诸葛数据研究中心-房地产行业：2024年4月重点50城市场情绪指数研究报告（2024年4月）-240430

　　4月全国重点50城市场情绪指数“二连降”，预计短期房价下行压力仍存

　　根据最新公布的2024年4月份市场情绪指数数据，重点50城市场情绪指数“二连降”，探至近年来新低。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】分等级城市来看，各线城市依旧全部下行，其中，一线跌幅最大，北上广深4城情绪指数全员下降。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）根据情绪指数预测房价模型，短期内深圳、三亚、唐山等5城房价看涨，大多数城市或仍有下行趋势。

　　4月重点50城情绪指数继续下降，一线城市跌幅最大根据诸葛数

　　据研究中心监测数据显示，2024年4月，重点50城市场情绪指数为-0.86，较上月下降0.02。4月市场情绪指数总体延续下降趋势，已连续7个月处于市场低迷区间。

　　从周度走势来看，在4·30中央政治局会议最新定调“去库存”、核心城市密集松绑限购政策的刺激下，市场情绪指数在5月份前两周出现连续回升局面，数据显示，2024年第19周重点50城的情绪指数由第17周-0.87、第18周-0.86连续上升至-0.83，但并未摆脱低迷区间。

　　总体来看，重磅利好政策的密集输出对市场情绪具有短期提振作用，但仅凭政策调整可能也并不能快速改善市场情绪。长时间市场信心不足的影响较为深入，市场情绪的恢复需要时间。

　　分等级来看，4月份各等级城市市场情绪指数全部继续下行。其中，一线跌幅最大，市场情绪指数为-0.85，较上月下降0.06，北上广深4城情绪指数全员下降。相较一线而言，二线、三四线城市市场情绪指数水平较低，下降幅度较小，数据显示，二线、三四线情绪指数分别为-0.86、-0.85，均较上月下降0.02。