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事项:
统计局公布2024年1-2月房地产投资和销售数据。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2024年1-2月,商品房销售额10566亿元,同比-29.3%;商品房销售面积11369万㎡,同比-20.5%;房地产开发投资11842亿元,同比-9.0%;房屋新开工面积9429万㎡,同比-29.7%;房屋竣工面积10395万㎡,同比-20.2%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
国信地产观点:1)商品房销售量持续低迷,新房价格承压。2)房地产开发投资降幅有所收窄,房企到位资金受销售回款拖累降幅扩大。3)新开工降幅扩大,竣工同比转负。4)投资建议:虽然春节前后需求端利好政策持续推出,但2024年1-2月地产基本面暂未出现显著改善。我们重申楼市的真实复苏是房地产板块行情出现的前提,期待在“金三银四”季节性回暖和需求端政策的不断加持下,楼市能够初步企稳,则土储质量优、投资强度稳定的优质房企有望实现销售情况改善。个股端,核心推荐华润置地、华润万象生活。5)风险提示:政策落地效果及后续推出强度不及预期;外部环境变化等致行业基本面超预期下行;房企信用风险事件超预期冲击。
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