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大招来了！官方出手收购二手房！
近期，无锡、郑州等二线城市推出买房“以旧换新”的优惠活动！郑州城市发展集团有限公司收购二手住房，促成群众通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】该模式先行在金水区、郑东新区等区域进行试点，试点期间完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”500套，并逐步在主城区全面实施，全年计划完成5000套。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）今年通过“以旧换新”购买新建商品住房的群众，均可享受契税补贴30%的优惠。（惠房宝）
城市视角：以旧换新的国资收购模式，兼具高效性和确定性
在二三线城市的房地产市场中，新房市场占据主导地位。然而，近几年房地产市场下行导致居民置换陷入困境，旧房难以出售，进而制约新房购置。此外，这些城市在老城区改造方面也存在明显不足。郑州通过成立国有保障房运营公司收购居民的二手住房，并直接与新房开发商交易，有效解决了居民卖房难、周期长、折价多等问题，显著提高了置换效率，并确保了交易安全。在降低本地新房库存的同时，还盘活了老城区的优质资源，有力推动了城市的更新与发展。截至今年4月底，郑州已完成108套住房现场勘验和价格评估，成功签订《二手住房意向收购协议》80份。目前，“收购”模式已在多城开展小范围试点，未来能否大规模推广，需结合各城市实际情况和特点来决策。
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