海通国际-房地产行业周报：第24周新房成交同比增速回落，供销比回升-240617

　　上周大中城市新房成交情况：

　　2024年第24周30大中城市新房成交面积为159万平方米，环比前一周-17%，同比2023年-41%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中一线城市销售面积41万平方米，环比前一周-19.8%，同比2023年-44%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）二线城市销售面积82万平方米，环比前一周-19%，同比2023年-43%。三线城市销售面积37万平方米，环比前一周-10%，同比2023年-33%。

　　2024年6月1日-13日30城累计成交面积304万平方米，环比2024年5月同期20%，同比-33%。一线城市累计成交面积77万平方米，环比2024年5月同期18%，同比-33%。二线城市累计成交面积157万平方米，环比2024年5月同期25%，同比-37%。三线城市累计成交面积70万平方米，环比2024年5月同期13%，同比-25%。

　　上周18城二手房成交量情况：

　　18城2024年第24周二手房成交量为150万平方米，环比前一周-18.8%，同比-5%。其中一线城市二手房成交面积33.6万平方米，环比前一周-14%，同比12%。二线城市二手房成交面积109平方米，环比前一周-20.6%，同比-9%。三线城市二手房成交面积6.8万平方米，环比前一周-7.4%，同比-11%。

　　18城2024年6月1日-13日二手房成交面积298万平方米，环比2024年5月同期26%，同比去年4%；一线城市62万平方米，环比2024年5月同期25%，同比去年19%；二线城市223万平方米，环比2024年5月同期25%，同比去年1.7%；三线城市13万平方米，环比2024年5月同期42%，同比去年-8%。

　　2024年第24周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为1534万平方米，土地成交面积为817万平方米，供销比1.88倍。土地出让金额为246亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积37908万平方米，同比-19%，累计同比增速较前一周回落4.8个百分点，成交面积31768万平方米，同比-19.6%，累计同比增速较前一周回落0.8个百分点，累计土地出让金8211亿元，同比-26.4%。上周全国土地溢价率为3%，环比前一周回升0.1个百分点。一线城市上周土地溢价率1%，环比前一周回落3.3个百分点，二线城市上周溢价率3%，环比前一周回落0.1个百分点，三线城市上周溢价率7%，环比前一周回升4.4个百分点。

　　上周房地产板块表现：上周房地产指数（882011.WI）1931.7点，环比前一周0.72%，沪深300指数（000300.SH）3541.5点，环比前一周-1.41%，房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为-11.01%和3.22%。上周重点跟踪公司中，A股金科股份涨跌幅1.50%，其次招商蛇口涨跌幅0.10%，物业股方面中海物业涨跌幅为2.48%，融创服务涨跌幅为1.58%，港股宝龙地产涨跌幅周内表现为0.00%，其次是龙湖集团-1.28%。

　　风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。