1. 上海证券交易所1证券代码：603656证券简称：泰禾智能公告编号：2023-005合肥泰禾智能科技集团股份有限公司关于部分厂房对外出租的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
2. 重要内容提示：●为提高公司资产的使用效率，合肥泰禾智能科技集团股份有限公司（简称“公司”、“本公司”、“泰禾智能”）将部分厂房租赁于苏州世亚精密金属有限公司合肥分公司（简称“世亚精密合肥分公司”），租赁期限为五年，租赁期前三年，年租金及物业费合计216.61万元，第四年起根据市场价，年度涨幅以上年房租为基础，涨幅比例不超过5%。
3. 本次交易不构成关联交易。
4. ●本次交易不构成重大资产重组。
5. ●本次出租事项已经公司第四届董事会第十五次会议审议通过，本次交易无需提交公司股东大会审议。
6. ●公司本次交易定价以市场价格为基础，遵循公开、公平、公正的原则，不影响本公司的独立性。
7. 一、对外出租情况概述为提高公司资产的使用效率，公司拟与世亚精密合肥分公司签订《厂房租赁合同》，将公司部分厂房租赁于世亚精密合肥分公司使用，租赁期限为五年，自2023年2月1日（租赁起始日）起至2028年1月31日（租赁终止日）止（包括首尾两日），租赁期前三年，年租金及物业费合计216.61万元，第四年起根据市场价，年度涨幅以上年房租为基础，涨幅比例不超过5%。
8. 本次出租事项已经公司第四届董事会第十五次会议审议通过。
9. 2上述交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，根据《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的相关规定，本次交易无需提交公司股东大会审议。
10. 二、交易对方的基本情况承租方：苏州世亚精密金属有限公司合肥分公司统一社会信用代码：913401000921444732企业类型：分公司负责人：LEESENGHAN注册地址：安徽省合肥市经济技术开发区蓬莱路2592号合肥海之森塑业有限公司3#厂房经营范围：有色金属复合材料、新型合金材料及相关产品、汽车液体系统、制冷液体系统生产；公司自产产品销售；从事以上商品的进出口、批发、佣金代理（拍卖除外）业务；提供相关售后服务（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理品的，按国家有关规定办理申请）。
11. 与公司的关系：公司与苏州世亚精密金属有限公司合肥分公司无关联关系。
12. 三、交易标的基本情况公司本次出租的厂房均为公司自有厂房，明细如下：厂房名称厂房地址出租面积5号厂房及3号部分厂房桃花工业园玉兰大道66号7,397.74平方米上述厂房产权清晰，不存在抵押、质押及其他限制情况，亦不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。
13. 四、租赁合同主要内容出租方（甲方）：合肥泰禾智能科技集团股份有限公司承租方（乙方）：苏州世亚精密金属有限公司合肥分公司3（一）租赁房屋的描述1、甲方出租位于桃花工业园玉兰大道66号泰禾产业园区5号厂房面积为5,033.47平方米和3号部分厂房面积为2,364.27平方米，共计租赁面积7,397.74平方米厂房给乙方使用，乙方作为厂房用房。
14. 2、租赁期限：房屋租赁期为五年，自：2023年02月01日（租赁起始日）起至2028年1月31日（租赁终止日）止（包括首尾两日），按年整租，租赁期的前三年租金不做调整，第四年起根据市场价，年度涨幅以上年房租为基础，涨幅比例不超过5%。
15. 如有变更需经双方协商后根据实际租金调整。
16. 如甲方未按时将租赁厂房交付乙方，则乙方将终止租赁合同，并有权要求甲方赔偿相关损失。
（二）租金及支付1、厂房租赁价格为人民币24元/平方米/月，即每月177,545.76元，年租金合计2,130,549.12元；此外，收取物业费0.4元/平方米/月，合计年物业费35,509.15元。
协商后每年实际收取租赁费与物业费共计2,166,058.27元，大写人民币贰佰壹拾陆万陆仟零伍拾捌元贰角柒分。
该价格为含增值税价格，第四、五年的年租金依据本协议第一条要求执行，续租时的租金以双方另行协商为准。
2、租房保证金为拾捌万元整，乙方应于合同签订后一周内，向甲方交付保证金。
合同解除/终止后一周内，在乙方无其他违约情形或扣款的前提下，甲方将保证金如数退还给乙方。
3、乙方付款方式以银行转账的方式按季度预付租金，即应提前15日付清下一季度租金。
每期付款前甲方应提供合法、有效的增值税专用发票。
若因甲方虚开、错开、漏开发票给乙方造成任何形式的经济损失，甲方应赔偿乙方全部损失。
甲方需提供指定的收款账户信息。
4、水、电费按照甲方财务均摊计算，以实际均摊单价为准，首次抄表数由双方在正式交房时书面确定。
5、甲方需要提供房产证复印件等文件，协助乙方办理工商、税务等注册登记事宜。
在双方租赁合同结束后15日内，乙方必须无条件完成工商注册地址迁出。
五、交易的定价政策4本次交易价格均根据市场行情及实际情况，参考周边厂房租赁市场价格，且遵循公平、公开、公正的原则，经交易双方共同协商确定。
六、对公司的影响本次交易有利于盘活公司闲置资产，提高公司资产的使用效率，增加收入，对公司未来财务状况将产生一定的积极影响。
交易将遵循公平、公正、公开的原则进行，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
七、备查文件1、第四届董事会第十五次会议决议；2、《厂房租赁合同》。
特此公告。
合肥泰禾智能科技集团股份有限公司董事会2023年2月2日。
