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我国住房保障体系历史复盘
历史复盘四阶段:
1)1994-2006年:以经济适用房为主,廉租房为辅
2)2007-2013年:“租售并举“多元发展(廉租房、经济适用房、限价房、公租房、棚改等)
3)2014-2021年:棚改加速发展,构建公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系
4)2023年至今:新一轮房改,“商品房+保障房”并行发展
中央层面多次提及保障房
自21年6月中央提出构建住房保障体系后,23年以来,中央层面多次提及规划建设保障性住房,8月25日,国常会审议通过了《关于规划建设保障性住房的指导意见》(国发[2023]14号文),明确加大保障性住房建设和供给
风险提示
保障性住房建设规模及进度不及预期;
房地产行业下行风险;
地产政策不及预期风险
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