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2. LHNLIMITED賢能集團有限公司*（於新加坡共和國註冊成立的有限公司）（香港股份代號:1730）（新加坡股份代號:41O）海外監察公告本海外監察公告乃由賢能集團有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條作出，其規定上市發行人於其證券上市所在的任何其他證券交易所發布資料時，須同時公布向該其他證券交易所發布的資料。
3. 請參閱以下本公司於2024年5月14日在新加坡證券交易所有限公司網站刊發的文件。
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5. 承董事會命賢能集團有限公司*林隆田執行主席及集團董事總經理新加坡，2024年5月14日於本公告日期，本公司董事會包括本公司執行董事林隆田先生及林美珠女士;以及本公司獨立非執行董事莊立林女士、楊志雄先生及陳嘉樑先生。
6. *僅供識別LHNGroup二零二四年上半年業績簡報二零二四年五月LHNGROUPINTRODUCTION2免責聲明本演示文件應與賢能集團有限公司（「本公司」）日期為二零二四年五月十三日之截至二零二四年三月三十一日止六個月的未經審核業績公告一併閱讀。
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LHNGROUPINTRODUCTION31公司概況2二零二四年上半年財務摘要3二零二四年下半年業務前景目錄LHNGROUPINTRODUCTION4公司概況在亞洲提供綜合房地產管理服務的房地產管理服務公司。
股東55%*45%*股份代號新交所︰41O／香港聯交所︰1730新交所市值（截至二零二四年五月十日）~131百萬新加坡元自由流通45%控股股東自由流通*概約數字LHNGROUPINTRODUCTION5我們的業務重新設計未使用、陳舊及未充分利用的空間，以最大限度地擴大其可出租面積，並為我們的空間用戶創造富有成效的環境。
從事物業開發活動（如各類物業的收購、開發及／或銷售）以及物業投資活動。
商業空間工業空間住宅空間55TUAS項目-食品工廠我們的經營地點我們的業務關於我們物業開發新加坡空間優化新加坡印尼緬甸柬埔寨中國LHNGROUPINTRODUCTION6我們的業務為客戶提供全方位的綜合設施管理服務及停車場管理服務。
為我們的客戶提供高效、創新的可再生能源和專業知識。
清潔及相關服務停車場管理可再生能源（太陽能電池板、電動車充電站、電力零售）我們的經營地點我們的業務關於我們設施管理新加坡香港特別行政區（中國）能源資源新加坡LHNGROUPINTRODUCTION7新加坡22個地點位於緬甸、柬埔寨和中國的4個地點。
空間優化管理多元化的商業空間組合，包括辦公室、服務式辦公室、體育和娛樂中心、生活方式中心以及餐飲場所。
管理B1和B2商業空間（包括自助存儲空間），支持從事輕中型工業和電子商務活動的公司。
管理位於KeramatRoad（新加坡）的1間境內外員工宿舍。
管理及運營Coliwoo及85SOHO品牌下超過2,000間共居、宿舍、酒店、服務式公寓。
住宅我們的業務5項物業位於新加坡。
1項物業位於印尼。
管理的空間約為330,000平方英尺。
全球2個辦事處。
16項自有物業5項合營物業15項物業位於新加坡管理的空間約為2,000,000平方英尺。
新加坡有7個自助存儲設施，擁有1,300多個存儲單元。
24項主租賃物業貢獻7.8%的二零二四年上半年空間優化收益貢獻34.9%的二零二四年上半年空間優化收益貢獻57.3%的二零二四年上半年空間優化收益商業工業LHNGROUPINTRODUCTION8物業開發我們的業務我們不僅擁有空間優化專業經驗，我們亦從事物業開發業務。
此業務涉及收購、開發及╱或出售各類物業。
此外，我們從事物業投資活動，專注於物業、物業相關資產及提供物業相關服務及融資。
55TuasSouth是我們的首個物業開發項目。
此九層工業大廈將改造為多用戶食品加工產業發展項目。
效果圖LHNGROUPINTRODUCTION9設施管理103名客戶79名外部客戶24名集團內部客戶清潔及相關服務為我們管理的物業或外部客戶提供一站式設施管理(FM)服務。
憑藉多年的經驗和專業知識，我們的專業FM人員團隊確保物業始終處於良好狀態，服務空間用戶的工作及生活。
通過應用尖端科技並僱傭專業運營團隊，LHNParking為所有客戶提供高效、可靠的停車管理服務。
25,000多個停車位管理81個停車場78個（新加坡）|3個（香港）停車場管理我們的業務於二零二四年三月三十一日的資料我們的設施管理分部提供全方位的綜合設施管理服務，包括停車場管理。
此業務分部能夠與我們的核心空間優化業務產生協同效應，亦可加強空間優化業務。
LHNGROUPINTRODUCTION10能源資源ELECTRICTIYRETAILING作為LHN專注於可持續能源的附屬公司，LHNEnergy一直為本集團可持續發展工作的核心部分；為可再生能源生產尋找高效和創新的解決方案。
利用從內部服務中獲得的經驗，LHNEnergy亦向公開市場提供該方面的專業知識。
我們的業務可再生能源我們目前的往績記錄：在新加坡有27個已完成的太陽能項目；及本集團及其合營公司旗下有17個電動車充電點。
總系統容量超過5.9兆瓦於二零二四年三月三十一日的資料二零二四年上半年財務摘要LHNGROUPINTRODUCTION12二零二四年上半年財務業績財務表現每股資產淨值除稅後溢利空間優化除稅前溢利集團收益設施管理除稅前溢利能源除稅前溢利新加坡仙54.5百萬新加坡元13.0百萬新加坡元13.3百萬新加坡元14.4百萬新加坡元新加坡元1.8百萬0.3百萬股東應佔溢利新加坡元55.1百萬新加坡元（每股除外）二零二四年上半年二零二三年上半年同比變動收益54.542.827.2%毛利34.825.636.0%毛利率63.8%59.7%股東應佔溢利*13.015.2(14.6%)每股總股息（新加坡仙）1.01.0-42.854.5二零二三年上半年二零二四年上半年收益（百萬新加坡元）27.2%1.01.0二零二三年上半年二零二四年上半年每股總股息（新加坡仙）*僅有關持續經營業務二零二四年上半年收入摘要13LHNGROUPINTRODUCTION14二零二四年上半年財務業績二零二四年上半年千新加坡元二零二三年上半年千新加坡元變動千新加坡元%-工業12,55612,945(389)(3.0)-商業2,7942,936(142)(4.8)-住宅20,58610,9179,66988.6空間優化35,93626,7989,13834.1設施管理17,24315,1832,06013.6能源業務825267558>100企業543635(92)(14.5)集團總計54,54742,88311,66427.2分部收益明細二零二四年上半年財務表現LHNGROUPINTRODUCTION15二零二四年上半年財務業績經調整分部除稅前溢利明細二零二四年上半年千新加坡元二零二三年上半年千新加坡元變動千新加坡元%-工業8,32312,482(4,159)(33.3)-商業1861,250(1,064)(85.1)-住宅8,4332,1806,253>100空間優化16,94215,9121,0306.5物業開發業務(7)-(7)NM設施管理業務1,7712,609(838)(32.1)能源業務29616513179.4企業(1,233)(3,053)1,82059.6就以下各項作出調整╱（扣除）：公平值收益╱（虧損）(2,516)(5,537)3,02154.6出售聯營公司的一筆過收益-7,753(7,753)(100.0)物流集團（終止經營業務）-2,487(2,487)(100.0)集團總計15,25320,336(5,083)(25.0)NM–無意義二零二四年上半年財務表現LHNGROUPINTRODUCTION16經營分部節選數據(COLIWOO)房間總數28.0%二零二四年上半年財務表現1,6021,6781,6812,15101,0002,0003,000二零二二財政年度二零二三年上半年二零二三財政年度二零二四年上半年物業總數29.4%151717220102030二零二二財政年度二零二三年上半年二零二三財政年度二零二四年上半年LHNGROUPINTRODUCTION1724.1%二零二四年上半年財務表現ICFM客戶數量停車場數量FY20211H2022經營分部節選數據（設施管理）FY2022FY2023FY2021FY20221H20221H20231.3%1H20221H202471758310306012077748081050100二零二二財政年度二零二三年上半年二零二三財政年度二零二四年上半年二零二二財政年度二零二三年上半年二零二三財政年度二零二四年上半年LHNGROUPINTRODUCTION184.2%47.3%二零二四年上半年財務表現45.46新加坡仙52.87新加坡仙55.1新加坡仙41.2百萬新加坡元54.1百萬新加坡元27.8百萬新加坡元14.6百萬新加坡元24.7%18.4%15.4%股本回報率^^3.0ppt經營現金流二零二二財政年度其他主要比率／指標^二零二四年上半年二零二三財政年度二零二三財政年度*資產負債比率等於計息債務除以資本總額並乘以100%。
計息債務按銀行借款及租賃負債之和計算。
資本總額乃按計息債務加權益總額計算。
**淨資產負債比率等於計息債務淨額除以資本總額並乘以100%。
計息債務淨額按銀行借貸及租賃負債之和減現金及銀行結餘以及銀行定期存款計算。
資本總額乃按計息債務加權益總額計算。
^最近連續12個月^^股本回報率按除稅後溢利除以總股本並乘以100%計算。
ppt-百分點FY2021FY2022FY2023FY2020每股資產淨值4.2%54.4%56.2%58.1%44.5%43.6%45.5%資產負債比率*二零二二財政年度二零二三財政年度二零二四年上半年1.9ppt淨資產負債比率**1.9ppt淨資產負債比率二零二二財政年度二零二四年上半年二零二三年上半年二零二二財政年度二零二四年上半年二零二三財政年度LHNGROUPINTRODUCTION19股價表現及股息二零一九財政年度二零二零財政年度二零二一財政年度二零二二財政年度二零二三財政年度二零二四年上半年每股股息（新加坡仙）0.51.251.751.753.001.00股息收益率*4.2%7.5%4.7%5.7%8.8%3.1%來源：新交所股價香港聯交所股價二零二四年上半年財務表現*股息收益率按每股股息除以業績公告前一個營業日的股價計算。
LHNGROUPINTRODUCTION20物業表現過往佔用率佔用率*(%)業務分部於二零二二年九月於二零二三年九月於二零二四年三月工業-Work+Store空間：-工業空間：94.994.9100.098.394.998.3商業97.995.996.3住宅-共居空間（新加坡）：98.394.791.8*不包括合營物業及正在逐步移交的物業。
LHNGROUPINTRODUCTION21其他發展加強市場佔有率及融資可得性於二零二三年十二月十三日，成功從新加坡證券交易所有限公司凱利板轉至主板。
啟動在ADDXPte.Ltd.運作的數字證券平台發售001系列商業票據，於二零二四年四月二日結束發售時的總訂單額為17.161百萬新加坡元，超額認購率為343%*。
因此，本公司籌得10百萬新加坡元的所得款項總額，此乃本公司授權可發行的最高本金額。
*超額認購率乃按以下公式計算：訂單總額除以5百萬新加坡元。
業務前景及增長策略LHNGROUPINTRODUCTION23空間優化共居及服務式住宅城市化的生活空間概念，位於寧靜的戰略位置，滿足精明的當地人、外籍人士和年輕專業人士的新興需求，融合了工作、生活和娛樂的各個方面。
目標是在3年內每年增加至少800間客房。
探索資本回收並向輕資產(AUM)模式轉型。
共居–新加坡項目85SOHO–海外項目總計主租賃自有／合營主租賃自有／合營於二零二四年三月1,7893622751082,534表－按項目劃分的房間數量我們的增長策略：LHNGROUPINTRODUCTION24管理項目住宅空間概念房間數量：估計30商業面積：約1,000平方英尺預計運營日期：二零二四年財政年度第三季度翻新、管理及運營我們Coliwoo共居品牌旗下的物業。
目標：延伸空間優化及物業管理服務至業主。
擴大Coliwoo的佈局。
順應本公司的輕資產戰略。
268RIVERVALLEYLHNGROUPINTRODUCTION25管線項目住宅空間概念效果圖288RiverValley房間數量：估計39商業面積：約2,500平方英尺預計運營日期：二零二四財政年度第四季度改造前改造後48&50ARABSTREET房間數量：估計26商業面積：約1,345.5平方英尺預計運營日期：二零二五年財政年度第一季度改造前改造後效果圖LHNGROUPINTRODUCTION26管線項目住宅空間概念GSM大廈房間數量：估計187商業面積：約12,000平方英尺預計運營日期：二零二五財政年度第三季度LHNGROUPINTRODUCTION27成功與MOHHOLDINGS(MoHH)簽訂合約於二零二四年一月二十五日，本集團與MoHH签订合約，以為醫療專業人士設計、改造及運營兩處住宿設施。
該等設施位於100UluPandanRoad及60BoundaryClose，為約700名醫療專業人士提供住宿。
預計該等設施將於二零二四年下半年開始運營。
住宅空間概念100UluPandan60BoundaryCloseLHNGROUPINTRODUCTION28成功中標前武吉知馬消防局地盤於二零二四年四月九日，賢能已就位於260UpperBukitTimahRoad的國有物業中標。
本集團計劃將該圍區轉變成充滿活力的混合用途發展物業，將以共居空間及各種各樣以社區為中心的服務為特色。
住宅空間概念260UpperBukitTimahRoad成立合資企業以收購WILMERPLACE物業與業務合作夥伴成立合資企業以收購位於50ArmenianStreet的WilmerPlace物業。
該物業將作為Coliwoo品牌共居空間管理。
50ArmenianStreetLHNGROUPINTRODUCTION29物業開發55TUASSOUTH單元數量:49可出售面積:112,000平方英尺用途:9層多用戶食品加工產業發展預計運營日期:二零二四財政年度第四季度管線項目Artist'simpressionLHNGROUPINTRODUCTION30停車場業務此業務將開始以下項目的停車場管理服務合約：自二零二四年四月起管理ESR-LOGOSREIT物業的11個停車場（逾700個車位）自二零二四年五月起管理NationalHealthcareGroupPolyclinics的4個停車場（逾200個車位）通過新停車場管理項目提高市場份額700AngMoKioYishunPolyclinicLHNGROUPINTRODUCTION31能源業務於二零二四年上半年，已完成的太陽能電池板安裝項目包括以下區域：17BukitBatokStreet227GulAve43JalanNagaSari計劃向新加坡企業拓展可再生能源解決方案服務並提高可再生能源容量。
拓展本集團的可再生能源解決方案服務及總系統容量7GulAvenue17BukitBatokStreet22LHNGROUPINTRODUCTION32問答環節LHNGROUPINTRODUCTION32LHNGROUPINTRODUCTION33謝謝！電郵:enquiry@lhngroup.com.sglhngroup.comSlide1 Slide2:免責聲明 Slide3 Slide4:公司概況 Slide5 Slide6 Slide7:空間優化 Slide8:物業開發 Slide9 Slide10:能源資源 Slide11 Slide12 Slide13 Slide14 Slide15 Slide16 Slide17 Slide18 Slide19 Slide20 Slide21 Slide22 Slide23 Slide24 Slide25 Slide26 Slide27 Slide28 Slide29 Slide30 Slide31 Slide32 Slide33。
