中证鹏元资信评估股份有限公司-公募REITs发行机构全盘点-240418

　　我国公募REITs上市近三年，各项工作平稳推进，市场不断扩容，提质增效，截至4月18日，上市35只公募REITs，发行规模累计1,156.07亿元（含扩募），市值为1,020.29亿元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本报告从公募REITs的各参与主体出发，全面盘点发行人、管理人、托管人、评估机构、律师事务所等各机构参与REITs市场情况。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）

　　从原始权益人看，以地方国企和央企为主，分别达到23家和8家，民营企业也有3家。仅有12个省（市）发行了REITs项目，大部分省份仍未能发行REITs，北京市、广东省、上海市的REITs发行数量位居前列，分别为8只、5只、5只。合并所有REITs的底层项目，35只已上市REITs底层资产项目共80个，主要分布在广东省、北京市、江苏省、深圳、上海等省市，长三角区域项目数量最多，达到25个。

　　从基金管理人和ABS管理人看，规模前两名基金管理人为华夏基金和中金基金，分别发行249.0亿元、244.3亿元，对应ABS管理人为中信证券和中金公司，均属于“券商系”投行业务联动，管理资产类型较丰富，但两家还未管理过能源REITs项目；发行数量看，华夏基金、中金基金、国君资管、嘉实基金居前四位，分别有8只、5只、3只、3只，“基金系”中嘉实基金目前管理项目最多。红土创新基金和中航基金也出任2只REITs的基金管理人，剩余12家基金公司均担任1只REITs的管理人。

　　从运营机构看，考虑到业务需要和基金管理人的特点，运营管理机构和原始权益人一般为同一公司、母子公司或同一控制人。

　　从财务顾问看，管理人或其关联方与原始权益人存在关联关系，或享有基础设施项目权益时，应当聘请第三方财务顾问独立开展尽职调查。数量和规模看，中金公司、中信证券位居前两位，其担任财务顾问的REITs项目发行规模合计分别为233.2亿元、232.0亿元。

　　从托管人看，招商银行、工商银和兴业银行位列前三，发行规模累计分别为470.2亿元、216.1亿元、103.9亿元，数量为12只、5只、3只，招商银行在REITs托管人领域占据头部，其所托管项目更是实现了七大类REITs资产全覆盖。