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事件
2024年4月29日,公司发布2024年一季报:实现营收497.48亿元,同比+24.51%;实现归母净利润22.24亿元,同比-18.28%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
点评
当期营收上升,归母净利下滑。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)2024年第一季度公司在竣工端持续投入,因而竣工结转量的上升带动收入增长。而归母净利润同比出现下滑,主要由于:①项目结转毛利率下降;②项目结转权益比例下降。
销售规模稳居行业第一,加快资金回笼。受市场大势及公司推货节奏影响,2024年第一季度公司签约销售金额629.84亿元,同比-44.87%,签约面积366.87万平方米,同比-41.84%。根据克而瑞,公司全口径销售额继续维持行业第一的龙头地位。同时公司紧抓回款,一季度实现销售回笼资金576.51亿元,综合销售回笼率达91.53%。
投资聚焦核心38城。2024年1-3月公司新拓展项目4个,其中西安2个,天津1个,太原1个,均在公司聚焦的38个核心城市范围内。一季度公司拿地总地价50.3亿元,权益地价46.7亿元,综合拿地权益比为92.9%。
土地储备充裕,支撑未来销售。截至2024年一季度末,公司共有在建拟建项目635个,在建面积8150万方,待开发面积5758万方,充足的土储规模能够保障公司销售的持续性。
投资建议
受前期高地价项目结转影响,公司短期业绩承压。未来受益于行业供给侧出清,市占率或将持续提升,且随着2024年优质项目逐步结转,业绩有望企稳回升。我们维持盈利预测不变,预计2024-26年公司归母净利润分别为127.5亿元、138.7亿元、151.7亿元,同比增速分别为+5.6%、+8.8%和+9.3%。公司股票现价对应的PE估值分别为8.7/8.0/7.3倍,维持“买入”评级。
风险提示
政策对市场提振不佳;市场信心持续走低;土地市场竞争加剧。
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