华侨城Ａ：2023年半年度报告摘要

深圳华侨城股份有限公司2023年半年度报告摘要1 证券代码：000069 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：2023-46 深圳华侨城股份有限公司2023年半年度报告摘要深圳华侨城股份有限公司2023年半年度报告摘要2 一、重要提示本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议未亲自出席董事姓名未亲自出席董事职务未亲自出席会议原因被委托人姓名刘凤喜董事因病张振高非标准审计意见提示□适用不适用董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案□适用不适用公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案□适用不适用二、公司基本情况1、公司简介股票简称华侨城A股票代码000069 股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名关 山陈 兰办公地址广东省深圳市南山区华侨城集团办公大楼广东省深圳市南山区华侨城集团办公大楼电话0755-269090690755-26909069 电子信箱000069IR@chinaoct.com 000069IR@chinaoct.com 2、主要财务数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据是□否追溯调整或重述原因会计政策变更本报告期上年同期本报告期比上年同期增减调整前调整后调整后营业收入（元） 19,438,473,346.5016,395,566,958.6716,395,566,958.6718.56% 归属于上市公司股东的净利润（元） -1,306,000,772.73105,455,308.41106,335,188.12 -1,328.19% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -1,390,500,421.22 -210,884,684.31 -210,004,804.60 -562.13% 经营活动产生的现金流量净额（元） 90,855,545.17 -6,202,005,477.09 -6,202,005,477.09101.46% 深圳华侨城股份有限公司2023年半年度报告摘要3 基本每股收益（元/股） -0.16250.01310.0132 -1,331.06% 稀释每股收益（元/股） -0.16250.01310.0132 -1,331.06% 加权平均净资产收益率-1.92% 0.13% 0.13% -2.05% 本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减调整前调整后调整后总资产（元） 396,162,652,199.82392,917,825,794.91392,920,154,374.200.83% 归属于上市公司股东的净资产（元） 67,466,705,139.0268,861,032,749.2768,863,253,974.66 -2.03% 会计政策变更的原因及会计差错更正的情况2023年起首次执行财政部于2022年发布的《企业会计准则解释第16号》中关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理。

3、公司股东数量及持股情况单位：股报告期末普通股股东总数115,917 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量华侨城集团有限公司国有法人47.01% 3,855,685,4421,138,152,352 - - 前海人寿保险股份有限公司－海利年年境内非国有法人6.94% 569,366,124 - - - 中国证券金融股份有限公司国有法人2.99% 245,302,846 - - - 香港中央结算有限公司境外法人1.75% 143,932,891 - - - 全国社保基金一一四组合其他1.16% 95,000,000 - - - 深圳华侨城资本投资管理有限公司国有法人0.96% 78,743,684 - - - 中国农业银行股份有限公司－工银瑞信创新动力股票型其他0.61% 50,250,088 - - - 深圳华侨城股份有限公司2023年半年度报告摘要4 证券投资基金全国社保基金四一三组合其他0.51% 42,140,000 - - - 深圳市钜盛华股份有限公司境内非国有法人0.45% 37,000,603 -质押37,000,60 3 中国银行股份有限公司－招商沪深300地产等权重指数分级证券投资基金其他0.45% 36,540,608 - - - 上述股东关联关系或一致行动的说明前十名股东中，国有法人股东华侨城集团与深圳华侨城资本投资管理有限公司存在关联关系，为一致行动人；前海人寿保险股份有限公司与深圳市钜盛华股份有限公司存在关联关系，为一致行动人；除此之外，未知前十名其他股东是否存在关联关系，也未知其是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

备注：深圳市钜盛华股份有限公司（以下简称“钜盛华”）持有公司的部分股份36,000,000股无限售流通股于2023年8月29日10时至8月30日10时在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖。

本次公开拍卖事项可能将涉及缴款、法院执行法定程序、股权变更过户等环节，存在一定的不确定性，公司将密切关注该事项的后续进展情况，并根据进展情况及时履行信息披露义务。

（具体内容详见公司于2023年8月12日披露的《关于公司持股5%以上股东的一致行动人部分股份将被司法拍卖的提示性公告》，公告编号：2023-42）。

4、控股股东或实际控制人变更情况控股股东报告期内变更□适用不适用公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更□适用不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表□适用不适用公司报告期无优先股股东持股情况。

6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况适用□不适用（1）债券基本信息 债券名称债券简称债券代码发行日到期日债券余额（万元） 利率深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公21侨城011493422021年01月08日2026年01月11日200,0003.58% 深圳华侨城股份有限公司2023年半年度报告摘要5 司债券(第一期)(品种一) 深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)(品种二) 21侨城021493432021年01月08日2028年01月11日50,0003.89% 深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)(品种一) 21侨城031493532021年01月15日2026年01月18日150,0003.57% 深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)(品种二) 21侨城041493542021年01月15日2028年01月18日50,0003.89% 深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券(第三期)(品种一) 21侨城051494382021年04月02日2026年04月07日26,0003.55% 深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券(第三期)(品种二) 21侨城061494392021年04月02日2028年04月07日150,0003.95% （2）截至报告期末的财务指标项目本报告期末上年末资产负债率75.91% 74.39% 项目本报告期上年同期EBITDA利息保障倍数1.281.58 三、重要事项无 一、重要提示 二、公司基本情况 1、公司简介 2、主要财务数据和财务指标 3、公司股东数量及持股情况 4、控股股东或实际控制人变更情况 5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况 （1）债券基本信息 （2）截至报告期末的财务指标 三、重要事项