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  • 城市测量师行-房地产行业:2024年4月上海商办买卖市场-240524

    日期:2024-05-27 17:15:12 研报出处:城市测量师行
    行业名称:房地产行业
    研报栏目:行业分析  (PDF) 9 页 1,621 KB 分享者:due****ss
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    研究报告内容
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      4月,上海商办物业新增供应总面积大幅下降,仅为4万平方米,环比跌幅达74%,未能延续上涨势头。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】

      分类来看,商业物业共有五个区域有新增供应,较上月减少两个,总供应面积为1.4万平方米,处于近一年供应量的较低水平;办公物业供应区域为三个,较上月减少一个,供应面积环比下降57%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)

      4月,全市商办物业供应主要分布在六个行政区。

      商业物业新增面积与新增套数均大幅下降,跌幅超80%。新增房源主要集中在闵行区、奉贤区、嘉定区、普陀区与浦东新区。其中,闵行区供应量相对较多,超0.5万平方米。

      办公物业新增套数仅18套,总供应面积为2.6万平方米。其中,普陀区供应量最多,超1万平方米。

      4月份,上海商办物业整体成交量较为稳定,成交总面积为10.4万平方米。

      商业物业成交情况表现良好,成交面积与成交套数呈现上升趋势,环比涨幅分别达66%、83%,总成交面积为5.9万平方米。

      办公物业成交面积显著下降,总成交面积为4.5万平方米,环比下降38%;成交套数环比上升43%,套均成交面积明显缩小。

      4月,商办物业成交主要分布于全市10个行政区,与上月持平。

      商业物业方面,闵行区表现亮眼,总成交面积为3.4万平方米;其余区域商业物业成交面积均低于0.8万平方米。

      办公物业方面,杨浦区成交活跃度较高,成交面积超1.6万平方米,占总成交面积的37%;其余区域平均成交面积仅0.28万平方米

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