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二、蛋壳公寓“暴雷”背后原因是什么？
1、 蛋壳公寓“暴雷”背后原因是什么？
2、 公开信息显示，蛋壳公寓是紫梧桐（北京）资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2015年1月在北京成立，目前在北京、深圳开设分公司。截至2019年1月17日，蛋壳公寓管理房间数量接近40万间。
3、 11月26日，大量房东租客在蛋壳公寓总部排队解约。有不少业主指望租金还贷款或者缓解经济压力，如今收不到蛋壳公寓的钱，生活压力非常大。有租客表示，蛋壳的管家借办活动说服租客办理，承诺每个月会返还部分金额。后来，租客了解到当初蛋壳的管家在租客不知情的情况下，办了微众的贷款。
4、 此外，蛋壳员工称已有一月未发工资。合富辉煌（中国）山东公司副总经理许传明认为，蛋壳公寓收到的租金不足以支撑其快速大量扩张的投入，出现此次暴雷事件，属于意料之中。
5、 蛋壳公寓之所以会出现此次的暴雷事件，本质上是因其商业模式存在问题。首先，蛋壳公寓服务的客户是在住房消费里，支付能力和风险承受能力最低的群体;其次，蛋壳公寓在拿到资金后用于扩张，这里面隐藏着两个风险，一是服务的风险性客户越多，本身容易出现问题的概率就越大。二是这种长租住房属于回报率较低的行业，现在蛋壳公寓利用中短贷款的模式快速扩张融资，属于“短贷长投”，是金融行业里比较忌讳的一点。
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