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58安居客研究院研究观点:
2024年5期,百城二手房市场景气度指数为66.2,环比略有回落。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】当前,二手房市场景气度持续在冰点徘徊,其中房价指数更是连续15个月出现回落,而购房者议价都会在小区最低价的基础上再次砍价,导致房价至少依旧会有下跌的可能性;部分热点城市虽然在政策强刺激之下找房热度出现回升,但是绝大多数城市购房者买房意愿不强,因此无法支持起整体市场的回升。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
从各城市表现来看,上海在月底出台了史诗级的放松政策下,由于是月底的政策,数据表现略好,不过对于一线城市和周边城市还是起到一定的引导作用,期待6月的数据能够精准的反映政策效果。
当前,二手房挂牌时长持续拉长,房东卖不掉成为当期新增挂牌量持续萎缩的主要原因,但是在需求不足的情况之下,即使有更多的挂牌也只会造成对房价形成负面的影响。
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