城建发展：2023年半年度报告摘要

股份有限公司公司代码：600266 公司简称：城建发展北京城建投资发展股份有限公司2023年半年度报告摘要第一节重要提示1.1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到网站仔细阅读半年度报告全文。

1.2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.3公司全体董事出席董事会会议。

1.4本半年度报告未经审计。

第二节公司基本情况2.1公司简介公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所城建发展600266北京城建联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名许禄德李威电话（010）82275598 （010）82275665 办公地址北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦电子信箱bucidtz@126.com bucidtz@126.com 2.2主要财务数据单位：元 币种：人民币本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减(%) 总资产144,351,854,111.84138,765,933,031.674.03 归属于上市公司股东的净资产24,340,268,733.4324,219,270,529.100.50 本报告期上年同期本报告期比上年同期增减(%) 营业收入9,746,525,744.018,396,516,862.8316.08 归属于上市公司股东的净利润483,819,265.64 -328,887,665.43不适用归属于上市公司股东的扣除非452,538,967.6013,686,242.703,206.52 经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量净额9,823,174,837.749,379,020,078.354.74 加权平均净资产收益率（%） 1.80 -2.08增加3.88个百分点基本每股收益（元／股） 0.1765 -0.2146不适用稀释每股收益（元／股） 0.1765 -0.2146不适用本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放股利或利息）。

报告期，公司实现归属于上市公司股东的净利润为483,819,265.64元，扣除其他权益工具股息影响117,378,333.33元后每股收益为0.1765元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为1.80%。

2.3前10名股东持股情况表 单位:股截至报告期末股东总数（户） 48,659 截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 前10名股东持股情况股东名称股东性质持股比例(%) 持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结的股份数量北京城建集团有限责任公司国有法人41.86944,663,2610无0 中国农业银行股份有限公司－交银施罗德国企改革灵活配置混合型证券投资基金未知1.0523,599,9360未知0 中国建设银行股份有限公司－交银施罗德内核驱动混合型证券投资基金未知0.7516,997,0760未知0 香港中央结算有限公司未知0.5913,388,2270未知0 兴业银行股份有限公司－万家成长优选灵活配置混合型证券投资基金未知0.5211,652,4000未知0 徐仁桥未知0.5111,550,0000未知0 丁素娥未知0.511,380,0000未知0 方英未知0.511,250,0010未知0 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金未知0.4911,056,2600未知0 黄宝平未知0.4910,995,0000未知0 上述股东关联关系或一致行动的说明前十名股东中：北京城建集团有限责任公司是北京城建投资发展股份有限公司的控股股东，与其它股东不存在关联关系；中国农业银行股份有限公司－交银施罗德国企改革灵活配置混合型证券投资基金和中国建设银行股份有限公司－交银施罗德内核驱动混合型证券投资基金同属交银施罗德基金管理有限公司；未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其他股东是否为一致行动人。

表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 2.4截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表□适用√不适用 2.5控股股东或实际控制人变更情况□适用√不适用 2.6在半年度报告批准报出日存续的债券情况√适用□不适用 单位:亿元 币种:人民币债券名称简称代码发行日到期日债券余额利率（%） 2020年北京城建投资发展股份有限公司公开发行公司债券(面向专业投资者)(第一期) 20城建011637032020-07-082025-07-09103.50 北京城建投资发展股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期) 22城建011858032022-06-242027-06-27253.25 北京城建投资发展股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期) 22城建021859902022-07-132027-07-14233.22 北京城建投资发展股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期) 23京城011155712023-06-202028-06-26103.40 北京城建投资发展股份有限公司2020年度第一期定向债务融资工具20京城投PPN001（PPN） 0320009472020-11-052023-11-0584.15 北京城建投资发展股份有限公司2020年度第二期定向债务融资工具20京城投PPN002（PPN） 0320010672020-12-182023-12-18104.20 北京城建投资发展股份有限公司2021年度第一期定向债务融资工具21京城投PPN001（PPN） 0321000292021-01-132024-01-1374.10 北京城建投资发展股份有限公司2018年度第二期中期票据18京城投MTN002B 1018013732018-11-222023-11-2275.89 北京城建投资发展股份有限公司2021年度第一期中期票据21京城投MTN001A 1021008022021-04-262024-04-25113.74 北京城建投资发展股份有限公司2021年度第一期中期票据21京城投MTN001B 1021008032021-04-262026-04-2554.00 北京城建投资发展股份有限公司2021年度第二期中期票据21京城投MTN002 1021015392021-08-132026-08-1211.23.65 北京城建投资发展股份有限公司2021年度第二期定向债务融资工具21京城投PPN002（PPN） 0321009102021-08-262024-08-25153.55 北京城建投资发展股份有限公司2021年度第三期中期票据21京城投MTN003 1021023172021-11-172026-11-16103.93 北京城建投资发展股份有限公司202121京城投1021030692021-11-232026-11-227.33.88 年度第四期中期票据MTN004 北京城建投资发展股份有限公司2021年度第三期定向债务融资工具21京城投PPN003（PPN） 0321914122021-12-092026-12-08103.65 北京城建投资发展股份有限公司2021年度第四期定向债务融资工具21京城投PPN004（PPN） 0321914662021-12-172026-12-16103.70 北京城建投资发展股份有限公司2021年度第五期定向债务融资工具21京城投PPN005（PPN） 0321914892021-12-242026-12-23103.77 北京城建投资发展股份有限公司2022年度第一期定向债务融资工具22京城投PPN001（PPN） 0322800952022-01-172027-01-1653.6 北京城建投资发展股份有限公司2022年度第二期定向债务融资工具22京城投PPN002（PPN） 0322802512022-03-072027-03-06153.6 北京城建投资发展股份有限公司2022年度第三期定向债务融资工具22京城投PPN003（PPN） 0322803042022-03-172027-03-1643.77 北京城建投资发展股份有限公司2022年度第四期定向债务融资工具22京城投PPN004（PPN） 0322805562022-06-202027-06-1953.54 北京城建投资发展股份有限公司2022年度第五期定向债务融资工具22京城投PPN005（PPN） 0322806582022-07-272027-07-2653.34 北京城建投资发展股份有限公司2022年度第六期定向债务融资工具22京城投PPN006（PPN） 0322807102022-08-112027-08-1063.28 反映发行人偿债能力的指标：√适用□不适用 主要指标报告期末上年末资产负债率81.01 80.2 本报告期上年同期EBITDA利息保障倍数2.95 0.83 第三节重要事项公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项√适用□不适用 公司于2019年1月1日开始执行新金融工具准则，公司对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益，该事项将可能导致所持有的交易性金融资产的股价波动对公司利润产生重大影响，具体影响金额无法预计。