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核心结论：
1、2024年4月监测重点14城二手住宅成交107908套，环比上升5.01%，同比下降12.52%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
累计来看，2024年1-4月重点14城共成交351738套，较去年同期下降19.5%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）4月二手市场成交继续维持上升趋势，但与去年对比来看，无论是当月的成交量还是累计成交量均不及去年同期，整体而言楼市恢复力度还有待加强。后续政策环境、行业环境将好于1-4月，预计市场将会继续回升，上半年整体成交有望赶超去年同期。
2、2024年4月监测14个重点城市二手住宅挂牌量环比下跌2.92%，同比上升31.63%，4月二手房市场挂牌量环比“三连降”，同比“六连降”，自2022年四季度起，在售挂牌量呈现明显上升局面，经过1年左右的市场消化，在售挂牌量增速较以往高位有所下降。但从绝对值上看，2024年4月，重点14城的在售挂牌量是成交量的19.8倍，房源仍具备较大的去化压力。随着中央政治局会议提出的“统筹研究消化存量房产”，预计二手房的去化问题将会逐步得到缓解。
3、2024年4月，重点14城调价房源中涨价房源占比为4.89%，较上月下降0.68个百分点，同比下降8.37个百分点。年后3月、4月二手房成交规模环比上升，但业主涨价信心年后并未恢复。当下房地产市场的信心恢复极为重要，信心比黄金金贵，房地产市场的恢复短期看政策，中期依赖于经济环境，长期来看取决于人口增速。
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