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5月迎来强销期后调整期,房企推盘积极性较4月小幅回落,但仍略好于2024年一季度月均:5月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积766万平方米,环比下降24%,同比下降27%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】不同能级城市呈现显著分化行情:一线同环比齐增,迎来放量期,二三线同环比齐降,降幅均约3成。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
从供给结构来看,改善、刚需各占49%和42%,改善为主、刚需为辅;沪杭蓉郑汉等多数城市以主城为供应主力。预判5月,我们认为,因供应“提质缩量”,成交或将延续弱复苏,5月预期去化率为28%,与4月和2024年一季度市场热度基本持平。京杭等核心一二线城市或因限购松绑等利好新政加持迎来点状复苏。
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