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有可能在今年召开的二十届三中全会将是宏观政策的一条重要主线。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
土地要素可能就是“妨碍中国式现代化顺利推进的体制机制障碍”和“最突出的问题”之一。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
本次会议强调“对一些探索性但又十分紧迫的改革举措,要深入研究、稳慎推进”。
改革的紧迫性可能体现在三个方面。
第一,当前土地要素流动市场化程度还不够高、交易范围仍然较窄。
第二,“人地挂钩”有待进一步加强。
第三,后地产时代的土地财政退坡问题。
优化“耕地占补平衡制度”可能是未来的改革方向,而将土地要素流动与新型城镇化相结合、实现“地随人走”可能是改革的具体举措。
风险提示:土地管理制度改革的推进节奏存在不确定性;用地指标跨区域交易不及预期。
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