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供给端的“地产收储”政策,我们认为主要的出发点是“保障房建设”。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
一方面,根据何立峰副总理在全国切实做好保交房工作视频会议上的讲话,“商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房”,即收储的根本目的是用作保障性住房,要求是根据筹建保障性住房的需要来确定收储规模。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
另一方面,本次地产收储政策中,央行明确要求收购后需迅速配售或配租,我们认为也是站在保障性住房经营的角度,减少空置期,提高保障性住房的运营效率。
风险提示:测算涉及主观假设,结果可能存在偏差;地产调控政策还将受到房价、销售等因素的动态影响,存在超预期的可能性。
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