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国家政策支持下，2023年房企交付取得一定成效
中央政治局会议定调“保交楼、稳民生”的政策方向
近年来，在行业深度调整的背景下，市场需求及购买力低迷、预期支撑不足，整体保持低位运行。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】房企去化承压，部分企业面临债务危机。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）为了应对停工停贷现象、防范市场风险，2022年7月中央政治局会议首次提出“保交楼”。将稳定房地产市场、坚持房住不炒、压实地方政府责任、“保交楼、稳民生”的重要性提升到国家政治高度。
具体来看，8月住建部、财政部、央行等多部门宣布出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目的建设交付。2022年11月，央行、银保监会发布“金融16条”，同时持续加力推动“第二支箭”民营企业债券融资支持工具，支持民营房地产企业融资。同时，在支持房地产企业股权融资方面，证监会也宣布调整优化5条措施，主要包括恢复并购重组、恢复再融资、支持港股企业再融资以及发挥REITs和私募基金的作用。
总体来看，政策层面主要是从资金端引导商业银行提供配套融资支持，从信贷、债券、股权三方面“三箭齐发”全面支持行业合理融资需求，确保“保交楼”任务完成。截至2023年末，3500亿元“保交楼”专项借款绝大部分都已经投放到项目。央行发布的2023年第二季度中国货币政策执行报告也指出，将延续实施保交楼贷款支持计划至2024年5月末。
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