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一周行情回顾:本周(2024/05/06-2024/05/12)申万房地产指数上涨4.38%,跑赢上证综指2.78pct,在各类板块中位列第4/31,恒生地产建筑业指数上涨2.54%,跑输恒生综指0.19pct。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周涨幅前3的地产公司分别为:世茂集团(74.55%)、华南城(64.80%)、中国奥园(35.34%);本周跌幅前3的地产公司分别为:世茂股份(-23.44%)、*ST中迪(-22.62%)、迪马股份(-14.00%)。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)本周恒生物业服务及管理板块上涨1.00%,跑输恒生综指1.74pct,在各类板块中位列第11/13。本周涨幅前3的物业公司分别为:第一服务控股(11.48%)、正荣服务(9.19%)、合景悠活(8.75%);本周跌幅前3的物业公司分别为:建业新生活(-7.56%)、旭辉永升服务(-6.03%)、星盛商业(-5.56%)。
地产市场监测:本周(2024/05/04-2024/05/10)30个大中城新房成交面积158.79万平方米,同比下降52.28%,环比上升0.67%。15城二手房成交面积200.96万平方米,同比下降22.69%,环比上升61.98%。监测16个重点城市库存面积11947.36万平方米,环比下降0.27%,去化周期129.20周,较上周缩短5.51周。上周(2024/04/29-2024/05/05)100大中城市土地成交建面628.48万平方米,同比下降76.92%,环比下降73.71%;溢价率为0.66%。
房企融资情况:本周(2024/05/06-2024/05/12)房企境内新发债总额为27.97亿元,同比下降66.82%,环比上升299.57%;债务总偿还量为297.86亿元,同比上升295.46%,环比上升178.21%;净融资额-269.89亿元。
风险因素:政策风险:房地产调控政策收紧或放松不及预期。市场风险:房地产市场销售情况恢复程度不及预期,行业资金压力缓解不及预期。
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