平安证券-金融行业周报：严监管理念持续深化，地产领域单笔大额贷款落地-240527

　　1、上市公司监管办法出台，严监管理念持续深化。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】5月24日，证监会发布《上市公司股东减持股份管理暂行办法》（下称《股东减持办法》）、《上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则》 （下称《董监高管理办法》），自发布之日起施行。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）本次《股东减持办法》保持原减持规定基本框架不变，同时结合各方面关注重点，在严格规范大股东减持、有效防范绕道减持、细化违规责任条款、强化关键主体义务等方面做了针对性完善，《董监高管理办法》则吸收整合原减持规定中有关规范董监高减持股份的要求，进一步明确规定离婚分割股票后各方共同遵守原有减持限制，两者都加强了对于上市公司的监管，对于促进资本市场长远健康发展以及加快金融强国的建设具有重要的作用。

　　2、民营企业座谈会召开，持续深化改革进程。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平5月23日下午在山东省济南市主持召开企业和专家座谈会并发表重要讲话。本次会议的召开为7月三中全会提供了重要的思路，延续前期中央政治局会议精神，强调推进中国式现代化，聚焦全局性和战略性问题、突出价值导向以及坚持正确的改革方法论。就金融行业而言，深创投的左丁、北大国发院周其仁和中科院张斌的发言更值得关注，三者发言预计与私募基金改革、地产行业政策支持以及逆周期政策三个方面相关。

　　3、地产领域单笔大额贷款落地，头部房企获银行支持。据每日经济新闻报道，5月23日，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股权，截至目前已到账100亿元。年初以来针对地产行业融资端政策持续出台，房地产融资协调机制等政策效果也在逐渐显现，从目前开发贷余额和按揭贷款余额来看，截至2024年1季度末，开发贷和按揭贷款余额分别同比变化+1.7%和-1.9%，地产行业融资支持力度虽有所恢复但仍处历史较低水平。考虑到上周围绕房贷利率与首付比例等政策有利于加快居民需求释放进度，全国性首付比例也自2023年8月以后再次下调了5PCT，未来仍需持续关注政策支持下地产行业恢复情况。

　　风险提示：

　　1）金融政策监管风险：目前金融科技已纳入严监管，与银、证、险相似，业务对监管政策敏感度高，相关监管政策的出台可能深刻影响行业当前的业务模式与盈利发展空间。

　　2）宏观经济下行风险，导致银行业资产质量压力超预期抬升。

　　3）利率下行风险，银行业息差收窄超预期，保险固收类资产配置承压。

　　4）国外地缘局势恶化，权益市场大幅波动，β属性导致证券板块和保险板块行情波动加剧。