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深圳优化住房限购政策,关注建材底部区间
2月7日,深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】具体来看,深圳本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房,本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的,限购1套住房。持续推荐早周期板块水泥行业,近期市场情绪偏向悲观,投资者对高股息标的较为青睐,我们认为早周期板块的水泥行业股息率高,下探空间小。受益标的:海螺水泥、华新水泥、宁夏建材、上峰水泥、天山股份等。我们认为消费建材成长性长期可持续,目前估值水平性价比高,龙头公司积极进行品类扩张、渠道变革,叠加行业出清、格局改善,竞争优势显现。受益标的:东方雨虹(防水龙头,经营结构优化)、北新建材(石膏板龙头,收购嘉宝莉扩张涂料板块业务)、伟星新材(经营优质,零售业务占比高)等。玻纤行业由于供过于求,价格继续处于磨底状态,电子行业逐步复苏,带动电子纱价格小幅回弹,中长期看好龙头市占率继续提升。受益标的:中国巨石、中材科技、长海股份等。第九批医药集采落地,中硼硅药用玻璃放量可期,受益标的:山东药玻(模制瓶龙头),力诺特玻(业绩弹性较高)。
本周(2024年2月4日至2月8日)建筑材料指数上涨4.03%,沪深300指数上涨5.83%,建筑材料指数跑输沪深300指数1.80pct。近三个月来,沪深300指数下跌5.69%,建筑材料指数下跌14.04%,建材板块跑输沪深300指数8.35pct。近一年来,沪深300指数下跌16.60%,建筑材料指数下跌33.94%,建材板块跑输沪深300指数17.34pct。
板块数据跟踪
水泥:截至2月10日,全国P.O42.5散装水泥平均价为315.44元/吨,环比持平;水泥-煤炭价差为186.74元/吨,环比持平;全国熟料库容比71.42%,环比上升2.70pct。
玻璃:截至2月10日,全国浮法玻璃现货均价为2051.12元/吨,环比持平;光伏玻璃均价为160.55元/重量箱,环比下跌1.17元/重量箱,跌幅为0.72%。浮法玻璃-纯碱-石油焦价差为54.20元/重量箱,环比上涨0.86%;浮法玻璃纯碱-重油价差为37.37元/重量箱,环比上涨0.22%;浮法玻璃-纯碱-天然气价差为40.17元/重量箱,环比上涨0.31%;光伏玻璃-纯碱-天然气价差为162.19元/重量箱,环比上涨6.32%。
玻璃纤维:截至2月11日,无碱2400tex直接纱报2950-3200元/吨,无碱2400texSMC纱报3400-4000元/吨,无碱2400tex喷射纱报5300-6800元/吨,无碱2400tex毡用合股纱报3200-3400元/吨,无碱2400tex板材纱报3300-3500元/吨,无碱2000tex热塑直接纱报3500-4800元/吨。不同区域价格或有差异,实际成交存灵活空间。
消费建材:截至2024年2月16日,原油价格为86.95美元/桶,周环比下跌0.21%,较2023年年初上涨5.85%,同比上涨9.71%;沥青价格为4520元/吨,周环比持平,较2023年年初上涨2.96%,同比下跌5.64%;截至2024年2月8日,丙烯酸价格为5975元/吨,周环比上涨0.42%,较2023年年初下跌8.08%,同比下跌21.38%;钛白粉价格为15900元/吨,周环比持平,较2023年年初上涨6.21%,同比上涨6.14%。
风险提示:经济增速下行风险;原材料价格上涨风险;房地产销售回暖进展不及预期风险;国内保交楼进展不及预期;房企流动性风险蔓延压力;基建落地进展不及预期风险。
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