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地产销售：市场近期较为关注的地产小阳春从数据来看主要体现在二手房，新房成交面积仍在历史同期低位。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】市场近期较为关注地产小阳春，二手房方面，10大中城市二手住宅成交面积持续走高，已高于节前水平；但30大中城市商品房销售面积回升但仍在历史同期低位。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
地产政策：地方因城施策有所分化，有地区上调首套房贷利率下限。中央层面，国常会要求加快完善“市场+保障”的住房供应体系。地方层面，2024年4月起，石家庄市首套房商贷利率政策下限将上调30个基点。
地产投资：房屋新开工、竣工、施工面积同比增速均回落，但整体房地产开发投资同比增速边际回升。2024年1-2月，房地产销售面积、新开工面积、竣工面积、施工面积同比增速均有所下行，但房地产开发投资同比降幅收窄，可能是土地购置费拉动。其中竣工面积同比增速自2023年二季度以来即在下行通道，2024年1-2月下行幅度较大，同比增速转负。
地产资金：房企资金来源压力有所加大。2024年3月，地产债违约余额持续上升；2024年1-2月，房地产开发投资资金来源同比降幅较2023年12月有所扩大，主要是自筹资金以及个人按揭贷款拖累加大。
金融市场：3月以来，股市方面房地产行业指数回落，地产中资美元债收益率也明显上行。
风险提示：财政货币政策超预期调整。
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