主要行业
点击进入可选择细分行业
【免责条款】
1. 用户直接或通过各类方式间接使用慧博投研资讯所提供的服务和数据的行为,都将被视作已无条件接受本声明所涉全部内容;若用户对本声明的任何条款有异议,请停止使用慧博投研资讯所提供的全部服务。
2. 用户需知,研报资料由网友上传,所有权归上传网友所有,慧博投研资讯仅提供存放服务,慧博投研资讯不保证资料内容的合法性、正确性、完整性、真实性或品质;
3. 任何单位或个人若认为慧博投研资讯所提供内容可能存在侵犯第三人著作权的情形,应该及时向慧博投研资讯提出书面权利通知,并提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明。慧博投研资讯将遵循"版权保护投诉指引"处理该信息内容;
4.本条款是本站免责条款的附则,其他更多内容详见本站底部《免责声明》;
投资要点:
上周行情回顾:2024/3/4-2024/3/8,申万一级行业房地产指数下跌4.52%,沪深300指数上涨0.20%,板块表现弱于大市。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2024年以来,截至3月8日,房地产行业下跌10.67%,沪深300指数上涨3.32%,板块表现弱于大市。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
重点政策要闻:(1)住房和城乡建设部召开全国保障性住房建设工作现场会。会议要求,要抓项目建设,强力推进保障性住房项目开工,按照绿色、低碳、智能、安全的标准把保障性住房建设成“好房子”,同时要加强工程质量安全监管,守住安全底线。要抓政策出台,尽快出台规划建设保障性住房的实施办法和相关配套政策。(2)3月5日,《关于2023年国民经济和社会发展计划执行情况与2024年国民经济和社会发展计划草案的报告》中提出,加强重大经济金融风险防控,牢牢守住不发生系统性风险的底线。一是,促进房地产市场平稳健康发展。压实企业主体责任和城市属地责任,高质量完成保交楼任务。一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求。二是,有效防范化解地方债务风险。统筹好地方债务风险化解和稳定发展。建立防范化解地方债务风险长效机制,建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制;(3)3月5日上午,国务院总理李强在政府工作报告中介绍,过去一年来,因城施策优化房地产调控,推动降低房贷成本,积极推进保交楼工作。制定实施一揽子化解地方债务方案,分类处置金融风险,守住了不发生系统性风险的底线。在介绍今年政府工作任务时提出,稳妥有序处置风险隐患,优化房地产政策,对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持,促进房地产市场平稳健康发展。健全风险防控长效机制,适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式;(4)全国政协经济委员会副主任易纲建议,设立房地产预售资金保险机制,允许房企依法合规动用一定比例的预售监管账户资金。此外,他表示,要切实推动全社会增加资本金投资,研究推动保险资金、养老金、企业年金等长线资金入市;(5)城市方面,广州某股份制银行发文进一步落实优化广州市限购政策,广州已有两套房的,两套全部放盘租或者放售备案,可首付三成,按首套利率贷款;海南省召开全省城市房地产融资协调机制工作调度视频会议。截至3月6日,海南省已推送首批房地产融资“白名单”项目31个,其中17个项目已完成审批和签订贷款合同,累计发放融资余额17亿元。
行业基本面情况:3月4日-3月10日,30大中城市商品房销售中,一二三线城市商品房销售同环比均下跌。3月4日-3月10日,30大中城市商品房当周成交124.46万平方米,环比下跌21.79%,同比下跌62.33%,其中,一线城市成交30.97万平方米二线城市成交64.73万平方米,三线城市成交28.77万平方米;整体二手房成交量同比延续下跌,3月4日-3月10日,14大中城市年初至今二手房累计成交面积同比下滑19.83%;3月4日-3月10日百城住宅类土地供应建筑面积为376.0万平方米,年初至今累计供应面积同比下跌51.40%;百城住宅类土地成交建面为232.4万平方米,年初至今累计同比下跌9.40%。百城住宅类土地溢价率为2.04%,环比下降2.35pct,其中一线溢价率为0.00%,二线溢价率为2.54%,三线溢价率为0.03%。
重点公司动态:张江高科、浦东金桥等公司发布公司2023年度业绩快报,保利发展、金地集团、新城控股发布公司2月销售情况简报。
风险因素:消费者信心修复不及预期、政策放松力度不及预期、房价超预期下跌、房企盈利能力大幅下降、行业信用风险超预期蔓延、数据统计偏差等
为了完善报告评分体系,请在看完报告后理性打个分,以便我们以后为您展示更优质的报告。
您也可以对自己点评与评分的报告在“我的云笔记”里进行复盘管理,方便您的研究与思考,培养良好的思维习惯。
正在加载,请稍候...