主要行业
点击进入可选择细分行业
【免责条款】
1. 用户直接或通过各类方式间接使用慧博投研资讯所提供的服务和数据的行为,都将被视作已无条件接受本声明所涉全部内容;若用户对本声明的任何条款有异议,请停止使用慧博投研资讯所提供的全部服务。
2. 用户需知,研报资料由网友上传,所有权归上传网友所有,慧博投研资讯仅提供存放服务,慧博投研资讯不保证资料内容的合法性、正确性、完整性、真实性或品质;
3. 任何单位或个人若认为慧博投研资讯所提供内容可能存在侵犯第三人著作权的情形,应该及时向慧博投研资讯提出书面权利通知,并提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明。慧博投研资讯将遵循"版权保护投诉指引"处理该信息内容;
4.本条款是本站免责条款的附则,其他更多内容详见本站底部《免责声明》;
近期核心观点:
本周,30城新房日均成交量勉强追上了春节前的水平,离“小阳春”的期望尚有距离;18城二手房日均成交量表现平稳,但以价换量的趋势未止,后续难言乐观。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】虽然需求端利好政策持续推出,但实际效果并不显著。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)从统计局发布的数据看,2024年1-2月地产基本面尚未改善。虽然市场政策博弈情绪仍重,但我们重申,楼市的真实复苏是房地产板块行情出现的前提,期待在“金三银四”季节性回暖和需求端政策的不断加持下,楼市能够初步企稳,则土储质量优、投资强度稳定的优质房企有望实现销售情况改善。个股端,核心推荐贝壳-W、绿城管理控股、华润置地、华润万象生活。
市场表现回顾:
板块方面,2024.3.18-2024.3.22期间,房地产指数(中信)下跌1.34%,沪深300指数下跌0.7%,房地产板块跑输沪深300指数0.64个百分点,位居所有行业第24位。近一个月,房地产指数(中信)下跌0.47%,沪深300指数上涨2.55%,房地产板块跑输沪深300指数3.02个百分点。近半年来,房地产指数(中信)下跌21.81%,沪深300指数下跌4.34%,房地产板块跑输沪深300指数17.47个百分点。个股方面,2024.3.18-2024.3.22期间,17只个股上涨,65只个股下跌,7只个股持平,占比分别为19%、73%、8%。
行业数据跟踪:
新房方面,成交量表现仍低迷。2024年3月24日,30城新建商品房7天移动平均成交面积同比-45%;其中,一线城市、二线城市、三线城市商品房7天移动平均成交面积同比分别为-38%、-43%、-57%。截至2024年3月24日,30城新建商品房当年累计成交1721万㎡,同比-44%;其中,一线城市、二线城市、三线城市新建商品房成交面积累计同比分别为-39%、-45%、-49%。
二手房方面,“小阳春”渐显。2024年3月24日,18城二手住宅7天移动平均成交套数同比-29%;其中,一线城市、二线城市、三线城市二手住宅7天移动平均成交套数同比分别为-21%、-33%、-26%。截至2024年3月24日,18城二手住宅当年累计成交152164套,同比-22%;其中,一线城市、二线城市、三线城市二手住宅当年成交套数累计同比分别为-21%、-23%、-17%。
行业政策要闻:
2024.3.18-2024.3.24期间,房地产行业政策要闻主要包括:①国常会指出,要进一步优化房地产政策,进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效,有效激发潜在需求,加大高品质住房供给,促进房地产市场平稳健康发展。②广州拟优化商品房项目预售许可审批实施方案。③上海市青浦区推出高层次人才购房补贴。
风险提示:
①政策落地效果及后续推出强度不及预期;②外部环境变化等因素致行业基本面超预期下行;③房企信用风险事件超预期冲击。
为了完善报告评分体系,请在看完报告后理性打个分,以便我们以后为您展示更优质的报告。
您也可以对自己点评与评分的报告在“我的云笔记”里进行复盘管理,方便您的研究与思考,培养良好的思维习惯。
正在加载,请稍候...