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核心结论：
1、成交方面，2024年5月重点监测的30城新建商品住宅成交面积为1061.12万㎡，环比上升10.1%，同比下降29.9%；累计来看，1-5月30城新建商品住宅成交面积为4745.62万㎡，较去年同期下降39.5%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在本轮新政提振下，新房市场反应更为积极，5月总体成交量迎来上升局面。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
2、供应方面，2024年5月重点监测的15城批准上市面积为628.1万㎡，环比下降12.6%，同比下降16.5%。5月新房供应量持续缩水，环比呈现“二连降”，绝对量处于近年来的中低位水平。
3、库存方面，2024年5月监测15个城市的新房库存面积为12525.27万㎡，同环比分别小幅上涨1.6%、0.1%。从去化周期来看，5月去化周期为18.5个月，较上月延长0.5个月，并且去化周期刷新自2020年以来新高，新房市场去库存压力已然达到高点。
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