华发股份：华发股份2023年第三季度报告

2023年第三季度报告证券代码：600325 证券简称：华发股份珠海华发实业股份有限公司2023年第三季度报告本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人李光宁、主管会计工作负责人罗彬及会计机构负责人（会计主管人员）陈新云保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计□是√否 2023年第三季度报告一、主要财务数据(一)主要会计数据和财务指标单位：元 币种：人民币项目本报告期上年同期本报告期比上年同期增减变动幅度(%) 年初至报告期末上年同期年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%) 调整前调整后调整后调整前调整后调整后营业收入15,772,556,395.367,803,105,835.428,075,658,817.9195.3147,251,026,276.9332,807,994,797.4033,691,878,602.0540.24 归属于上市公司股东的净利润275,220,573.71265,492,476.66289,592,712.29 -4.962,201,479,982.982,111,450,521.682,176,637,080.511.14 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润247,863,781.69252,988,653.37252,988,653.37 -2.032,168,214,895.662,154,313,913.792,154,313,913.790.65 经营活动产生的现金流量净额不适用不适用不适用不适用46,304,292,720.8221,597,797,811.9721,546,766,377.74 114.90 基本每股收益（元/股） 0.130.100.1118.181.010.920.956.32 2023年第三季度报告稀释每股收益（元/股） 0.130.100.1118.181.010.920.956.32 加权平均净资产收益率（%） 1.671.261.50 增加0.17个百分点12.2211.1011.72 增加0.50个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%) 调整前调整后调整后总资产445,989,053,176.06402,691,072,097.23403,598,844,586.3810.50 归属于上市公司股东的所有者权益18,524,207,058.5319,742,814,556.2719,502,528,552.55 -5.02 注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

追溯调整或重述的原因说明本报告期发生同一控制下企业合并，故对报表进行追溯调整。

2023年第三季度报告(二)非经常性损益项目和金额单位：元 币种：人民币项目本报告期金额年初至报告期末金额非流动性资产处置损益19,466,477.40 -21,152,269.23 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外23,610,104.5835,446,951.99 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益35,993,255.4159,335,522.64 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回401,244.001,916,010.18 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-7,318,000.8723,384,774.04 减：所得税影响额23,467,347.4638,343,247.43 少数股东权益影响额（税后） 21,328,941.0427,322,654.87 合计27,356,792.0233,265,087.32 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明□适用√不适用 (三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因√适用□不适用 项目名称变动比例（%）主要原因营业收入_年初至报告期末40.24 主要系本期结转的房地产开发销售收入较上年同期增加所致营业收入_本报告期95.31 主要系本季度结转的房地产开发销售收入较上年同期增加所致经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末114.90主要系本期销售回款较上年同期增加所致二、股东信息(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数33,173 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） - 2023年第三季度报告前10名股东持股情况股东名称股东性质持股数量持股比例(%) 持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量珠海华发集团有限公司国有法人512,379,08324.200无- 中央汇金资产管理有限责任公司国有法人64,827,1203.060无- 珠海华发综合发展有限公司国有法人48,877,2802.310无- 全国社保基金一零七组合其他43,064,9622.030无- 华金证券－珠海华发综合发展有限公司－华金证券融汇314号单一资产管理计划其他42,000,0001.980无- 招商银行股份有限公司－上证红利交易型开放式指数证券投资基金其他38,426,0251.810无- 香港中央结算有限公司其他34,779,2891.640无- 全国社保基金四一三组合其他34,091,9981.610无- 中国工商银行股份有限公司－海富通改革驱动灵活配置混合型证券投资基金其他21,432,1541.010无- 中国工商银行股份有限公司－融通中国风1号灵活配置混合型证券投资基金其他20,521,8730.970无- 前10名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量股份种类数量珠海华发集团有限公司512,379,083人民币普通股512,379,083 中央汇金资产管理有限责任公司64,827,120人民币普通股64,827,120 珠海华发综合发展有限公司48,877,280人民币普通股48,877,280 全国社保基金一零七组合43,064,962人民币普通股43,064,962 华金证券－珠海华发综合发展有限公司－华金证券融汇314号单一资产管理计划42,000,000人民币普通股42,000,000 招商银行股份有限公司－上证红利交易型开放式指数证券投资基金38,426,025人民币普通股38,426,025 2023年第三季度报告香港中央结算有限公司34,779,289人民币普通股34,779,289 全国社保基金四一三组合34,091,998人民币普通股34,091,998 中国工商银行股份有限公司－海富通改革驱动灵活配置混合型证券投资基金21,432,154人民币普通股21,432,154 中国工商银行股份有限公司－融通中国风1号灵活配置混合型证券投资基金20,521,873人民币普通股20,521,873 上述股东关联关系或一致行动的说明珠海华发综合发展有限公司为珠海华发集团有限公司下属子公司；珠海华发综合发展有限公司与华金证券－珠海华发综合发展有限公司－华金证券融汇314号单一资产管理计划为一致行动人；未知其他流通股东是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人，也未知其他流通股东之间是否存在关联关系。

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息√适用□不适用 1.向专业投资者公开发行公司债券进展情况公司于2023年7月21日公告收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）出具的《关于同意珠海华发实业股份有限公司向专业投资者公开发行公司债券注册的批复》（证监许可〔2023〕1553号）。

具体情况详见公司于2023年7月21日在上交所网站（）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2023-039）。

2.向特定对象发行股票进展情况公司于2023年8月3日收到上海证券交易所（以下简称“上交所”）出具的《关于珠海华发实业股份有限公司向特定对象发行股票审核意见的通知》。

具体情况详见公司于2023年8月4日在上交所网站（）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2023-041）。

公司于2023年9月13日收到中国证监会出具的《关于同意珠海华发实业股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》（证监许可〔2023〕2084号）。

具体情况详见公司于2023年9月14日在上交所网站（）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2023-047）。

2023年10月27日，公司向特定对象发行A股股票（以下简称“本次发行”）发行承销总结相关文件已经上海证券交易所备案通过，公司将根据相关规定尽快办理本次发行新增股份的登记托管手续。

具体情况详见公司于2023年10月28日在上交所网站（）披露的公2023年第三季度报告告。

3.控股股东增持计划公司于2023年9月26日收到公司控股股东珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）通知，华发集团计划自本次增持计划披露之日起6个月内，通过上海证券交易所以包括不限于集中竞价交易方式增持本公司无限售流通A股股票，增持数量不低于1,588万股（含本数），最高不超过3,175万股（含本数），增持价格不超过15元/股（含本数）。

具体情况详见公司于2023年9月27日在上交所网站（）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2023-050）。

华发集团于2023年10月10日至10月13日通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式累积增持公司2,121.10万股无限售流通A股股票，占公司总股本的1.002%。

具体情况详见公司于2023年10月17日在上交所网站（）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2023-051）。

4.提供担保公司就珠海铧国商贸有限公司(以下简称“铧国商贸”)向“渤海信托·2023润商2号集合资金信托计划”融资提供连带责任保证。

担保额度不超过5.01亿元，上述融资总期限不超过36个月。

公司就铧国商贸向中航信托股份有限公司（代表“中航信托-天启22A026号工商企业贷款集合资金信托计划”）的融资还款义务提供连带责任保证担保，融资期限不超过36个月，各期期限不超过24个月。

公司为深圳铧峰企业管理有限公司、深圳铧岭企业管理有限公司向芜湖铧信泽宸股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“铧信泽宸”）偿还110,000万元的借款本金及利息、为珠海华欣投资发展有限公司对铧信泽宸的其他约定义务提供连带责任保证。

上述事项属于公司2023年年度担保计划范围内，已经公司董事局、2022年年度股东大会授权，并已按规定履行公司内部决策程序。

2023年第三季度报告四、季度财务报表(一)审计意见类型□适用√不适用 (二)财务报表合并资产负债表2023年9月30日编制单位:珠海华发实业股份有限公司单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计项目2023年9月30日2022年12月31日流动资产：货币资金53,719,673,662.5653,291,984,085.17 结算备付金 拆出资金 交易性金融资产21,992,268.5023,982,036.88 衍生金融资产163,234,440.66 应收票据1,500,000.003,570,000.00 应收账款1,948,993,719.031,231,177,920.89 应收款项融资 预付款项2,678,130,949.883,434,593,571.03 应收保费 应收分保账款 应收分保合同准备金 其他应收款1,501,449,311.061,403,956,462.69 其中：应收利息 应收股利 118,560,000.00 买入返售金融资产 存货272,150,385,753.67243,553,119,334.95 合同资产1,603,836.5710,392,433.22 持有待售资产 一年内到期的非流动资产26,879,426.1625,705,820.42 其他流动资产59,908,099,671.1448,724,836,810.20 流动资产合计392,121,943,039.23351,703,318,475.45 非流动资产：发放贷款和垫款 债权投资 其他债权投资 长期应收款55,667,338.6983,785,089.92 长期股权投资21,520,930,180.4925,218,683,207.19 2023年第三季度报告其他权益工具投资100,000.00100,000.00 其他非流动金融资产 投资性房地产22,404,773,343.8616,772,997,054.94 固定资产3,427,376,841.532,914,808,657.36 在建工程46,574,337.42593,781,976.07 生产性生物资产 油气资产 使用权资产1,025,220,858.621,221,128,759.13 无形资产483,887,610.87501,611,417.89 开发支出20,435,257.9115,028,840.03 商誉 长期待摊费用167,865,649.53182,343,300.44 递延所得税资产4,714,278,717.914,373,257,807.96 其他非流动资产 18,000,000.00 非流动资产合计53,867,110,136.8351,895,526,110.93 资产总计445,989,053,176.06403,598,844,586.38 流动负债：短期借款1,004,700,744.46416,246,604.34 向中央银行借款 拆入资金 交易性金融负债 衍生金融负债 4,828,454.88 应付票据228,181,373.03729,474,282.99 应付账款37,823,631,710.3033,434,865,779.68 预收款项479,822,092.08499,187,438.72 合同负债101,518,048,976.2480,394,613,579.42 卖出回购金融资产款 吸收存款及同业存放 代理买卖证券款 代理承销证券款 应付职工薪酬145,652,585.35236,491,312.58 应交税费1,199,498,151.771,814,804,334.19 其他应付款23,404,778,062.9323,351,690,113.98 其中：应付利息 应付股利15,465,925.64 应付手续费及佣金 应付分保账款 持有待售负债 一年内到期的非流动负债26,372,757,037.1225,374,496,222.48 其他流动负债10,197,142,322.318,620,799,626.53 流动负债合计202,374,213,055.59174,877,497,749.79 非流动负债：2023年第三季度报告保险合同准备金 长期借款82,787,188,569.7982,584,487,563.98 应付债券21,034,726,000.7723,287,528,972.13 其中：优先股 永续债 租赁负债893,049,654.64972,409,663.29 长期应付款 长期应付职工薪酬 预计负债 递延收益 1,045,371.72 递延所得税负债323,705,211.63236,498,865.00 其他非流动负债17,689,916,012.6212,425,560,541.61 非流动负债合计122,728,585,449.45119,507,530,977.73 负债合计325,102,798,505.04294,385,028,727.52 所有者权益（或股东权益）：实收资本（或股本） 2,117,161,116.002,117,161,116.00 其他权益工具381,479,245.251,884,433,962.23 其中：优先股 永续债381,479,245.251,884,433,962.23 资本公积58,131,626.29683,656,525.29 减：库存股23,040.0023,040.00 其他综合收益15,663,803.76 -110,607,843.19 专项储备 盈余公积1,068,918,465.891,068,918,465.89 一般风险准备 未分配利润14,882,875,841.3413,858,989,366.33 归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计18,524,207,058.5319,502,528,552.55 少数股东权益102,362,047,612.4989,711,287,306.31 所有者权益（或股东权益）合计120,886,254,671.02109,213,815,858.86 负债和所有者权益（或股东权益）总计445,989,053,176.06403,598,844,586.38 公司负责人：李光宁 主管会计工作负责人：罗彬 会计机构负责人：陈新云合并利润表2023年1—9月编制单位：珠海华发实业股份有限公司单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计项目2023年前三季度（1-9月） 2022年前三季度（1-9月） 一、营业总收入47,251,026,276.9333,691,878,602.05 其中：营业收入47,251,026,276.9333,691,878,602.05 利息收入 2023年第三季度报告已赚保费 手续费及佣金收入 二、营业总成本43,206,714,076.7030,610,233,374.32 其中：营业成本38,879,949,525.8626,644,536,241.35 利息支出 手续费及佣金支出 退保金 赔付支出净额 提取保险责任准备金净额 保单红利支出 分保费用 税金及附加1,320,325,885.451,374,983,151.10 销售费用1,401,788,205.67942,372,252.17 管理费用1,310,040,149.661,364,452,731.99 研发费用56,033,353.6373,180,658.00 财务费用238,576,956.43210,708,339.71 其中：利息费用998,604,515.65881,524,426.24 利息收入723,278,083.82732,764,006.82 加：其他收益36,337,551.4929,847,310.23 投资收益（损失以“－”号填列） 328,504,707.47822,590,249.40 其中：对联营企业和合营企业的投资收益350,043,821.89888,509,563.40 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“－”号填列） 净敞口套期收益（损失以“-”号填列） 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 69,930,022.64 -18,250,666.33 信用减值损失（损失以“－”号填列） -79,529,243.03 -50,555,838.81 资产减值损失（损失以“－”号填列） 资产处置收益（损失以“－”号填列） 416,915.73724,181.22 三、营业利润（亏损以“－”号填列） 4,399,972,154.533,866,000,463.44 加：营业外收入67,485,122.4259,652,048.06 减：营业外支出38,261,823.1235,857,973.80 四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 4,429,195,453.833,889,794,537.70 减：所得税费用1,317,401,538.111,030,558,969.22 五、净利润（净亏损以“－”号填列） 3,111,793,915.722,859,235,568.48 （一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 3,111,793,915.722,859,235,568.48 2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） （二）按所有权归属分类2023年第三季度报告1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列） 2,201,479,982.982,176,637,080.51 2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列） 910,313,932.74682,598,487.97 六、其他综合收益的税后净额157,632,916.00 -255,747,066.80 （一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额126,271,646.95 -201,529,633.22 1.不能重分类进损益的其他综合收益 （1）重新计量设定受益计划变动额 （2）权益法下不能转损益的其他综合收益 （3）其他权益工具投资公允价值变动 （4）企业自身信用风险公允价值变动 2.将重分类进损益的其他综合收益126,271,646.95 -201,529,633.22 （1）权益法下可转损益的其他综合收益5,065,764.82 -700,111.27 （2）其他债权投资公允价值变动 （3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额（4）其他债权投资信用减值准备 （5）现金流量套期储备28,367,425.38 -5,330,523.27 （6）外币财务报表折算差额24,498,389.82 -197,835,291.75 （7）其他68,340,066.932,336,293.07 （二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额31,361,269.05 -54,217,433.58 七、综合收益总额3,269,426,831.722,603,488,501.68 （一）归属于母公司所有者的综合收益总额2,327,751,629.931,975,107,447.29 （二）归属于少数股东的综合收益总额941,675,201.79628,381,054.39 八、每股收益：（一）基本每股收益(元/股) 1.010.95 （二）稀释每股收益(元/股) 1.010.95 本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元,上期被合并方实现的净利润为：165,300,268.00元。

公司负责人：李光宁 主管会计工作负责人：罗彬 会计机构负责人：陈新云合并现金流量表2023年1—9月编制单位：珠海华发实业股份有限公司单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计项目2023年前三季度（1-9月） 2022年前三季度（1-9月） 一、经营活动产生的现金流量：销售商品、提供劳务收到的现金69,166,993,645.1248,231,751,538.76 客户存款和同业存放款项净增加额 向中央银行借款净增加额 2023年第三季度报告向其他金融机构拆入资金净增加额 收到原保险合同保费取得的现金 收到再保业务现金净额 保户储金及投资款净增加额 收取利息、手续费及佣金的现金 拆入资金净增加额 回购业务资金净增加额 代理买卖证券收到的现金净额 收到的税费返还686,043,804.502,140,207,541.60 收到其他与经营活动有关的现金6,984,337,764.053,964,887,019.44 经营活动现金流入小计76,837,375,213.6754,336,846,099.80 购买商品、接受劳务支付的现金13,402,122,868.0019,268,528,482.02 客户贷款及垫款净增加额 存放中央银行和同业款项净增加额 支付原保险合同赔付款项的现金 拆出资金净增加额 支付利息、手续费及佣金的现金 支付保单红利的现金 支付给职工及为职工支付的现金3,116,246,699.843,206,758,181.28 支付的各项税费7,704,180,427.306,917,685,489.54 支付其他与经营活动有关的现金6,310,532,497.713,397,107,569.22 经营活动现金流出小计30,533,082,492.8532,790,079,722.06 经营活动产生的现金流量净额46,304,292,720.8221,546,766,377.74 二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金5,692,966,373.864,772,566,990.25 取得投资收益收到的现金261,193,560.53517,992,474.16 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额198,852.47302,125.65 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额378,213,933.44 收到其他与投资活动有关的现金251,904,064.951,491,892,591.26 投资活动现金流入小计6,584,476,785.256,782,754,181.32 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金35,495,191,160.2624,433,397,082.11 投资支付的现金17,176,638,708.2412,827,017,084.93 质押贷款净增加额 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额3,116,380,290.81243,405,760.01 支付其他与投资活动有关的现金60,232,411.13377,825,520.17 投资活动现金流出小计55,848,442,570.4437,881,645,447.22 投资活动产生的现金流量净额-49,263,965,785.19 -31,098,891,265.90 三、筹资活动产生的现金流量：2023年第三季度报告吸收投资收到的现金16,100,656,551.019,745,582,224.19 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金16,100,656,551.019,745,582,224.19 取得借款收到的现金71,289,062,069.4772,879,129,182.55 收到其他与筹资活动有关的现金1,375,678,834.15256,923,953.45 筹资活动现金流入小计88,765,397,454.6382,881,635,360.19 偿还债务支付的现金70,808,058,330.0170,567,231,847.09 分配股利、利润或偿付利息支付的现金7,973,325,263.337,727,342,064.35 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润1,267,680,400.00562,292,369.32 支付其他与筹资活动有关的现金7,012,478,866.245,052,221,111.07 筹资活动现金流出小计85,793,862,459.5883,346,795,022.51 筹资活动产生的现金流量净额2,971,534,995.05 -465,159,662.32 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响19,724,664.6828,330.27 五、现金及现金等价物净增加额31,586,595.36 -10,017,256,220.21 加：期初现金及现金等价物余额52,990,673,900.3350,169,801,688.77 六、期末现金及现金等价物余额53,022,260,495.6940,152,545,468.56 公司负责人：李光宁 主管会计工作负责人：罗彬 会计机构负责人：陈新云母公司资产负债表2023年9月30日编制单位:珠海华发实业股份有限公司 单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计项目2023年9月30日2022年12月31日流动资产：货币资金6,856,140,740.043,383,082,549.76 交易性金融资产 衍生金融资产163,234,440.66 应收票据 应收账款262,889,890.33228,210,031.90 应收款项融资 预付款项4,765,429.061,041,724.67 其他应收款58,045,194,488.7344,925,947,974.54 其中：应收利息 应收股利161,082,000.00 存货1,127,676,869.841,648,197,991.71 合同资产 持有待售资产 一年内到期的非流动资产19,037,778.3318,206,553.53 2023年第三季度报告其他流动资产4,083,509,498.053,887,551,028.43 流动资产合计70,562,449,135.0454,092,237,854.54 非流动资产：债权投资1,527,078,500.002,654,398,500.00 其他债权投资 长期应收款39,427,272.3059,342,113.93 长期股权投资86,093,813,010.5381,070,815,442.17 其他权益工具投资100,000.00100,000.00 其他非流动金融资产 投资性房地产 固定资产71,936,432.0975,082,341.41 在建工程11,336,050.6618,576,564.40 生产性生物资产 油气资产 使用权资产2,184,896.462,702,371.94 无形资产12,766,582.7012,967,392.02 开发支出 商誉 长期待摊费用6,991,750.081,221,645.10 递延所得税资产220,847,198.28262,339,985.44 其他非流动资产 非流动资产合计87,986,481,693.10 84,157,546,356.41 资产总计158,548,930,828.14 138,249,784,210.95 流动负债：短期借款 交易性金融负债 衍生金融负债 4,828,454.88 应付票据 1,596,000.00 应付账款309,235,477.39337,300,978.06 预收款项90,660.3894,403.21 合同负债18,872,938.7256,662,720.94 应付职工薪酬18,696,855.8018,626,909.28 应交税费3,745,705.0914,640,028.57 其他应付款108,933,698,197.2686,627,810,742.79 其中：应付利息 应付股利 持有待售负债 一年内到期的非流动负债5,344,701,519.466,143,923,097.28 其他流动负债1,020,419,445.642,649,623.43 流动负债合计115,649,460,799.7493,208,132,958.44 非流动负债：长期借款4,201,115,170.634,326,400,000.00 2023年第三季度报告应付债券19,544,081,016.8821,468,791,180.90 其中：优先股 永续债 租赁负债669,702.03608,906.94 长期应付款 长期应付职工薪酬 预计负债 递延收益 递延所得税负债 其他非流动负债2,031,758,228.06 248,517,533.54 非流动负债合计25,777,624,117.60 26,044,317,621.38 负债合计141,427,084,917.34 119,252,450,579.82 所有者权益（或股东权益）：实收资本（或股本） 2,117,161,116.002,117,161,116.00 其他权益工具381,479,245.251,884,433,962.23 其中：优先股 永续债381,479,245.251,884,433,962.23 资本公积5,448,674,518.765,458,037,908.27 减：库存股23,040.0023,040.00 其他综合收益7,141,031.25 -881,012.01 专项储备 盈余公积1,065,319,915.861,065,319,915.86 未分配利润8,102,093,123.688,473,284,780.78 所有者权益（或股东权益）合计17,121,845,910.8018,997,333,631.13 负债和所有者权益（或股东权益）总计158,548,930,828.14138,249,784,210.95 公司负责人：李光宁 主管会计工作负责人：罗彬 会计机构负责人：陈新云母公司利润表2023年1—9月编制单位：珠海华发实业股份有限公司单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计项目2023年前三季度（1-9月） 2022年前三季度（1-9月） 一、营业收入1,152,352,673.301,983,985,090.78 减：营业成本520,218,866.001,283,832,253.25 税金及附加32,340,527.64102,901,858.21 销售费用26,368,031.1743,182,505.38 管理费用64,053,360.3797,689,565.87 研发费用 财务费用1,744,624,674.081,663,927,341.49 2023年第三季度报告其中：利息费用2,291,264,371.881,956,459,172.14 利息收入466,992,772.10292,583,085.14 加：其他收益825,447.19565,264.23 投资收益（损失以“－”号填列） 1,584,594,997.372,868,839,245.32 其中：对联营企业和合营企业的投资收益86,557,050.1593,303,320.26 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益净敞口套期收益（损失以“-”号填列） 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 168,062,895.54211,329,123.95 信用减值损失（损失以“-”号填列） -2,532,338.685,748,981.45 资产减值损失（损失以“-”号填列） 资产处置收益（损失以“－”号填列） 二、营业利润（亏损以“－”号填列） 515,698,215.461,878,934,181.53 加：营业外收入720,852.84603,343.07 减：营业外支出128,325.32172,854.95 三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 516,290,742.981,879,364,669.65 减：所得税费用41,492,787.1626,963,685.31 四、净利润（净亏损以“－”号填列） 474,797,955.821,852,400,984.34 （一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 474,797,955.821,852,400,984.34 （二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） 五、其他综合收益的税后净额2,903,936.77321,686.25 （一）不能重分类进损益的其他综合收益 1.重新计量设定受益计划变动额 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 3.其他权益工具投资公允价值变动 4.企业自身信用风险公允价值变动 （二）将重分类进损益的其他综合收益2,903,936.77321,686.25 1.权益法下可转损益的其他综合收益2,903,936.77321,686.25 2.其他债权投资公允价值变动 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 4.其他债权投资信用减值准备 5.现金流量套期储备 6.外币财务报表折算差额 7.其他 六、综合收益总额477,701,892.591,852,722,670.59 七、每股收益：（一）基本每股收益(元/股) （二）稀释每股收益(元/股) 公司负责人：李光宁 主管会计工作负责人：罗彬 会计机构负责人：陈新云2023年第三季度报告母公司现金流量表2023年1—9月编制单位：珠海华发实业股份有限公司单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计项目2023年前三季度（1-9月） 2022年前三季度（1-9月） 一、经营活动产生的现金流量：销售商品、提供劳务收到的现金510,014,888.59378,020,389.32 收到的税费返还 收到其他与经营活动有关的现金7,537,560,771.8416,413,055,899.78 经营活动现金流入小计8,047,575,660.4316,791,076,289.10 购买商品、接受劳务支付的现金48,156,716.92123,103,133.30 支付给职工及为职工支付的现金8,408,010.1010,377,289.13 支付的各项税费118,338,581.04301,839,120.03 支付其他与经营活动有关的现金4,511,467,626.672,515,224,399.63 经营活动现金流出小计4,686,370,934.732,950,543,942.09 经营活动产生的现金流量净额3,361,204,725.7013,840,532,347.01 二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金4,629,580,228.172,433,480,410.94 取得投资收益收到的现金1,560,356,500.033,158,482,012.72 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额2,352.00 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流入小计6,189,939,080.205,591,962,423.66 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金691,506.0928,270,569.34 投资支付的现金3,328,592,052.875,962,421,629.00 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流出小计3,329,283,558.965,990,692,198.34 投资活动产生的现金流量净额2,860,655,521.24 -398,729,774.68 三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金 取得借款收到的现金15,295,553,400.007,782,144,093.30 收到其他与筹资活动有关的现金11,578,914.89110,288,785.11 筹资活动现金流入小计15,307,132,314.897,892,432,878.41 偿还债务支付的现金13,651,108,782.6614,072,404,510.64 分配股利、利润或偿付利息支付的现金2,849,340,215.892,854,722,736.91 2023年第三季度报告支付其他与筹资活动有关的现金1,555,485,373.012,068,074,219.61 筹资活动现金流出小计18,055,934,371.5618,995,201,467.16 筹资活动产生的现金流量净额-2,748,802,056.67 -11,102,768,588.75 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额3,473,058,190.272,339,033,983.58 加：期初现金及现金等价物余额3,383,082,549.762,193,916,693.17 六、期末现金及现金等价物余额6,856,140,740.034,532,950,676.75 公司负责人：李光宁 主管会计工作负责人：罗彬 会计机构负责人：陈新云2023年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表□适用√不适用 特此公告。

珠海华发实业股份有限公司董事局2023年10月30日