其他应收款206,050,418.24161,297,127.18 合计216,175,477.59166,029,054.40 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文227 （1）应收利息1）应收利息分类单位：元项目期末余额期初余额关联方借款利息10,125,059.354,731,927.22 合计10,125,059.354,731,927.22 2）重要逾期利息单位：元借款单位期末余额逾期时间逾期原因是否发生减值及其判断依据其他说明：3）按坏账计提方法分类披露□适用不适用4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况单位：元类别期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：单位：元单位名称收回或转回金额转回原因收回方式确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性其他说明：5）本期实际核销的应收利息情况单位：元项目核销金额其中重要的应收利息核销情况单位：元单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联交易产生核销说明：其他说明：（2）应收股利1）应收股利分类单位：元项目（或被投资单位）期末余额期初余额广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文228 2）重要的账龄超过1年的应收股利单位：元项目（或被投资单位） 期末余额账龄未收回的原因是否发生减值及其判断依据3）按坏账计提方法分类披露□适用不适用4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况单位：元类别期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：单位：元单位名称收回或转回金额转回原因收回方式确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性其他说明：5）本期实际核销的应收股利情况单位：元项目核销金额其中重要的应收股利核销情况单位：元单位名称款项性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联交易产生核销说明：其他说明：（3）其他应收款1）其他应收款按款项性质分类情况单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额合并范围内往来款203,292,321.60158,883,361.75 其他往来款1,531,157.151,701,947.13 代扣代缴款819,779.44840,669.32 中国银行暂扣海关税费611,020.79295,159.25 合计206,254,278.98161,721,137.45 2）按账龄披露单位：元广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文229 账龄期末账面余额期初账面余额1年以内（含1年） 57,106,264.4355,501,967.56 1至2年52,372,079.4179,568,573.46 2至3年75,399,000.008,571,312.21 3年以上21,376,935.1418,079,284.22 3至4年3,543,487.2517,763,600.72 4至5年17,746,087.89249,523.50 5年以上87,360.0066,160.00 合计206,254,278.98161,721,137.45 3）按坏账计提方法分类披露单位：元类别期末余额期初余额账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例其中： 按组合计提坏账准备206,254,278.98 100.0 0% 203,860.74 0.10% 206,050,4 18.24 161,721,137.45 100.0 0% 424,010.27 0.26% 161,297,127.18 其中： 账龄组合2,350,93 6.59 1.14% 203,860.74 8.67% 2,147,075.85 2,542,61 6.45 1.57% 424,010.27 16.68 % 2,118,60 6.18 无风险组合203,903,342.39 98.86 % 203,903,3 42.39 159,178,521.00 98.43 % 159,178,521.00 合计206,254,278.98 100.0 0% 203,860.74 206,050,4 18.24 161,721,137.45 100.0 0% 424,010.27 161,297,127.18 按组合计提坏账准备：203,860.74元单位：元名称期末余额账面余额坏账准备计提比例账龄组合2,350,936.59203,860.748.67% 无风险组合203,903,342.39 合计206,254,278.98203,860.74 确定该组合依据的说明：按预期信用损失一般模型计提坏账准备：单位：元坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计未来12个月预期信用损失整个存续期预期信用损失（未发生信用减值） 整个存续期预期信用损失（已发生信用减值） 2023年1月1日余额424,010.27 424,010.27 2023年1月1日余额在本期 本期计提-220,149.53 -220,149.53 2023年12月31日余额203,860.74 203,860.74 各阶段划分依据和坏账准备计提比例广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文230 损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况□适用不适用4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提坏账准备情况：单位：元类别期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回转销或核销其他其他应收款坏账准备424,010.27 -220,149.53 203,860.74 合计424,010.27 -220,149.53 203,860.74 其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：单位：元单位名称收回或转回金额转回原因收回方式确定原坏账准备计提比例的依据及其合理性5）本期实际核销的其他应收款情况单位：元项目核销金额其中重要的其他应收款核销情况：单位：元单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联交易产生其他应收款核销说明：6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况单位：元单位名称款项的性质期末余额账龄占其他应收款期末余额合计数的比例坏账准备期末余额雅科波罗合并范围内往来款127,273,804.67 1年以内；1-2年；2-3年；3年以上61.71% 四维卫浴合并范围内往来款28,888,291.241年以内；2-3年；3年以上14.01% 嘉兴四维雅鼎合并范围内往来款20,350,657.621年以内；2-3年9.87% 珠海市雅科波罗合并范围内往来款14,146,005.831年以内；1-2年6.86% 河源雅科波罗合并范围内往来款6,903,000.001年以内；1-2年；2-3年3.35% 合计 197,561,759.36 95.80% 7）因资金集中管理而列报于其他应收款单位：元其他说明：3、长期股权投资单位：元广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文231 项目期末余额期初余额账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值对子公司投资1,304,990,651.7916,250,000.001,288,740,651.791,165,439,574.1316,250,000.001,149,189,574.13 对联营、合营企业投资44,733,458.05 44,733,458.0587,354,694.80 87,354,694.80 合计1,349,724,109.8416,250,000.001,333,474,109.841,252,794,268.9316,250,000.001,236,544,268.93 （1）对子公司投资单位：元被投资单位期初余额（账面价值） 减值准备期初余额本期增减变动期末余额（账面价值） 减值准备期末余额追加投资减少投资计提减值准备其他北鸥6,246,967.59 6,246,967.59 海鸥（香港）住工5,305,236.50 143,541,000.00 148,846,236.50 铂鸥230,000,000.0016,250,000.00 230,000,000.0016,250,000.00 海鸥美国6,103,970.00 6,103,970.00 荆鸥5,600,000.00 5,600,000.00 珠海爱迪生23,250,000.00 23,250,000.00 承鸥103,717,267.00 103,717,267.00 苏州海鸥有巢氏243,600,000.00 243,600,000.00 四维卫浴86,722,680.00 86,722,680.00 浙江海鸥有巢氏215,673,217.74 215,673,217.74 谷变贸易2,225,000.00 714,922.34 1,510,077.66 云变科技4,275,000.00 4,275,000.00 雅科波罗96,160,000.00 96,160,000.00 海鸥冠军113,080,000.00 113,080,000.00 河源雅科波罗7,230,235.30 7,230,235.30 海鸥住工贸易 1,000,000.00 1,000,000.00 合计1,149,189,574.1316,250,000.00 144,541,000.00 4,989,922.34 1,288,740,651.7916,250,000.00 （2）对联营、合营企业投资单位：元被投资单位期初余额（账面价值） 减值准备期初余额本期增减变动期末余额（账面价值） 减值准备期末余额追加投资减少投资权益法下确认的投资损益其他综合收益调整其他权益变动宣告发放现金股利或利润计提减值准备其他一、合营企业集致装饰35,976,980.83 -696,886.07 6,000,00 0.00 29,280,09 4.76 小计35,976,980.83 -696,886.07 6,000,00 0.00 29,280,09 4.76 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文232 被投资单位期初余额（账面价值） 减值准备期初余额本期增减变动期末余额（账面价值） 减值准备期末余额追加投资减少投资权益法下确认的投资损益其他综合收益调整其他权益变动宣告发放现金股利或利润计提减值准备其他二、联营企业鸥迪11,905,085.60 - 6,432,313.09 5,472,772.51 盛鸥588,702.73 -32,722.55 555,980.18 钦水嘉丁26,785,967.03 - 17,635,71 6.87 9,150,250.16 钦水家281,610.76 -7,250.32 274,360.44 集成科技11,816,347.85 11,800,0 00.00 -185,846.14 169,498.29 小计51,377,713.97 11,800,0 00.00 - 24,293,848.97 169,498.29 15,453,36 3.29 合计87,354,694.80 11,800,0 00.00 - 24,990,73 5.04 6,000,00 0.00 169,498.29 44,733,45 8.05 可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定□适用不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定□适用不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因（3）其他说明4、营业收入和营业成本单位：元项目本期发生额上期发生额收入成本收入成本主营业务1,074,720,726.40933,221,662.041,377,871,615.261,159,670,107.62 其他业务79,465,464.9372,561,518.4793,256,271.0385,017,192.21 合计1,154,186,191.331,005,783,180.511,471,127,886.291,244,687,299.83 营业收入、营业成本的分解信息：单位：元合同分类分部1分部2本期发生额合计营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本业务类型 1,154,186,191.331,005,783,180.511,154,186,191.331,005,783,180.51 其中： 五金龙头类 1,073,701,444.66932,207,476.701,073,701,444.66932,207,476.70 整装卫浴 1,019,281.741,014,185.341,019,281.741,014,185.34 其他 79,465,464.9372,561,518.4779,465,464.9372,561,518.47 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文233 合同分类分部1分部2本期发生额合计营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本按经营地区分类 1,154,186,191.331,005,783,180.511,154,186,191.331,005,783,180.51 其中： 国内 352,343,048.40330,103,634.29352,343,048.40330,103,634.29 国外 801,843,142.93675,679,546.22801,843,142.93675,679,546.22 市场或客户类型 其中： 合同类型 其中： 按商品转让的时间分类 其中： 按合同期限分类 其中： 按销售渠道分类 1,154,186,191.331,005,783,180.511,154,186,191.331,005,783,180.51 其中： 直销 1,154,186,191.331,005,783,180.511,154,186,191.331,005,783,180.51 合计 1,154,186,191.331,005,783,180.511,154,186,191.331,005,783,180.51 与履约义务相关的信息：项目履行履约义务的时间重要的支付条款公司承诺转让商品的性质是否为主要责任人公司承担的预期将退还给客户的款项公司提供的质量保证类型及相关义务其他说明与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。

重大合同变更或重大交易价格调整单位：元项目会计处理方法对收入的影响金额其他说明：5、投资收益单位：元项目本期发生额上期发生额成本法核算的长期股权投资收益139,941,359.2816,275,000.00 权益法核算的长期股权投资收益-24,990,735.04 -5,824,961.10 处置长期股权投资产生的投资收益-3,081,069.71 -61,707.75 处置交易性金融资产取得的投资收益-611,911.00552,202.00 银行理财产品的利息收入446,655.15 合计111,704,298.6810,940,533.15 广州海鸥住宅工业股份有限公司2023年年度报告全文234 6、其他二十、补充资料1、当期非经常性损益明细表适用□不适用单位：元项目金额说明非流动性资产处置损益6,271,175.41主要系固定资产处置所致计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 10,141,385.89 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益-5,925,813.89 远期结汇公允价值变动损益和处置损益除上述各项之外的其他营业外收入和支出1,876,039.71 其他符合非经常性损益定义的损益项目621,981.16 减：所得税影响额285,787.84 少数股东权益影响额（税后） 1,760,795.18 合计10,938,185.26 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：□适用不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明□适用不适用2、净资产收益率及每股收益报告期利润加权平均净资产收益率每股收益基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股） 归属于公司普通股股东的净利润-13.30% -0.3599 -0.3599 扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润-13.93% -0.3769 -0.3769 3、境内外会计准则下会计数据差异（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用不适用（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用不适用（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称4、其他 第一节重要提示、目录和释义 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、信息披露及备置地点 四、注册变更情况 五、其他有关资料 六、主要会计数据和财务指标 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 八、分季度主要财务指标 九、非经常性损益项目及金额 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况 26T1、多部门密集推出政策举措，提振家居产业升级发展 26T2、国家政策扶持，新技术赋能智能家居产业发展 26T3、整装卫浴在存量市场需求下融合发展 26T4、加快适老化改造，促进银发经济发展 二、报告期内公司从事的主要业务 （一）主要业务概述 （二）主要业务经营发展情况 1、聚焦外销业务转型，加速海外能力提升，持续推动国内外双循环策略 2、以设计驱动产业升级，用趋势引领产品革新，持续技术研发与产品创新 3、聚焦战略、深耕渠道、品牌加值、尝试突破、赋能终端，各品牌事业谋求持续发展 4、智能家居持续夯实业务能力，实现业绩稳健增长 三、核心竞争力分析 1、公司国内专利情况 2、公司国外专利情况 3、公司注册商标情况 4、2023年已完成的重大项目、科研成果 5、研究开发情况 （1）装配式整装卫浴 （2）数字化转型 （3）智能制造 （4）智能卫浴 （5）冠军磁砖 （6）智能家居 四、主营业务分析 1、概述 2、收入与成本 （1）营业收入构成 （2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况 （3）公司实物销售收入是否大于劳务收入 （4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况 （5）营业成本构成 （6）报告期内合并范围是否发生变动 （7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 （8）主要销售客户和主要供应商情况 3、费用 4、研发投入 5、现金流 五、非主营业务分析 六、资产及负债状况分析 1、资产构成重大变动情况 2、以公允价值计量的资产和负债 3、截至报告期末的资产权利受限情况 七、投资状况分析 1、总体情况 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 4、金融资产投资 （1）证券投资情况 （2）衍生品投资情况 1）报告期内以套期保值为目的的衍生品投资 2）报告期内以投机为目的的衍生品投资 5、募集资金使用情况 （1）募集资金总体使用情况 （2）募集资金承诺项目情况 （3）募集资金变更项目情况 八、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 2、出售重大股权情况 九、主要控股参股公司分析 十、公司控制的结构化主体情况 十一、公司未来发展的展望 （一）公司2024年发展战略 （二）公司可能面临的风险和应对措施 26T1、汇率变动风险 26T2、原材料价格波动风险 26T3、应收账款发生呆账的风险 26T4、境外经营风险 十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动 十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况 第四节公司治理 一、公司治理的基本状况 二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面的独立情况 三、同业竞争情况 四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况 1、本报告期股东大会情况 2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 五、董事、监事和高级管理人员情况 1、基本情况 2、任职情况 （1）董事主要工作经历 （2）监事主要工作经历 （3）高级管理人员主要工作经历 3、董事、监事、高级管理人员报酬情况 （1）董事、监事和高级管理人员报酬的决策程序 （2）董事、监事和高级管理人员报酬的确定依据 六、报告期内董事履行职责的情况 1、本报告期董事会情况 2、董事出席董事会及股东大会的情况 3、董事对公司有关事项提出异议的情况 4、董事履行职责的其他说明 七、董事会下设专门委员会在报告期内的情况 八、监事会工作情况 九、公司员工情况 1、员工数量、专业构成及教育程度 2、薪酬政策 3、培训计划 4、劳务外包情况 十、公司利润分配及资本公积金转增股本情况 十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况 1、内部控制建设及实施情况 2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况 十三、公司报告期内对子公司的管理控制情况 十四、内部控制评价报告或内部控制审计报告 1、内控评价报告 2、内部控制审计报告 十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况 第五节环境和社会责任 一、重大环保问题 环境保护相关政策和行业标准 环境保护行政许可情况 行业排放标准及生产经营活动中涉及的污染物排放的具体情况 对污染物的处理 环境自行监测方案 突发环境事件应急预案 环境治理和保护的投入及缴纳环境保护税的相关情况 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果 报告期内因环境问题受到行政处罚的情况 其他应当公开的环境信息 其他环保相关信息 二、社会责任情况 （一）股东及债权人权益保护 （二）员工福利体系及权益保护 （三）客户、供应商权益保护 （四）环境保护及可持续发展 （五）社会公益事业 三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况 第六节重要事项 一、承诺事项履行情况 1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项 2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因做出说明 二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 三、违规对外担保情况 四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明 五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明 七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明 八、聘任、解聘会计师事务所情况 九、年度报告披露后面临退市情况 十、破产重整相关事项 十一、重大诉讼、仲裁事项 十二、处罚及整改情况 十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 十四、重大关联交易 1、与日常经营相关的关联交易 2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 3、共同对外投资的关联交易 4、关联债权债务往来 5、与存在关联关系的财务公司的往来情况 6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况 7、其他重大关联交易 十五、重大合同及其履行情况 1、托管、承包、租赁事项情况 （1）托管情况 （2）承包情况 （3）租赁情况 2、重大担保 3、委托他人进行现金资产管理情况 （1）委托理财情况 （2）委托贷款情况 4、其他重大合同 十六、其他重大事项的说明 十七、公司子公司重大事项 第七节股份变动及股东情况 一、股份变动情况 1、股份变动情况 2、限售股份变动情况 二、证券发行与上市情况 1、报告期内证券发行（不含优先股）情况 2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明 3、现存的内部职工股情况 三、股东和实际控制人情况 1、公司股东数量及持股情况 2、公司控股股东情况 3、公司实际控制人及其一致行动人 4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到80% 5、其他持股在10%以上的法人股东 6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况 四、股份回购在报告期的具体实施情况 第八节优先股相关情况 第九节债券相关情况 第十节财务报告 一、审计报告 26T1、审计意见 26T2、形成审计意见的基础 26T3、关键审计事项 26T4、其他信息 5、管理层和治理层对财务报表的责任 6、注册会计师对财务报表审计的责任 二、财务报表 1、合并资产负债表 2、母公司资产负债表 3、合并利润表 4、母公司利润表 5、合并现金流量表 6、母公司现金流量表 7、合并所有者权益变动表 8、母公司所有者权益变动表 三、公司基本情况 四、财务报表的编制基础 1、编制基础 2、持续经营 五、重要会计政策及会计估计 1、遵循企业会计准则的声明 2、会计期间 3、营业周期 4、记账本位币 5、重要性标准确定方法和选择依据 6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法 （1）控制的判断标准 （2）合并程序 1）增加子公司或业务 2）处置子公司 3）购买子公司少数股权 4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资 8、合营安排分类及共同经营会计处理方法 9、现金及现金等价物的确定标准 10、外币业务和外币报表折算 （1）外币业务 （2）外币财务报表的折算 11、金融工具 （1）金融工具的分类 （2）金融工具的确认依据和计量方法 1）以摊余成本计量的金融资产 2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具） 3）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具） 4）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 5）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 6）以摊余成本计量的金融负债 （3）金融资产终止确认和金融资产转移的确认依据和计量方法 （4）金融负债终止确认 （5）金融资产和金融负债的公允价值的确定方法 （6）金融工具减值的测试方法及会计处理方法 12、应收票据 13、应收账款 14、应收款项融资 15、其他应收款 16、合同资产 26T（1）合同资产的确认方法及标准 26T（2）合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法 17、存货 26T（1）存货的分类和成本 26T（2）发出存货的计价方法 26T（3）存货盘存制度 26T（4）低值易耗品和包装物的摊销方法 26T（5）存货跌价准备的确认标准和计提方法 18、持有待售资产 19、债权投资 20、其他债权投资 21、长期应收款 22、长期股权投资 26T（1）共同控制、重大影响的判断标准 26T（2）初始投资成本的确定 1）企业合并形成的长期股权投资 2）通过企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资 26T（3）后续计量及损益确认方法 1）成本法核算的长期股权投资 2）权益法核算的长期股权投资 3）长期股权投资的处置 23、投资性房地产 24、固定资产 （1）确认条件 （2）折旧方法 26T（3）固定资产处置 25、在建工程 26、借款费用 26T（1）借款费用资本化的确认原则 26T（2）借款费用资本化期间 26T（3）暂停资本化期间 26T（4）借款费用资本化率、资本化金额的计算方法 27、生物资产 28、油气资产 29、无形资产 （1）使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序 1）无形资产的计价方法 2）使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况 （2）研发支出的归集范围及相关会计处理方法 30、长期资产减值 31、长期待摊费用 32、合同负债 33、职工薪酬 （1）短期薪酬的会计处理方法 （2）离职后福利的会计处理方法 1）设定提存计划 2）设定受益计划 （3）辞退福利的会计处理方法 （4）其他长期职工福利的会计处理方法 34、预计负债 35、股份支付 36、优先股、永续债等其他金融工具 37、收入 （1）收入确认和计量所采用的会计政策 （2）收入确认的具体方法 38、合同成本 39、政府补助 （1）类型 （2）确认时点 （3）会计处理 40、递延所得税资产/递延所得税负债 41、租赁 （1）作为承租方租赁的会计处理方法 1）本公司作为承租人 2）本公司作为出租人 （2）作为出租方租赁的会计处理方法 42、其他重要的会计政策和会计估计 43、重要会计政策和会计估计变更 （1）重要会计政策变更 （2）重要会计估计变更 （3） 2023年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 44、其他 （1）债务重组 1）本公司作为债权人 2）本公司作为债务人 六、税项 1、主要税种及税率 2、税收优惠 3、其他 七、合并财务报表项目注释 1、货币资金 2、交易性金融资产 3、衍生金融资产 4、应收票据 （1）应收票据分类列示 （2）按坏账计提方法分类披露 （3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况 （4）期末公司已质押的应收票据 （5）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据 （6）本期实际核销的应收票据情况 5、应收账款 （1）按账龄披露 （2）按坏账计提方法分类披露 （3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况 （4）本期实际核销的应收账款情况 （5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况 6、合同资产 （1）合同资产情况 （2）报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因 （3）按坏账计提方法分类披露 （4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况 （5）本期实际核销的合同资产情况 7、应收款项融资 （1）应收款项融资分类列示 （2）按坏账计提方法分类披露 （3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况 （4）期末公司已质押的应收款项融资 （5）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资 （6）本期实际核销的应收款项融资情况 （7）应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况 （8）其他说明 8、其他应收款 （1）应收利息 1）应收利息分类 2）重要逾期利息 3）按坏账计提方法分类披露 4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况 5）本期实际核销的应收利息情况 （2）应收股利 1）应收股利分类 2）重要的账龄超过1年的应收股利 3）按坏账计提方法分类披露 4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况 5）本期实际核销的应收股利情况 （3）其他应收款 1）其他应收款按款项性质分类情况 2）按账龄披露 3）按坏账计提方法分类披露 4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况 5）本期实际核销的其他应收款情况 6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况 7）因资金集中管理而列报于其他应收款 9、预付款项 （1）预付款项按账龄列示 （2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况 10、存货 （1）存货分类 （2）存货跌价准备和合同履约成本减值准备 （3）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明 （4）合同履约成本本期摊销金额的说明 11、持有待售资产 12、一年内到期的非流动资产 （1）一年内到期的债权投资 （2）一年内到期的其他债权投资 13、其他流动资产 14、债权投资 （1）债权投资的情况 （2）期末重要的债权投资 （3）减值准备计提情况 （4）本期实际核销的债权投资情况 15、其他债权投资 （1）其他债权投资的情况 （2）期末重要的其他债权投资 （3）减值准备计提情况 （4）本期实际核销的其他债权投资情况 16、其他权益工具投资 17、长期应收款 （1）长期应收款情况 （2）按坏账计提方法分类披露 （3）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况 （4）本期实际核销的长期应收款情况 18、长期股权投资 19、其他非流动金融资产 20、投资性房地产 （1）采用成本计量模式的投资性房地产 （2）采用公允价值计量模式的投资性房地产 （3）转换为投资性房地产并采用公允价值计量 （4）未办妥产权证书的投资性房地产情况 21、固定资产 （1）固定资产情况 （2）暂时闲置的固定资产情况 （3）通过经营租赁租出的固定资产 （4）未办妥产权证书的固定资产情况 （5）固定资产的减值测试情况 （6）固定资产清理 22、在建工程 （1）在建工程情况 （2）重要在建工程项目本期变动情况 （3）本期计提在建工程减值准备情况 （4）在建工程的减值测试情况 （5）工程物资 23、生产性生物资产 （1）采用成本计量模式的生产性生物资产 （2）采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况 （3）采用公允价值计量模式的生产性生物资产 24、油气资产 25、使用权资产 （1）使用权资产情况 （2）使用权资产的减值测试情况 26、无形资产 （1）无形资产情况 （2）未办妥产权证书的土地使用权情况 （3）无形资产的减值测试情况 27、商誉 （1）商誉账面原值 （2）商誉减值准备 （3）商誉所在资产组或资产组组合的相关信息 （4）可收回金额的具体确定方法 （5）业绩承诺完成及对应商誉减值情况 28、长期待摊费用 29、递延所得税资产/递延所得税负债 （1）未经抵销的递延所得税资产 （2）未经抵销的递延所得税负债 （3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债 （4）未确认递延所得税资产明细 （5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期 30、其他非流动资产 31、所有权或使用权受到限制的资产 32、短期借款 （1）短期借款分类 （2）已逾期未偿还的短期借款情况 33、交易性金融负债 34、衍生金融负债 35、应付票据 36、应付账款 （1）应付账款列示 （2）账龄超过1年或逾期的重要应付账款 37、其他应付款 （1）应付利息 （2）应付股利 （3）其他应付款 1）按款项性质列示其他应付款 2）账龄超过1年或逾期的重要其他应付款 3）按交易对手方归集的期末余额前五名的其他应付款情况 38、预收款项 （1）预收款项列示 （2）账龄超过1年或逾期的重要预收款项 39、合同负债 40、应付职工薪酬 （1）应付职工薪酬列示 （2）短期薪酬列示 （3）设定提存计划列示 41、应交税费 42、持有待售负债 43、一年内到期的非流动负债 44、其他流动负债 45、长期借款 （1）长期借款分类 46、应付债券 （1）应付债券 （2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具） （3）可转换公司债券的说明 （4）划分为金融负债的其他金融工具说明 47、租赁负债 48、长期应付款 （1）按款项性质列示长期应付款 （2）专项应付款 49、长期应付职工薪酬 （1）长期应付职工薪酬表 （2）设定受益计划变动情况 50、预计负债 51、递延收益 52、其他非流动负债 53、股本 54、其他权益工具 （1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况 （2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表 55、资本公积 56、库存股 57、其他综合收益 58、专项储备 59、盈余公积 60、未分配利润 61、营业收入和营业成本 62、税金及附加 63、管理费用 64、销售费用 65、研发费用 66、财务费用 67、其他收益 68、净敞口套期收益 69、公允价值变动收益 70、投资收益 71、信用减值损失 72、资产减值损失 73、资产处置收益 74、营业外收入 75、营业外支出 76、所得税费用 （1）所得税费用表 （2）会计利润与所得税费用调整过程 77、其他综合收益 78、现金流量表项目 （1）与经营活动有关的现金 （2）与投资活动有关的现金 （3）与筹资活动有关的现金 （4）以净额列报现金流量的说明 （5）不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响 79、现金流量表补充资料 （1）现金流量表补充资料 （2）本期支付的取得子公司的现金净额 （3）本期收到的处置子公司的现金净额 （4）现金和现金等价物的构成 （5）使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况 （6）不属于现金及现金等价物的货币资金 （7）其他重大活动说明 80、所有者权益变动表项目注释 81、外币货币性项目 （1）外币货币性项目 （2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。

82、租赁 （1）本公司作为承租方 （2）本公司作为出租方 （3）作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益 83、其他 八、研发支出 1、符合资本化条件的研发项目 2、重要外购在研项目 九、合并范围的变更 1、非同一控制下企业合并 （1）本期发生的非同一控制下企业合并 （2）合并成本及商誉 （3）被购买方于购买日可辨认资产、负债 （4）购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失 （5）购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明 （6）其他说明 2、同一控制下企业合并 （1）本期发生的同一控制下企业合并 （2）合并成本 （3）合并日被合并方资产、负债的账面价值 3、反向购买 4、处置子公司 5、其他原因的合并范围变动 6、其他 十、在其他主体中的权益 1、在子公司中的权益 （1）企业集团的构成 （2）重要的非全资子公司 （3）重要非全资子公司的主要财务信息 （4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制 （5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持 2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易 （1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明 （2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响 3、在合营安排或联营企业中的权益 （1）重要的合营企业或联营企业 （2）重要合营企业的主要财务信息 （3）重要联营企业的主要财务信息 （4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息 （5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明 （6）合营企业或联营企业发生的超额亏损 （7）与合营企业投资相关的未确认承诺 （8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债 4、重要的共同经营 5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益 6、其他 十一、政府补助 1、报告期末按应收金额确认的政府补助 2、涉及政府补助的负债项目 3、计入当期损益的政府补助 十二、与金融工具相关的风险 1、金融工具产生的各类风险 2、套期 （1）公司开展套期业务进行风险管理 （2）公司开展符合条件套期业务并应用套期会计 （3）公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计 3、金融资产 （1）转移方式分类 （2）因转移而终止确认的金融资产 （3）继续涉入的资产转移金融资产 十三、公允价值的披露 1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值 2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据 3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息 4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息 5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析 6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策 7、本期内发生的估值技术变更及变更原因 8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况 9、其他 十四、关联方及关联交易 1、本企业的母公司情况 2、本企业的子公司情况 3、本企业合营和联营企业情况 4、其他关联方情况 5、关联交易情况 （1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易 （2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况 （3）关联租赁情况 （4）关联担保情况 （5）关联方资金拆借 （6）关联方资产转让、债务重组情况 （7）关键管理人员报酬 （8）其他关联交易 6、关联方应收应付款项 （1）应收项目 （2）应付项目 7、关联方承诺 8、其他 十五、股份支付 1、股份支付总体情况 2、以权益结算的股份支付情况 3、以现金结算的股份支付情况 4、本期股份支付费用 5、股份支付的修改、终止情况 6、其他 十六、承诺及或有事项 1、重要承诺事项 2、或有事项 （1）资产负债表日存在的重要或有事项 （2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明 3、其他 十七、资产负债表日后事项 1、重要的非调整事项 2、利润分配情况 3、销售退回 4、其他资产负债表日后事项说明 十八、其他重要事项 1、前期会计差错更正 （1）追溯重述法 （2）未来适用法 2、债务重组 3、资产置换 （1）非货币性资产交换 （2）其他资产置换 4、年金计划 5、终止经营 6、分部信息 （1）报告分部的确定依据与会计政策 （2）报告分部的财务信息 （3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因 （4）其他说明 7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项 8、其他 十九、母公司财务报表主要项目注释 1、应收账款 （1）按账龄披露 （2）按坏账计提方法分类披露 （3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况 （4）本期实际核销的应收账款情况 （5）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况 2、其他应收款 （1）应收利息 1）应收利息分类 2）重要逾期利息 3）按坏账计提方法分类披露 4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况 5）本期实际核销的应收利息情况 （2）应收股利 1）应收股利分类 2）重要的账龄超过1年的应收股利 3）按坏账计提方法分类披露 4）本期计提、收回或转回的坏账准备的情况 5）本期实际核销的应收股利情况 （3）其他应收款 1）其他应收款按款项性质分类情况 2）按账龄披露 3）按坏账计提方法分类披露 4）本期计提、收回或转回的坏账准备情况 5）本期实际核销的其他应收款情况 6）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况 7）因资金集中管理而列报于其他应收款 3、长期股权投资 （1）对子公司投资 （2）对联营、合营企业投资 （3）其他说明 4、营业收入和营业成本 5、投资收益 6、其他 二十、补充资料 1、当期非经常性损益明细表 2、净资产收益率及每股收益 3、境内外会计准则下会计数据差异 （1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 （2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 （3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称 4、其他