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5月,土地市场供地规模延续历史低位。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】截止5月27日,全国300城5月经营性土地成交规模仅3346万平方米,同比去年同期近乎腰斩。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)热度方面,由于重点城市优质地块成交占比明显下降,5月平均溢价率降至2.0%,较上月下降2.1个百分点。典型如北京、杭州、长沙、济南等城市,月内集中土拍地块均底价成交。
核心要点
供求:本月土地供应量6324万平方米,同比降幅扩大至35%,供应量延续历史低位。成交3346万平方米,环比下降16%,较上年同期下降接近五成。
热度:月内土拍持续降温,折射出市场筑底期正面临的剧烈阵痛。5月重点城市平均溢价率2%,连续两个月下降超过2个百分点。土地流拍率24.5%,环比大增11.6个百分点,创2022年以来新高。
分布:各能级成交规模同环比均降,二线量价跌幅最突出。具体来看,二线城市成交规模仅502万平方米,同比大降73%;楼板价降至4392元/平方米,同比降44%。
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