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核心观点:
确切的说,2022年行业总量有了明显的下滑,无论进程如何,大家心里都很明确,行业确实到了该转折的时候。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从1998年后的很多年里,行业享受了各项红利的加持,总量一路向上,爆发式增长至18万亿,18亿平米。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)从天花板的角度说,18万亿已经是一个顶,人口、土地、资金等各方资源已经没有能力再支撑行业一路向上,总量回归亦有合理性。
行业虽到了顶,但是发展未到尽头,行业仍是大的行业,开发还有空间,服务更具想象,而眼下,在行业变革期,各方力量已然在角逐,行业仍是好行业,相较于其他多个行业,地产开发的利润率仍有优势,看到行业机会的企业已经积极投身到行业竞争之中,跨越山海、爬坡过坎,只为奋力争得一席之地。
行业变了,变的是开发的空间,空间缩小了,但是留下的空间仍足够大家争抢,供各方拼搏;
行业变了,变的是参与者,新的参与者要进入,不能适应行业形势的参与者要主动让出份额;
行业变了,变的是思考的逻辑,不能再用以前的方式走未来的路。
老骥伏枥,志在千里。行业转折,难免阵痛,地产人眼中写满不甘,期待在阵痛中找到一个出口,归零再出发,无论是开发,还是服务,亦或是运营,换个道跑跑。
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