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国常会再提优化房地产政策,关注建材底部机会
3月22日国常会提出要进一步优化房地产政策,持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作,进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效,系统谋划相关支持政策,有效激发潜在需求,加大高品质住房供给,促进房地产市场平稳健康发展。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们认为早周期板块的水泥行业股息率高,下探空间小。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)受益标的:海螺水泥、华新水泥、宁夏建材、上峰水泥、天山股份等。中指研究院数据显示,2024年1-2月,TOP100房企销售总额为4762.4亿元,同比下降51.6%。其中TOP100房企2月单月销售额环比下降29.3%,主要为2023年春节房市出现了部分反弹,销售额基数较大。销售额超百亿房企14家,较去年同期减少12家;超五十亿房企8家,较去年同期减少18家。TOP100房企权益销售额为3195.8亿元,权益销售面积为1991.4万平方米。我们认为消费建材成长性长期可持续,目前估值水平性价比高,龙头公司积极进行品类扩张、渠道变革,叠加行业出清、格局改善,竞争优势显现。受益标的:东方雨虹(防水龙头,经营结构优化)、北新建材(石膏板龙头,收购嘉宝莉扩张涂料板块业务)、伟星新材(经营优质,零售业务占比高)等。玻纤行业由于供过于求,价格继续处于磨底状态,电子行业逐步复苏,带动电子纱价格小幅回弹,中长期看好龙头市占率继续提升。受益标的:中国巨石、中材科技、长海股份等。
本周(2024年3月18日至3月22日)建筑材料指数下跌2.59%,沪深300指数下跌0.70%,建筑材料指数跑输沪深300指数1.89pct。近三个月来,沪深300指数上涨6.23%,建筑材料指数下跌3.72%,建材板块跑输沪深300指数9.94pct。近一年来,沪深300指数下跌11.97%,建筑材料指数下跌29.84%,建材板块跑输沪深300指数17.87pct。
板块数据跟踪
水泥:截至3月23日,全国P.O42.5散装水泥平均价为313.70元/吨,环比下跌0.65%;水泥-煤炭价差为188.90元/吨,环比下跌1.08%;全国熟料库容比60.64%,环比下降1.90pct。
玻璃:截至3月23日,全国浮法玻璃现货均价为1884.00元/吨,环比下跌42.68元/吨,跌幅为2.22%;光伏玻璃均价为161.72元/重量箱,环比持平。浮法玻璃-纯碱-石油焦价差为48.69元/重量箱,环比下跌4.34%;浮法玻璃纯碱-重油价差为31.33元/重量箱,环比下跌9.03%;浮法玻璃-纯碱-天然气价差为35.93元/重量箱,环比下跌5.90%;光伏玻璃-纯碱-天然气价差为100.99元/重量箱,环比上涨0.26%。
玻璃纤维:无碱2400tex直接纱报2900-3100元/吨,无碱2400texSMC纱报3400-4000元/吨,无碱2400tex喷射纱报5200-6000元/吨,无碱2400tex毡用合股纱报3400-3900元/吨,无碱2400tex板材纱报3500-3900元/吨,无碱2000tex热塑直接纱报3400-4000元/吨。不同区域价格或有差异,实际成交存灵活空间。
消费建材:截至2024年3月22日,原油价格为89.61美元/桶,周环比下跌0.63%,较2024年年初上涨9.22%,同比上涨24.06%;沥青价格为4520元/吨,周环比持平,较2024年年初上涨2.96%,同比下跌5.64%;丙烯酸价格为6100元/吨,周环比上涨0.83%,较2024年年初下跌6.15%,同比下跌16.44%;钛白粉价格为16400元/吨,周环比上涨3.14%,较2024年年初上涨9.55%,同比上涨8.61%。
风险提示:经济增速下行风险;原材料价格上涨风险;房地产销售回暖进展不及预期风险;国内保交楼进展不及预期;房企流动性风险蔓延压力;基建落地进展不及预期风险。
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