1. 证券代码：000736证券简称：重庆实业公告编号：2011-0261证券代码：000736证券简称：中交地产公告编号：2023-006债券代码：149192债券简称：20中交债债券代码：149610债券简称：21中交债债券代码：148162债券简称：22中交01中交地产股份有限公司关于为项目公司提供财务资助的公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2. 重要内容提示：1、中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）与合作方按合作比例以同等条件向中交富力（北京）置业有限公司（以下简称“中交富力”）提供财务资助（到期续借）不超过33,000万元，期限不超过12个月，借款年利率不超过8%；我司与合作方向厦门保润房地产开发有限公司（以下简称“厦门保润”）前期已提供的财务资助年利率由6.3%调整为10%，其他条件不变。
3. 2、我司于2023年1月10日召开第九届董事会第十八次会议审议通过上述事项，上述事项尚需提交股东大会审议。
4. 一、财务资助情况概述（一）简述按照房地产公司经营惯例及合作约定，我司作为房地产项目公司2股东，将与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经营资金需求，如该房地产项目公司为参股公司或并表但持股未超过50%的控股子公司，则上述行为将构成我司对房地产项目公司提供财务资助。
5. （二）财务资助基本情况1、中交富力是我司参股公司，我司持股比例50%，北京富力城房地产开发有限公司持股比例50%。
6. 为满足中交富力开发建设需要，各股东按持股比例以同等条件向中交富力提供财务资助（到期续借），其中我司提供财务资助33,000万元，借款期限不超过12个月，借款年利率8%。
7. 2、厦门保润是我司参股公司，我司权益比例19.2%，我司曾于2022年1月10日召开第八届董事会第七十九次会议、于2022年1月27日召开2022年第一次临时股东大会审议通过了《关于对外提供财务资助的议案》，同意我司按权益比例向厦门保润提供财务资助不超过110,000万元，期限不超过1年，年利率为6.3%，厦门保润其他合作方按权益比例同条件提供财务资助。
8. 现根据厦门保润具体情况，经合作合方友好协商，拟将上述财务资助借款利率由6.3%调整为10%，其他条件不变。
9. 上述财务资助不会影响我司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板规范运作指引》等规定的不得提供财务资助的情形。
10. （三）审议情况3我司于2023年1月10日召开第九届董事会第十八次会议审议通过上述事项，上述事项尚需提交股东大会审议。
11. 二、接受财务资助方的基本情况（一）中交富力（北京）置业有限公司注册资本：10,000万元人民币成立时间：2018年1月法定代表人：宗鸣注册地址：北京市延庆区中关村延庆园风谷四路8号院27号楼1483经营范围：房地产开发；销售商品房、建筑材料、五金、电子产品；物业管理；机动车公共停车场管理服务；专业承包、劳务分包；房地产咨询。
12. （市场主体依法自主选择经营项目开展经营活动，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。
13. 股东构成：我司持股比例50%，北京富力城房地产开发有限公司持股比例50%。
14. 股权结构图：中交富力（北京）置业有限公司中交地产股份有限公司北京富力城房地产开发有限公司95.98%50%50%广州富力地产股份有限公司4经营情况：中交富力正在对北京市延庆区延庆新城03街区会展中心东侧相关地块进行开发建设，土地占地面积99493.38平方米，总建筑面积342045平方米，项目于2018年7月开工，已于2021年6月全部竣工，项目预计总投资41.15亿元，累计已投资金额37.65亿元。
16. 中交富力最近一年及一期财务指标如下(单位：万元)：项目总资产净资产营业收入营业利润净利润2021年末/2021年1-12月122,746.74-42,840.93283,729.65-25,949.27-25,949.272022年1-9月末/2022年1-9月138,688.04-43,442.0931,479.79-1,915.95-601.17中交富力不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次财务资助外,我司尚有对中交富力未到期财务资助12,000万元，无逾期情况。
（二）厦门保润房地产开发有限公司注册资本：498,000万元人民币成立时间：2021年12月17日法定代表人：李剑峰注册地址：厦门市湖里区仙岳路4688号1801室之一经营范围：许可项目：房地产开发与经营。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准文件或许可文件为准。
一般项目：信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；社会经济咨询服务；以自有资金从事投资活动。
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展5营业活动）。
股东：厦门国贸房地产有限公司持有其60%股权，厦门中玮房地产开发有限公司持有其40%股权。
股权结构图：经营情况：厦门保润正在对厦门市湖里区五缘湾片区高林北路与金宝路交叉口西南侧2021P07号地块进行开发建设，土地占地面积79,404平方米，总建筑面积374,210平方米，项目于2021年3月开厦门国贸控股集团有限公司厦门国贸房地产有限公司52.26%厦门悦垦企业咨询有限公司100%厦门保润房地产开发有限公司厦门中玮房地产开发有限公司福建保利投资发展有限公司100%保利发展控股集团股份有限公司100%60%40%厦门悦盈企业咨询有限公司深圳中交房地产有限公司68%32%中交地产股份有限公司100%厦门国贸地产集团有限公司47.74%厦门市人民政府国有资产监督管理委员会100%6工，目前在建中，项目预计总投资132亿元，累计已投资金额106亿元。
厦门保润经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下：（单位：万元）项目总资产净资产营业收入营业利润净利润2021年12月末/2021年1-12月498,000498,0000002022年9月末/2022年1-9月1,164,927.75495,709.810-3,188.58-2,290.19厦门保润不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次的财务资助事项以外，我司对厦门保润无其他财务资助。
三、项目公司其他股东的基本情况（一）北京富力城房地产开发有限公司注册资本：139,478.1578万元人民币成立时间：2002年4月24日法定代表人：杨培军注册地址：北京市朝阳区东三环中路63号2301经营范围：销售酒、饮料；住宿；餐饮服务；零售卷烟、雪茄烟；游泳（仅限分支机构经营）；房地产开发；销售商品房；房地产咨询；自有房屋出租；酒店管理；货物进出口、技术进出口、代理进出口；销售珠宝、眼镜、服装；健身服务；洗衣服务；会议服务；打字、复印。
（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。
）主要股东：广州富力地产股份有限公司持股比例95.98%。
7北京富力城房地产开发有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方。
（二）厦门国贸地产集团有限公司注册资本：480,000万元人民币成立时间：2021年2月9日法定代表人：郑家辉注册地址：厦门市思明区前埔中路323号莲前集团大厦22层2-A422单元经营范围：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；建筑物拆除作业（爆破作业除外）；建设工程设计；食品经营。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。
一般项目：工程管理服务；房屋拆迁服务；物业管理；以自有资金从事投资活动；酒店管理；园区管理服务。
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
股东：厦门国贸控股集团有限公司持有其100%股权。
厦门国贸地产集团有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方。
（三）厦门中玮房地产开发有限公司注册资本：1,000万元人民币成立时间：2017年11月1日法定代表人：薛帅注册地址：厦门市同安区西柯镇西柯一里4号楼601号8股东：福建保利投资发展有限公司持有其100%股权。
经营范围：房地产开发经营；物业管理；自有房地产经营活动。
厦门中玮房地产开发有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方。
四、财务资助协议主要内容协议一：出借人：中交地产股份有限公司借款人：中交富力（北京）置业有限公司金额：合同项下借款金额33,000万元。
期限：不超过12个月。
利率：借款年利率8%。
协议二：出借人：中交地产股份有限公司借款人：厦门保润房地产开发有限公司原合同相关条款修改为：自借款到达乙方账户之日开始计算利息，借款利息标准为10%，按日计息（日利率=年利率/360），利随本清或经双方协商一致可提前付息。
五、财务资助风险防范措施中交富力和厦门保润是我司参股的房地产项目公司，其他合作方按合作比例同等条件提供财务资助；我司派驻管理人员参与中交富力和厦门保润的运营和管理，能及时掌握中交富力和厦门保润经营情况和财务状况；我司在提供资助的同时，将持续加强对中交富力和厦门9保润的经营管理，积极跟踪中交富力和厦门保润的日常生产经营和项目建设的进展，控制资金风险，确保公司资金安全。
六、董事会意见我司本次对中交富力和厦门保润提供的财务资助，有利于保障中交富力和厦门保润房地产项目的顺利推进，符合公司正常经营需要；中交富力和厦门保润所开发的房地产项目经营情况正常，合作方按合作比例提供财务资助；公司派驻管理人员及财务人员参与中交富力和厦门保润的经营管理，财务风险可控,不会对公司日常经营产生重大影响。
七、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。
八、公司累计对外提供财务资助的情况截至2022年12月31日，我司累计对外提供财务资助余额为1,095,263.32万元，占我司2021年末经审计归母净资产比例为336%；其中我司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余额为645,192.89万元，占我司2021年末经审计归母净资产比例为198%；合作方从我司并表房地产项目公司调用富余资金余额为450,070.43万元，占我司2021年末经审计归母净资产比例为138%。
九、备查文件（一）第九届董事会第十八次会议决议10（二）独立董事意见特此公告。
中交地产股份有限公司董事会2023年1月10日 经营情况：厦门保润正在对厦门市湖里区五缘湾片区高林北路与金宝路交叉口西南侧2021P07号地块进行开发建设，土地占地面积79,404平方米，总建筑面积374,210平方米，项目于2021年3月开工，目前在建中，项目预计总投资132亿元，累计已投资金额106亿元。
