天风证券-周观REITs2024年6月第4周：工银河北高速REIT上市-240629

　　华夏深国际REIT成立。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】

　　6月25日讯，华夏基金管理有限公司发布华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(简称：华夏深国际REIT)基金合同生效公告。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）

　　工银河北高速REIT上市。

　　6月28日，工银瑞信河北高速集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金（基金代码：508086，简称“工银河北高速REIT”）上市仪式在上海证券交易所成功举办，正式开启上市交易。

　　华夏首创奥特莱斯REIT和华泰南京建邺REIT获批。

　　证监会官网显示，华夏首创奥特莱斯REIT和华泰南京建邺REIT已于6月28日正式获批。其中，华夏首创奥特莱斯REIT为国内首只以奥特莱斯项目为底层资产的消费基础设施REITs，华泰南京建邺REIT则是南京市首单获批的基础设施公募REITs项目。

　　市场表现方面，本周REITs市场上行，嘉实中国电建清洁能源REIT（7.17%）领涨。

　　大类资产方面，中证REITs指数下跌0.25%，REITs总指数上涨0.33%，产权REITs指数上涨0.24%，经营权REITs指数上涨0.80%。大类资产角度，REITs总指数跑赢沪深300指数1.31个百分点，跑赢中证全债指数0.04个百分点，跑输南华商品指数0.01个百分点。

　　流动性方面，本周REITs总体成交活跃度上升，交通基础设施REITS成交额最大。

　　成交额方面，本周REITs总成交额(MA5)为3.83亿元，环比上周上升18.3%，产权和经营权成交额(MA5)分别为2.19和1.64亿元，环比上周分别变化了35.4%和1.2%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施、消费基础设施类REITs本周的MA5成交额分别为0.93、0.49、0.45、0.44、0.13、1.16、0.23亿元，环比上周分别变化了26.5%、13.1%、29.4%、48.0%、-32.1%、6.5%、58.3%，其中本周MA5成交额最大的REITs类型是交通基础设施，占比30.3%。

　　风险提示：REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期